Esta atraente moradia de 3 quartos e 2 casas de banho está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área útil de 179 m² e um preço a partir de 876.000 €, esta propriedade oferece uma combinação de charme andaluz tradicional e conforto moderno. A sua localização permite fácil acesso a comodidades locais, campos de golfe e praias da costa, enquanto a proximidade do aeroporto de Málaga garante boa acessibilidade para compradores internacionais. Esta casa é ideal para quem procura uma residência elegante numa região costeira vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada no coração de Nueva Andalucía, um bairro estabelecido a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano oferecem comodidades a uma curta distância a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso, o que facilita o dia a dia. A proximidade de importantes ligações de transporte, como a autoestrada, e do aeroporto de Málaga são outros pontos positivos para a mobilidade.
Esta moradia foi concebida para compradores que procuram uma mistura de ambiente tradicional e conforto moderno. Com três quartos e duas casas de banho, é adequada para famílias ou casais que desejam espaço adicional. A orientação a oeste e o terraço parcialmente coberto convidam a noites relaxantes ao ar livre. A proximidade a campos de golfe e praias atrairá os entusiastas do desporto e do lazer.
Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia existente em excelente estado. Faz parte de um complexo residencial estabelecido que preserva o carácter de uma aldeia andaluza tradicional. A propriedade representa o valor contínuo e o apelo de imóveis bem conservados em localizações procuradas.
A propriedade não dispõe de piscina privada, mas sim de acesso a uma piscina comum. A mobília é opcional, o que significa que os compradores podem ficar com o mobiliário existente ou trazer o seu próprio. Não foi designado um espaço de jardim privado, embora existam terraços. A casa não é recém-construída, mas faz parte de um complexo estabelecido.
Ref: VL411681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma comunidade estabelecida com carácter de aldeia e que, ao mesmo tempo, valorizam a proximidade de comodidades de luxo. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, enquanto os amantes do mar e da vida noturna desfrutarão da curta distância de Puerto Banús e das praias. É adequada para residência durante todo o ano, uma vez que o ar condicionado e a lareira garantem o conforto, mas também como casa de férias de fácil acesso. A configuração de três quartos torna-a uma escolha prática para famílias ou para aqueles que gostam de receber convidados. A orientação a oeste e os terraços convidam a longas e soalheiras tardes e noites.
A moradia distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e acabamento, indicada pelo seu estado 'Excelente'. A descrição menciona uma cozinha separada com bancadas de madeira e um carácter tradicional que reflete o ambiente andaluz. As áreas de estar e jantar são de planta aberta e conduzem a um terraço coberto, ideal para refeições ao ar livre. Uma lareira na sala e um moderno sistema de ar condicionado (quente/frio) garantem o conforto durante todo o ano. A suite principal tem a sua própria casa de banho e um terraço privado, enquanto os outros dois quartos na área inferior partilham uma casa de banho recentemente renovada. A utilização de materiais de qualidade é sublinhada pela menção de roupeiros embutidos e uma prática lavandaria. Todo o complexo oferece ainda segurança 24 horas.
A moradia proposta em Nueva Andalucía está disponível a partir de 876.000 €. Esta tabela de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado para esta região. O preço reflete a localização, a área útil de 179 m², os 3 quartos, as 2 casas de banho e o excelente estado da propriedade. A disponibilidade é atual, mas o mercado está sujeito a flutuações. Recomenda-se aos interessados que consultem rapidamente as condições exatas e a disponibilidade atual, uma vez que propriedades como esta em locais atrativos podem esgotar rapidamente. A mobília é opcional, o que facilita a mudança.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale Dourado', oferece uma mistura única de vida de luxo e estilo de vida mediterrânico. A propriedade está aninhada no coração deste ambiente dinâmico, a oeste do centro de Marbella e não muito longe do famoso Puerto Banús. O próprio complexo é concebido ao estilo de uma aldeia andaluza tradicional com ruas de calçada e praças pitorescas. Isto cria uma atmosfera encantadora e comunitária, complementada por segurança 24 horas. A proximidade imediata a inúmeros campos de golfe de primeira classe, incluindo Aloha Golf, Las Brisas e Los Naranjos, torna a área um paraíso para os golfistas. Ao mesmo tempo, as praias animadas e as boutiques e restaurantes exclusivos de Puerto Banús estão a poucos minutos de carro. A localização combina assim a tranquilidade de um ambiente de aldeia com a vitalidade da metrópole costeira.
A vida em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio harmonioso entre calma e atividade. O próprio complexo, concebido ao estilo de uma aldeia andaluza tradicional, irradia uma atmosfera descontraída, complementada por segurança 24 horas. Os arredores imediatos são marcados por campos de golfe verdejantes, como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), o que o torna um ímã para os entusiastas do golfe. Para as compras do dia-a-dia, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. A vida vibrante de Puerto Banús, com as suas marinas, boutiques e restaurantes, fica a uma curta distância de carro (aproximadamente 0,7 km até o Puerto Deportivo José Banus). A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursões espontâneas à beira-mar. A boa ligação à rede rodoviária também facilita a exploração da Costa del Sol em geral.
Este mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús é destacada. O ambiente urbano com acesso imediato a lojas e serviços também é visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos turísticos mais famosos da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade das áreas residenciais circundantes. A região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial, é facilmente acessível. Nueva Andalucía é, por si só, um centro de golfe e luxo, que se tornou um local de residência popular para compradores internacionais. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite a exploração ao longo da costa.
A acessibilidade da propriedade e das comodidades circundantes é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em 2,2 km. Para os golfistas, três campos de renome estão localizados a uma distância de aproximadamente 2,0 a 2,1 km. Os supermercados ficam a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. O hospital fica a 1,9 km. O acesso a transportes públicos é bom, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A ligação de carro também é simples, graças à proximidade das principais estradas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma temperatura média de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para desfrutar do clima soalheiro. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A ligeira altitude de 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável sem temperaturas extremas. A luminosidade e o calor são característicos da Costa del Sol e promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e das montanhas circundantes, como La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para passeios e acesso à marina. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) é outra opção. Para os entusiastas do golfe, a localização é imbatível, com inúmeros campos de golfe de topo, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), nas imediações. As atividades aquáticas são variadas graças à proximidade do mar e das marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais para atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos turísticos mais famosos da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade das áreas residenciais circundantes. A região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial, é facilmente acessível. Nueva Andalucía é, por si só, um centro de golfe e luxo, que se tornou um local de residência popular para compradores internacionais. A proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite a exploração ao longo da costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço, a partir de 876.000 €. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e muitas vezes incluem apartamentos ou novas construções, a propriedade em Nueva Andalucía oferece uma área útil maior (179 m² contra frequentemente menos de 100 m² nos exemplos mencionados) e a característica específica de um complexo de moradias estabelecido ao estilo de uma aldeia andaluza. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a propriedade aqui descrita em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização privilegiada a uma curta distância de campos de golfe e de Puerto Banús. A combinação oferecida aqui em termos de localização, tamanho e carácter de aldeia justifica o preço de entrada mais elevado em comparação com complexos de apartamentos puros noutras cidades costeiras, que podem estar mais distantes da ação ou ter menos características distintas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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