Ten atrakcyjny dom szeregowy z 3 sypialniami i 2 łazienkami znajduje się w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Z powierzchnią mieszkalną 179 m² i ceną od 876 000 €, ta nieruchomość oferuje połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnego komfortu. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, pól golfowych i plaż przybrzeżnych, a bliskość lotniska w Maladze gwarantuje dobrą dostępność dla międzynarodowych nabywców. Ten dom jest idealny dla osób poszukujących eleganckiej rezydencji w tętniącym życiem regionie przybrzeżnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie położona w sercu Nueva Andalucía, w ugruntowanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i miejskie otoczenie oferują udogodnienia w zasięgu spaceru. Supermarkety, apteki i restauracje są łatwo dostępne, co ułatwia codzienne życie. Bliskość ważnych połączeń transportowych, takich jak autostrada, i lotniska w Maladze to kolejne atuty mobilności.
Ten dom szeregowy jest przeznaczony dla nabywców poszukujących połączenia tradycyjnej atmosfery i nowoczesnego komfortu mieszkania. Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami nadaje się dla rodzin lub par pragnących dodatkowej przestrzeni. Zachodnia ekspozycja i częściowo zadaszony taras zachęcają do relaksujących wieczorów na świeżym powietrzu. Bliskość pól golfowych i plaż przyciągnie entuzjastów sportu i rekreacji.
Nie jest to nowe budownictwo w klasycznym rozumieniu, lecz istniejący dom szeregowy w doskonałym stanie. Jest to ugruntowany kompleks mieszkalny, który zachowuje charakter tradycyjnej andaluzyjskiej wioski. Nieruchomość reprezentuje ciągłą wartość i atrakcyjność dobrze utrzymanych nieruchomości w poszukiwanych lokalizacjach.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, ale ma dostęp do wspólnego basenu. Umeblowanie jest opcjonalne, co oznacza, że nabywcy mogą albo zachować istniejące meble, albo przynieść własne. Prywatny ogród nie jest wyraźnie wskazany, chociaż tarasy są dostępne. Dom nie jest nowo wybudowany, lecz stanowi część ugruntowanego kompleksu.
Ref: VL411681
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest idealna dla nabywców poszukujących ugruntowanej społeczności o charakterze wiejskim, którzy jednocześnie cenią sobie bliskość luksusowych udogodnień. Gracze golfa docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych, podczas gdy miłośnicy morza i życia nocnego będą cieszyć się krótką odległością do Puerto Banús i plaż. Nadaje się do zamieszkania przez cały rok, ponieważ klimatyzacja i kominek zapewniają komfort, ale także jako łatwo dostępny dom wakacyjny. Układ trzech sypialni sprawia, że jest to praktyczny wybór dla rodzin lub dla tych, którzy lubią przyjmować gości. Zachodnia ekspozycja i tarasy zapraszają na długie, słoneczne popołudnia i wieczory.
Dom szeregowy wyróżnia się wysoką jakością wykonania i wykończenia, na co wskazuje jego stan 'Doskonały'. Opis wspomina o oddzielnej kuchni z drewnianymi blatami i tradycyjnym charakterze, który odzwierciedla andaluzyjskie otoczenie. Części mieszkalne i jadalne mają otwarty plan i prowadzą na zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Kominek w salonie i nowoczesna klimatyzacja (ciepło/zimno) zapewniają komfort przez cały rok. Apartament główny posiada własną łazienkę i prywatny taras, podczas gdy dwie pozostałe sypialnie na niższym poziomie dzielą niedawno odnowioną łazienkę. Użycie wysokiej jakości materiałów podkreślają wzmianki o wbudowanych szafach i praktycznej pralni. Cały kompleks oferuje również 24-godzinny monitoring.
Oferowany dom szeregowy w Nueva Andalucía jest dostępny od 876 000 €. Ta cena pozycjonuje nieruchomość w średnio-wyższym segmencie rynku dla tego regionu. Cena odzwierciedla lokalizację, powierzchnię mieszkalną 179 m², 3 sypialnie, 2 łazienki oraz doskonały stan nieruchomości. Dostępność jest aktualna, jednak rynek podlega wahaniom. Zainteresowanych zachęca się do szybkiego zapoznania się z dokładnymi warunkami i aktualną dostępnością, ponieważ takie nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach mogą szybko zostać sprzedane. Umeblowanie jest opcjonalne, co ułatwia wprowadzenie się.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Złotej Mili', oferuje unikalne połączenie luksusowego życia i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość znajduje się w sercu tego dynamicznego środowiska, na zachód od centrum Marbelli i niedaleko słynnej Puerto Banús. Sam kompleks zaprojektowano w stylu tradycyjnej andaluzyjskiej wioski z brukowanymi uliczkami i malowniczymi placami. Tworzy to urokliwą i społecznościową atmosferę, uzupełnioną 24-godzinnym bezpieczeństwem. Bezpośrednia bliskość wielu pierwszorzędnych pól golfowych, w tym Aloha Golf, Las Brisas i Los Naranjos, czyni ten obszar rajem dla golfistów. Jednocześnie tętniące życiem plaże oraz ekskluzywne butiki i restauracje Puerto Banús znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Lokalizacja ta łączy spokój wiejskiego otoczenia z żywiołowością nadmorskiej metropolii.
Życie w Nueva Andalucía oferuje zrównoważoną mieszankę spokoju i aktywności. Sam kompleks, zaprojektowany w stylu tradycyjnej andaluzyjskiej wioski, emanuje zrelaksowaną atmosferą, uzupełnioną 24-godzinnym bezpieczeństwem. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się zielonymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos Golf Club (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), co czyni go magnesem dla entuzjastów golfa. Do codziennych spraw supermarkety (353 m) i apteki (64 m) są łatwo dostępne pieszo. Tętniące życiem Puerto Banús z jego marinami, butikami i restauracjami znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem (około 0,7 km do Puerto Deportivo José Banus). Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), umożliwia spontaniczne wypady nad morze. Dobre połączenie drogowe ułatwia również eksplorację szerszego wybrzeża Costa del Sol.
Ta mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Podkreślono bliskość plaż, pól golfowych i mariny Puerto Banús. Widoczne jest również miejskie otoczenie z bezpośrednim dostępem do sklepów i usług.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych kurortów na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem otaczających obszarów mieszkalnych. Region Costa del Sol, znany z łagodnego klimatu, plaż i światowej klasy pól golfowych, jest łatwo dostępny. Nueva Andalucía samo w sobie jest centrum golfa i luksusu, które stało się popularnym miejscem zamieszkania dla międzynarodowych nabywców. Bliskość innych nadmorskich miast, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, umożliwia zwiedzanie wybrzeża.
Dostępność nieruchomości i okolicznych udogodnień jest doskonała. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są dostępne w odległości 2,2 km. Dla golfistów trzy znane pola znajdują się w odległości około 2,0-2,1 km. Supermarkety znajdują się zaledwie 353 metry od obiektu, a apteka 64 metry. Szpital znajduje się 1,9 km od obiektu. Dostęp do transportu publicznego jest dobry, z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy. Połączenie samochodowe jest również proste dzięki bliskości głównych dróg.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 27°C w ciągu roku, ze średnią temperaturą 19,1°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, obszar ten oferuje obfite możliwości korzystania ze słonecznej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatury wody są stale powyżej 20°C. Niewielka wysokość 7 metrów nad poziomem morza przyczynia się do przyjemnego klimatu bez ekstremalnych temperatur. Jasność i ciepło są charakterystyczne dla Costa del Sol i sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Krajobraz charakteryzuje się bliskością morza i otaczających gór, takich jak La Concha.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m), idealna na spacery i dostęp do mariny. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) to kolejna opcja. Dla entuzjastów golfa lokalizacja jest bezkonkurencyjna, z licznymi najlepszymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. Aktywności wodne są zróżnicowane dzięki bliskości morza i marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują dodatkowe możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych kurortów na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem otaczających obszarów mieszkalnych. Region Costa del Sol, znany z łagodnego klimatu, plaż i światowej klasy pól golfowych, jest łatwo dostępny. Nueva Andalucía samo w sobie jest centrum golfa i luksusu, które stało się popularnym miejscem zamieszkania dla międzynarodowych nabywców. Bliskość innych nadmorskich miast, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, umożliwia zwiedzanie wybrzeża.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten dom szeregowy w Nueva Andalucía pozycjonuje się cenowo w wyższym segmencie, zaczynając od 876 000 €. Podczas gdy projekty w Esteponie są bardziej przystępne cenowo i często obejmują nowe budownictwo lub apartamenty, nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje większą powierzchnię mieszkalną (179 m² w porównaniu do często poniżej 100 m² we wspomnianych przykładach) oraz specyficzny charakter ugruntowanego kompleksu domów szeregowych w stylu andaluzyjskiej wioski. Alba Benalmádena (od 699 000 €) plasuje się cenowo pośrodku, ale opisana tutaj nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się doskonałą lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i Puerto Banús. Oferowana tu kombinacja lokalizacji, wielkości i wiejskiego charakteru uzasadnia wyższą cenę wejścia w porównaniu do czysto apartamentowych kompleksów w innych nadmorskich miastach, które mogą być dalej od centrum wydarzeń lub mieć mniej wybitne cechy.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
