Questa attraente casa a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, una ambita zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 179 m² e un prezzo a partire da 876.000 €, questa proprietà offre una combinazione di fascino tradizionale andaluso e comfort moderno. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi locali, ai campi da golf e alle spiagge della costa, mentre la vicinanza all'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali. Questa casa è ideale per coloro che cercano una residenza elegante in una vivace regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbano offrono servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'autostrada, e all'aeroporto di Malaga sono altri punti a favore della mobilità.
Questa casa a schiera è progettata per gli acquirenti che cercano un mix di atmosfera tradizionale e comfort moderno. Con tre camere da letto e due bagni, è adatta a famiglie o coppie che desiderano spazio aggiuntivo. L'orientamento a ovest e la terrazza parzialmente coperta invitano a serate rilassanti all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attirerà gli appassionati di sport e tempo libero.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una casa a schiera esistente in eccellenti condizioni. Fa parte di un complesso residenziale consolidato che conserva il carattere di un villaggio andaluso tradizionale. La proprietà rappresenta il valore continuo e l'attrattiva di immobili ben mantenuti in posizioni ricercate.
La proprietà non dispone di una piscina privata, ma di accesso a una piscina comune. L'arredamento è opzionale, il che significa che gli acquirenti possono conservare l'arredamento esistente o portare il proprio. Non è stata designata un'area giardino privata, sebbene siano presenti terrazze. La casa non è di nuova costruzione, ma fa parte di un complesso consolidato.
Ref: VL411681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una comunità consolidata con un carattere di villaggio e che, allo stesso tempo, apprezzano la vicinanza a servizi di lusso. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, mentre gli amanti del mare e della vita notturna godranno della breve distanza da Puerto Banús e dalle spiagge. È adatta per viverci tutto l'anno, poiché l'aria condizionata e il camino garantiscono il comfort, ma anche come casa vacanze facilmente accessibile. La configurazione con tre camere da letto la rende una scelta pratica per famiglie o per coloro che amano ospitare ospiti. L'orientamento a ovest e le terrazze invitano a lunghe e soleggiate giornate e serate.
La casa a schiera si distingue per l'alta qualità costruttiva e di finitura, indicata dal suo stato 'Eccellente'. La descrizione menziona una cucina separata con piani di lavoro in legno e un carattere tradizionale che riflette l'ambiente andaluso. Le zone giorno e pranzo sono a pianta aperta e conducono a una terrazza coperta, ideale per mangiare all'aperto. Un camino nel soggiorno e un moderno sistema di aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La suite padronale dispone di un proprio bagno e di una terrazza privata, mentre le altre due camere da letto nella zona inferiore condividono un bagno recentemente ristrutturato. L'uso di materiali di pregio è sottolineato dalla menzione di armadi a muro e di una pratica lavanderia. L'intero complesso offre anche sicurezza 24 ore su 24.
La casa a schiera proposta a Nueva Andalucía è disponibile a partire da 876.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato per questa regione. Il prezzo riflette la posizione, la superficie abitabile di 179 m², le 3 camere da letto, i 2 bagni e l'eccellente stato della proprietà. La disponibilità è attuale, ma il mercato è soggetto a fluttuazioni. Si consiglia agli interessati di informarsi tempestivamente sulle condizioni esatte e sulla disponibilità attuale, poiché proprietà come questa in posizioni attraenti possono essere vendute rapidamente. L'arredamento è opzionale, il che facilita il trasferimento.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle Dorata', offre un mix unico di vita di lusso e stile di vita mediterraneo. La proprietà è immersa nel cuore di questo ambiente dinamico, a ovest del centro di Marbella e non lontano dal famoso Puerto Banús. Il complesso stesso è progettato nello stile di un villaggio andaluso tradizionale con strade acciottolate e piazze pittoresche. Questo crea un'atmosfera affascinante e comunitaria, completata da sicurezza 24 ore su 24. La vicinanza immediata a numerosi campi da golf di prima classe, tra cui Aloha Golf, Las Brisas e Los Naranjos, rende la zona un paradiso per i golfisti. Allo stesso tempo, le vivaci spiagge e le boutique e i ristoranti esclusivi di Puerto Banús sono a pochi minuti di auto. La posizione combina così la tranquillità di un ambiente di villaggio con la vitalità della metropoli costiera.
La vita a Nueva Andalucía offre un equilibrio armonioso tra calma e attività. Il complesso stesso, progettato nello stile di un villaggio andaluso tradizionale, emana un'atmosfera rilassata, completata da sicurezza 24 ore su 24. I dintorni immediati sono caratterizzati da campi da golf verdi, come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), che lo rendono un magnete per gli appassionati di golf. Per le commissioni quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vita vibrante di Puerto Banús, con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, è a breve distanza in auto (circa 0,7 km dal Puerto Deportivo José Banus). La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) permette escursioni spontanee in riva al mare. Il buon collegamento alla rete stradale facilita anche l'esplorazione della Costa del Sol in generale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Nueva Andalucía, un'area residenziale ricercata a ovest di Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. È visibile anche l'ambiente urbano con accesso immediato a negozi e servizi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località turistiche più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità delle aree residenziali circostanti. La regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, è facilmente accessibile. Nueva Andalucía è di per sé un centro di golf e lusso, diventato una popolare località residenziale per acquirenti internazionali. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente di esplorare la costa.
L'accessibilità della proprietà e dei servizi circostanti è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. Per i golfisti, tre campi rinomati si trovano entro circa 2,0-2,1 km. I supermercati si trovano a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri. L'ospedale si trova a 1,9 km. L'accesso ai trasporti pubblici è buono, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il collegamento in auto è inoltre semplice grazie alla vicinanza delle principali strade.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, con una temperatura media di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per godersi il clima soleggiato. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La leggera altitudine di 7 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole senza temperature estreme. La luminosità e il calore sono caratteristici della Costa del Sol e promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle montagne circostanti, come La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), ideale per passeggiate e accesso al porto turistico. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) è un'altra opzione. Per gli appassionati di golf, la posizione è imbattibile, con numerosi campi da golf di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono varie grazie alla vicinanza del mare e dei porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori possibilità di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località turistiche più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità delle aree residenziali circostanti. La regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, è facilmente accessibile. Nueva Andalucía è di per sé un centro di golf e lusso, diventato una popolare località residenziale per acquirenti internazionali. La vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est consente di esplorare la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa a schiera a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento superiore in termini di prezzo, a partire da 876.000 €. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e spesso includono appartamenti o nuove costruzioni, la proprietà a Nueva Andalucía offre una maggiore superficie abitabile (179 m² rispetto a spesso meno di 100 m² negli esempi menzionati) e la caratteristica specifica di un complesso di case a schiera consolidato nello stile di un villaggio andaluso. L'Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la proprietà qui descritta a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione privilegiata vicino a campi da golf e Puerto Banús. La combinazione offerta qui in termini di posizione, dimensioni e carattere di villaggio giustifica il prezzo di ingresso più elevato rispetto a complessi di appartamenti puri in altre città costiere, che potrebbero essere più lontane dall'azione o avere caratteristiche meno distintive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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