Cette attrayante maison de ville de 3 chambres et 2 salles de bain est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 179 m² et un prix de départ de 876 000 €, cette propriété offre une combinaison de charme andalou traditionnel et de confort moderne. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales, aux parcours de golf et aux plages de la côte, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante dans une région côtière dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et l'environnement urbain offrent des commodités accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'autoroute, et de l'aéroport de Malaga sont d'autres atouts pour la mobilité.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs recherchant un mélange d'ambiance traditionnelle et de confort moderne. Avec trois chambres et deux salles de bain, elle convient aux familles ou aux couples souhaitant plus d'espace. L'orientation ouest et la terrasse partiellement couverte invitent à des soirées détendues en plein air. La proximité des terrains de golf et des plages plaira aux amateurs de sport et de loisirs.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une maison de ville existante en excellent état. Elle fait partie d'une résidence établie qui conserve le caractère d'un village andalou traditionnel. La propriété représente la valeur continue et l'attrait des biens immobiliers bien entretenus dans des emplacements recherchés.
La propriété ne dispose pas de piscine privée mais donne accès à une piscine commune. Le mobilier est optionnel, ce qui signifie que les acheteurs peuvent soit conserver l'ameublement existant, soit apporter le leur. Un jardin privé n'est pas explicitement désigné, bien que des terrasses soient présentes. La maison n'est pas nouvellement construite mais fait partie d'une résidence établie.
Ref: VL411681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une communauté établie avec un caractère de village tout en valorisant la proximité des commodités de luxe. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf réputés, tandis que les amateurs de mer et de vie nocturne profiteront de la courte distance de Puerto Banús et des plages. Elle est adaptée à une résidence à l'année, la climatisation et la cheminée assurant le confort, mais aussi comme résidence de vacances facilement accessible. La configuration avec trois chambres en fait un choix pratique pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. L'orientation ouest et les terrasses invitent à de longs après-midis et soirées ensoleillées.
La maison de ville se distingue par sa qualité de construction et de finition élevée, indiquée par son état 'Excellent'. La description mentionne une cuisine séparée avec des plans de travail en bois et un caractère traditionnel qui reflète l'environnement andalou. Les espaces de vie et de salle à manger sont ouverts et mènent à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Une cheminée dans le salon et une climatisation moderne (chaud/froid) assurent le confort tout au long de l'année. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que les deux autres chambres à l'étage inférieur partagent une salle de bain récemment rénovée. L'utilisation de matériaux de qualité est soulignée par la mention de placards intégrés et d'une buanderie pratique. L'ensemble de la résidence bénéficie également d'une sécurité 24h/24.
La maison de ville proposée à Nueva Andalucía est disponible à partir de 876 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché pour cette région. Le prix reflète l'emplacement, la superficie habitable de 179 m², les 3 chambres, les 2 salles de bain et l'excellent état de la propriété. La disponibilité est actuelle, mais le marché est sujet à des fluctuations. Il est conseillé aux personnes intéressées de se renseigner rapidement sur les conditions exactes et la disponibilité actuelle, car de telles propriétés dans des emplacements attrayants peuvent être rapidement vendues. Le mobilier peut être repris en option, ce qui facilite l'emménagement.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée de la Milla de Oro', offre un mélange unique de vie de luxe et d'art de vivre méditerranéen. La propriété est nichée au cœur de cet environnement dynamique, à l'ouest du centre de Marbella et non loin du célèbre Puerto Banús. Le complexe lui-même est conçu dans le style d'un village andalou traditionnel, avec ses rues pavées et ses places pittoresques. Cela crée une atmosphère charmante et communautaire, complétée par une sécurité 24h/24. La proximité immédiate de nombreux parcours de golf de premier ordre, dont Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos, fait de la région un paradis pour les golfeurs. Parallèlement, les plages animées et les boutiques et restaurants exclusifs de Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'emplacement combine ainsi la tranquillité d'un environnement villageois avec la vivacité de la métropole côtière.
La vie à Nueva Andalucía offre un équilibre harmonieux entre calme et activité. Le complexe lui-même, conçu dans le style d'un village andalou traditionnel, dégage une atmosphère détendue, complétée par une sécurité 24h/24. Les environs immédiats sont marqués par des parcours de golf verdoyants, tels que le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ce qui en fait un pôle d'attraction pour les passionnés de golf. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied. La vie trépidante de Puerto Banús, avec ses marinas, ses boutiques et ses restaurants, n'est qu'à une courte distance en voiture (environ 0,7 km du Puerto Deportivo José Banus). La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La bonne connexion au réseau routier facilite également l'exploration de la Costa del Sol plus large.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La proximité des plages, des parcours de golf et de la marina de Puerto Banús y est mise en évidence. L'environnement urbain avec un accès immédiat aux commerces et services est également visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité des zones résidentielles environnantes. La région de la Costa del Sol, connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de classe mondiale, est facilement accessible. Nueva Andalucía est en soi un centre de golf et de luxe, devenu un lieu de résidence prisé par les acheteurs internationaux. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet des excursions le long de la côte.
L'accessibilité de la propriété et des commodités environnantes est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2,2 km. Pour les golfeurs, trois parcours renommés sont situés à environ 2,0 à 2,1 km. Les supermarchés sont à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. L'hôpital est à 1,9 km. L'accès aux transports publics est bon, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La connexion en voiture est également facile grâce à la proximité des principales routes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, la température moyenne étant de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La légère altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable sans températures extrêmes. La luminosité et la chaleur sont caractéristiques de la Costa del Sol et favorisent un style de vie actif en plein air. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, comme La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), idéale pour des promenades et l'accès à la marina. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) est une autre option. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est imbattable, avec de nombreux parcours de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont variées grâce à la proximité de la mer et des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Les centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vivacité de Marbella et la tranquillité des zones résidentielles environnantes. La région de la Costa del Sol, connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de classe mondiale, est facilement accessible. Nueva Andalucía est en soi un centre de golf et de luxe, devenu un lieu de résidence prisé par les acheteurs internationaux. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet des excursions le long de la côte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de la région de la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, à partir de 876 000 €. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et comprennent souvent des appartements ou des constructions neuves, la propriété de Nueva Andalucía offre une plus grande surface habitable (179 m² contre souvent moins de 100 m² dans les exemples mentionnés) et la caractéristique spécifique d'un complexe de maisons de ville établi dans le style d'un village andalou. L'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais la propriété décrite ici à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des terrains de golf et de Puerto Banús. La combinaison offerte ici en termes d'emplacement, de taille et de caractère de village justifie le prix d'entrée plus élevé par rapport aux complexes d'appartements purs dans d'autres villes côtières, qui pourraient être plus éloignés de l'action ou présenter moins de caractéristiques distinctives.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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