Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 179 m² und einem Preis ab 876.000 € bietet dieses Objekt eine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Komfort. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und den Stränden der Küste, während die Nähe zum Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine stilvolle Residenz in einer lebendigen Küstenregion suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel westlich von Marbella. Die direkte Küstenlage und die städtische Umgebung bieten Annehmlichkeiten in Gehweite. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn, und der Flughafen Málaga sind weitere Pluspunkte für die Mobilität.
Dieses townhouse ist konzipiert für Käufer, die eine Mischung aus traditionellem Ambiente und modernem Wohnkomfort suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Ausrichtung nach Westen und die teilweise überdachte Terrasse laden zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sport- und Erholungssuchende an.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Maisonette-Wohnung, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die den Charakter eines traditionellen andalusischen Dorfes bewahrt. Die Immobilie repräsentiert den fortlaufenden Wert und die Attraktivität von gut gepflegten Bestandsimmobilien in gefragten Lagen.
Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern über Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Möblierung ist optional, was bedeutet, dass Käufer entweder die vorhandene Einrichtung übernehmen oder ihre eigene mitbringen können. Ein privater Gartenbereich ist nicht explizit ausgewiesen, obwohl Terrassen vorhanden sind. Die Wohnung ist nicht neu erbaut, sondern Teil einer etablierten Anlage.
Ref: VL411681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit dörflichem Charakter suchen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Liebhaber des Meeres und des Nachtlebens die kurze Distanz zu Puerto Banús und den Stränden genießen. Es eignet sich für ganzjähriges Wohnen, da die Klimaanlage und der Kamin für Komfort sorgen, aber auch als Feriendomizil, das leicht zu erreichen ist. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es zu einer praktischen Wahl für Familien oder für diejenigen, die Gäste empfangen möchten. Der westliche Ausrichtung und die Terrassen laden zu langen, sonnigen Nachmittagen und Abenden ein.
Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus, die auf den Zustand 'Exzellent' hinweist. Die Beschreibung erwähnt eine separate Küche mit Holzarbeitsplatten und einen traditionellen Charakter, der die andalusische Umgebung widerspiegelt. Die Wohn- und Essbereiche sind offen gestaltet und gehen auf eine überdachte Terrasse über, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein Kamin im Wohnbereich und eine moderne Klimaanlage (warm/kalt) sorgen ganzjährig für Behaglichkeit. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse, während die beiden weiteren Schlafzimmer im unteren Bereich ein kürzlich renoviertes Bad teilen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wird durch die Erwähnung von Einbauschränken und eine praktische Waschküche unterstrichen. Die gesamte Anlage bietet zudem 24-Stunden-Sicherheit.
Die angebotene Maisonette-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab 876.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für diese Region. Der Preis reflektiert die Lage, die Größe von 179 m² Wohnfläche, die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie den ausgezeichneten Zustand der Immobilie. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch unterliegt der Markt Schwankungen. Interessenten wird empfohlen, sich zeitnah über die genauen Konditionen und die aktuelle Verfügbarkeit zu informieren, da solche Objekte in attraktiven Lagen schnell vergriffen sein können. Optional kann die Möblierung übernommen werden, was den Einzug erleichtert.
Nueva Andalucía, oft als 'Das Tal der Goldenen Meile' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und mediterraner Lebensart. Das Objekt liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung, westlich des Zentrums von Marbella und unweit des berühmten Puerto Banús. Die Anlage selbst ist im Stil eines traditionellen andalusischen Dorfes mit kopfsteingepflasterten Straßen und malerischen Plätzen gestaltet. Dies schafft eine charmante und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre, die durch 24-Stunden-Sicherheit ergänzt wird. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen erstklassigen Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Las Brisas, macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Gleichzeitig sind die belebten Strände und die exklusiven Boutiquen und Restaurants von Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage verbindet somit die Ruhe einer dörflichen Umgebung mit der Lebendigkeit der Küstenmetropole.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die Anlage selbst, im Stil eines traditionellen andalusischen Dorfes, strahlt eine entspannte Atmosphäre aus, ergänzt durch 24-Stunden-Sicherheit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Golfplätzen, wie dem Los Naranjos Golf Club (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), was sie zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) bequem zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Leben von Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 0,7 km zum Puerto Deportivo José Banus). Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert zudem die Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Objekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die städtische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen wird ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Ferienorte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe der umliegenden Wohngebiete. Die Region Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, ist leicht zugänglich. Nueva Andalucía selbst ist ein Zentrum für Golf und Luxus, das sich zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer entwickelt hat. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit der Immobilie und der umliegenden Annehmlichkeiten ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Für Golfer liegen drei bekannte Plätze im Umkreis von etwa 2,0 bis 2,1 km. Die Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ebenfalls unkompliziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,1°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit, das sonnige Wetter zu genießen. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Temperaturen. Die Helligkeit und Wärme sind charakteristisch für die Costa del Sol und fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umgebenden Bergen, wie dem La Concha.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), der sich ideal für Spaziergänge und den Zugang zum Yachthafen eignet. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ist eine weitere Option. Für Golfenthusiasten ist die Lage unschlagbar, mit zahlreichen Top-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zum Meer und den Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) vielfältig. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Ferienorte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe der umliegenden Wohngebiete. Die Region Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, ist leicht zugänglich. Nueva Andalucía selbst ist ein Zentrum für Golf und Luxus, das sich zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer entwickelt hat. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten ermöglicht Erkundungstouren entlang der Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Nueva Andalucía preislich im gehobenen Segment, beginnend bei 876.000 €. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und oft Neubauwohnungen oder Apartments umfassen, bietet das Objekt in Nueva Andalucía eine größere Wohnfläche (179 m² vs. oft unter 100 m² in den genannten Beispielen) und die spezifische Charakteristik eines etablierten Townhouse-Komplexes im Stil eines andalusischen Dorfes. Das Objekt Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber das hier beschriebene Objekt in Nueva Andalucía sticht durch seine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús hervor. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und dörflichem Charme rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu reinen Apartmentanlagen in anderen Küstenstädten, die möglicherweise weiter vom Zentrum des Geschehens entfernt sind oder weniger ausgeprägte Merkmale aufweisen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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