Ubicada en la codiciada zona de Nueva Andalucía en Málaga, esta moderna casa adosada ofrece una atractiva mezcla de confort urbano y proximidad a la costa. Con 3 dormitorios y 3 baños en 136 m² de superficie habitable, esta propiedad casi nueva combina estilo y funcionalidad. Su ubicación, cerca de servicios y de la playa, la convierte en una opción interesante para diversos perfiles de compradores que aprecian la vida mediterránea. La propiedad está lista para entrar a vivir, ofreciendo una base sólida para una residencia permanente o una inversión lucrativa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada directamente en la costa en un entorno urbano, los servicios esenciales son accesibles a pie. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. La proximidad a los servicios de Marbella y al puerto deportivo de Puerto Banús es una ventaja importante de esta ubicación. La conexión a la autopista facilita el trayecto al aeropuerto de Málaga.
Esta casa adosada satisface las necesidades de aquellos que buscan una buena conexión con los servicios urbanos y, al mismo tiempo, desean estar cerca del mar. Con tres dormitorios y tres baños, es adecuada para familias o para quienes necesitan espacio adicional para invitados o una oficina en casa. La distribución moderna y el estado listo para entrar a vivir atraerán a compradores que valoran la comodidad y la inmediatez de uso.
Construida en 2015, esta casa adosada se considera una propiedad relativamente nueva. Está completamente terminada y lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay tiempos de espera para la finalización. El estado actual corresponde al de una propiedad casi nueva, lista para su uso inmediato o alquiler, sin necesidad de importantes trabajos de renovación.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones. Es una casa adosada en un entorno urbano, lo que puede implicar ruidos urbanos, aunque los datos sugieren un entorno tranquilo. No es una villa con una gran parcela privada, sino una casa adosada con una zona de jardín privado. Los datos no proporcionan información sobre una piscina comunitaria u otras instalaciones colectivas.
Ref: VL889630
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan una propiedad en una zona residencial establecida con buena infraestructura y proximidad a los servicios. Es una opción apropiada para familias que desean un entorno seguro con acceso a colegios (British International School, 4,2 km) y actividades de ocio como campos de golf (Los Naranjos Golf, 2,0 km) y playas (Playa de Puerto Banús, 301 m). Las parejas o personas solteras que prefieren un estilo de vida activo y valoran las actividades deportivas como el golf o los deportes acuáticos apreciarán la ubicación. También es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad en una zona solicitada con alto potencial de ingresos por alquiler, especialmente debido a la proximidad de Puerto Banús.
La propiedad fue construida en 2015 y se presenta como una casa adosada moderna. La superficie habitable de 136 m² se distribuye en dos plantas. La descripción menciona un diseño abierto en la planta baja con una cocina moderna integrada en el salón-comedor, lo que sugiere una decoración interior contemporánea. El dormitorio principal tiene un baño en suite y una terraza privada, lo que aumenta el confort. Los baños están equipados con bañeras. Los materiales y acabados datan de 2015, lo que indica una calidad de construcción sólida y características de equipamiento modernas que cumplen con los estándares actuales. No se mencionan detalles sobre la eficiencia energética ni marcas de materiales específicas.
La casa adosada se ofrece a un precio de 595.000 €. Esta tarificación la sitúa en el segmento medio-alto del mercado de casas adosadas en la región de Nueva Andalucía. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en 136 m² de superficie habitable, lo que corresponde a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.375 €. La casa está lista para entrar a vivir, lo que aumenta su valor para los compradores que desean mudarse inmediatamente. La disponibilidad es actual y no hay información sobre una escala de precios u otras unidades en venta, lo que sugiere una única propiedad disponible.
Nueva Andalucía, a menudo denominada "Golf Valley", es una animada zona residencial al oeste de Marbella. Esta ubicación específica ofrece una mezcla de vida urbana y conexión costera. Con supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie, la vida cotidiana es fácil de gestionar. La proximidad a playas de renombre como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite un acceso directo al mar Mediterráneo. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Los Naranjos Golf Club se encuentran a solo unos 2 km. El entorno se caracteriza por una buena infraestructura, zonas verdes bien cuidadas y una mezcla de complejos residenciales modernos y elementos tradicionales. La conexión a las carreteras principales facilita la exploración de toda la Costa del Sol.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) significa que la mayoría de las compras diarias se pueden realizar a pie. El entorno se caracteriza por complejos residenciales bien cuidados y zonas verdes. La cercanía a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursiones espontáneas al mar. Para los entusiastas del deporte, los campos de golf y los centros deportivos son de fácil acceso. La conexión a la red de carreteras facilita las excursiones a ciudades cercanas como Marbella o Estepona y ofrece acceso a toda la Costa del Sol.
Este mapa muestra la ubicación de la casa adosada en Nueva Andalucía, Málaga. Ilustra la proximidad a servicios importantes como la playa de Playa de Puerto Banús, supermercados, farmacias y campos de golf. El marcador destaca la buena conexión con la red de transporte, incluido el acceso al puerto deportivo de Puerto Banús y a la autopista.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y forma parte de la más conocida Costa del Sol. Esta posición ofrece una excelente conectividad con otras ciudades importantes de la costa. Marbella está a solo unos kilómetros y ofrece comodidades de lujo y un paseo marítimo de renombre. Más al oeste se encuentran lugares como Estepona, mientras que al este se encuentran Málaga y su centro histórico. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf, lo que convierte a Nueva Andalucía en un punto central para estas atracciones. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) subraya la buena accesibilidad dentro de la región y más allá.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, por lo que son accesibles a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también están cerca. Varios campos de golf de renombre, incluido Los Naranjos Golf (2,0 km), se encuentran a menos de 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 45 km, lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (353 m), las farmacias (64 m) y el hospital (1,9 km) también están bien comunicados. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, el transporte público también está bien desarrollado, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la conexión por carretera a la Costa del Sol es excelente.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, Málaga, es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1 °C, con fluctuaciones entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. La región se beneficia de unas históricas 3.856 horas de sol al año, lo que favorece largos periodos de tiempo soleado. El mar es apto para el baño durante un período de cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C o más. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0,0 %) garantizan un entorno agradable y llano, sin características topográficas extremas. La altitud no ofrece un carácter alpino, sino que se integra en la llanura costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a varias playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Todas tienen una pendiente suave y son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Para actividades deportivas, también hay centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km). Puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades de ocio en el agua.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella y forma parte de la más conocida Costa del Sol. Esta posición ofrece una excelente conectividad con otras ciudades importantes de la costa. Marbella está a solo unos kilómetros y ofrece comodidades de lujo y un paseo marítimo de renombre. Más al oeste se encuentran lugares como Estepona, mientras que al este se encuentran Málaga y su centro histórico. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y sus campos de golf, lo que convierte a Nueva Andalucía en un punto central para estas atracciones. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) subraya la buena accesibilidad dentro de la región y más allá.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con los proyectos comparables enumerados, esta casa adosada en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Acqua Gardens en Estepona comienza en 418.800 € y Aby Upper, también en Estepona, en 320.000 €. Estas opciones son significativamente más económicas, pero a menudo más alejadas de Marbella y sus servicios. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, tiene un precio superior a esta oferta, aunque en una región diferente de la Costa del Sol. La propiedad que se ofrece aquí destaca por su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús, un factor que justifica su precio en comparación con zonas más alejadas o menos establecidas como Estepona. La proximidad a campos de golf de primera clase y la infraestructura urbana de Nueva Andalucía son otros elementos de diferenciación. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer fases de construcción más recientes o comodidades diferentes, esta casa adosada destaca por su ubicación establecida y muy solicitada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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