Dette moderne rekkehus ligger i det ettertraktede området Nueva Andalucía i Málaga og tilbyr en attraktiv blanding av bykomfort og nærhet til kysten. Med 3 soverom og 3 bad på 136 m² boareal, kombinerer denne nesten nye eiendommen stil og funksjonalitet. Beliggenheten, nær fasiliteter og stranden, gjør det til et interessant alternativ for ulike kjøperprofiler som setter pris på middelhavslivet. Eiendommen er klar til innflytting og tilbyr et solid grunnlag for et permanent hjem eller en lønnsom investering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ligger direkte ved kysten i et urbant miljø, er viktige fasiliteter lett tilgjengelige til fots. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Nærheten til Marbellas fasiliteter og Puerto Banús marina er en betydelig fordel ved denne beliggenheten. Tilkoblingen til motorveien forenkler reisen til Málaga flyplass.
Dette rekkehuset oppfyller behovene til de som søker god tilgang til urbane fasiliteter samtidig som de ønsker å være nær havet. Med tre soverom og tre bad er det egnet for familier eller for de som trenger ekstra plass til gjester eller et hjemmekontor. Den moderne planløsningen og den innflyttingsklare tilstanden vil tiltrekke kjøpere som verdsetter komfort og umiddelbar brukbarhet.
Bygget i 2015, regnes dette rekkehuset som en relativt ny eiendom. Det er fullstendig ferdigstilt og klart til innflytting, noe som betyr at det ikke er noen ventetid for ferdigstillelse. Den nåværende tilstanden tilsvarer en nesten ny eiendom, klar for umiddelbar bruk eller utleie, uten behov for omfattende renoveringsarbeider.
Dette prosjektet tilbyr ikke direkte sjøutsikt fra alle rom. Det er et rekkehus i et urbant miljø, noe som kan innebære bystøy, selv om data tyder på et rolig miljø. Det er ikke en villa med en stor privat tomt, men et rekkehus med et privat hageområde. Data gir ingen informasjon om et felles svømmebasseng eller andre kollektive fasiliteter.
Ref: VL889630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset passer for kjøpere som søker en eiendom i et etablert boligområde med god infrastruktur og nærhet til fasiliteter. Det er et passende alternativ for familier som ønsker et trygt miljø med tilgang til skoler (British International School, 4,2 km) og fritidsaktiviteter som golfbaner (Los Naranjos Golf, 2,0 km) og strender (Playa de Puerto Banús, 301 m). Par eller enkeltpersoner som foretrekker en aktiv livsstil og verdsetter sportsaktiviteter som golf eller vannsport, vil sette pris på beliggenheten. Det er også et attraktivt valg for investorer som søker en eiendom i et ettertraktet område med høyt potensial for leieinntekter, spesielt på grunn av nærheten til Puerto Banús.
Eiendommen ble bygget i 2015 og presenteres som et moderne rekkehus. Boarealet på 136 m² er fordelt over to etasjer. Beskrivelsen nevner en åpen planløsning i første etasje med et moderne kjøkken integrert i stue-spisestuen, noe som indikerer moderne interiørdesign. Hovedsoverommet har eget bad og en privat terrasse, noe som øker komforten. Badene er utstyrt med badekar. Materialer og overflater er fra 2015, noe som indikerer solid byggekvalitet og moderne utstyrsfunksjoner som oppfyller dagens standarder. Detaljer om energieffektivitet eller spesifikke materialmerker er ikke nevnt.
Rekkehuset tilbys til en pris av €595.000. Denne prisingen plasserer det i mellom- til øvre segment av rekkehusmarkedet i Nueva Andalucía-regionen. Eiendommen har 3 soverom og 3 bad på 136 m² boareal, noe som tilsvarer en pris per kvadratmeter på ca. €4.375. Huset er klart til innflytting, noe som øker verdien for kjøpere som ønsker å flytte inn umiddelbart. Tilgjengeligheten er aktuell, og det er ingen informasjon om prisstegring eller ytterligere enheter til salgs, noe som antyder en enkelt tilgjengelig eiendom.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golf Valley", er et livlig boligområde vest for Marbella. Denne spesifikke beliggenheten tilbyr en blanding av byliv og kysttilknytning. Med supermarkeder, apotek og restauranter bare noen minutters gange unna, er hverdagen lett å håndtere. Nærheten til kjente strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) gir direkte tilgang til Middelhavet. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Los Naranjos Golf Club bare omtrent 2 km unna. Omgivelsene preges av god infrastruktur, velstelte grøntområder og en blanding av moderne boligkomplekser og tradisjonelle elementer. Tilkoblingen til hovedveiene forenkler utforskningen av hele Costa del Sol.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en balansert blanding av bykomfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter (70 innenfor 2 km radius) betyr at de fleste daglige ærend kan gjøres til fots. Omgivelsene preges av velholdte boligkomplekser og grøntområder. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) muliggjør spontane turer til sjøen. For sportsentusiaster er golfbaner og sportssentre lett tilgjengelige. Tilkoblingen til veinettet forenkler turer til nærliggende byer som Marbella eller Estepona og gir tilgang til hele Costa del Sol.
Dette kartet viser plasseringen av rekkehuset i Nueva Andalucía, Málaga. Det illustrerer nærheten til viktige fasiliteter som stranden Playa de Puerto Banús, supermarkeder, apotek og golfbaner. Markøren fremhever den gode tilkoblingen til veinettet, inkludert nærheten til Puerto Banús marina og motorveitilgangen.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og er en del av den mer kjente Costa del Sol. Denne posisjoneringen gir utmerket tilkobling til andre viktige byer langs kysten. Marbella selv ligger bare noen få kilometer unna og tilbyr luksuriøse fasiliteter og en anerkjent strandpromenade. Lenger vest ligger steder som Estepona, mens Málaga og dens historiske sentrum ligger østover. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner, noe som gjør Nueva Andalucía til et sentralt punkt for disse attraksjonene. Nærheten til Málaga flyplass (45 km) understreker den gode tilgjengeligheten innenfor regionen og utover.
Tilgjengeligheten er et sterkt punkt ved denne beliggenheten. Strender som Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og er dermed innen gangavstand. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også nær. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos Golf (2,0 km), ligger innenfor 2 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger bare 45 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehuset (1,9 km) er også godt betjent. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er også offentlig transport godt utbygd, noe som reduserer behovet for bil, selv om bilforbindelsen til Costa del Sol er utmerket.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Málaga, er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C gjennom året. Regionen drar nytte av historisk høye 3 856 soltimer per år, noe som favoriserer lange perioder med solskinn. Havet er egnet for bading i en periode på fem måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller mer. Høyden på 7 meter over havet og den lave helningen mot stranden (0,0%) sikrer et behagelig, flatt miljø uten ekstreme topografiske trekk. Høyden gir ingen alpin karakter, men integreres i kystsletten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr tilgang til flere strender. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (301 m), etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Alle har en svak helning og er lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere, med mange baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. For sportsaktiviteter finnes det også sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og fritidsaktiviteter på vannet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og er en del av den mer kjente Costa del Sol. Denne posisjoneringen gir utmerket tilkobling til andre viktige byer langs kysten. Marbella selv ligger bare noen få kilometer unna og tilbyr luksuriøse fasiliteter og en anerkjent strandpromenade. Lenger vest ligger steder som Estepona, mens Málaga og dens historiske sentrum ligger østover. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner, noe som gjør Nueva Andalucía til et sentralt punkt for disse attraksjonene. Nærheten til Málaga flyplass (45 km) understreker den gode tilgjengeligheten innenfor regionen og utover.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med de opplistede sammenlignbare prosjektene, plasserer dette rekkehuset i Nueva Andalucía seg prismessig i mellom- til øvre segment. Acqua Gardens i Estepona starter på €418.800 og Aby Upper i Estepona på €320.000. Disse er betydelig billigere, men ofte lenger unna Marbella og dets fasiliteter. Alba Benalmadena, fra €699.000, ligger prismessig over dette tilbudet, men i en annen region av Costa del Sol. Eiendommen som tilbys her utmerker seg med sin eksklusive beliggenhet nær Puerto Banús, en faktor som rettferdiggjør prisen sammenlignet med mer avsidesliggende eller mindre etablerte områder som Estepona. Nærheten til førsteklasses golfbaner og den urbane infrastrukturen i Nueva Andalucía er ytterligere differensierende faktorer. Mens andre prosjekter kan tilby nyere byggeår eller andre fasiliteter, utmerker dette rekkehuset seg med sin etablerte og svært ettertraktede beliggenhet.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
