Située dans le quartier recherché de Nueva Andalucía à Málaga, cette maison de ville moderne offre un mélange attrayant de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 136 m² de surface habitable, cette propriété quasi neuve allie style et fonctionnalité. Son emplacement à proximité des commodités et de la plage en fait une option intéressante pour divers profils d'acheteurs appréciant la vie méditerranéenne. La propriété est prête à emménager, offrant une base solide pour une résidence permanente ou un investissement lucratif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte dans un environnement urbain, les commodités essentielles sont accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. La proximité des commodités de Marbella et de la marina de Puerto Banús est un avantage majeur de cet emplacement. La connexion à l'autoroute facilite le trajet vers l'aéroport de Málaga.
Cette maison de ville répond aux besoins de ceux qui recherchent une bonne connexion aux commodités urbaines tout en souhaitant être proches de la mer. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La disposition moderne et l'état prêt à emménager plairont aux acheteurs qui privilégient le confort et l'utilisation immédiate.
Construite en 2015, cette maison de ville est considérée comme une propriété relativement nouvelle. Elle est entièrement terminée et prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. L'état actuel correspond à celui d'un bien quasi neuf, prêt pour une utilisation immédiate ou une location, sans nécessiter de travaux de rénovation importants.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Il s'agit d'une maison de ville dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer des nuisances sonores urbaines, bien que les données suggèrent un environnement calme. Ce n'est pas une villa avec un grand terrain privé, mais une maison mitoyenne avec un espace jardin privé. Les données ne fournissent aucune information sur une piscine commune ou d'autres installations collectives.
Ref: VL889630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures et à proximité des commodités. C'est une option appropriée pour les familles qui désirent un environnement sûr avec accès aux écoles (British International School, 4,2 km) et aux loisirs comme les terrains de golf (Los Naranjos Golf, 2,0 km) et les plages (Playa de Puerto Banús, 301 m). Les couples ou les célibataires qui préfèrent un style de vie actif et valorisent les activités sportives comme le golf ou les sports nautiques apprécieront l'emplacement. C'est également un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un quartier recherché avec un fort potentiel de revenus locatifs, notamment en raison de la proximité de Puerto Banús.
La propriété a été construite en 2015 et se présente comme une maison de ville moderne. La surface habitable de 136 m² est répartie sur deux étages. La description mentionne une conception ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne intégrée au salon-salle à manger, suggérant un aménagement intérieur contemporain. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une terrasse privée, ce qui augmente le confort. Les salles de bain sont équipées de baignoires. Les matériaux et les finitions datent de 2015, indiquant une qualité de construction solide et des caractéristiques d'équipement modernes qui répondent aux normes actuelles. Les détails sur l'efficacité énergétique ou les marques de matériaux spécifiques ne sont pas mentionnés.
La maison de ville est proposée au prix de 595 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans la région de Nueva Andalucía. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur 136 m² de surface habitable, ce qui correspond à un prix par mètre carré d'environ 4 375 €. La maison est prête à emménager, ce qui augmente sa valeur pour les acheteurs qui souhaitent s'installer immédiatement. La disponibilité est actuelle et il n'y a pas d'informations sur une échelle de prix ou d'autres unités en vente, ce qui suggère une seule propriété disponible.
Nueva Andalucía, souvent appelée "Golf Valley", est un quartier résidentiel animé situé à l'ouest de Marbella. Cet endroit spécifique offre un mélange de vie urbaine et de connexion côtière. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes à pied, la vie quotidienne est facile à gérer. La proximité de plages réputées comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permet un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Los Naranjos Golf Club ne sont qu'à environ 2 km. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure, des espaces verts bien entretenus et un mélange de complexes résidentiels modernes et d'éléments traditionnels. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les environs sont caractérisés par des complexes résidentiels bien entretenus et des espaces verts. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, les terrains de golf et les centres sportifs sont facilement accessibles. La connexion au réseau routier facilite les excursions dans les villes voisines comme Marbella ou Estepona et offre un accès à toute la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga. Elle illustre la proximité d'équipements importants tels que la plage de Playa de Puerto Banús, les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. Le marqueur souligne la bonne connexion au réseau de transport, y compris la proximité de la marina de Puerto Banús et l'accès à l'autoroute.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la plus connue Costa del Sol. Cette position offre une excellente connectivité avec d'autres villes importantes de la côte. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et offre des commodités luxueuses et une promenade renommée. Plus à l'ouest se trouvent des lieux comme Estepona, tandis qu'à l'est se trouvent Málaga et son centre historique. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Nueva Andalucía un point central pour ces attractions. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) souligne la bonne accessibilité au sein de la région et au-delà.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres, donc accessibles à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également proches. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Los Naranjos Golf (2,0 km), sont situés à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 45 km, facilitant ainsi les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et l'hôpital (1,9 km) sont également bien desservis. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun sont bien développés, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que la connectivité routière à la Costa del Sol soit excellente.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps ensoleillé. La mer est propice à la baignade pendant une période de cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0 %) assurent un environnement agréable et plat, sans caractéristiques topographiques extrêmes. L'altitude n'offre pas de caractère alpin, mais s'intègre dans la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Toutes ont une pente douce et sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Pour les activités sportives, il existe également des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km). Des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la plus connue Costa del Sol. Cette position offre une excellente connectivité avec d'autres villes importantes de la côte. Marbella elle-même n'est qu'à quelques kilomètres et offre des commodités luxueuses et une promenade renommée. Plus à l'ouest se trouvent des lieux comme Estepona, tandis qu'à l'est se trouvent Málaga et son centre historique. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Nueva Andalucía un point central pour ces attractions. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) souligne la bonne accessibilité au sein de la région et au-delà.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets comparables mentionnés, cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et Aby Upper, également à Estepona, à 320 000 €. Ces options sont nettement moins chères, mais souvent plus éloignées de Marbella et de ses commodités. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est plus chère que cette offre, mais située dans une autre région de la Costa del Sol. Le bien proposé ici se distingue par son emplacement privilégié près de Puerto Banús, un facteur qui justifie son prix par rapport à des zones plus éloignées ou moins établies comme Estepona. La proximité de terrains de golf de première classe et l'infrastructure urbaine de Nueva Andalucía sont d'autres éléments de différenciation. Alors que d'autres projets peuvent offrir des phases de construction plus récentes ou d'autres équipements, cette maison de ville mise sur son emplacement établi et très recherché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
