Położony w poszukiwanej dzielnicy Nueva Andalucía w Maladze, ten nowoczesny dom szeregowy oferuje atrakcyjną mieszankę miejskiego komfortu i bliskości wybrzeża. Z 3 sypialniami i 3 łazienkami na 136 m² powierzchni mieszkalnej, ta prawie nowa nieruchomość łączy styl i funkcjonalność. Lokalizacja w pobliżu udogodnień i plaży czyni ją interesującą opcją dla różnych profili kupujących, którzy cenią śródziemnomorski styl życia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i stanowi solidną podstawę dla stałego domu lub lukratywnej inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony bezpośrednio przy wybrzeżu w miejskim otoczeniu, ważne udogodnienia są w zasięgu spaceru. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów dalej. Bliskość udogodnień Marbelli i mariny Puerto Banús jest znaczącą zaletą tej lokalizacji. Połączenie z autostradą ułatwia dojazd na lotnisko w Maladze.
Ten dom szeregowy spełnia potrzeby osób szukających dobrego dostępu do miejskich udogodnień, a jednocześnie chcących być blisko morza. Z trzema sypialniami i trzema łazienkami nadaje się dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni dla gości lub domowego biura. Nowoczesny układ i stan gotowości do zamieszkania przyciągną kupujących ceniących komfort i natychmiastową użyteczność.
Zbudowany w 2015 roku, ten dom szeregowy jest uważany za stosunkowo nową nieruchomość. Jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, co oznacza brak czasu oczekiwania na zakończenie. Obecny stan odpowiada prawie nowej nieruchomości, gotowej do natychmiastowego użytku lub wynajmu, bez potrzeby przeprowadzania znaczących prac remontowych.
Ten projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń. Jest to dom szeregowy w miejskim otoczeniu, co może wiązać się z hałasem miejskim, chociaż dane sugerują spokojne środowisko. Nie jest to willa z dużym prywatnym ogrodem, lecz dom szeregowy z prywatną przestrzenią ogrodową. Dane nie dostarczają informacji o wspólnym basenie ani innych obiektach zbiorowych.
Ref: VL889630
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom szeregowy jest odpowiedni dla kupujących poszukujących nieruchomości w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej z dobrą infrastrukturą i bliskością udogodnień. Jest to odpowiednia opcja dla rodzin pragnących bezpiecznego otoczenia z dostępem do szkół (British International School, 4,2 km) i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe (Los Naranjos Golf, 2,0 km) i plaże (Playa de Puerto Banús, 301 m). Pary lub single preferujący aktywny tryb życia i ceniący sobie zajęcia sportowe, takie jak golf czy sporty wodne, docenią lokalizację. Jest to również atrakcyjny wybór dla inwestorów poszukujących nieruchomości w poszukiwanym obszarze z wysokim potencjałem dochodów z wynajmu, szczególnie ze względu na bliskość Puerto Banús.
Nieruchomość została zbudowana w 2015 roku i prezentuje się jako nowoczesny dom szeregowy. Powierzchnia mieszkalna 136 m² jest rozłożona na dwóch piętrach. Opis wspomina o otwartym układzie na parterze z nowoczesną kuchnią zintegrowaną z salonem-jadalnią, co sugeruje współczesne projektowanie wnętrz. Główna sypialnia posiada łazienkę en-suite i prywatny taras, co zwiększa komfort. Łazienki wyposażone są w wanny. Materiały i wykończenia pochodzą z 2015 roku, co wskazuje na solidną jakość wykonania i nowoczesne cechy wyposażenia spełniające dzisiejsze standardy. Szczegóły dotyczące efektywności energetycznej lub konkretnych marek materiałów nie są podane.
Dom szeregowy jest oferowany w cenie 595 000 €. Ta cena plasuje go w średnim lub wyższym segmencie rynku domów szeregowych w regionie Nueva Andalucía. Nieruchomość posiada 3 sypialnie i 3 łazienki na 136 m² powierzchni mieszkalnej, co odpowiada cenie około 4 375 € za metr kwadratowy. Dom jest gotowy do zamieszkania, co zwiększa jego wartość dla kupujących, którzy chcą się natychmiast wprowadzić. Dostępność jest aktualna i nie ma informacji o stopniowaniu cen ani o dodatkowych sprzedawanych jednostkach, co sugeruje jedną dostępną nieruchomość.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Ta konkretna lokalizacja oferuje połączenie życia miejskiego i nadmorskiego. Z supermarketami, aptekami i restauracjami w zasięgu kilku minut spacerem, codzienne życie jest łatwe do zarządzania. Bliskość znanych plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), zapewnia bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego. Dla miłośników golfa renomowane pola, takie jak Los Naranjos Golf Club, znajdują się w odległości około 2 km. Okolica charakteryzuje się dobrą infrastrukturą, zadbanymi terenami zielonymi oraz mieszanką nowoczesnych kompleksów mieszkalnych i tradycyjnych elementów. Połączenie z głównymi drogami ułatwia eksplorację całej Costa del Sol.
Życie w Nueva Andalucía oferuje zrównoważoną mieszankę miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km), oznacza, że większość codziennych spraw można załatwić pieszo. Okolica charakteryzuje się zadbanymi kompleksami mieszkalnymi i terenami zielonymi. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) umożliwia spontaniczne wycieczki nad morze. Dla entuzjastów sportu pola golfowe i centra sportowe są łatwo dostępne. Połączenie z siecią drogową ułatwia wycieczki do okolicznych miast, takich jak Marbella czy Estepona, i zapewnia dostęp do całej Costa del Sol.
Ta mapa pokazuje lokalizację domu szeregowego w Nueva Andalucía, Maladze. Ilustruje bliskość ważnych udogodnień, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, supermarkety, apteki i pola golfowe. Zaznaczenie podkreśla dobre połączenie z siecią transportową, w tym bliskość mariny Puerto Banús i dostęp do autostrady.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i jest częścią bardziej znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z innymi ważnymi miastami na wybrzeżu. Sama Marbella znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i oferuje luksusowe udogodnienia oraz renomowaną promenadę. Dalej na zachód znajdują się miejsca takie jak Estepona, podczas gdy na wschód leżą Malaga i jej historyczne centrum. Region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, co czyni Nueva Andalucía centralnym punktem tych atrakcji. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) podkreśla dobrą dostępność w regionie i poza nim.
Dostępność jest silną stroną tej lokalizacji. Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, znajdują się zaledwie 301 metrów dalej, co czyni je dostępnymi pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), również są w pobliżu. Kilka renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos Golf (2,0 km), znajduje się w promieniu 2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 45 km dalej, co ułatwia międzynarodowe podróże. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i szpital (1,9 km) są również dobrze obsługiwane. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w pobliżu, transport publiczny jest również dobrze rozwinięty, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu, chociaż połączenie drogowe z Costa del Sol jest doskonałe.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía, Maladze, jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C w ciągu roku. Region korzysta z historycznie wysokich 3 856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja długim okresom słonecznej pogody. Morze nadaje się do kąpieli przez pięć miesięcy, kiedy temperatury wody osiągają 20°C lub więcej. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0,0%) zapewniają przyjemne, płaskie otoczenie bez ekstremalnych cech topograficznych. Wysokość nie oferuje charakteru alpejskiego, ale integruje się z równiną przybrzeżną.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje dostęp do kilku plaż. Najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Wszystkie mają łagodne nachylenie i są łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak Los Naranjos Golf (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla aktywności sportowych dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji na wodzie.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i jest częścią bardziej znanej Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z innymi ważnymi miastami na wybrzeżu. Sama Marbella znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej i oferuje luksusowe udogodnienia oraz renomowaną promenadę. Dalej na zachód znajdują się miejsca takie jak Estepona, podczas gdy na wschód leżą Malaga i jej historyczne centrum. Region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, co czyni Nueva Andalucía centralnym punktem tych atrakcji. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) podkreśla dobrą dostępność w regionie i poza nim.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z wymienionymi porównywalnymi projektami, ten dom szeregowy w Nueva Andalucía plasuje się cenowo w segmencie średnim lub wyższym. Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 418 800 euro, a Aby Upper w Esteponie od 320 000 euro. Są to znacznie tańsze opcje, ale często dalej od Marbelli i jej udogodnień. Alba Benalmadena, od 699 000 euro, jest droższa od tej oferty, chociaż znajduje się w innym regionie Costa del Sol. Oferowana tutaj nieruchomość wyróżnia się prestiżową lokalizacją w pobliżu Puerto Banús, co uzasadnia jej cenę w porównaniu z bardziej odległymi lub mniej ugruntowanymi obszarami, takimi jak Estepona. Bliskość pierwszorzędnych pól golfowych i infrastruktura miejska Nueva Andalucía to kolejne czynniki wyróżniające. Podczas gdy inne projekty mogą oferować nowsze etapy budowy lub inne udogodnienia, ten dom szeregowy wyróżnia się ustaloną i bardzo poszukiwaną lokalizacją.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
