Dette moderne rækkehus ligger i det eftertragtede område Nueva Andalucía i Málaga og tilbyder en attraktiv blanding af bymæssig komfort og nærhed til kysten. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 136 m² boligareal kombinerer denne næsten nye ejendom stil og funktionalitet. Beliggenheden, tæt på faciliteter og stranden, gør det til en interessant mulighed for forskellige køberprofiler, der værdsætter middelhavslivet. Ejendommen er klar til indflytning og tilbyder et solidt fundament for et permanent hjem eller en lukrativ investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved kysten i et urbant miljø, er vigtige faciliteter inden for gåafstand. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Nærheden til Marbellas faciliteter og Puerto Banús marina er en betydelig fordel ved denne beliggenhed. Forbindelsen til motorvejen letter turen til Málaga lufthavn.
Dette rækkehus opfylder behovene hos dem, der søger god adgang til byens faciliteter, samtidig med at de ønsker at være tæt på havet. Med tre soveværelser og tre badeværelser er det velegnet til familier eller til dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Den moderne planløsning og den indflytningsklare stand vil appellere til købere, der værdsætter komfort og øjeblikkelig anvendelighed.
Opført i 2015 betragtes dette rækkehus som en relativt ny ejendom. Den er fuldt færdiggjort og klar til indflytning, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse. Den nuværende stand svarer til en næsten ny ejendom, klar til øjeblikkelig brug eller udlejning, uden behov for omfattende renoveringsarbejde.
Dette projekt tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum. Det er et rækkehus i et urbant miljø, hvilket kan medføre bystøj, selvom data tyder på et roligt miljø. Det er ikke en villa med en stor privat grund, men et rækkehus med et privat haveområde. Data giver ingen information om en fælles swimmingpool eller andre kollektive faciliteter.
Ref: VL889630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus er velegnet til købere, der søger en ejendom i et etableret boligområde med god infrastruktur og nærhed til faciliteter. Det er en passende mulighed for familier, der ønsker et trygt miljø med adgang til skoler (British International School, 4,2 km) og fritidsaktiviteter som golfbaner (Los Naranjos Golf, 2,0 km) og strande (Playa de Puerto Banús, 301 m). Par eller singler, der foretrækker en aktiv livsstil og værdsætter sportsaktiviteter som golf eller vandsport, vil sætte pris på beliggenheden. Det er også et attraktivt valg for investorer, der søger en ejendom i et eftertragtet område med et højt potentiale for lejeindtægter, især på grund af nærheden til Puerto Banús.
Ejendommen blev bygget i 2015 og præsenteres som et moderne rækkehus. Boligarealet på 136 m² er fordelt over to etager. Beskrivelsen nævner en åben planløsning i stueetagen med et moderne køkken integreret i stue-spisestuen, hvilket antyder moderne interiørdesign. Master bedroom har eget badeværelse og en privat terrasse, hvilket øger komforten. Badeværelserne er udstyret med badekar. Materialer og overflader er fra 2015, hvilket indikerer en solid byggekvalitet og moderne udstyrsfunktioner, der lever op til nutidens standarder. Detaljer om energieffektivitet eller specifikke materialemærker er ikke nævnt.
Rækkehuset udbydes til en pris på 595.000 €. Denne prispositionering placerer det i mellem- til øvre segment af rækkehusmarkedet i Nueva Andalucía-regionen. Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser på 136 m² boligareal, hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på ca. 4.375 €. Huset er klar til indflytning, hvilket øger dets værdi for købere, der ønsker at flytte ind med det samme. Tilgængeligheden er aktuel, og der er ingen oplysninger om prisstigning eller yderligere enheder til salg, hvilket tyder på en enkelt tilgængelig ejendom.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et livligt boligområde vest for Marbella. Denne specifikke beliggenhed tilbyder en blanding af byliv og kystforbindelse. Med supermarkeder, apoteker og restauranter kun få minutters gang væk, er hverdagen nem at håndtere. Nærheden til velkendte strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) giver direkte adgang til Middelhavet. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Los Naranjos Golf Club kun ca. 2 km væk. Omgivelserne er præget af en god infrastruktur, velholdte grønne områder og en blanding af moderne boligkomplekser og traditionelle elementer. Forbindelsen til hovedvejene gør det nemt at udforske hele Costa del Sol.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius) betyder, at de fleste daglige indkøb kan klares til fods. Omgivelserne er præget af velholdte boligkomplekser og grønne områder. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) muliggør spontane ture ved havet. For sportsentusiaster er golfbaner og sportscentre let tilgængelige. Forbindelsen til vejnettet letter ture til nærliggende byer som Marbella eller Estepona og giver adgang til hele Costa del Sol.
Dette kort viser placeringen af rækkehuset i Nueva Andalucía, Málaga. Det illustrerer nærheden til vigtige faciliteter som stranden Playa de Puerto Banús, supermarkeder, apoteker og golfbaner. Markøren fremhæver den gode forbindelse til vejnettet, herunder nærheden til Puerto Banús marina og motorvejsadgang.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og er en del af den mere kendte Costa del Sol. Denne positionering giver fremragende forbindelse til andre vigtige byer langs kysten. Marbella selv ligger kun få kilometer væk og tilbyder luksuriøse faciliteter og en anerkendt strandpromenade. Længere mod vest ligger steder som Estepona, mens Málaga og dets historiske centrum ligger mod øst. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, hvilket gør Nueva Andalucía til et centralt punkt for disse attraktioner. Nærheden til Málaga lufthavn (45 km) understreger den gode tilgængelighed inden for regionen og derudover.
Tilgængeligheden er et stærkt punkt ved denne beliggenhed. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er derfor inden for gåafstand. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også tæt på. Flere anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos Golf (2,0 km), ligger inden for 2 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 45 km væk, hvilket letter internationale rejser. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitalet (1,9 km) er også velbetjent. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er den offentlige transport også veludviklet, hvilket reducerer behovet for en bil, selvom bilforbindelsen til Costa del Sol er fremragende.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Málaga, er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Regionen drager fordel af historisk høje 3.856 solskinstimer om året, hvilket favoriserer lange perioder med solskin. Havet er egnet til svømning i en periode på fem måneder, når vandtemperaturen når 20°C eller mere. Højden på 7 meter over havets overflade og den lave hældning mod stranden (0,0%) sikrer et behageligt, fladt miljø uden ekstreme topografiske træk. Højden giver ingen alpin karakter, men integreres i kystsletten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til flere strande. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (301 m), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Alle har en svag hældning og er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. For sportsaktiviteter er der også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter på vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og er en del af den mere kendte Costa del Sol. Denne positionering giver fremragende forbindelse til andre vigtige byer langs kysten. Marbella selv ligger kun få kilometer væk og tilbyder luksuriøse faciliteter og en anerkendt strandpromenade. Længere mod vest ligger steder som Estepona, mens Málaga og dets historiske centrum ligger mod øst. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, hvilket gør Nueva Andalucía til et centralt punkt for disse attraktioner. Nærheden til Málaga lufthavn (45 km) understreger den gode tilgængelighed inden for regionen og derudover.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med de anførte sammenlignelige projekter positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig prismæssigt i mellem- til øvre segment. Acqua Gardens i Estepona starter på €418.800 og Aby Upper i Estepona på €320.000. Disse er markant billigere, men ofte længere væk fra Marbella og dets faciliteter. Alba Benalmadena, fra €699.000, er dyrere end dette tilbud, men ligger i en anden region af Costa del Sol. Ejendommen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin eksklusive beliggenhed nær Puerto Banús, en faktor der retfærdiggør prisen sammenlignet med fjernere eller mindre etablerede områder som Estepona. Nærheden til førsteklasses golfbaner og den urbane infrastruktur i Nueva Andalucía er yderligere differentierende faktorer. Mens andre projekter måske tilbyder nyere byggeår eller andre faciliteter, fremhæver dette rækkehus sig ved sin etablerede og meget eftertragtede beliggenhed.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
