Situata nella ambita zona di Nueva Andalucía a Málaga, questa moderna villetta a schiera offre un'attraente combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 136 m² di superficie abitabile, questa proprietà quasi nuova unisce stile e funzionalità. La sua posizione, vicina ai servizi e alla spiaggia, la rende un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti che apprezzano la vita mediterranea. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo una solida base per una residenza permanente o un investimento redditizio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla costa in un ambiente urbano, i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. La vicinanza ai servizi di Marbella e al porto turistico di Puerto Banús è un vantaggio significativo di questa posizione. Il collegamento all'autostrada facilita il tragitto verso l'aeroporto di Málaga.
Questa villetta a schiera soddisfa le esigenze di coloro che cercano un buon collegamento ai servizi urbani pur desiderando essere vicini al mare. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatta per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La disposizione moderna e lo stato pronto per essere abitato attireranno acquirenti che apprezzano il comfort e l'immediata utilizzabilità.
Costruita nel 2015, questa villetta a schiera è considerata una proprietà relativamente nuova. È completamente terminata e pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Lo stato attuale corrisponde a quello di una proprietà quasi nuova, pronta per l'uso immediato o l'affitto, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. Si tratta di una villetta a schiera in un ambiente urbano, il che può implicare rumori urbani, sebbene i dati suggeriscano un ambiente tranquillo. Non è una villa con un grande terreno privato, ma una casa a schiera con un'area giardino privata. I dati non forniscono informazioni su una piscina comune o altre strutture collettive.
Ref: VL889630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una proprietà in una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e vicinanza ai servizi. È un'opzione appropriata per famiglie che desiderano un ambiente sicuro con accesso a scuole (British International School, 4,2 km) e attività ricreative come campi da golf (Los Naranjos Golf, 2,0 km) e spiagge (Playa de Puerto Banús, 301 m). Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano attività sportive come il golf o gli sport acquatici apprezzeranno la posizione. È anche una scelta allettante per gli investitori alla ricerca di una proprietà in una zona richiesta con un alto potenziale di reddito da locazione, soprattutto a causa della vicinanza a Puerto Banús.
La proprietà è stata costruita nel 2015 e si presenta come una moderna villetta a schiera. La superficie abitabile di 136 m² è distribuita su due piani. La descrizione menziona un layout aperto al piano terra con una cucina moderna integrata nella zona giorno-pranzo, suggerendo un design interno contemporaneo. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite e di una terrazza privata, aumentando il comfort. I bagni sono dotati di vasche da bagno. I materiali e le finiture risalgono al 2015, indicando una solida qualità costruttiva e caratteristiche di equipaggiamento moderne che soddisfano gli standard attuali. Non vengono menzionati dettagli sull'efficienza energetica o su marchi specifici di materiali.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di 595.000 €. Questa tariffazione la posiziona nel segmento medio-alto del mercato delle villette a schiera nella regione di Nueva Andalucía. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 136 m² di superficie abitabile, corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa 4.375 €. La casa è pronta per essere abitata, aumentando il suo valore per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente. La disponibilità è attuale e non ci sono informazioni su una scala di prezzi o su ulteriori unità in vendita, suggerendo un'unica proprietà disponibile.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è un vivace quartiere residenziale a ovest di Marbella. Questa particolare ubicazione offre un mix di vita urbana e connessione costiera. Con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi minuti a piedi, la vita quotidiana è facile da gestire. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) consente un accesso diretto al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Los Naranjos Golf Club si trovano a circa 2 km di distanza. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, aree verdi ben curate e un mix di complessi residenziali moderni ed elementi tradizionali. La connessione alle strade principali facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali ben curati e aree verdi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) consente escursioni spontanee al mare. Per gli appassionati di sport, campi da golf e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La connessione alla rete stradale facilita le gite nelle città vicine come Marbella o Estepona e offre accesso all'intera Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della villetta a schiera a Nueva Andalucía, Málaga. Illustra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia di Playa de Puerto Banús, supermercati, farmacie e campi da golf. Il marcatore evidenzia la buona connessione alla rete di trasporto, inclusa la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús e l'accesso all'autostrada.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della più nota Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connettività con altre importanti città della costa. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre servizi di lusso e un rinomato lungomare. Più a ovest si trovano località come Estepona, mentre a est si trovano Málaga e il suo centro storico. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende Nueva Andalucía un punto centrale per queste attrazioni. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) sottolinea la buona accessibilità all'interno della regione e oltre.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, quindi raggiungibili a piedi. Anche altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono vicine. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Los Naranjos Golf (2,0 km), si trovano entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e l'ospedale (1,9 km) sono anch'essi ben serviti. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, riducendo la necessità di un'auto, sebbene la connessione stradale alla Costa del Sol sia eccellente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, che favorisce lunghi periodi di tempo soleggiato. Il mare è adatto alla balneazione durante un periodo di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante, senza caratteristiche topografiche estreme. L'altitudine non offre un carattere alpino, ma si integra nella pianura costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Tutte hanno una pendenza dolce e sono facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per le attività sportive, ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della più nota Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connettività con altre importanti città della costa. Marbella stessa si trova a pochi chilometri di distanza e offre servizi di lusso e un rinomato lungomare. Più a ovest si trovano località come Estepona, mentre a est si trovano Málaga e il suo centro storico. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende Nueva Andalucía un punto centrale per queste attrazioni. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) sottolinea la buona accessibilità all'interno della regione e oltre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti comparabili elencati, questa villetta a schiera a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Aby Upper, sempre a Estepona, da 320.000 €. Queste opzioni sono significativamente più economiche, ma spesso più lontane da Marbella e dai suoi servizi. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, ha un prezzo superiore a questa offerta, sebbene in una regione diversa della Costa del Sol. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione privilegiata vicino a Puerto Banús, un fattore che giustifica il suo prezzo rispetto ad aree più lontane o meno consolidate come Estepona. La vicinanza a campi da golf di prima classe e l'infrastruttura urbana di Nueva Andalucía sono ulteriori elementi di differenziazione. Mentre altri progetti possono offrire fasi di costruzione più recenti o servizi diversi, questa villetta a schiera punta sulla sua posizione consolidata e molto richiesta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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