يقع هذا المنزل شبه المنفصل المشرق والحديث في منطقة نويفا أندلوسيا المرموقة، على مقربة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس الحصري، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة والموقع. تقع هذه المنطقة السكنية في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. العقار جاهز للسكن ويوفر فرصة جذابة للمشترين الذين يسعون إلى الحصول على سكن عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا، ويجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يقع على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ وتحيط به ملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تم تصميم هذا التاون هاوس لتحقيق الراحة والعملية، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تخلق منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح مع المطبخ الحديث جوًا واسعًا وجذابًا مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بمناخ ماربيا على مدار العام.
تم بناء العقار في عام 2015، ويتميز بتصميم حديث وهو جاهز للانتقال الفوري للمالكين الجدد. يركز التطوير على الجودة والراحة، مع تصميم يهدف إلى زيادة الضوء الطبيعي والمساحة، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا على الفور.
لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، وموقعه في بيئة حضرية، على الرغم من ملاءمته، قد يكون أقل هدوءًا من بعض العقارات الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه المفضل، قد تشهد المنطقة حركة مرور كثيفة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL889630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار ذي إمكانات تأجير جيدة، فإن هذا العقار يقدم خيارًا جذابًا. موقعه بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق الجذب الترفيهية في ماربيا يجعله جذابًا للأفراد الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط. التصميم الحديث والمرافق المريحة تجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي.
تم بناء التاون هاوس في عام 2015 ويتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تخلق منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح مع المطبخ جوًا واسعًا وجذابًا. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وشرفة خاصة، بينما تشترك غرفتا النوم الإضافيتان في حمام آخر مع حوض استحمام. تم تصميم العقار للتأكيد على الوظائف والراحة، مع زيادة الضوء الطبيعي والوصول المباشر إلى الحديقة الخاصة. تظهر وسائل الراحة الحديثة في المطبخ والحمام، إلى جانب التشطيب العام، الاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 595,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار عالي الجودة في منطقة مرغوبة في ماربيا. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحته الداخلية الإجمالية 136 مترًا مربعًا، ويعكس سعره موقعه المتميز ومرافقه الحديثة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور أو استخدامه للإيجار. هناك طلب مرتفع على المنازل لقضاء العطلات والإيجارات طويلة الأجل في المنطقة، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بوسائل الراحة المريحة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة. تقدم المنطقة أسلوب حياة متوازن، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة وفرص الترفيه. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، يعد التنقل في المنطقة سهلاً نسبيًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يتيح الوصول السهل إلى العديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية تلبية مجموعة واسعة من متطلبات نمط الحياة.
تقدم نويفا أندلوسيا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة، مع وفرة من المطاعم (70) والصيدليات (4) والبنوك (4) في متناول اليد. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع شواطئ (Playa de Puerto Banús - 301 م) ومحلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، وتقع محطة شحن Marbella Supercharger الشهيرة على بعد 2.8 كم، مما يوفر الراحة لمقتني السيارات الكهربائية.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول في إسبانيا. ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المتنوعة.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. يوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق المحيطة بكوستا ديل سول، مثل إستيپونا وبنالمادينا وماربيا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف معالم الجذب في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير على بعد 0.7 كيلومتر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم، ودروس جولف ذا رينج على بعد 2.0 كم. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. على الرغم من أن الارتفاع يبلغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، إلا أن تضاريسها المسطحة (انحدار 0.0% إلى الشاطئ) تجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم المنتجع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) أو ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة أخرى، يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، ويوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس خيارات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وتحديداً في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. يوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق المحيطة بكوستا ديل سول، مثل إستيپونا وبنالمادينا وماربيا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف معالم الجذب في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يبلغ سعر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا 595,000 يورو. في حين أن العقارات في إستيپونا تقدم نقاط سعر أقل، فإن موقع نويفا أندلوسيا يوفر مزايا فريدة من خلال قربه من مرافق ماربيا وبويرتو بانوس. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر، ويقع في منطقة مرموقة بنفس القدر. تستفيد العقارات في نويفا أندلوسيا عادةً من قربها من ملاعب الجولف والمراسي والمدارس الدولية، مما يجعلها جذابة بشكل فريد في السوق. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة والطلب المرتفع، مما يترجم عادةً إلى قيمة عقارية مستقرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
