Uudessa Andalucíassa, Málagassa sijaitseva moderni rivitalo tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja rannikon läheisyyttä. 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 136 m² asuintilalla, tämä lähes uusi kiinteistö yhdistää tyylin ja toimivuuden. Sijainti lähellä palveluita ja rantaa tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon erilaisille ostajaprofiileille, jotka arvostavat Välimeren elämäntapaa. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja tarjoaa vankan perustan pysyvälle kodille tai tuottoisalle sijoitukselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee suoraan rannikolla urbaanissa ympäristössä, tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Läheisyys Marbellan palveluihin ja Puerto Banúsin venesatamaan on merkittävä etu tässä sijainnissa. Moottoritieyhteys helpottaa matkaa Malagan lentokentälle.
Tämä rivitalo täyttää niiden tarpeet, jotka etsivät hyviä yhteyksiä kaupunkipalveluihin samalla kun haluavat olla lähellä merta. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se sopii perheille tai niille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraille tai kotitoimistolle. Moderni pohjaratkaisu ja valmis muuttamaan -kunto miellyttävät ostajia, jotka arvostavat mukavuutta ja välitöntä käyttökelpoisuutta.
Vuonna 2015 rakennettu tämä rivitalo on suhteellisen uusi kiinteistö. Se on täysin valmis ja muuttovalmis, mikä tarkoittaa, ettei valmistumista tarvitse odottaa. Nykyinen kunto vastaa lähes uutta kiinteistöä, joka on valmis välittömään käyttöön tai vuokraukseen ilman suuria kunnostustöitä.
Tämä projekti ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista. Se on rivitalo urbaanissa ympäristössä, mikä voi aiheuttaa kaupunkimelua, vaikka tiedot viittaavatkin rauhalliseen ympäristöön. Se ei ole huvila suurella yksityisellä tontilla, vaan rivitalo yksityisellä puutarha-alueella. Tiedot eivät anna tietoa yhteisestä uima-altaasta tai muista yhteisistä tiloista.
Ref: VL889630
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä vakiintuneelta asuinalueelta, jolla on hyvä infrastruktuuri ja läheisyys palveluihin. Se on sopiva vaihtoehto perheille, jotka haluavat turvallisen ympäristön, jossa on pääsy kouluihin (British International School, 4,2 km) ja vapaa-ajantoimintoihin, kuten golfkentille (Los Naranjos Golf, 2,0 km) ja rannoille (Playa de Puerto Banús, 301 m). Pariskunnat tai sinkut, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa ja arvostavat urheilua, kuten golfia tai vesiurheilua, arvostavat sijaintia. Se on myös houkutteleva valinta sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä kysytyltä alueelta, jolla on korkea vuokratuottopotentiaali, erityisesti Puerto Banúsin läheisyyden vuoksi.
Kiinteistö rakennettiin vuonna 2015 ja se on moderni rivitalo. 136 m² asuintila on jaettu kahdelle kerrokselle. Kuvaus mainitsee avoimen pohjaratkaisun alakerrassa modernilla keittiöllä, joka on integroitu olohuone-ruokailutilaan, mikä viittaa nykyaikaiseen sisustussuunnitteluun. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja oma terassi, mikä lisää mukavuutta. Kylpyhuoneissa on kylpyammeet. Materiaalit ja viimeistelyt ovat vuodelta 2015, mikä osoittaa vankkaa rakennuslaatua ja nykyaikaisia varusteita, jotka täyttävät nykyiset standardit. Yksityiskohtia energiatehokkuudesta tai tietyistä materiaalimerkeistä ei mainita.
Rivitalo on tarjolla hintaan 595 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen Nueva Andalucía -alueen rivitalomarkkinoiden keski- tai yläsegmenttiin. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 136 m² asuintilalla, mikä vastaa noin 4 375 € neliömetrihintaa. Talo on valmis muuttamaan, mikä lisää sen arvoa ostajille, jotka haluavat muuttaa välittömästi. Saatavuus on ajankohtainen, eikä ole tietoa hintaportaikosta tai muista myytävistä yksiköistä, mikä viittaa yhteen saatavilla olevaan kiinteistöön.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golf Valleyksi", on vilkas asuinalue Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja rannikkoyhteyksiä. Supermarketit, apteekit ja ravintolat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tekevät arjesta helppoa. Läheisyys tunnetuille rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), mahdollistaa suoran pääsyn Välimerelle. Golfin ystäville tunnetut kentät, kuten Los Naranjos Golf Club, ovat vain noin 2 km:n päässä. Alueelle on ominaista hyvä infrastruktuuri, hyvin hoidetut viheralueet sekä modernien asuinalueiden ja perinteisten elementtien sekoitus. Pääteihin yhdistyminen helpottaa koko Costa del Solin tutkimista.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja Välimeren elämäntapaa. Välitön läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m), apteekeihin (64 m) ja ravintoloihin (70 kappaletta 2 km säteellä), tarkoittaa, että useimmat päivittäiset asiat voidaan hoitaa kävellen. Ympäristöä leimaavat hyvin hoidetut asuinalueet ja viheralueet. Läheisyys Playa de Puerto Banús -rannalle (301 m) mahdollistaa spontaanit meriretket. Urheilun harrastajille golfkentät ja urheilukeskukset ovat helposti saavutettavissa. Tieverkoston yhteys helpottaa retkiä läheisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, ja tarjoaa pääsyn koko Costa del Soliin.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagassa. Se havainnollistaa läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten Playa de Puerto Banús -rantaan, supermarketteihin, apteekeihin ja golfkenttiin. Merkki korostaa hyvää liikenneyhteyttä, mukaan lukien läheisyyden Puerto Banúsin venesatamaan ja moottoritiehen.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja on osa tunnetumpaa Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin rannikon tärkeisiin kaupunkeihin. Marbella itse on vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa ylellisiä palveluita ja tunnetun rantakadun. Kauempana lännessä sijaitsevat paikat kuten Estepona, kun taas idässä sijaitsevat Málaga ja sen historiallinen keskusta. Costa del Solin alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, mikä tekee Nueva Andalucíasta keskeisen pisteen näille nähtävyyksille. Malagan lentokentän (45 km) läheisyys korostaa hyvää saavutettavuutta alueen sisällä ja sen ulkopuolella.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat vain 301 metrin päässä, joten ne ovat kävelymatkan päässä. Myös muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat lähellä. Useat arvostetut golfkentät, mukaan lukien Los Naranjos Golf (2,0 km), sijaitsevat 2 km:n säteellä. Malagan lentokenttä (Costa del Sol Airport) on vain 45 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja sairaala (1,9 km) ovat myös hyvin palvellut. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta myös julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, mikä vähentää auton tarvetta, vaikka tieyhteys Costa del Soliin on erinomainen.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían, Málagan, ilmasto on tyypillisesti Välimerellinen, leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuoden keskilämpötila on 19,1°C, ja vaihtelut ovat 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Alue hyötyy historiallisesti korkeasta 3 856 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä suosii pitkiä aurinkoisia jaksoja. Meri soveltuu uimiseen viiden kuukauden ajan, jolloin veden lämpötila saavuttaa 20°C tai enemmän. 7 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja matala kallistus rantaan (0,0 %) takaavat miellyttävän, tasaisen ympäristön ilman äärimmäisiä topografisia piirteitä. Korkeus ei tarjoa alppimaista luonnetta, vaan sulautuu rannikkotasankoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille. Lähin on Playa de Puerto Banús (301 m), jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Kaikilla on loiva kallistus ja ne ovat helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita kenttiä, kuten Los Naranjos Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsee aivan lähellä. Urheilutoimintaa varten on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja vapaa-ajan toimintaan vedessä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja on osa tunnetumpaa Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin rannikon tärkeisiin kaupunkeihin. Marbella itse on vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa ylellisiä palveluita ja tunnetun rantakadun. Kauempana lännessä sijaitsevat paikat kuten Estepona, kun taas idässä sijaitsevat Málaga ja sen historiallinen keskusta. Costa del Solin alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, mikä tekee Nueva Andalucíasta keskeisen pisteen näille nähtävyyksille. Malagan lentokentän (45 km) läheisyys korostaa hyvää saavutettavuutta alueen sisällä ja sen ulkopuolella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna lueteltuihin vertailukelpoisiin projekteihin, tämä Nueva Andalucían rivitalo sijoittuu hinnaltaan keski- tai yläsegmenttiin. Acqua Gardens Esteponassa alkaa 418 800 eurolla ja Aby Upper Esteponassa 320 000 eurolla. Nämä ovat huomattavasti halvempia, mutta usein kauempana Marbellasta ja sen palveluista. Alba Benalmadena, alkaen 699 000 eurolla, on kalliimpi kuin tämä tarjous, mutta sijaitsee eri alueella Costa del Solilla. Täällä tarjottava kiinteistö erottuu sijainnillaan lähellä Puerto Banústa, mikä oikeuttaa sen hinnan verrattuna etäämmällä sijaitseviin tai vähemmän vakiintuneisiin alueisiin, kuten Esteponaan. Huippuluokan golfkenttien läheisyys ja Nueva Andalucían kaupunkimainen infrastruktuuri ovat muita erottavia tekijöitä. Vaikka muut projektit saattavat tarjota uudempaa rakennusaikaa tai muita mukavuuksia, tämä rivitalo loistaa vakiintuneella ja erittäin kysytyllä sijainnillaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
