בית טורי מודרני ומואר זה, הממוקם באזור Nueva Andalucía היוקרתי, בקרבת החוף והנמל הבלעדי Puerto Banús, מציע שילוב מושלם של נוחות, סטייל ומיקום. האזור, הממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים נוח. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס, מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים איכותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת Nueva Andalucía התוססת במרבייה, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. במרחק של מאות מטרים ספורים בלבד מהחוף ומוקף במגרשי גולף ויאכטות, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי.
בית טורי זה, שתוכנן לנוחות ופונקציונליות, כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. אזור המגורים הפתוח, המשולב עם המטבח המודרני, יוצר אווירה מרווחת ומזמינה עם גישה ישירה לגינה פרטית, אידיאלית ליהנות מאקלים מרבייה לאורך כל השנה.
נכס זה, שנבנה בשנת 2015, כולל עיצוב מודרני ומוכן למעבר מיידי של בעלים חדשים. הפרויקט מתמקד באיכות ונוחות, עם עיצוב שמטרתו למקסם אור טבעי ומרחב, ומציע הזדמנות ליהנות באופן מיידי מאורח החיים של מרבייה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים, ומיקומו בסביבה עירונית, אף שהוא נוח, עשוי להיות פחות שקט מאשר חלק מהנכסים בחוף. בנוסף, בשל מיקומו הפופולרי, האזור עלול לחוות תנועה ערה, במיוחד במהלך עונות השיא התיירותיות.
Ref: VL889630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב, נכס זה מציע אפשרות אטרקטיבית. מיקומו הקרוב לחופים, למגרשי גולף ולאטרקציות הבידור של מרבייה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שנהנים מאורח חיים פעיל. העיצוב המודרני והמתקנים הנוחים הופכים אותו למתאים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית נוח ופרקטי.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 2015, כולל עיצוב מודרני וגימור איכותי. אזור המגורים הפתוח והמטבח יוצרים אווירה מרווחת ומזמינה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת פרטית, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים חולקים חדר רחצה נוסף עם אמבטיה. עיצוב הנכס מדגיש פונקציונליות ונוחות, עם דגש על מקסום אור טבעי והבטחת גישה ישירה לגינה הפרטית. מתקני המטבח וחדר הרחצה המודרניים, יחד עם הגימור הכללי, מראים תשומת לב לפרטים.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 595,000 אירו, ומציע הזדמנות לבעלות על נכס איכותי באזור מבוקש במרבייה. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 136 מ"ר, המחיר משקף את מיקומו היוקרתי והמתקנים המודרניים שלו. הנכס הושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיידית או להשתמש בו להשכרה. קיים ביקוש גבוה לבתים נופש והשכרויות לטווח ארוך באזור, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים תוססת הממוקמת ממערב למרבייה, הידועה באורח החיים הנוח שלה ובקרבתה לחוף ולמגרשי גולף מפורסמים. האזור מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, עם גישה קלה לטבע והזדמנויות פנאי. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התנועה באזור קלה יחסית. טמפרטורה ממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C ושפע של שעות שמש (3856 שעות בשנה), מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ. גישה קלה למספר מגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט מבטיחה מגוון רחב של אפשרויות לסגנון חיים.
נואבה אנדלוסיה מציעה חווית חיים עירונית תוססת עם שפע של מסעדות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4) בהישג יד. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם חופים (Playa de Puerto Banús - 301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ותחנת הטעינה המפורסמת Marbella Supercharger במרחק 2.8 ק"מ, מה שמספק נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
נכס זה ממוקם בשכונת Nueva Andalucía התוססת על חוף Costa del Sol בספרד. מרבייה והנמל המפורסם Puerto Banús נמצאים בקרבת מקום, ומספקים גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים.
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול, ליתר דיוק בנואבה אנדלוסיה, אזור ידוע בקרבתו למרבייה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא מספק קישוריות טובה לאזורים שמסביב לקוסטה דל סול, כגון אסטפונה, בנלמדינה ומרבייה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות האזור.
מיקום הנכס נוח במיוחד, חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. היאכטה המפורסמת Puerto Deportivo José Banús נמצאת במרחק 0.7 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 2.0 ק"מ, ו-The Range golf lessons במרחק 2.0 ק"מ. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. עם יותר מ-3856 שעות שמש בשנה, האזור הוא יעד אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהחופים. למרות שהגובה הוא רק 7 מטר מעל פני הים, השטח השטוח (שיפוע של 0.0% אל החוף) הופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús (301 מ'), בעוד Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים הסמוכים Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) או Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). עבור אלה המחפשים פעילויות אחרות, מרכז הספורט Polideportivo San Pedro נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ויאכטת Puerto Deportivo José Banús מציעה אפשרויות לאוהבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול, ליתר דיוק בנואבה אנדלוסיה, אזור ידוע בקרבתו למרבייה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא מספק קישוריות טובה לאזורים שמסביב לקוסטה דל סול, כגון אסטפונה, בנלמדינה ומרבייה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה ב-Nueva Andalucía מוערך ב-595,000 אירו. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, מיקומו של Nueva Andalucía מספק יתרונות ייחודיים בזכות קרבתו למתקנים של מרבייה ו-Puerto Banús. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדינה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה תחרותי יותר במחיר, ומוקם באזור יוקרתי באותה מידה. נכסים ב-Nueva Andalucía בדרך כלל נהנים מקרבה למגרשי גולף, יאכטות ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותם לאטרקטיביים באופן ייחודי בשוק. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו ובביקוש הגבוה, מה שבדרך כלל מתורגם לערך נדל"ני יציב.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
