Αυτό το πολυτελές, αυτόνομο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, και προσφέρει μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης. Με εκτεταμένη επιφάνεια 408 m² σε οικόπεδο 960 m², η ιδιοκτησία αυτή είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία της, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ένα διακεκριμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (€699.000) στην Benalmádena, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía, με τιμή 5.975.000 €, αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας και αποκλειστικότητας. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena προσφέρουν επιλογές σε πιο προσιτές τιμές, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε ένα αγοραστικό κοινό που αναζητά υψηλότερες προδιαγραφές, μεγαλύτερους χώρους (408 m² έναντι συνήθως μικρότερων εμβαδών στα συγκριτικά έργα) και μια θέση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην Μαρμπέγια. Η Nova Andalucía προσφέρει την 'κοιλάδα του γκολφ' και μια πιο εδραιωμένη, πολυτελή υποδομή σε σχέση με ορισμένες αναπτυσσόμενες περιοχές της Estepona. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία 'frontline golf' και την άμεση διαθεσιμότητα, χαρακτηριστικά που συχνά δικαιολογούν υψηλότερη αξία στην αγορά ακινήτων υψηλής ζήτησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Los Naranjos Country Club και η εγγύτητα σε πολυάριθμες ανέσεις, όπως εστιατόρια και καταστήματα, καθορίζουν τον καθημερινό ρυθμό της ζωής. Η πρόσβαση στην παραλία απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη διέξοδο στην ακτογραμμή.
Η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης με πολυτελή φινιρίσματα, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, πλήρως επιπλωμένη, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα, ιδανική για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας την ευκαιρία για άμεση μετακόμιση. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και ότι η βίλα είναι πλήρως λειτουργική, εξαλείφοντας την αναμονή που συνδέεται συνήθως με νέα κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση στην παραλία, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή ανέσεις, καθώς πρόκειται για αυτόνομη βίλα. Επίσης, η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας ή ενεργειακής απόδοσης πέραν των τυπικών προτύπων.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στον αθλητισμό, την αναψυχή και την άνεση. Είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά κατάλληλη για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν να απολαμβάνουν τον χώρο αμέσως. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός αυτόνομου ακινήτου, καθώς και την ασφάλεια που προσφέρει μια ενοποιημένη κατοικία σε μια γνωστή, ασφαλή περιοχή, όπως η Nueva Andalucía.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται. Η ύπαρξη συστημάτων κλιματισμού υποδηλώνει έμφαση στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρης επίπλωση δείχνει ότι ο σχεδιασμός εσωτερικών χώρων έχει γίνει με προσοχή στη σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Η αναφορά σε 'state-of-the-art' συστήματα κλιματισμού υπονοεί σύγχρονες τεχνολογίες για την ρύθμιση της θερμοκρασίας. Η ασφάλεια ενισχύεται από ένα σύστημα συναγερμού. Η εξωτερική εμφάνιση, με ιδιωτική πισίνα και περιποιημένο κήπο, συμπληρώνει την εικόνα της πολυτελούς κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αυτόνομη βίλα είναι 5.975.000 €. Δεδομένου του υψηλού κόστους και της πολυτελούς φύσης του ακινήτου, η αγορά απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και την πλήρη επίπλωση, στοιχεία που είναι συνήθως συνώνυμα με ακίνητα υψηλής αξίας στην περιοχή της Μαρμπέγια.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη δραστηριότητα με την χαλάρωση. Αυτή η βίλα, στρατηγικά τοποθετημένη, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν πρωινές βόλτες προς την παραλία ή τις κοντινές μαρίνες, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί στο γκολφ σε ένα από τα πολλά γήπεδα της περιοχής. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων ή μια επίσκεψη στην φαρμακεία, καλύπτονται σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Το βράδυ, η πληθώρα εστιατορίων και καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για κοινωνικές εκδηλώσεις. Παρόλο που η περιοχή είναι ζωντανή, η φύση της αυτόνομης βίλας με ιδιωτικό κήπο και πισίνα εγγυάται την ιδιωτικότητα και την ηρεμία.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την μετακίνηση, αν και η ιδιοκτησία σε αυτή την περιοχή συχνά συνδέεται με την χρήση αυτοκινήτου για μεγαλύτερη ευελιξία. Το μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία αυτή στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, γήπεδα γκολφ, παραλίες και την πόλη της Μαρμπέγια, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι αναγνωρισμένη για τα γήπεδα γκολφ και την πολυτελή διαβίωση. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, μια δυναμική περιοχή στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (εντός 5-7 χλμ. από τις μαρίνες της) παρέχει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση αποκλειστικότητας, μακριά από την πυκνότητα κάποιων άλλων τουριστικών προορισμών.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη με τις κύριες υποδομές. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση προς και από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.), το Γιβραλτάρ (52 χλμ.) και άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η κοντινή απόσταση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Εντός 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), ενώ η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε κοντινή ακτίνα καλύπτει τις ανάγκες για ψυχαγωγία και εστίαση. Η εύρεση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) και φαρμακείων (64 μ.) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας μακρύ κολυμβητικό σεζόν διάρκειας 5 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα. Ο περιβάλλον χώρος περιλαμβάνει γήπεδα γκολφ και κήπους, προσφέροντας μια αίσθηση φύσης μέσα σε ένα αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2.2 χλμ. μακριά. Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες της, αν και δεν αναφέρεται αν αυτές είναι Blue Flag. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης όπως το Rocodromo (3.2 χλμ.) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτεριών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι αναγνωρισμένη για τα γήπεδα γκολφ και την πολυτελή διαβίωση. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, μια δυναμική περιοχή στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (εντός 5-7 χλμ. από τις μαρίνες της) παρέχει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση αποκλειστικότητας, μακριά από την πυκνότητα κάποιων άλλων τουριστικών προορισμών.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL874903
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
