Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Nueva Andalucía, einem beliebten Wohnort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 408 m² auf einem 960 m² großen Grundstück bietet das Objekt vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet eine moderne Ausstattung sowie einen privaten Pool und Garten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit einer urbanen Umgebung, was eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Der Preis für dieses exklusive Anwesen beträgt 5.975.000 €.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena, positioniert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Der angegebene Preis von 5.975.000 € liegt deutlich über den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsobjekte, was die Exklusivität und die erstklassige Lage widerspiegelt. Während die Vergleichsobjekte oft Apartments oder Reihenhäuser in neuen Entwicklungen mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, handelt es sich hier um eine großzügige, freistehende Villa mit privatem Grundstück und Pool in einer etablierten, gehobenen Wohngegend. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, kombiniert mit der direkten Strand- und Golfplatzanbindung, rechtfertigt die höhere Preisklasse im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmádena, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt sind oder eine andere Art von Angebot darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen im Umkreis von 1 km. Sie befindet sich in der Nähe des Strandes Playa de Puerto Banús (301 m) und bietet durch die geringe Entfernung zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús eine bevorzugte Lage für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur ist gut, mit kurzen Wegen zu wichtigen lokalen Punkten.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Ausstattung, der private Pool und der Garten unterstützen einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Projekt ist als Neubau klassifiziert und befindet sich im Status 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es sind keine weiteren Bauphasen geplant. Der Käufer erwirbt ein fertiggestelltes Objekt, das den aktuellen Baustandards und Ausführungsqualitäten entspricht, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der Bauphase, da es fertiggestellt ist. Es ist jedoch zu beachten, dass die genaue Lage an der Küste und in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass die Umgebung belebt sein kann. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 45 km, was für manche Reisende eine längere Anfahrt bedeuten kann. Es gibt keine Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder Bebaubarkeit des Grundstücks.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein anspruchsvolles Zuhause in einer etablierten und begehrten Lage an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen, die Wert auf eine Kombination aus Golfsport, Strandnähe und urbaner Infrastruktur legen. Familien finden hier ausreichend Platz und Komfort dank der vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auch für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich inklusive Pool suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht es zudem attraktiv für diejenigen, die ein aktives gesellschaftliches Leben schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne, luxuriöse Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 408 m² ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie zusätzliche Gäste-WCs. Die Innenausstattung ist auf einem hohen Niveau gehalten, was sich in der Wahl der Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und einen Pool, die die Lebensqualität im Freien unterstreichen. Die solide Bauweise und die modernen Installationen gewährleisten Langlebigkeit und Funktionalität.
Das Objekt wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von 5.975.000 €. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern, die sich auf einem 960 m² großen Grundstück befindet. Die angegebene Wohnfläche beträgt 408 m². Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt. Die Preisgestaltung reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die Größe des Anwesens. Es ist keine Preisstaffelung oder Varianz für ähnliche Einheiten angegeben.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und luxuriösen Annehmlichkeiten auszeichnet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Der Strand ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Gärten, exklusiven Immobilien und die entspannte Atmosphäre, die dennoch Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús ermöglicht. Hier trifft städtischer Komfort auf die Ruhe einer hochwertigen Wohnanlage.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus exklusiven Wohnlagen und urbaner Infrastruktur. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 353 Meter. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und dank zahlreicher lokaler ÖPNV-Linien und Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús und die Platzierung innerhalb des 'Golf Valley' hervor, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Karte visualisiert auch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Yachthafen von Puerto Banús.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich als Teil der Costa del Sol etabliert hat. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, mit guter Anbindung an die größeren Städte der Küste wie Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
Die Villa ist gut erreichbar und an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Das Stadtzentrum von Marbella ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Spitzenwerten zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer flachen Topographie in Strandnähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet ausgezeichneten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Yachthafen von Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich als Teil der Costa del Sol etabliert hat. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, mit guter Anbindung an die größeren Städte der Küste wie Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL874903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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