Cette villa individuelle est située dans le quartier prestigieux de Nueva Andalucía, un lieu de résidence prisé sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 408 m² sur un terrain de 960 m², la propriété offre quatre chambres et cinq salles de bains. La villa est déjà achevée et propose des équipements modernes, une piscine privée et un jardin. L'emplacement combine la proximité de la côte avec un environnement urbain, assurant un bon accès aux commodités et aux loisirs. Le prix de cette résidence exclusive est de 5 975 000 €.
Comparée à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, cette villa individuelle à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix indiqué de 5 975 000 € est nettement supérieur aux prix de départ des propriétés comparées, ce qui reflète l'exclusivité et l'emplacement privilégié. Alors que les projets comparés sont souvent des appartements ou des maisons de ville dans de nouveaux développements avec des installations communes, il s'agit ici d'une villa individuelle spacieuse avec terrain et piscine privés dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, combinée à l'accès direct à la plage et aux terrains de golf, justifie la catégorie de prix supérieure par rapport aux projets à Estepona ou Benalmádena, qui pourraient être plus éloignés du centre ou offrir un type de bien différent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle se trouve à proximité de la plage Playa de Puerto Banús (301 m) et offre une localisation privilégiée pour les loisirs grâce à sa courte distance des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. La connexion à l'infrastructure côtière est bonne, avec des trajets courts vers les points d'intérêt locaux importants.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une atmosphère de vie haut de gamme avec un accès direct aux activités de loisirs. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, la villa offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements modernes, la piscine privée et le jardin soutiennent un style de vie confortable et luxueux. L'emplacement permet à la fois la détente et l'utilisation des commodités urbaines à proximité immédiate.
Ce projet est classé comme nouvelle construction et est dans l'état 'Achevé'. Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'immobilier est immédiatement prêt à être occupé. Aucune autre phase de construction n'est prévue. L'acheteur acquiert une propriété achevée, conforme aux normes de construction et aux standards de finition actuels, sans avoir à attendre une future livraison.
Le projet ne présente pas de restrictions en termes de phase de construction, car il est achevé. Il faut cependant noter que sa localisation directe sur la côte et dans un environnement urbain signifie que les environs peuvent être animés. La distance à l'aéroport est de 45 km, ce qui peut représenter un trajet plus long pour certains voyageurs. Il n'y a pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant l'utilisation ou la constructibilité du terrain.
Cette résidence convient aux acheteurs qui recherchent une maison sophistiquée dans un emplacement établi et recherché sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient une combinaison de golf, de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et de confort grâce aux quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible avec des finitions de haute qualité et un espace extérieur privé comprenant une piscine, cette propriété est également un choix approprié. La proximité de Marbella et de Puerto Banús la rend attrayante pour ceux qui apprécient une vie sociale active.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions modernes et luxueuses. Les 408 m² de surface habitable sont répartis en quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des toilettes invités supplémentaires. Les finitions intérieures sont de haut niveau, ce qui se reflète dans le choix des matériaux et la qualité de la réalisation. La climatisation assure un confort tout au long de l'année. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé et une piscine, qui rehaussent la qualité de vie en plein air. La construction solide et les installations modernes garantissent durabilité et fonctionnalité.
La propriété est proposée à la vente à partir de 5 975 000 €. Il s'agit d'une villa individuelle de quatre chambres et cinq salles de bains, située sur un terrain de 960 m². La surface habitable indiquée est de 408 m². S'agissant d'une unité unique, la disponibilité est limitée à cette seule propriété. La tarification reflète les équipements de luxe, l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía et la taille de la propriété. Aucune échelle de prix ou variation pour des unités similaires n'est spécifiée.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de première classe et des commodités luxueuses. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux commerces, restaurants et services. La plage est également à proximité immédiate, soulignant le style de vie méditerranéen. La région est connue pour ses jardins bien entretenus, ses propriétés exclusives et son atmosphère détendue, tout en permettant l'accès aux centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús. Ici, le confort urbain rencontre la tranquillité d'une résidence de qualité.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de résidences exclusives et d'infrastructures urbaines. La villa est située à proximité immédiate de nombreuses commodités : une pharmacie à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2 km, dont le Golf Los Naranjos. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La connexion au réseau routier est bonne, et grâce à de nombreuses lignes de transport public locales et arrêts, il est également possible de se déplacer sans voiture.
La carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, Marbella. Elle souligne la proximité immédiate de la plage Playa de Puerto Banús et son positionnement dans la 'Vallée du Golf', avec plusieurs terrains de golf à proximité. La carte visualise également l'accessibilité à pied des supermarchés, pharmacies et du port de plaisance de Puerto Banús.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, qui s'est établi comme faisant partie de la Costa del Sol. Cette région est internationalement connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages. La villa est située au centre de Nueva Andalucía, avec un bon accès aux grandes villes côtières comme Marbella et Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres animés et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
La villa est bien accessible et connectée au réseau de transport local. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos sont situés dans un rayon de 2 km. Le centre-ville de Marbella est accessible par des routes bien développées. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km et donc facilement accessible pour les voyages internationaux. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui couvre les besoins quotidiens.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des pics entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une topographie plate à proximité de la plage. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès à diverses activités de loisirs. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent dans un rayon de 2,1 km, y compris le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. De nombreux restaurants, cafés et boutiques sont à proximité immédiate, et le port de plaisance de Puerto Banús est à seulement 0,7 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, qui s'est établi comme faisant partie de la Costa del Sol. Cette région est internationalement connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages. La villa est située au centre de Nueva Andalucía, avec un bon accès aux grandes villes côtières comme Marbella et Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres animés et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL874903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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