Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, una popolare località residenziale sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 408 m² su un terreno di 960 m², la proprietà offre quattro camere da letto e cinque bagni. La villa è già completata e dispone di comfort moderni, piscina privata e giardino. La posizione combina la vicinanza alla costa con un ambiente urbano, garantendo un buon accesso ai servizi e allo svago. Il prezzo di questa esclusiva residenza è di 5.975.000 €.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmadena (da 699.000 €) a Benalmádena, questa villa indipendente a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo indicato di 5.975.000 € è significativamente superiore ai prezzi di partenza degli oggetti confrontati, il che riflette l'esclusività e la posizione privilegiata. Mentre gli oggetti confrontati sono spesso appartamenti o case a schiera in nuovi sviluppi con servizi comuni, qui si tratta di una spaziosa villa indipendente con terreno e piscina privati in una zona residenziale consolidata e di alto livello. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, unita all'accesso diretto alla spiaggia e ai campi da golf, giustifica la categoria di prezzo superiore rispetto ai progetti di Estepona o Benalmádena, che potrebbero essere più distanti dal centro o rappresentare un tipo di offerta diverso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Si trova vicino alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e offre una posizione privilegiata per il tempo libero, grazie alla breve distanza dai campi da golf e dal porto turistico di Puerto Banús. Il collegamento con l'infrastruttura costiera è buono, con brevi spostamenti verso importanti punti di interesse locali.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente di vita di alto livello con accesso diretto alle attività ricreative. Con quattro camere da letto e cinque bagni, la villa offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le moderne dotazioni, la piscina privata e il giardino supportano uno stile di vita confortevole e lussuoso. La posizione consente sia il relax che l'utilizzo dei servizi urbani nelle immediate vicinanze.
Questo progetto è classificato come nuova costruzione ed è nello stato 'Completato'. Ciò significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione. L'acquirente acquista una proprietà completata, conforme agli attuali standard costruttivi e alle qualità di finitura, senza dover attendere una futura consegna.
Il progetto non presenta limitazioni in termini di fase costruttiva, essendo completato. Tuttavia, va notato che la sua posizione diretta sulla costa e in un ambiente urbano implica che i dintorni possono essere vivaci. La distanza dall'aeroporto è di 45 km, il che potrebbe significare un tragitto più lungo per alcuni viaggiatori. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche riguardanti l'uso o la edificabilità del terreno.
Questa residenza è adatta per acquirenti che cercano una casa sofisticata in una posizione consolidata e ambita sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano una combinazione di golf, vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. Le famiglie troveranno qui spazio e comfort sufficienti grazie alle quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Anche per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con finiture di alta qualità e uno spazio esterno privato con piscina, questa proprietà è una scelta appropriata. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús la rende attraente anche per coloro che apprezzano una vita sociale attiva.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture moderne e lussuose. I 408 m² di superficie abitabile sono suddivisi in quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti. Le finiture interne sono di alto livello, riflettendo la scelta dei materiali e l'esecuzione. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Le aree esterne comprendono un giardino privato e una piscina, che migliorano la qualità della vita all'aperto. La solida costruzione e le moderne installazioni garantiscono durata e funzionalità.
La proprietà è offerta in vendita a partire da 5.975.000 €. Si tratta di una villa indipendente di quattro camere da letto e cinque bagni, situata su un terreno di 960 m². La superficie abitabile indicata è di 408 m². Trattandosi di un'unità singola, la disponibilità è limitata a questa singola proprietà. La definizione del prezzo riflette le dotazioni di lusso, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le dimensioni della proprietà. Non viene specificata alcuna scala di prezzi o variazione per unità simili.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e a servizi di lusso. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano che offre accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi. La spiaggia si trova anch'essa nelle immediate vicinanze, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. La zona è nota per i suoi giardini curati, le proprietà esclusive e l'atmosfera rilassata, pur consentendo l'accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. Qui, la comodità urbana incontra la tranquillità di una residenza di alta qualità.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di residenze esclusive e infrastrutture urbane. La villa si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi: una farmacia a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2 km, tra cui il Golf Los Naranjos. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 301 metri, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Il collegamento alla rete stradale è buono e, grazie a numerose linee di trasporto pubblico locale e fermate, è possibile spostarsi anche senza auto.
La mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia di Puerto Banús e il suo posizionamento all'interno della 'Golf Valley', con diversi campi da golf nelle vicinanze. La mappa visualizza anche l'accessibilità a piedi di supermercati, farmacie e del porto turistico di Puerto Banús.
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, affermata come parte della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La villa è situata in posizione centrale a Nueva Andalucía, con un buon collegamento alle città più grandi della costa come Marbella ed Estepona. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai centri vivaci e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
La villa è facilmente raggiungibile ed è collegata alla rete di trasporto locale. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano entro un raggio di 2 km. Il centro di Marbella è raggiungibile tramite strade ben sviluppate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km ed è quindi facilmente accessibile per i viaggi internazionali. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,1°C, con picchi tra 12°C e 27°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e beneficia di una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso a diverse attività ricreative. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 2,1 km, tra cui il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas. Numerosi ristoranti, caffè e negozi si trovano nelle immediate vicinanze, e il porto turistico di Puerto Banús dista solo 0,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, affermata come parte della Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La villa è situata in posizione centrale a Nueva Andalucía, con un buon collegamento alle città più grandi della costa come Marbella ed Estepona. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai centri vivaci e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL874903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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