تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشية عصرية وأنيقة. تمتد الفيلا على مساحة 408 متر مربع مبنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 960 متر مربع، وقد اكتمل بناؤها حديثًا. تقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. محاطة بملاعب جولف خضراء وحدائق منسقة بعناية، تتمتع الفيلا بإطلالات خلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا مثل Acqua Gardens (إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا تقع في شريحة سعرية وحجمية أعلى. تقدم مشاريع إستيپونا عادةً المزيد من خيارات الشقق والتاون هاوس بأسعار أكثر تنافسية، وتخدم جمهورًا أوسع من المشترين. يقع Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، وقد يقدم فيلات ذات حجم مماثل، ولكن هذا المشروع في نويفا أندلوسيا يتميز بموقعه المتميز ووجوده على الخط الأمامي للجولف، وهو ما يتناسب مع سعره الأعلى بكثير. يشير هذا إلى أن سوق العقارات في نويفا أندلوسيا، وخاصة العقارات الفاخرة القريبة من وسط مدينة ماربيا وملاعب الجولف الشهيرة، يقع في الطرف الأعلى من السوق. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مماثل ولكن بميزانية أقل، قد تكون الخيارات في إستيپونا أو بنالمادينا أكثر ملاءمة. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن قمة الفخامة والراحة والموقع المميز، فإن هذا المشروع في نويفا أندلوسيا يقدم قيمة فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية ناضجة بالقرب من وسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المتنوعة. على الرغم من موقعها في بيئة حضرية، إلا أن المشروع يوفر جوًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة النابضة بالحياة المحيطة به.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح وفاخر. مع أربع غرف نوم بحمامات داخلية، ومطبخ مجهز بالكامل، وحديقة خاصة، فإنها توفر مساحة واسعة للمعيشة اليومية والترفيه. يضمن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف نمط حياة نشط.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. كعقار جديد، فإنه يستفيد من معايير البناء والتصميم الحديثة، مما يضمن مساحات معيشة فعالة ومريحة. إنها تمثل فرصة لشراء عقار جديد تمامًا في موقع متميز في ماربيا.
العقار موجه في المقام الأول للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، ويعكس السعر موقعه المتميز وجودته. في حين أنه قريب من وسائل الراحة، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، قد تجذب القرب من ملاعب الجولف عشاق الجولف.
تعتبر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة فاخر، والراحة، وموقع متميز. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يعد ميزة كبيرة. كما أن قربها من شواطئ ماربيا الشهيرة ومراسي اليخوت مثل بويرتو بانوس يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي الشاطئ. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 45 كم) يعد عاملاً مهمًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون أن تكون الضروريات اليومية على مسافة قريبة. سيجذب التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة للفيلا أيضًا أولئك الذين يقدرون الأناقة والراحة.
تُظهر هذه الفيلا جودة بناء فائقة واهتمامًا بالتفاصيل. تتميز بأربع غرف نوم فسيحة، لكل منها حمام داخلي، مما يضمن الخصوصية والراحة. تم تصميم الحمامات الخمسة بدقة باستخدام تركيبات وتشطيبات عالية الجودة. تحتوي الفيلا على مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة. تتميز التصميمات الداخلية بمواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والتركيبات الأنيقة، مما يخلق أجواء راقية. تضمن أنظمة تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة مصانة جيدًا توفر بيئة هادئة للاسترخاء والترفيه. يوفر العقار أيضًا مرآبًا خاصًا لمواقف آمنة.
تباع هذه الفيلا بسعر 5,975,000 يورو. كسكن فاخر، يعكس سعره موقعه المتميز وجودة بنائه الشاملة. تضم الفيلا أربع غرف نوم وخمسة حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 960 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. العقار جاهز للشراء الفوري. نظرًا لموقعه المتميز وتصنيفه الراقي، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا في عقارات متميزة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
نويفا أندلوسيا هي منطقة ناضجة ومرغوبة في ماربيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تجسد المنطقة نمط الحياة المتوسطي، مع مناخ مشمس وحياة ليلية نابضة بالحياة وفرص ترفيهية وفيرة. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس وصولاً سهلاً لمحبي الساحل. علاوة على ذلك، فهي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب العالمية مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. بشكل عام، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
يتماشى أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا مع البيئة الحضرية النابضة بالحياة المحيطة بها. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه لتناسب جميع الأذواق. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في مقهى قريب أو التجول على طول الشاطئ. بعد الظهر، يمكن لعب جولة جولف في أحد الملاعب العديدة أو الاسترخاء على الشواطئ المشمسة. في المساء، يمكن استكشاف الحياة الليلية النابضة بالحياة في ماربيا أو تناول الطعام في أحد المطاعم العديدة. تتميز المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك اتصالات نقل عام جيدة ومحلات سوبر ماركت قريبة وصيدليات وبنوك، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يوفر الارتفاع البالغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناظر لطيفة، في حين يضمن الانحدار بنسبة 0.0٪ مسارًا مستويًا إلى الشاطئ.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية في ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المتميز للفيلا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة غرب مدينة ماربيا وشرق المدن الساحلية الأخرى. يوفر موقعها الاستراتيجي في المنطقة سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب ووسائل الراحة في المنطقة، مع توفير بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
يتمتع مكان الإقامة بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم فقط (في خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناجويلز على مقربة أيضًا. تتوفر في المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مقربة. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من الساحل. يشير انحدار 0.0٪ إلى أن المسار إلى الشاطئ مستوٍ، مما يزيد من إمكانية الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من شواطئ بارزة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) في مكان قريب. تشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) أو استكشاف المراسي في بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة غرب مدينة ماربيا وشرق المدن الساحلية الأخرى. يوفر موقعها الاستراتيجي في المنطقة سهولة الوصول إلى جميع مناطق الجذب ووسائل الراحة في المنطقة، مع توفير بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL874903
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
