Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Nueva Andalucía, un'area esclusiva a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 983 m² su un generoso terreno di 2563 m², questa proprietà offre il massimo livello di privacy e lusso. La villa è stata costruita in stile tradizionale e offre un ambiente tranquillo, pur trovandosi a pochi minuti a piedi da tutti i servizi necessari. Questa proprietà combina la tranquillità di una residenza privata con la comodità di una posizione urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di Nueva Andalucía, un esclusivo quartiere residenziale a ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, offrendo un buon collegamento con la vita costiera. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità privata e accessibilità urbana.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una casa spaziosa e lussuosa con molta privacy. È ideale per famiglie o individui che apprezzano uno stile di vita di alta qualità, con ampie opportunità di intrattenimento e svago sia all'interno che all'esterno. La vicinanza a campi da golf, spiagge e ristoranti la rende un'opzione attraente.
La villa fa parte di una zona residenziale consolidata ed è stata recentemente completata. I lavori di costruzione sono terminati, il che significa che la proprietà è immediatamente pronta per essere abitata. Ciò offre agli acquirenti la certezza che non ci saranno ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa. Lo stato attuale consente una rapida presa di possesso e utilizzo.
Questo progetto non offre nuove costruzioni; si tratta di una villa esistente e completata. Non ci sono informazioni su future espansioni o strutture aggiuntive oltre a quelle esistenti. La proprietà non fa parte di un piano di sviluppo più ampio e non offre le garanzie tipiche di una nuova costruzione.
Questa villa è adatta per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol. È ideale per gli amanti del golf, con diversi campi di fama mondiale nelle immediate vicinanze. Le famiglie che cercano una residenza spaziosa con strutture di intrattenimento come home cinema o spa troveranno qui ciò che cercano. Anche le persone che apprezzano la privacy e la sicurezza, ma desiderano anche la vicinanza a servizi urbani come ristoranti, negozi e la spiaggia, si sentiranno a proprio agio qui. La villa interesserà anche gli acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza periodo di costruzione e che preferiscono una posizione esclusiva in una zona consolidata.
La Villa 'Las Palmeras' è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e finiture di lusso, basate sulla descrizione fornita. La proprietà si estende su tre livelli, completati da un ampio seminterrato di oltre 300 m² con un'altezza del soffitto di 3 metri. Questa zona è progettata per l'intrattenimento e il tempo libero e comprende un garage, un'area spa con sauna e bagno turco e una moderna palestra interna. È disponibile anche un cinema domestico. Elementi tradizionali come un patio e una doccia esterna con vista sul campo da golf fanno parte del design. Viene anche menzionata una sala TV separata. I materiali esatti e i dettagli tecnici specifici non sono dettagliati, ma la descrizione implica una finitura di lusso.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 7.800.000 €. Questa residenza familiare dispone di 5 camere da letto e 8 bagni, indicando un alloggio lussuoso e spazioso. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 983 m² su un terreno di 2563 m². Considerate le dimensioni, la posizione e le dotazioni, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La disponibilità è immediata, poiché la villa è in stato di costruzione 'Pronta'. La definizione del prezzo riflette l'esclusività della posizione e la qualità della proprietà.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la 'Valle del Golf', è una zona residenziale esclusiva nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza ai servizi di Marbella e Puerto Banús. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano dove quasi tutto è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La zona offre un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla. Troverete un'alta densità di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), farmacie (4), banche (4) e caffè (10), che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e a diversi campi da golf di prima categoria sottolinea lo stile di vita di lusso qui praticato.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di vita di lusso e comodità urbana. Questa villa è situata proprio nel cuore di questo ambiente dinamico, a pochi passi dalla costa e dalla spiaggia di Puerto Banús (301 m). La vicinanza immediata a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (4) e banche (4) consente una vita quotidiana confortevole senza dipendere da un'auto. La zona è eccezionalmente ben servita a piedi e in bicicletta, sottolineando lo stile di vita locale. La vicinanza a due campi da golf di prima categoria (2,0 km) e la breve distanza da un ospedale (1,9 km) contribuiscono anch'essi al suo fascino. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) è buono, facilitando i viaggi.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani. La rappresentazione evidenzia l'ambiente urbano, pur essendo circondato da spazi verdi e ricreativi, tipici della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa villa è strategicamente posizionata per sfruttare i vantaggi di una zona residenziale esclusiva, offrendo allo stesso tempo un facile accesso alle città più grandi della regione. Marbella si trova a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La città di Estepona si trova più a ovest e Benalmádena a est, entrambe facilmente raggiungibili. La posizione a Nueva Andalucía consente ai residenti di godere sia dell'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale esclusivo sia della vivacità delle vicine città costiere. È un fulcro della Costa del Sol.
La villa è eccellentemente collegata e offre un'ottima accessibilità a destinazioni importanti. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 2 km. I supermercati si trovano a 353 m e le farmacie a soli 64 m, facilitando le commissioni quotidiane. La distanza dall'ospedale è di 1,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, consentendo la mobilità anche senza auto. La villa è facilmente raggiungibile in auto, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode di un'eccezionale durata del sole con 3.856 ore di sole storiche all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che significa che si trova nelle immediate vicinanze della costa. La topografia pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso alla costa. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, come dimostra l'analisi delle immagini di giardini tropicali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a uno stile di vita costiero con numerose opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre un facile accesso. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), e attività acquatiche nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). La varietà di opportunità ricreative rende la posizione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa villa è strategicamente posizionata per sfruttare i vantaggi di una zona residenziale esclusiva, offrendo allo stesso tempo un facile accesso alle città più grandi della regione. Marbella si trova a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La città di Estepona si trova più a ovest e Benalmádena a est, entrambe facilmente raggiungibili. La posizione a Nueva Andalucía consente ai residenti di godere sia dell'atmosfera più tranquilla di un quartiere residenziale esclusivo sia della vivacità delle vicine città costiere. È un fulcro della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL887310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Mentre gli immobili comparati sono più orientati al segmento medio-alto, questa villa, con un prezzo di 7.800.000 €, rappresenta il segmento di lusso. La dimensione della proprietà (983 m² abitabili su 2563 m² di terreno) è significativamente maggiore rispetto agli appartamenti tipici o alle villette a schiera più piccole in altri sviluppi. La posizione a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf di prima classe e a Puerto Banús, giustifica il prezzo più elevato. Le dotazioni, tra cui spa privata, home cinema e ampie aree di intrattenimento, sono anch'esse progettate per un livello superiore rispetto ai progetti comparati. Questo si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà eccezionale con il massimo comfort e privacy.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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