Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Nueva Andalucía, une zone exclusive à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 983 m² sur un terrain généreux de 2563 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et de luxe. Construite dans un style traditionnel, la villa offre un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété combine le calme d'une résidence privée avec la commodité d'un emplacement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. La plage est à quelques minutes à pied, offrant une bonne connexion à la vie côtière. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité privée et l'accessibilité urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et luxueuse offrant beaucoup d'intimité. Elle est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient un mode de vie de haute qualité, avec de vastes possibilités de divertissement et de loisirs intérieures et extérieures. La proximité des terrains de golf, des plages et des restaurants en fait une option attrayante.
La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi et a été récemment achevée. Les travaux de construction sont terminés, ce qui signifie que la propriété est immédiatement prête à être occupée. Cela offre aux acheteurs la certitude qu'il n'y aura pas de phases de construction supplémentaires ni de délais d'attente. L'état actuel permet une prise de possession et une utilisation rapides.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions ; il s'agit d'une villa existante et achevée. Il n'y a aucune information concernant une future extension ou des installations supplémentaires au-delà de celles existantes. La propriété ne fait pas partie d'un plan de développement plus large et n'offre pas les garanties typiques d'une nouvelle construction.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie luxueux sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Les familles à la recherche d'une résidence spacieuse avec des installations de divertissement telles qu'une salle de cinéma maison ou un spa trouveront leur bonheur ici. Les personnes qui apprécient l'intimité et la sécurité, tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines telles que restaurants, boutiques et plages, s'y sentiront également bien. La villa intéressera également les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement disponible sans période de construction et qui préfèrent un emplacement exclusif dans un quartier établi.
La Villa 'Las Palmeras' se caractérise par une construction de haute qualité et des finitions luxueuses, basées sur la description fournie. La propriété s'étend sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol de plus de 300 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Cet espace est conçu pour le divertissement et les loisirs et comprend un garage, un espace spa avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport intérieure moderne. Une salle de cinéma maison est également disponible. Des éléments traditionnels tels qu'un patio et une douche extérieure avec vue sur le golf font également partie de la conception. Une salle de télévision séparée est également mentionnée. Les matériaux exacts et les détails techniques spécifiques ne sont pas détaillés, mais la description implique une finition luxueuse.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée au prix de 7 800 000 €. Cette résidence familiale dispose de 5 chambres et 8 salles de bains, indiquant un hébergement luxueux et spacieux. La propriété s'étend sur une surface habitable de 983 m² sur un terrain de 2563 m². Compte tenu de la taille, de l'emplacement et des équipements, ce prix se situe dans le segment supérieur du marché. La disponibilité est immédiate, la villa étant dans un état de construction 'Prêt'. La tarification reflète l'exclusivité de l'emplacement et la qualité de la propriété.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel exclusif connu pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec les commodités de Marbella et de Puerto Banús. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain où presque tout est accessible à pied ou à vélo. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, créant une atmosphère animée mais calme. Vous y trouverez une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (4), de banques (4) et de cafés (10), répondant aux besoins quotidiens. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et de plusieurs terrains de golf de premier plan souligne le style de vie luxueux qui y est pratiqué.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique de vie de luxe et de commodité urbaine. Cette villa est située en plein cœur de cet environnement dynamique, à quelques pas de la côte et de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m). La proximité immédiate de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de boutiques, de pharmacies (4) et de banques (4) permet un quotidien confortable sans dépendre d'une voiture. La région est exceptionnellement bien desservie à pied et à vélo, ce qui souligne le style de vie local. La proximité de deux terrains de golf de premier ordre (2,0 km) et la courte distance d'un hôpital (1,9 km) contribuent également à son attrait. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) est bonne, facilitant les déplacements.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité des commodités clés telles que les plages, les terrains de golf et les centres urbains. La représentation souligne l'environnement urbain, tout en étant entouré d'espaces verts et de loisirs, typiques de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette villa est stratégiquement positionnée pour bénéficier des avantages d'un quartier résidentiel exclusif tout en offrant un accès facile aux villes plus importantes de la région. Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La ville d'Estepona se trouve plus à l'ouest, et Benalmádena à l'est, toutes deux facilement accessibles. La situation à Nueva Andalucía permet aux résidents de profiter à la fois de l'atmosphère plus calme d'un quartier résidentiel haut de gamme et de la vivacité des villes côtières voisines. C'est un élément central de la Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie et offre une excellente accessibilité aux destinations importantes. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. Les supermarchés sont à 353 m et les pharmacies à 64 m, facilitant les courses quotidiennes. La distance de l'hôpital est de 1,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). La région est desservie par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui permet la mobilité même sans voiture. La villa est facilement accessible en voiture, avec une borne de recharge pour véhicules électriques située à 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations allant de 12°C à 27°C au cours de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnellement élevé avec 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie qu'elle se trouve à proximité immédiate de la côte. La topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) facilite l'accès à la côte. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, comme le montre l'analyse d'images de jardins tropicaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à un style de vie côtier avec de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et offre un accès facile. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La région est réputée pour ses terrains de golf de classe mondiale. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), et des activités nautiques dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). La diversité des activités de loisirs rend l'emplacement attrayant.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cette villa est stratégiquement positionnée pour bénéficier des avantages d'un quartier résidentiel exclusif tout en offrant un accès facile aux villes plus importantes de la région. Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La ville d'Estepona se trouve plus à l'ouest, et Benalmádena à l'est, toutes deux facilement accessibles. La situation à Nueva Andalucía permet aux résidents de profiter à la fois de l'atmosphère plus calme d'un quartier résidentiel haut de gamme et de la vivacité des villes côtières voisines. C'est un élément central de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL887310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Alors que les propriétés comparées se situent plutôt dans le segment moyen à supérieur, cette villa, avec un prix de 7 800 000 €, représente le segment du luxe. La taille de la propriété (983 m² habitables sur 2563 m² de terrain) est significativement plus grande que celle des appartements typiques ou des petites maisons de ville dans d'autres développements. L'emplacement à Nueva Andalucía, un quartier réputé pour son exclusivité et sa proximité avec des terrains de golf de premier plan et Puerto Banús, justifie le prix plus élevé. Les équipements, y compris le spa privé, la salle de cinéma maison et les vastes espaces de divertissement, sont également conçus pour un niveau supérieur à celui des projets comparés. Cela s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété exceptionnelle offrant un maximum de confort et d'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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