Diese freistehende Villa befindet sich in der renommierten Wohngegend Nueva Andalucía, einem exklusiven Gebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 983 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2563 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Die Villa wurde im traditionellen Stil erbaut und bietet eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Objekt kombiniert die Ruhe einer privaten Residenz mit der Bequemlichkeit einer städtischen Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohnviertel westlich von Marbella. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Verbindung zum Küstenleben ermöglicht. Die Lage bietet eine Balance zwischen privater Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und luxuriöses Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Es ist ideal für Familien oder Personen, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen, mit umfangreichen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten im Inneren und Außenbereich. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Restaurants macht es zu einer attraktiven Option.
Die Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets und wurde kürzlich fertiggestellt. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Dies bietet Käufern die Sicherheit, dass keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten anfallen. Der aktuelle Status ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauentwicklungen; es handelt sich um eine bestehende, fertiggestellte Villa. Es gibt keine Informationen über eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Einrichtungen, die über die vorhandene Ausstattung hinausgehen. Das Anwesen ist nicht Teil eines größeren Entwicklungsplans und bietet keine typischen Neubau-Garantien.
Diese Villa eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Golfliebhaber, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Familien, die eine geräumige Residenz mit Unterhaltungsmöglichkeiten wie einem Heimkino oder einem Spa suchen, werden hier fündig. Auch Personen, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa ist ebenfalls für Käufer interessant, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne Bauzeit wünschen und eine exklusive Lage in einer etablierten Gegend bevorzugen.
Die Villa 'Las Palmeras' zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine luxuriöse Ausstattung aus, die auf dem überlieferten Beschreibungstext basiert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, ergänzt durch einen weitläufigen Keller von über 300 m² mit einer Deckenhöhe von 3 Metern. Dieser Bereich ist für Unterhaltungs- und Freizeitzwecke konzipiert und umfasst eine Garage, einen Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein modernes Indoor-Fitnessstudio. Ein Heimkino ist ebenfalls vorhanden. Traditionelle Elemente wie ein Innenhof und eine Außendusche mit Blick auf den Golfplatz sind ebenfalls Teil des Designs. Die Beschreibung erwähnt auch einen separaten TV-Raum. Die genauen Materialien und spezifischen technischen Details sind nicht im Detail aufgeführt, aber die Beschreibung impliziert eine luxuriöse Ausführung.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Angebotspreis von 7.800.000 € angeboten. Dieses Einfamilienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, was auf eine luxuriöse und geräumige Unterkunft hindeutet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von 983 m² auf einem Grundstück von 2563 m². Angesichts der Größe, Lage und Ausstattung ist dieser Preis im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da sich die Villa im Bauzustand 'Gereed' befindet. Die Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität der Lage und die Qualität des Objekts wider.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, in der fast alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Gegend bietet eine Mischung aus permanenter Wohnbevölkerung und saisonalen Besuchern, was zu einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Umfeld führt. Sie finden hier eine hohe Dichte an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Apotheken (4), Banken (4) und Cafés (10), was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zum Strand von Playa de Puerto Banús (301 m) und zu mehreren erstklassigen Golfplätzen unterstreicht den luxuriösen Lebensstil, der hier gepflegt wird.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und städtischer Bequemlichkeit. Diese Villa liegt direkt in dieser dynamischen Umgebung, nur wenige Schritte von der Küste und dem Strand Playa de Puerto Banús (301 m) entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Geschäften, Apotheken (4) und Banken (4) ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Gegend ist außerordentlich gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erschlossen, was das lokale Lebensgefühl unterstreicht. Die Nähe zu zwei erstklassigen Golfplätzen (2.0 km) und die geringe Entfernung zu einem Krankenhaus (1.9 km) tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist gut, was Reisen erleichtert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Darstellung hebt die städtische Umgebung hervor, die dennoch von grünen Flächen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist, wie sie für die Costa del Sol typisch sind.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Villa ist strategisch positioniert, um die Vorteile einer exklusiven Wohngegend zu nutzen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den größeren Städten der Region zu bieten. Marbella ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Stadt Estepona liegt weiter westlich und Benalmádena im Osten, beide sind gut erreichbar. Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhigere Atmosphäre eines gehobenen Wohngebiets als auch die Lebendigkeit der nahegelegenen Küstenstädte zu genießen. Sie ist ein Kernstück der Costa del Sol.
Die Villa ist hervorragend angebunden und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur 2 km entfernt. Die Supermärkte sind 353 m und Apotheken nur 64 m entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 1,9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Die Gegend wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Villa ist gut per Auto erreichbar, mit einer 368 m entfernten Ladestation für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist charakteristisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr eine außergewöhnlich hohe Sonnenscheindauer. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass sie sich in unmittelbarer Küstennähe befindet. Die flache Topografie (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von einer üppigen Vegetation, wie die Bildanalyse von tropischen Gärten zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einem Küstenlebensstil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet leichte Zugänglichkeit. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km), und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht die Lage attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Villa ist strategisch positioniert, um die Vorteile einer exklusiven Wohngegend zu nutzen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den größeren Städten der Region zu bieten. Marbella ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Stadt Estepona liegt weiter westlich und Benalmádena im Osten, beide sind gut erreichbar. Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ruhigere Atmosphäre eines gehobenen Wohngebiets als auch die Lebendigkeit der nahegelegenen Küstenstädte zu genießen. Sie ist ein Kernstück der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL887310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis oberen Segment angesiedelt sind, repräsentiert diese Villa mit einem Preis von 7.800.000 € das Luxussegment. Die Größe des Anwesens (983 m² Wohnfläche auf 2563 m² Grundstück) ist signifikant größer als bei typischen Apartments oder kleineren Stadthäusern in anderen Entwicklungen. Die Lage in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Puerto Banús bekannt ist, rechtfertigt den höheren Preis. Die Ausstattung, einschließlich privatem Spa, Heimkino und großzügiger Unterhaltungsbereiche, ist ebenfalls auf ein höheres Niveau ausgelegt als in den verglichenen Projekten. Dies richtet sich an Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie mit maximalem Komfort und Privatsphäre suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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