Esta moradia unifamiliar está localizada na prestigiada zona residencial de Nueva Andalucía, uma área exclusiva a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área construída de 983 m² num terreno generoso de 2563 m², esta propriedade oferece o máximo nível de privacidade e luxo. A moradia foi construída num estilo tradicional e oferece um ambiente tranquilo, mas ainda assim a poucos minutos a pé de todas as comodidades necessárias. Esta propriedade combina a tranquilidade de uma residência privada com a conveniência de uma localização urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro de Nueva Andalucía, um bairro residencial de luxo a oeste de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano com acesso direto a comodidades. A praia fica a poucos minutos a pé, proporcionando uma boa ligação à vida costeira. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade privada e acessibilidade urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e luxuosa com muita privacidade. É ideal para famílias ou indivíduos que valorizam um estilo de vida de alta qualidade, com vastas oportunidades de entretenimento e lazer, tanto interiores como exteriores. A proximidade de campos de golfe, praias e restaurantes torna-a uma opção atraente.
A moradia faz parte de uma zona residencial estabelecida e foi recentemente concluída. As obras de construção terminaram, o que significa que a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto oferece aos compradores a garantia de que não haverá fases de construção adicionais nem tempos de espera. O estado atual permite uma rápida tomada de posse e utilização.
Este projeto não oferece novas construções; trata-se de uma moradia existente e concluída. Não há informações sobre futuras extensões ou instalações adicionais para além das existentes. A propriedade não faz parte de um plano de desenvolvimento maior e não oferece as garantias típicas de uma nova construção.
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram um estilo de vida luxuoso na Costa del Sol. É ideal para os amantes de golfe, com vários campos de renome mundial nas imediações. Famílias que procuram uma residência espaçosa com instalações de entretenimento como cinema em casa ou spa encontrarão aqui o que procuram. Pessoas que valorizam a privacidade e a segurança, mas que também desejam a proximidade a comodidades urbanas como restaurantes, lojas e a praia, sentir-se-ão bem aqui. A moradia também interessará a compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar sem período de construção e que preferem uma localização exclusiva numa zona estabelecida.
A Villa 'Las Palmeras' caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e acabamentos de luxo, com base na descrição fornecida. A propriedade estende-se por três níveis, complementados por uma vasta cave com mais de 300 m² e uma altura de teto de 3 metros. Esta área é concebida para entretenimento e lazer e inclui uma garagem, uma área de spa com sauna e banho turco, e um moderno ginásio interior. Também está disponível uma sala de cinema em casa. Elementos tradicionais como um pátio e um chuveiro exterior com vista para o golfe fazem parte do design. Uma sala de TV separada também é mencionada. Os materiais exatos e os detalhes técnicos específicos não são detalhados, mas a descrição implica um acabamento de luxo.
A moradia unifamiliar em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 7.800.000 €. Esta residência familiar dispõe de 5 quartos e 8 casas de banho, indicando acomodações luxuosas e espaçosas. A propriedade estende-se por uma área habitacional de 983 m² num terreno de 2563 m². Tendo em conta o tamanho, a localização e as comodidades, este preço situa-se no segmento superior do mercado. A disponibilidade é imediata, uma vez que a moradia se encontra em estado de construção 'Pronta'. A definição de preço reflete a exclusividade da localização e a qualidade da propriedade.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial exclusiva conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua proximidade às comodidades de Marbella e Puerto Banús. Esta moradia está estrategicamente situada num ambiente urbano onde quase tudo é acessível a pé ou de bicicleta. A área oferece uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, criando uma atmosfera vibrante mas calma. Encontrará uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), que atendem às necessidades diárias. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e de vários campos de golfe de primeira linha sublinha o estilo de vida luxuoso que ali é praticado.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de vida luxuosa e conveniência urbana. Esta moradia está situada bem no centro deste ambiente dinâmico, a poucos passos da costa e da praia de Puerto Banús (301 m). A proximidade imediata a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, farmácias (4) e bancos (4) permite um dia a dia confortável sem depender de um carro. A área é extraordinariamente bem servida a pé e de bicicleta, o que sublinha o estilo de vida local. A proximidade a dois campos de golfe de primeira linha (2,0 km) e a curta distância de um hospital (1,9 km) também contribuem para o seu apelo. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é boa, facilitando as viagens.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade de comodidades chave como praias, campos de golfe e centros urbanos. A representação destaca o ambiente urbano, rodeado de espaços verdes e de lazer, típico da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta moradia está estrategicamente posicionada para aproveitar as vantagens de uma zona residencial exclusiva, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso às cidades maiores da região. Marbella fica a poucos minutos de carro e oferece uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A cidade de Estepona situa-se mais a oeste e Benalmádena a leste, ambas facilmente acessíveis. A localização em Nueva Andalucía permite aos residentes desfrutar tanto da atmosfera mais calma de um bairro residencial exclusivo como da vivacidade das cidades costeiras vizinhas. É uma peça central da Costa del Sol.
A moradia está excelentemente ligada e oferece uma excelente acessibilidade a destinos importantes. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km. Os supermercados estão a 353 m e as farmácias a apenas 64 m, o que facilita as compras diárias. A distância ao hospital é de 1,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). A área é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que permite a mobilidade mesmo sem carro. A moradia é facilmente acessível de carro, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de uma duração de sol excecionalmente elevada, com 3.856 horas de sol históricas por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que significa que se encontra nas imediações da costa. A topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) facilita o acesso à costa. O ambiente é caracterizado por uma vegetação exuberante, como demonstra a análise de imagens de jardins tropicais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a um estilo de vida costeiro com inúmeras oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece fácil acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas proximidades. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), e atividades aquáticas nas marinas próximas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). A variedade de oportunidades de lazer torna a localização atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta moradia está estrategicamente posicionada para aproveitar as vantagens de uma zona residencial exclusiva, ao mesmo tempo que oferece fácil acesso às cidades maiores da região. Marbella fica a poucos minutos de carro e oferece uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A cidade de Estepona situa-se mais a oeste e Benalmádena a leste, ambas facilmente acessíveis. A localização em Nueva Andalucía permite aos residentes desfrutar tanto da atmosfera mais calma de um bairro residencial exclusivo como da vivacidade das cidades costeiras vizinhas. É uma peça central da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL887310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Enquanto os imóveis comparados se situam mais no segmento médio a superior, esta moradia, com um preço de 7.800.000 €, representa o segmento de luxo. O tamanho da propriedade (983 m² de área habitacional em 2563 m² de terreno) é significativamente maior do que apartamentos típicos ou moradias pequenas noutros empreendimentos. A localização em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de primeira classe e Puerto Banús, justifica o preço mais elevado. As comodidades, incluindo spa privado, cinema em casa e amplas áreas de entretenimento, são também concebidas para um nível superior ao dos projetos comparados. Isto destina-se a compradores que procuram uma propriedade excecional com o máximo conforto e privacidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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