فيلا منفصلة تم بناؤها في عام 1970، تقع في منطقة كابو روك المرموقة في أليكانتي. يوفر هذا العقار الفريد من نوعه مساحة معيشة داخلية تبلغ 130 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 390 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، ويقع على بعد 77 مترًا من شاطئ بلايا كالا لا كاليتا، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مقربة من الساحل، ضمن منطقة حضرية تتميز بوفرة المرافق على مسافة قريبة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والخدمات الأساسية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. القرب من وسائل النقل العام يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
هذه الفيلا تلبي احتياجات الباحثين عن منزل يوفر مزيجًا من الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. مع 3 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، فهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والوظائف. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق نمط حياة مريح وعملي.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي تمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. يشير تاريخ البناء هذا إلى بنية قديمة، مما قد يستلزم تحديثات أو تجديدات لتلبية المعايير الحديثة. يختلف هذا عن المشاريع الجديدة التي تقدم أحدث التصميمات والمرافق.
يفتقر هذا العقار إلى ميزات الوحدات السكنية الجديدة مثل التصميمات الحديثة أو كفاءة الطاقة المتقدمة التي تأتي مع المباني الحديثة. كما أن الموقع، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة أو مساحات خضراء خاصة واسعة مقارنة بالعقارات المنفصلة الحديثة في مناطق أهدأ.
Ref: VL712940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمثل العقار فرصة لأولئك الذين يقدرون الموقع على أحدث البناء، ويفضلون عقارًا قائمًا قد يوفر طابعًا فريدًا. إن القرب من الشواطئ (77 مترًا) والمحلات التجارية والمطاعم يجعله مثاليًا لمن يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية نشطة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء الذي قد يسمح بالتحديثات لتلبية الأذواق الحديثة. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة البحرية والرياضية سيجدون أنفسهم في بيئة مثالية.
تم بناء الفيلا في عام 1970، ومن المتوقع أن تعكس جودة التشطيبات والتركيبات تلك الفترة. بينما توفر الفيلا 130 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، فإن طبيعة العقار الذي تم تشييده منذ فترة طويلة تعني أن المواد المستخدمة وتقنيات البناء قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو التشطيبات الفاخرة الموجودة في المباني الجديدة. قد يشمل العقار ميزات أساسية مثل النوافذ والأبواب والأرضيات التي كانت قياسية في وقت بنائه. ومع ذلك، يمكن أن توفر هذه الفيلا فرصة لتجديدها وتحديثها وفقًا للتفضيلات الشخصية، مما قد يؤدي إلى تحسين الجودة والوظائف مع مرور الوقت.
يبدأ سعر البيع لهذه الفيلا المنفصلة من 749,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كعقار قائم تم بناؤه في عام 1970، فقد يعكس السعر موقعها الفريد وعمر العقار. يتم تقديم العقار بسعر محدد، مما يشير إلى أنه متاح للشراء الفوري. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار حجمه (130 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (390 مترًا مربعًا) والميزات المحددة مثل القرب من الشاطئ.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في كابو روك، وهي منطقة معروفة بطابعها الحضري المتكامل. توفر المساحات الخضراء المحيطة والمسافة القصيرة إلى الشواطئ تجربة معيشية تجمع بين هدوء البحر وخدمات المدينة. إن وجود 56 مطعمًا و 17 مقهى و 6 بنوك و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يساهم وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في سهولة التنقل، مما يجعله مكانًا عمليًا للعيش على مدار العام أو كمنزل للعطلات. يوفر القرب من الأندية الصحية والمراكز الرياضية فرصًا للترفيه والنشاط البدني.
تتميز كابو روك بكونها بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع المرافق الحيوية على مسافة قريبة. تشير كثافة المطاعم (56) والمقاهي (17) والمحلات التجارية (335 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت) إلى وجود مجتمع نشط ومكتفٍ ذاتيًا. يعتبر القرب من الشواطئ، مثل بلايا كالا لا كاليتا (77 مترًا)، ميزة رئيسية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. كما أن وجود 6 صيدليات و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية. توفر شبكة النقل العام، المكونة من 10 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يجعلها مناسبة للعيش اليومي.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة جزءًا من المشهد الحضري المتطور في كابو روك. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الساحل، ولكنه يقع أيضًا ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الخريطة تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كابو روك في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تقع المدينة في موقع استراتيجي بالقرب من مراكز حضرية أكبر مثل مورسيا (37 كم)، وإلشي (38 كم)، وكارتاخينا (43 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يتيح هذا القرب للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية مع سهولة الوصول إلى ديناميكيات المدن الكبرى عند الحاجة. كما أن قربها من مدن مثل توريفايخا يزيد من خيارات التسوق والترفيه.
يقع هذا العقار على بعد 77 مترًا فقط من شاطئ بلايا كالا لا كاليتا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 988 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للشحن. تقع مدينة أليكانتي على بعد حوالي 44 كم جويًا، بينما يبعد مطار أليكانتي-إلشي (ALC) حوالي 44 كم جويًا، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. توجد ثلاث دور جولف رئيسية على بعد أقل من 5 كيلومترات، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (3.8 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يسهل وجود 50 محطة للنقل العام التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع 3846 ساعة مشمسة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 0% إلى الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومناسبة. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة جذابة للسكن على مدار العام وللأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ العلم الأزرق، حيث يقع شاطئ بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط، وشاطئ بلايا فوسيل على بعد 491 مترًا. يوفر هذا الوصول السهل إلى أنشطة الشاطئ والترفيه المائي. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (3.8 كم)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.0 كم)، ونادي ريـال دي جولف كامبوأمور (4.6 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومسابح قريبة، مثل مركز سبورت مونتيبيدرا (2.6 كم) ومسبح لا كاليتا (1.0 كم)، مما يعزز خيارات الترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كابو روك في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. تقع المدينة في موقع استراتيجي بالقرب من مراكز حضرية أكبر مثل مورسيا (37 كم)، وإلشي (38 كم)، وكارتاخينا (43 كم)، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يتيح هذا القرب للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية مع سهولة الوصول إلى ديناميكيات المدن الكبرى عند الحاجة. كما أن قربها من مدن مثل توريفايخا يزيد من خيارات التسوق والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع السكنية الحديثة في توريفايخا، مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (ابتداءً من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (ابتداءً من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كابو روك بسعر 749,000 يورو مستوى مختلفًا تمامًا من العقارات. في حين أن المشاريع السكنية توفر عادةً تصميمات حديثة ومرافق مشتركة بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا المنفصلة توفر مساحة أكبر وخصوصية أكبر على قطعة أرض أكبر. يقع مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، وهو يمثل أيضًا مساكن جديدة، ولكنه غالبًا ما يكون أبعد عن الشاطئ المباشر مقارنةً بموقع هذه الفيلا. يبرز هذا العقار في كابو روك بسبب قربه الشديد من الشاطئ (77 مترًا) وطبيعته كفيلا منفصلة، مما يجعله خيارًا لمن يبحث عن موقع مميز وعقار قائم مع إمكانية التحديث، بدلاً من مبنى سكني جديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
