Questa villa indipendente si trova a Cabo Roig, una località costiera della provincia di Alicante, rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. Costruita nel 1970 e successivamente aggiornata, offre una residenza consolidata in un'area urbana consolidata, con accesso diretto a numerose comodità. La proprietà combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a servizi essenziali, rendendola un punto di riferimento per chi cerca una vita in un contesto costiero ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Cabo Roig, direttamente sulla costa, all'interno di un ambiente urbano che garantisce la vicinanza a tutti i servizi necessari. La sua collocazione favorisce un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, integrandosi nel tessuto locale e offrendo un ritmo di vita quotidiano comodo e accessibile.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza stabile o una casa per le vacanze in una zona consolidata della Costa Blanca. Le sue caratteristiche, tra cui la vicinanza al mare e ai servizi, rispondono all'esigenza di comfort e praticità, offrendo un'opportunità di abitare in un contesto mediterraneo senza rinunciare alla funzionalità quotidiana.
Sebbene la villa sia stata edificata nel 1970, si presenta come una proprietà consolidata nel tempo, offrendo un'alternativa alle nuove costruzioni. La sua data di costruzione indica una struttura matura, integrata nel paesaggio urbano, che beneficia di una storia e di un carattere propri, distinguendosi dalle nuove edificazioni per la sua presenza consolidata.
La villa, essendo una costruzione del 1970, potrebbe non incorporare le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche delle nuove costruzioni. L'ubicazione in una zona urbana consolidata implica inoltre la potenziale presenza di traffico locale o un'densità abitativa superiore rispetto a zone più isolate.
Ref: VL712940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza permanente in un clima mite, con tutti i servizi a portata di mano e il mare a pochi passi. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano un'abitazione con spazi esterni privati, come un giardino e una piscina, e che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e strutture sportive nelle vicinanze. Per chi cerca una casa vacanze, offre la possibilità di godere della Costa Blanca senza la necessità di spostamenti lunghi in auto, potendo raggiungere la spiaggia e i ristoranti con facilità. Anche gli appassionati di golf troveranno un vantaggio nella vicinanza ai numerosi campi della zona. La sua natura di villa indipendente la rende adatta a chi predilige privacy e indipendenza, pur vivendo in un contesto residenziale consolidato.
La villa, edificata nel 1970, rappresenta una costruzione che ha superato la prova del tempo, suggerendo una solidità strutturale di base. Sebbene i dati specifici sui materiali di finitura originali non siano dettagliati, è ragionevole presumere che, essendo una proprietà esistente, possa presentare finiture tipiche dell'epoca di costruzione, che potrebbero includere pavimenti in ceramica, infissi in alluminio o legno, e bagni con rivestimenti standard. L'integrazione di moderni sistemi come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, menzionati tra le caratteristiche, indica un aggiornamento parziale volto a migliorare il comfort abitativo. Per una valutazione completa della qualità delle finiture attuali, sarebbe necessaria un'ispezione in loco, poiché eventuali ristrutturazioni successive avrebbero potuto elevare gli standard originali.
La villa è proposta al prezzo di partenza di €749.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Cabo Roig, una zona ricercata della Costa Blanca, e le sue caratteristiche di villa indipendente su un generoso lotto di 390 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà 'completed' (completata) costruita originariamente nel 1970. La tipologia 'detached villa' con 3 camere da letto e 2 bagni, su un'area abitabile di 130 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la regione, in linea con le proprietà di simile metratura e localizzazione.
Cabo Roig, dove è situata questa villa, rappresenta un'area residenziale costiera dinamica, integrata nel tessuto urbano di Orihuela Costa. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare e dalla presenza di numerosi servizi a portata di mano. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso la Playa Cala la Caleta, distante appena 77 metri, seguita da una visita alla farmacia locale (614 metri) o a un supermercato (335 metri) per le necessità quotidiane. Il pomeriggio offre opzioni per rilassarsi in giardino o esplorare le attività ricreative. La sera, la zona è animata da una vasta scelta di ristoranti e caffè, confermando un ritmo di vita attivo ma equilibrato, tipico della vita mediterranea senza essere eccessivamente turistico fuori stagione.
Vivere a Cabo Roig significa immergersi in un ambiente costiero vivace ma accessibile. La presenza di 56 ristoranti, 17 caffè, 6 banche e 6 farmacie entro un raggio di 2 km suggerisce una comunità ben servita, capace di soddisfare le esigenze quotidiane e ricreative dei residenti. La vicinanza a Playa Cala la Caleta (77 m) e ad altre spiagge vicine rende la vita balneare una componente naturale del quotidiano. La presenza di centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (2.6 km) e di numerosi campi da golf nelle vicinanze (come Villamartín Golf a 3.9 km) offre opportunità di svago attivo. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, facilita la mobilità locale, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi.
La posizione di Cabo Roig, sulla costa sud-orientale della Spagna, la colloca all'interno di una regione con un forte richiamo turistico e residenziale. La vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture consolidate, come porti turistici e campi da golf, definiscono il carattere di questa area, rendendola un centro di attività balneare e sportiva nel contesto della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata lungo la costa meridionale della provincia di Alicante, Cabo Roig si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Murcia (a 37 km) ed Elche (a 38 km), e la storica Cartagena (a 43 km). Questa collocazione permette un facile accesso a centri urbani più grandi, offrendo maggiori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera. La vicinanza a queste città consolida Cabo Roig come un punto di riferimento residenziale in una regione dinamica, ben collegata e ricca di servizi.
La villa si distingue per la sua eccellente accessibilità alle risorse locali. La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, dista solo 77 metri, rendendo l'accesso al mare immediato. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 614 metri, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, club rinomati come il Villamartín Golf sono raggiungibili in circa 3.8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 km in linea d'aria, una distanza gestibile per i viaggi internazionali. La vicinanza a centri commerciali come La Zenia Boulevard (menzionato nella descrizione originale come 2 km) e a numerose opzioni di ristorazione e svago completa il quadro di una località estremamente ben collegata e fornita.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche moderate che variano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. I 3.846 ore di sole annuali storicamente registrate promuovono un'elevata vivibilità all'aperto per gran parte dell'anno, con un invitante periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. La posizione a soli 22 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%), garantisce un accesso agevole e una vista aperta verso il Mediterraneo, accentuando la percezione di vicinanza alla natura costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa villa. Playa Cala la Caleta, a soli 77 metri, e Playa Fósil a 491 metri, offrono accesso diretto al litorale. Altre spiagge come Playa Cala Capitán (0.9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è inoltre un'attrazione per gli amanti del golf, con club come il Villamartín Golf (3.8 km) e il Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) a breve distanza. Per il tempo libero, sono disponibili centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come la Piscina La Caleta (1.0 km), assicurando un'ampia gamma di attività ricreative per residenti e visitatori, promuovendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata lungo la costa meridionale della provincia di Alicante, Cabo Roig si posiziona strategicamente tra le vivaci città di Murcia (a 37 km) ed Elche (a 38 km), e la storica Cartagena (a 43 km). Questa collocazione permette un facile accesso a centri urbani più grandi, offrendo maggiori opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera. La vicinanza a queste città consolida Cabo Roig come un punto di riferimento residenziale in una regione dinamica, ben collegata e ricca di servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, questa villa indipendente a Cabo Roig si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua ubicazione privilegiata vicino al mare e le sue caratteristiche di indipendenza. A differenza degli appartamenti in vendita a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), che offrono soluzioni abitative più compatte e spesso in complessi residenziali, questa villa rappresenta una scelta orientata alla privacy e allo spazio esterno. Anche in confronto a progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), che potrebbe includere nuove costruzioni con servizi comuni, questa proprietà esistente a Cabo Roig offre un carattere consolidato e una localizzazione più matura. La vicinanza a servizi di primaria necessità e la possibilità di accesso diretto alla spiaggia la distinguono dalle opzioni più interne o meno servite della regione.
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