Questa villa unifamiliare situata a Cabo Roig, Alicante, offre una superficie abitabile di 130 m² su un terreno di 390 m². Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova in una posizione consolidata a breve distanza dal mare. Secondo i dati catastali disponibili, l'immobile è stato completato nel 1970, pur presentando configurazioni interne moderne. La posizione offre accesso diretto alle spiagge locali e ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel contesto urbano di Cabo Roig, direttamente collegato alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità residenziale mista, con facile accesso a piedi alle infrastrutture locali. La vicinanza al mare definisce l'identità della location.
La distribuzione spaziale soddisfa requisiti abitativi completi con tre camere da letto. La presenza di un giardino privato e una piscina risponde alla necessità di spazi esterni dedicati al relax, completando l'offerta abitativa interna.
I dati indicano una data di costruzione risalente al 1970, classificando l'immobile come una proprietà esistente di rivendita. Lo stato attuale è 'Gereed' (Pronto), con interventi di aggiornamento che hanno dotato la struttura di finiture contemporanee e sistemi moderni.
Essendo un immobile del 1970, potrebbe non raggiungere gli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La zona, pur essendo servita, è urbana e turistica, quindi non offre l'isolamento di zone rurali. L'accesso stradale è diretto, non privato.
Ref: VL712940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile o una vacanza a lungo termine in una zona centrale e servita. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazi esterni privati e sicurezza, grazie alla struttura chiusa della villa. Anche gli appassionati di golf e vela troveranno la location strategica per i propri interessi. Potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca la tranquillità assoluta di una zona isolata o per chi preferisce un appartamento senza manutenzione esterna, dato che il giardino e la piscina richiedono cura.
La villa presenta finiture interne contemporanee. Gli ambienti sono distribuiti su due piani, con un soggiorno open plan al piano terra che favorisce la luminosità. L'architettura include ampie porte scorrevoli che collegano l'interno con il giardino orientato a est. Il bagno padronale e quello familiare sono dotati di mobili moderni e specchi ovali. Il sistema di climatizzazione e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale per il clima locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €749.000. Questa cifra posiziona la villa in una fascia di prezzo superiore rispetto alla media delle soluzioni abitative nella zona, che spesso comprendono appartamenti o villette a schiera. La variabilità del prezzo è giustificata dalla tipologia unifamiliare, dalla metratura del terreno e dalla posizione premium vicinissima al mare, elementi che ne determinano il valore sul mercato immobiliare della Costa Blanca.
Vivere a Cabo Roig significa immergersi in un ritmo di vita costiero, dove la spiaggia diventa un'estensione del salotto di casa. La routine quotidiana è facilitata dalla possibilità di raggiungere a piedi i supermercati e i ristoranti, rendendo l'auto non indispensabile per ogni spostamento. La zona è vivace, specialmente durante la stagione estiva, offrendo una comunità internazionale e diverse opportunità di socializzazione. La presenza di numerose marine e campi da golf nelle vicinanze arricchisce il tempo libero, permettendo di alternare giornate di relax in spiaggia a attività sportive senza lunghi tragitti.
L'area circostante è densamente fornita di servizi. Entro un raggio di 2 km sono presenti 56 ristoranti, 6 farmacie e 6 banche, il che indica un'alta concentrazione di attività commerciali. Il centro commerciale La Zenia Boulevard, uno dei più grandi della regione, si trova a breve distanza in auto. L'infrastruttura stradale locale permette spostamenti agevoli verso le città vicine come Torrevieja e Orihuela, offrendo un equilibrio tra vita di località turistica e accesso a servizi urbani più ampi.
La visualizzazione mostra la posizione centrale della villa rispetto al litorale. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia di Cala la Caleta e la distribuzione dei servizi essenziali nei dintorni, confermando l'accessibilità pedonale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è posizionata sulla costa di Orihuela, a metà strada tra Torrevieja a nord e la Mar Menor a sud. Questa posizione offre un punto di accesso strategico per esplorare la Costa Blanca meridionale. La zona è ben collegata alla strada costiera N-332 e all'autostrada AP-7, permettendo di raggiungere rapidamente le città di Murcia e Cartagena per viaggi culturali o di shopping.
La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, dista appena 77 metri ed è raggiungibile a piedi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín si trova a circa 3,8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale, dista circa 44 km, mentre quello di Murcia è a circa 37 km. Le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a circa 11 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza nulla verso il mare contribuiscono a creare un microclima mite, ideale per la vita all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Cabo Roig offre accesso diretto a calette rocciose e spiagge sabbiose come Playa Cala la Caleta e Playa Fósil. La presenza di una struttura portuale a 2,3 km facilita le attività nautiche. L'offerta ricreativa è completata da diversi centri sportivi e piscine comuni nelle vicinanze. La vicinanza a tre campi da golf prestigiosi within 5 km rende la location eccellente per gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa con progetti nelle vicine Torrevieja o Urbanización El Raso, si nota una differenza sostanziale nella tipologia e nel prezzo. Mentre a Torrevieja è possibile trovare appartamenti a partire da €160.000, questa villa a Cabo Roig parte da €749.000, riflettendo il valore della villetta unifamiliare e della sua posizione frontemare. A differenza delle zone più interne come El Raso, Cabo Roig offre una 'dolce vita' più accessibile grazie alla densità di servizi ristorativi e marittimi, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo.
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