וילה נפרדת הממוקמת באזור קאבו רויג, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל שטח מגורים של 130 מ"ר על מגרש של 390 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-3 אמבטיות. המיקום האורבני מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על פרטיות בתוך המגרש. הנכס מוצע במצב מוכן למגורים מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסמוך ישיר לקו החוף של קוסטה בלנקה. המרחק לים הוא כ-77 מטר, מה שמגדיר את האופי החופי של המיקום. הסביבה בנויה ומאוכלסת, עם נוכחות של שירותים מסחריים ותיירותיים במרחק הליכה.
התכנון עונה על צורך למרחב משפחתי עצמאי הכולל אזורי מחיה פתוחים ופרטיות. קיומה של בריכה פרטית וגינה מאפשרת אורח חיים חיצוני ללא תלות במתקנים משותפים. הנכס מתאים למי שמחפש וילה עצמאית ולא דירה בקומפלקס.
הנכס נמצא במצב 'מוכן למגורים' (Gereed), כאשר תהליך הבנייה הסתיים. מצב זה מאפשר העברת בעלות מהירה ומעבר מיידי למגורים ללא המתנה ללוחות זמנים עתידיים. ניתן להשתמש בכל המתקנים באופן מיידי לאחר הרכישה.
הנכס אינו כולל שירותים משותפים כגון חדר כושר, מתקני ספא או שירותי קונסיירז' הנהוגים לעיתים בקומפלקסים חדשים יותר. המגרש מגביל את האפשרות להרחבה משמעותית של הבית. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון נסיעה של כ-45 דקות.
Ref: VL712940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות שמעוניינות לחיות קרוב לים אך דורשות פרטיות ושטח פרטי. זוהי אפשרות טובה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף או מגורי קבע בספרד כאשר המצב המוכן למגורים מאפשר מעבר מיידי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף מקצועיים. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים את ההמולה של מרכז העיר הגדול או למי שזקוק לגישה מהירה מאוד לשדות תעופה בינלאומיים לצורך עסקים תכופים.
התמונות והמפרט מצביעים על סגנון עכשווי עם קירות לבנים, מדרגות בעץ ומשטחי שיש בחדרי הרחצה. המטבח מעוצב בסגנון פתוח עם גישה לאזור שירות. הבית מצויד במיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה, תכונה חשובה באקלים המקומי. חיבור לסיבים אופטיים זמין בנכס, מה שמאפשר עבודה מהבית במהירויות גבוהות. הגימורים מצביעים על אחזקה טובה או שיפוץ מודרני.
המחיר המבוקש מתחיל ב-€749,000. רמת תמחור זו משקפת וילה עצמאית במיקום פרימיום קרוב לים, הכוללת בריכה פרטית. לעומת דירות באזור, המחיר גבוה יותר בשל השטח הפרטי הגדול והבלעדיות. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ועלויות רישום בתקציב הכולל. שוק המשנה בקאבו רויג יציב, כאשר הביקוש לווילות עם בריכה נשאר גבוה.
היומיום בווילה מתאפיין בקלות גישה לים, כאשר ניתן להגיע לחוף קאלה לה קלטה ברגל בתוך דקות ספורות. צרכים בסיסיים כמו קניות בסופרמרקט או ביקור ברוקח נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את התלות ברכב לחיי היומיום. אחר הצהריים יכולים להתבזבז בגינה הפרטית או בבריכה ללא הפרעות חיצוניות, בניגוד לדירות עם שכנים צמודים. בעונות הפסגה, האזור הופך לתיירותי ועמוס יותר, אך המיקום בתוך המגרש מספק מקלט שקט. הקרבה למסעדות ובתי קפה הרבים באזור (למעלה מ-50 בטווח 2 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות בילוי ואוכל.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כאשר ניתן למצוא 56 מסעדות ו-6 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. חיי היומיום אינם דורשים נסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים. העיר טורבייחה נמצאת במרחק נהיגה קצר (כ-15 דקות), ומספקת שווקים גדולים, בתי חולים וחיי לילה. קיימת תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב הוא יתרון באזור זה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס לקו החוף ולכביש הראשי N-332. ניתן לראות את הקרבה המיידית לכניסות לחופים ואת המרחק הקצר למרכזי הקניות כמו לה זניה בולוואר. האזור הוא תערובת של אזורי מגורים שקטים ואזורי תיירות פעילים. הלילה בקאבו רויג יכול להציע מגוון בילויים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, באזור אוריאואלה קוסטה, בין הערים טורבייחה לפיגררס. זהו אזור מפותח היטב המשלב בתי קיט עם תשתית עירונית מלאה. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה, הנמצאות בטווח של 40 דקות עד שעה נסיעה.
המרחק לחוף הוא כ-77 מטר בלבד, מה שהופך את הגישה לים למיידית. חנויות לצרכים יומיים נמצאות במרחק של כ-335 מטר. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 3.8 עד 4.6 ק"מ, מרחק המצריך שימוש ברכב או אופניים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ (בקו אווירי), כ-45 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני חם, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח חודשי של 12 עד 27 מעלות. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846 שעות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה לחלוטין (שיפוע 0.0%), מה שמקל על התניידות רגלית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קאלה לה קלטה (Playa Cala la Caleta), הנמצא במרחק הליכה של פחות מ-100 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה פוסיל וקאלה קפיטן נמצאים בטווח של קילומטר אחד. לאוהבי הגולף, ישנם שלושה מגרשים מרכזיים בסביבה הקרובה: וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור, כולם במרחק של פחות מ-5 ק"מ. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט ומרינות כגון פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'OASIS LAGUNA 2' (החל מ-€227,000), מחיר הווילה בקאבו רויג משקף פרמייה משמעותית על פרטיות ושטח. בעוד שהדירות בטורבייחה מציעות ערך טוב למשקיעים או לאלו הזקוקים לדירה קטנה, הווילה הזו מיועדת למי שמחפש איכות חיים גבוהה יותר עם גינה פרטית. לעומת וילות בפרויקטים חדשים יותר בלה זניה, הנכס הזה עשוי להציע ערך טוב יותר למ"ר בגלל המיקום המבוסס והמרחק המדויק מהים. האזור מפותח יותר מאשר אזורים כפריים בפנים הארץ, מה שמבטיח תשתית טובה יותר אך במחיר של צפיפות גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID