Ez a különálló villa Cabo Roig településén, Alicante tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. A 390 négyzetméteres telken álló ingatlan lakóterülete 130 négyzetméter, amelyben három hálószoba és három fürdőszoba került kialakításra. A projekt kész állapotú, így azonnali birtokbavétel lehetséges. A modern építészeti stílusjegyeket magán viselő épület a tengerparti városi környezet és a privát lakhatás közötti kompromisszumot kínálja. A telek tájolása és a kialakított medence lehetővé teszi a kültéri életvitelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen szomszédságában található a Playa Cala la Caleta strand, mindössze 77 méterre, ami gyalogosan is könnyen megközelíthető. A környezet városias, urbanizált jellegű, magas szolgáltatási sűrűséggel. A telepítés a Cabo Roig-i öbölben biztosít elhelyezkedést, ahol a tengerparti sétányok és a kikötők rövid távolságra vannak. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont és a golfpályák autóval pár perc alatt elérhetők.
A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára nyújt elegendő férőhelyet. A földszinten található nappali, étkező és konyha nyitott térszervezése támogatja a közös társasági életet és a konyhából való kilátást a kertre. A földszinti hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami gyakorlati előnyt nyújt a különszintként vagy idős korban történő használathoz. A kültéri medence és a teraszok a mediterrán klíma kihasználását szolgálják. Az épületbe beépített légkondicionáló és fűtés biztosítja az egész évi komfortot.
Az épület jelenleg kész állapotban van, azonnali beköltözéssel. A leírások alapján a modern építészeti jegyeket és kortárs anyaghasználatot követi, ellentétben a környékben található régebbi épületekkel. A szerkezet és a belső kialakítás befejezett, a belső terek rendezettek. A technikai rendszerek, beleértve az optikai hálózatot is, telepítésre kerültek. A kertrendezés és a 3x8 méteres medence elkészült, így az ingatlan használatra kész, nincs szükség utólagos építési munkálatokra.
A 390 négyzetméteres telek mérete korlátozhatja a nagyobb kiegészítő épületek, például egy különálló vendégház vagy nagyobb kocsibehajtó bővítésének lehetőségeit. Az urbanizált környezet miatt a teljes elszigeteltség és a vidéki csend nem jellemző a területre, különösen a nyári főszezonban. Mivel ez egy lakóvilla, a közösségi létesítmények, mint például fitneszközpont vagy közös medencekomplexum a saját kerítéseken kívül találhatók. A tetőtér nem lakóterületként funkcionál. A telek mérete miatt a bővítési lehetőségek korlátozottak.
Ref: VL712940
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, és fontos számukra, hogy a városi szolgáltatások és a természet gyors váltása legyen elérhető. A családosok számára a három hálószobás elrendezés és a zárt kert nyújt biztonságot. Különösen alkalmas lehet aktív nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára, akiknek megbízható internetkapcsolatra van szükségük, de a klíma és a környezet változatosságot is nyújt. A golfrajongók számára a közeli golfklubok miatt vonzó a helyszín. Azok számára, akik nem akarnak építkezési folyamatokkal foglalkozni, de mégis modern otthont keresnek, ez a kész villa megoldást kínál. A közelben lévő nemzetközi közösség és a szolgáltatások sokszínűsége segít az integrációban azoknak is, akik új településre költöznek.
A modern lépcsőház és a fehér falak a kortárs, minimalista stílust tükrözik, amely a leírások alapján jellemző az ingatlanra. A nappaliban található fehér kárpitos kanapé és márvány asztal az anyaghasználatra utal: könnyű tisztíthatóság és elegancia. A konyha és a fürdőszobák kialakítása modern szaniterekkel, ovális tükörrel és fehér márvány mosdóelemekkel történik, ami a jelenkori trendeknek megfelelő dizájnt jelez. A burkolatok valószínűleg nagyméretű porcelánlapok vagy természetes kőből készültek, ami a mediterrán ingatlanoknál a hűtés és a tisztíthatóság szempontjából előnyös. A nyílászárók nagy felületűek, valószínűleg tolóajtók, amelyek a kert és a medence irányába nyílnak, maximalizálva a természetes fényt és a szellőzést. A klímakontroll kategóriában feltüntetett légkondicionálás és központi fűtés az év egészében biztosítja a komfortot. A technikai felszereltséghez tartozik az optikai hálózat is. A kültéri tér lefedett terasza és a medence körüli burkolás minősége befolyásolja a ház karbantartási igényét.
A 749 000 eurós indikációs ár a közvetlen tengerparti elhelyezkedésű és modern kivitelezésű villák kategóriájába sorolja az ingatlant. Az ár magában foglalja a 390 négyzetméteres telket és a 130 négyzetméteres lakóteret. A piaci összehasonlításban ez a szint jellemző a városi tengerparti szektorra, ahol a telekárak magasabbak a belső részekhez képest. Az ingatlan kész állapota megszünteti az építési kockázatot és az átfutási időre vonatkozó bizonytalanságot. A vételár finanszírozása szempontjából az ingatlan jól sorolható be a hitelezhetőségi kritériumok között, mivel a készház státusz azonnali biztosíthatóságot jelent.
A Cabo Roig-i településrész közvetlen tengerparti elhelyezkedése azt jelenti, hogy a napi rutin természetes módon kötődik a tengerhez. A reggeli kávé a teraszon vagy a medence partján közvetlen közelében zajlik a tengerparti sétányoknak. Mivel a legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta kevesebb mint 100 méterre van, a tengerparti látogatások nem igényelnek autóhasználatot vagy hosszú tervezést. A környékbeli szolgáltatások sűrűsége, 56 étterem és több élelmiszerbolt 2 kilométeren belül, lehetővé teszi, hogy a bevásárlás és étkezések szerves részei legyenek a napnak. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont közelsége biztosítja, hogy a nemzetközi márkák és szolgáltatások is gyorsan elérhetők legyenek. A golffaszeretők számára a Villamartín, Las Ramblas és Campoamor golfpályák rövid autóúttal vagy kerékpárral is elérhetők, így a sportélet könnyen integrálható a hétprogramba.
A Cabo Roig környéke az Orihuela Costa részét képezi, amelynek infrastruktúrára magas színvonalú és turisztikailag kiépített. A Playa Cala la Caleta közelsége (77 m) azt jelenti, hogy a tengerparti infrastruktúra, strandbútorok, tisztaság, vízparti bárok, a ház közvetlen környezetéhez tartozik. A térségben 10 helyi buszvonal és 50 megálló található, ami a közösségi közlekedés elérhetőségét mutatja, bár a napi mobilitás szempontjából az autó vagy kerékpár praktikusabb. A legfontosabb közeli városok, mint Torrevieja vagy Orihuela, könnyen megközelíthetők autópályán. A közeli intézmények között található gyógyszertár (614 m), orvosi rendelő és fogászat a 2 kilométeres körzetben, ami az egészségügyi ellátás gyors hozzáférhetőségét garantálja. A La Zenia Boulevard, Spanyolország egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, mintegy 2-3 kilométerre található. A repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) a legközelebbi, körülbelül 44 kilométerre.
A térkép az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedését mutatja Cabo Roigban. A színező területek a beépített, urbanizált zónákat jelölik, míg a zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat (Villamartín, Campoamor) képviselik. A térkép szemlélteti a strandok közelségét (Cala la Caleta) és a főbb közlekedési útvonalak irányát Alicante felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig az Orihuela Costa partvidékének középső részén helyezkedik el, Alicante és Cartagena között. Pozíciója előnyös, mert észak felé Alicante nagyváros és repülőtere, délre pedig a Murcia régió nyílik meg. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét nagyobb régió gyors felfedezését. A település Torreviejától délre, a kisebb településeknél fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik. A térség legfontosabb útvonala, az N-332 partmenti út, és az AP-7 autópálya közelében van, ami összeköti Valenciával és Malagával. Cabo Roig inkább tiszta üdülőövezet, nem ipari központ, de a szolgáltatások sűrűsége a regionális átlag felett van.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők legyenek. A legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta 77 méterre, míg a Playa Fósil 491 méterre található. A napi élelmiszer beszerzése helyben, 335 méterre lévő szupermarketben megoldható. A gyógyszertár 614 méterre, a legközelebbi banki fiók 1 kilométeren belül helyezkedik el. A sportolási lehetőségek közül a Club de Golf Villamartín 3,8 km, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, míg a Real Club de Golf Campoamor 4,6 km távolságra van. Autóval ezek 5-10 perc alatt elérhetők. Az autós töltőállomások (EV) közül a legközelebbi kevesebb mint 1 km-re található. A legközelebbi kórház 11 kilométerre, Torrevieja környékén van. Alicante repülőtere közvetlen útvonalon 44 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa Blanca, különösen Cabo Roig területe, az egyik legnaposabb régió Spanyolországban. Évente átlagosan 3846 óra napsütés rögzíthető, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A középhőmérséklet 18,9°C, ami enyhe teleket és meleg, de a tenger közelsége miatt nem forró nyarakat eredményez. A nyári hőmérsékletek gyakran 30°C fölé emelkednek, de a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki. A település tengerszint feletti magassága 22 méter, és a tengerparti lejtés minimális (0,0%), ami sík terepet és kényelmes gyalogos közlekedést biztosít. A víz hőmérséklete átlagosan 5 hónapon keresztül, májustól októberig éri el a 20°C-ot, így hosszú úszási szezon lehetséges. A klíta száraz, az éves csapadékmennyiség alacsony, ami előnyös a kültéri élettér és a medence karbantartása szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa Cala la Caleta, mindössze 77 méterre az ingatlantól, egy védett öbölben található. A strand a közelsége miatt a ház kiterjesztett részeként funkcionál. A térségben több strand is megtalálható rövid távon, mint például a Playa Fósil és a Playa Cala Capitán, amelyek gyakran Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a víz tisztaságát és a strandinfrastruktúra színvonalát. A rekreációs lehetőségek nem korlátozódnak a tengerpartra. A Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő 2,3 km-re fekszik, ahol vízisportok és hajózási lehetőségek elérhetők. A környék golfközpont is: a Villamartín, Las Ramblas és Campoamor golfpályák világszínvonalú létesítményeket kínálnak. A Sport Center Montepiedra 2,6 km-re található. A 2 kilométeres körzetben 56 étterem és 17 kávézó található.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
Cabo Roig pozíciója eltér a közeli Torrevieja vagy a belsőbb El Raso környékétől. Míg Torrevieja sűrűn beépített, nagyvárosi jellegű, és az ottani ajánlatok (mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH) gyakran alacsonyabb áron, 160 000 eurótól indulnak apartmanok formájában, addig Cabo Roig inkább a villa- és üdülőövezeti képet képviseli. Az EDIFICIO SUN & CENTER projekt Torrevieja központjában található, ahol a városi zaj dominál, ellentétben Cabo Roig nyugodtabb, tengerparti hangulatával. Az OASIS LAGUNA 2 az El Raso városrészben található, amely távolabb helyezkedik el a tengerparttól, és az árazása (227 000 eurótól) elsősorban a medenceközpontú közösségi életre épít, míg a jelenlegi villa a közvetlen tengerparti hozzáférést és a privát telket kínálja. A régióban Cabo Roig az egyik legmagasabb árú szegmens a külvárosi tengerparti kategóriában a 749 000 eurós árszinttel. Ez az árkülönbség a közvetlen tengerparti lokációnak és a telekméretnek köszönhető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID