Ova nekretnina predstavlja samostojeću vilu smještenu u Cabo Roigu, na području Costa Blance. Objekt je pozicioniran u urbaniziranoj zoni s izravnim pristupom obalnoj infrastrukturi. Nalazi se na nadmorskoj visini od 22 metra, s terenom koji je u potpunosti ravan. Vila je trenutno u fazi dovršenja i spremna je za useljenje, nudeći 130 m² stambenog prostora na parceli od 390 m². Lokacija omogućuje život u blizini mora uz zadržavanje privatnosti kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija projekta karakterizira se direktnom blizinom mora, s obzirom na to da se plaža nalazi na manje od 100 metara. Nekretnina je integrirana u postojeće stambeno područje s razvijenom mrežom komunalnih usluga. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, uz prisutnost trgovačkih centara i ugostiteljskih objekata u neposrednoj blizini.
Dispozicija objekta zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili rekreativnim stanovanjem. Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređene na dvije razine. Prisutnost privatnog bazena i okućnice od 390 četvornih metara pruža mogućnost za aktivni opuštanje na otvorenom, dok je unutarnji prostor koncipiran kao jedinstvena cjelina dnevnog boravka i kuhinje.
Projekt se nalazi u fazi dovršenja, što znači da je kuća spremna za useljenje bez kašnjenja vezanih uz građevinske radove. Arhitektura objekta slijedi suvremene linije, a uključuje instalacije za klimatizaciju i grijanje. Konstrukcija i završni radovi izvedeni su sukladno aktualnim standardima, što osigurava funkcionalnost stambenog prostora.
Zbog urbane lokacije, nekretnina ne nudi izoliranost ili potpunu tišinu tipičnu za ruralna područja. Okućnica je manjih dimenzija u odnosu na masivnije zemljišne parcele u unutrašnjosti, što ograničava mogućnost proširenja ili dodavanja sekundarnih objekata. Također, neposredna blizina drugih kuća implicira manju razinu privatnosti na otvorenom.
Ref: VL712940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova je nekretnina prikladna za kupce koji traže stalno prebivalište u mediteranskoj klimati s pristupom svim potrebnim uslugama. Također odgovara obiteljima ili parovima koji žele drugi dom za odmor, s mogućnošću iznajmljivanja izvan glavne sezone. Lokacija je povoljna za one koji cijene blizinu golfnih igrališta i marine, budući da su sportski sadržaji lako dostupni. Zbog urbane gustoće, manje je prikladna za kupce koji traže potpunu izolaciju ili velike poljoprivredne površine. Dizajn kuće s tri spavaće sobe odgovara standardnoj obiteljskoj jedinici, dok otvoreni koncept dnevnog boravka nudi prostor za društvena okupljanja. Investitori bi trebali razmotriti visoku cijenu ulaska u odnosu na moguće priname od najma, s obzirom na konkurenciju apartmana u regiji.
Unutrašnje uređenje odlikuje se svijetlim tonovima i suvremenim materijalima. Prema vizualnoj analizi, podovi su površinski obrađeni keramikom ili kamenom, što je standard u mediteranskoj gradnji zbog izdržljivosti i održavanja. Kuhinja je opremljena modernim uređajima, a stubište sadrži drvene ograde koje dodaju toplinu bijelim zidovima. Kupaonice su opremljene ovalnim ogledalima i mramornim elementima, što ukazuje na srednji do visoki nivo opremljenosti. Stambeni prostor integrira klimatizaciju i centralno grijanje, što osigurava toplinsku ugodnost tijekom cijele godine. Vanjski dio sadrži pokrivenu terasu i bazen dimenzija 3x8 metara, gdje su korišteni materijali otporni na UV zračenje i slanu vodu. Energetska učinkovitost objekta nije specifično definirana, ali prisutnost optičkog vlakna i modernih instalacija sugerira usklađenost s trenutnim tehničkim zahtjevima.
Cijena nekretnine kreće se od 749.000 eura, što pozicionira ovaj objekt u viši segment ponude lokalnog tržišta. Vrijednost reflektira samostojeću prirodu vile, prisutnost bazena i lokaciju neposredno uz more. U usporedbi s apartmanima u istoj zoni, cijena je viša zbog većeg stambenog i zemljišnog prostora. Tržišna analiza pokazuje da cijene ovakvih nekretnina ovise o očuvanosti pogleda na more i udaljenosti od plaže. Budući da se radi o gotovom projektu, troškovi namještaja i opreme nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Ova lokacija definira dnevni ritam kroz kombinaciju primorske udobnosti i gradske dinamike. Zbog blizine plaže Cala la Caleta, stanovnici mogu uključiti oceansko kupanje u svakodnevnicu bez potrebe za korištenjem vozila. Pješačke rute u okolici vode do luke i obalnih staza, što omogućuje redovite aktivnosti na svježem zraku. Kuća se nalazi u stambenom naselju, što znači da je okolina vitalna, pogotovo u ljetnjim mjesecima. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi okrenutoj vrtu, dok se popodnevni sati mogu provesti u privatnom bazenu. Prisutnost brojnih restorana i kafića u okruzenju nudi širok izbor za opuštanje vanjskih zidova. Ipak, treba računati na sezonski porast prometa i broja turista u ovoj popularnoj destinaciji Costa Blance. Lokalni način života često uključuje kasne večere i društvena okupljanja u chiringuitima uz more.
Okolina Cabo Roiga karakterizira se visokom gustoćom sadržaja na malom području. U radiusu od dva kilometra nalazi se 56 restorana, 6 ljekarni i više banaka, što svjedoči o razvijenoj urbanoj infrastrukturi. To znači da stanovnici nisu ovisni o automobilu za svakodnevne obaveze. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero nalazi se na 2,3 kilometra, nudeći mogućnost za nautičke aktivnosti. Obrazovne i zdravstvene ustanove, poput bolnice na 11 kilometara, dostupne su vozilom. Područje je poznato po prometu turista, što rezultira širokom ponudom zabave i trgovine, ali i većim bukom tijekom sezone. Blizina trgovačkog centra La Zenia Boulevard dodatno obogaćuje ponudu za kupnju i slobodno vrijeme. Cestovna povezivost omogućuje brze izlete prema obližnjim gradovima poput Orihuele.
Karta prikazuje pozicioniranje vile u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Objekt se nalazi neposredno uz plažu Cala la Caleta, s ravnim pristupom do mora. Uočljiva je gusta mreža stambenih objekata u okruženju, kao i pristupni putovi prema glavnoj cesti N-332 i autoputu AP-7 koji povezuju regiju s ostalim dijelovima Španjolske.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig se smješta južno od Alicantea, unutar područja poznatog kao Orihuela Costa. Nalazi se između većih urbanih centara Torrevieje na sjeveru i Pilar de la Horadade na jugu. Ova pozicija omogućuje ravnotežu između turističkih destinacija i manjih lokalnih naselja. U radijusu od 40 do 50 kilometara nalaze se veći gradovi poput Murcie, Elchea i Cartagene, što nudi pristup široj ponudi usluga i kulturnih događanja. Samo naselje funkcionira kao satelitska zona koja je intenzivno razvijena zbog turizma.
Osnovne namirnice mogu se kupiti u supermarketu udaljenom 335 metara od kuće. Ljekarna je smještena na 614 metara, što osigurava brzu dostupnost lijekova. Najbliža plaža, Cala la Caleta, udaljena je svega 77 metara, omogućujući izravan pristup moru. Za ljubitelje golfa, tri kluba (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) nalaze se u radijusu od 4,6 kilometra. Luka je na 2,3 kilometra. Međunarodna zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 44 kilometra, dok je luka u Valenciji na 176 kilometara. U području postoje stanice za punjenje električnih vozila, s najbližom na manje od jednog kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podaci za ovo područje ukazuju na prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s minimumima od 12°C i maksimumima od 27°C. Godišnje bilježi 3.846 sunčanih sati, što sugerira visoku razinu insolacije. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C, traje otprilike pet mjeseci. Nadmorska visina od 22 metra i ravan teren (0% nagiba) pridonose ugodnom mikroklimati bez jakih vjetrova. Zaštita od sunca je neophodna tijekom ljetnjih mjeseci. Zbog blizine mora, vlaga zraka je izraženija nego u unutrašnjosti, ali istovremeno ublažuje ekstremne vrućine. Pejzaž okoline je dominiran vegetacijom prilagođenom suhoj klimi i parkovnim uređenjem stambenih naselja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nudi pristup više plaža, od kojih je Playa Cala la Caleta najbliža. Ova plaža tipična je za ovaj dio obale s malim uvarama i šljunkovito-pješčanim dnom. U široj okolici nalazi se nekoliko golfnih terena, među kojima se ističu Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor, pružajući rekreacijske mogućnosti tijekom cijele godine. Sportski centri i bazeni u okruženju nadopunjuju ponudu. Postojanje marin u blizini ukazuje na mogućnost iznajmljivanja čamaca i vodenih sportova. Regija je poznata po certifikatu "Plava zastava" za kvalitetu vode i uređenost plaža, iako specifični status svake plaže treba provjeriti za aktualnu sezonu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u samom centru Torrevieje, ova nekretnina nudi višu razinu privatnosti i miru, budući da je smještena u stambenom naselju bez visokih apartmanskih blokova. Cijena od 749.000 eura je znatno viša od prosjeka za apartmane u istočnoj obali, no odgovara vrijednosti samostojeće kuće na zemljištu ove veličine. Uspoređujući s ruralnim područjima poput El Rasa, Cabo Roig pruža superiornu povezanost i pristup plažama, ali s većom gustoćom naseljenosti. Investitori bi trebali napomenuti da su održavanje zajedničkih prostora i zemljišta ovise o vlasniku, za razliku od kompleksa s zajedničkim bazenima. Tržište Cabo Roiga orijentirano je na strane kupce, što rezultira stabilnijom cijenom u odnosu na unutrašnjost regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID