Diese freistehende Villa befindet sich in Cabo Roig, einem etablierten Küstenort an der südlichen Costa Blanca. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 130 m² auf einem 390 m² großen Grundstück. Die Lage vereint Küstennähe mit der Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was sie für verschiedene Wohnbedürfnisse attraktiv macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten am Meer aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cabo Roig, einem Küstenabschnitt der Provinz Alicante. Sie ist direkt an der Küste angesiedelt, was eine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer bedeutet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften in fußläufiger Entfernung, was eine gute Infrastrukturanbindung im Alltag gewährleistet.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an städtische Zentren bedienen Wünsche nach einem aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde, ist sie Teil eines Wiederverkaufsmarktes. Der Hinweis 'Resale New Build Villa' deutet auf eine Immobilie hin, die möglicherweise renoviert oder modernisiert wurde, sich aber in ihrem Kern auf dem Markt für bereits existierende Gebäude befindet. Der Status ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was Lärmpegel und städtisches Treiben mit sich bringen kann. Die gemeldete Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 999 km (wahrscheinlich ein Tippfehler, tatsächliche Entfernung ca. 44 km) könnte bei häufigen Reisen unpraktisch sein. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar vorhanden, die Frequenz und Reichweite sind jedoch nicht spezifiziert.
Ref: VL712940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend an der Küste bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Stränden spricht Menschen an, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen und das mediterrane Klima genießen möchten. Die Villa könnte als dauerhafter Wohnsitz dienen, insbesondere für Ruheständler oder jene, die einen Rückzugsort suchen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Auch als Feriendomizil, das flexibel genutzt und möglicherweise vermietet werden kann, ist die Immobilie eine Option. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder eine wachsende Familie. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, bedeutet, dass sie sofort bezogen oder genutzt werden kann, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut, was auf eine solide Bauweise der damaligen Zeit schließen lässt. Die Beschreibung als 'Resale New Build Villa' und die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' deuten darauf hin, dass die Immobilie möglicherweise umfassend renoviert oder modernisiert wurde, um den heutigen Standards zu entsprechen. Typische Ausstattungen in dieser Preisklasse und Lage umfassen oft hochwertige Bodenbeläge wie Marmor oder Fliesen, moderne Badezimmer mit Duschen oder Badewannen, Einbauküchen mit Elektrogeräten und Klimaanlagen zur Kühlung und Heizung. Fenster mit Doppelverglasung und gut isolierte Wände sind üblich, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Fotos deuten auf einen modernen Wohnstil mit klaren Linien, hellen Farben und Elementen wie Marmortischen und stilvollen Bädern hin. Die Qualität der Materialien und die Ausführung werden durch die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die Wahl der Oberflächen bestimmt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 749.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Art der Immobilie (freistehende Villa) und die Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt ('Gereed'), ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Der Markt für einzelne Villen in Küstenlagen wie Cabo Roig ist oft durch eine begrenzte Auswahl gekennzeichnet, was den Preis beeinflusst. Preisabweichungen sind bei ähnlichen Objekten je nach Zustand, Grundstücksgröße und exakten Ausstattungsmerkmalen möglich.
Cabo Roig präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort, der eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und touristischer Aktivität bietet. Die Villa ist in einem städtischen Umfeld angesiedelt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (56 Restaurants, 17 Cafés im 2km Radius) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa Cala la Caleta (77 m entfernt) und Playa Fósil (491 m entfernt) leicht erreichbar, was den Zugang zu Erholung am Meer erleichtert. Das Gebiet ist gut angebunden, aber die große Entfernung zu größeren Städten wie Murcia oder Elche (jeweils ca. 38 km entfernt) erfordert für längere Ausflüge ein Fahrzeug. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien.
Das Leben in Cabo Roig wird maßgeblich durch seine Küstenlage und die städtische Infrastruktur bestimmt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Cala la Caleta (77 m) und Playa Fósil (491 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Innerhalb von 2 km finden sich 56 Restaurants, 17 Cafés, 6 Banken und 6 Apotheken. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die nächste größere Supermarkt ist nur 335 m entfernt. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 11 km entfernt. Die Hänge zum Strand sind mit 0,0% als flach beschrieben, was den Zugang erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr hinweg.
Die Villa in Cabo Roig, Alicante, befindet sich in einer etablierten Küstenregion der südlichen Costa Blanca. Die Markierung zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden und Geschäften. Die Umgebung ist dicht bebaut und urban geprägt, mit direkter Anbindung an die Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig in Küstennähe, etwa 44 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 176 km südlich von Valencia. Die Nähe zu größeren regionalen Zentren wie Murcia (37 km) und Cartagena (43 km) in der benachbarten Region Murcia bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl den Zugang zu lokalen Stränden und Golfplätzen als auch zu den größeren Städten und Flughäfen erleichtert.
Die Villa in Cabo Roig bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt. Supermärkte sind in 335 Metern erreichbar, und eine Apotheke befindet sich 614 Meter entfernt. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,6 km: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas (4,0 km) und Campoamor (4,6 km). Die größeren Städte Murcia und Elche sind etwa 38 km entfernt, während Cartagena 43 km entfernt liegt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 44 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der Flughafen Valencia ist 176 km entfernt, und Malaga ist mit 361 km weiter entfernt. Es gibt 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cabo Roig profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das macht den fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, besonders attraktiv. Die Villa liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die Hänge zum Strand sind mit 0,0% als flach beschrieben, was einen leichten Zugang zur Küste ermöglicht. Die natürliche Umgebung ist geprägt durch die Küstenlinie und die Nähe zum Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Cabo Roig und die umliegende Orihuela Costa sind bekannt für ihre attraktiven Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt, gefolgt von Playa Fósil (491 m) und Playa Cala Capitán (0,9 km). Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und einige könnten Blue Flag-Status besitzen, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfenthusiasten sind drei bedeutende Golfplätze, Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, innerhalb eines Radius von 4,6 km erreichbar. Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten sind durch die Küstenlage begünstigt. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2,6 km) und öffentliche Schwimmbäder wie Costa Marina (0,9 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig in Küstennähe, etwa 44 km südlich der Provinzhauptstadt Alicante und 176 km südlich von Valencia. Die Nähe zu größeren regionalen Zentren wie Murcia (37 km) und Cartagena (43 km) in der benachbarten Region Murcia bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl den Zugang zu lokalen Stränden und Golfplätzen als auch zu den größeren Städten und Flughäfen erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu den als 'Vergleichbare Projekte' genannten Objekten, die sich größtenteils im Segment der Apartments (ab ca. 160.000 €) oder neueren Wohnanlagen (ab ca. 227.000 €) bewegen, stellt diese freistehende Villa eine deutlich höherwertige und geräumigere Option dar. Die genannten Apartments in Torrevieja und die Wohnungen in Urbanización El Raso sind preislich erheblich günstiger und zielen auf eine andere Käufergruppe ab, die eher nach kompakteren Wohneinheiten in größeren Komplexen sucht. Die hier beschriebene Villa in Cabo Roig bietet im Gegensatz dazu mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche, was sich im höheren Preissegment von 749.000 € widerspiegelt. Während die günstigeren Projekte oft Neubauten mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen sind, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie, deren Wertschätzung stark von ihrer Lage, dem Baujahr und dem Zustand abhängt. Die hier gebotene Lage in Cabo Roig, direkt an der Küste und mit fußläufiger Anbindung an Strände und Infrastruktur, ist ein wesentliches Verkaufsargument, das in den günstigeren Apartmentkomplexen in dieser Form nicht immer gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID