Diese freistehende Villa befindet sich in Cabo Roig an der Costa Blanca in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objekt bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 130 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Auf dem 390 m² großen Grundstück ist ein privater Swimmingpool vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit Klimaanlage und Zentralheizung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Cabo Roig. Die Entfernung zur Playa Cala la Caleta beträgt nur 77 Meter. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist flach und vollständig erschlossen.
Die Aufteilung umfasst ein Hauptzimmer mit En-Suite-Bad im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Zentrum des Hauses. Das Grundstück erlaubt die Nutzung eines eigenen Pools ohne Gemeinschaftsanlagen.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand. Laut Datensatz stammt die ursprüngliche Konstruktion aus dem Jahr 1970, weist jedoch Merkmale einer zeitgemäßen Adaptierung auf, inklusive Glasfaseranschluss und moderner Gebäudetechnik. Eine sofortige Bezugnahme ist möglich.
Da es sich um eine Einzelvilla handelt, sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool oder eine Concierge vorhanden. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug, was den Zugang über das Treppenhaus erfordert. Aufgrund der Bauform ist das Grundstück begrenzt, was weniger Gartenpflege bedeutet.
Ref: VL712940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Privatsphäre schätzen und nicht auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen sein möchten. Die Aufteilung ist praktisch für Kleinfamilien oder Paare, die häufig Besuch empfangen. Golfer finden die Nähe zu mehreren Plätzen vorteilhaft. Auch für die dauerhafte Wohnnutzung im Alter ist das flache Grundstück und die städtische Infrastruktur relevant, sofern Treppenlaufen kein Hindernis darstellt.
Die Beschreibungen verweisen auf eine zeitgenössische Architektur ("Contemporary"). Merkmale sind ein offener Grundriss und große Fensterflächen. Zur Ausstattung gehören Marmorböden und moderne Sanitärobjekte. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, was das ganzjährige Wohnen erleichtert. Ein separates Waschhaus erhöht den funktionellen Nutzen.
Der Kaufpreis liegt bei 749.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 5.760 Euro pro m² Wohnfläche. Im Vergleich zu Apartments in der Umgebung liegt dieses Segment höher, was durch die Grundstücksgröße, die Lage am Meer und die private Nutzung begründet ist. Es handelt sich um ein Einzelsobjekt im Wiederverkauf.
Das Leben hier dreht sich um die Meeresnähe und das mediterrane Klima. Morgens bietet sich die Möglichkeit, vor dem Frühstück nur wenige Meter bis zum Strand zu laufen. Durch die flache Topographie ist die Umgebung fußläufig gut zu erschließen; Besorgungen können oft zu Fuß erledigt werden. Die privaten Außenbereiche ermöglichen sonnige Tage im eigenen Garten abseits der öffentlichen Strände. Die Abendsonne kann auf der Dachterrasse oder am Pool genossen werden.
Die Umgebung ist urban und touristisch geprägt. In einem Radius von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit Apotheken und Zahnärzten in der Nähe gegeben, größere Krankenhäuser befinden sich in 11 km Entfernung.
Die Karte zeigt die direkte Position am Küstenstreifen von Cabo Roig. Die markante Nähe zur Cala la Caleta und die Einbindung in das urbanisierte Straßennetz sind deutlich erkennbar. Golfplätze und Einkaufszentren sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der Südküste der Provinz Alicante, zwischen Torrevieja und Campoamor. Es ist Teil der Orihuela Costa. Die Lage ist zentral im Hinblick auf die touristische Infrastruktur der Costa Blanca, aber dennoch direkt am Wasser gelegen.
Der nächste Strand (Playa Cala la Caleta) ist fußläufig in weniger als zwei Minuten erreichbar. Golfplätze wie Villamartín liegen ca. 3,8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 44 km. Supermärkte und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel mit einer Hangneigung von 0 %, was eine absolut ebene Lage bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa Cala la Caleta ist der nächstgelegene Strand und nur wenige Schritte entfernt. Weitere Strände wie Playa Fósil liegen in unter einem Kilometer Entfernung. In der Umgebung gibt es verschiedene Sportzentren und Möglichkeiten für Wassersport. Marinas befinden sich in较短em driving distance.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €), bietet diese Villa in Cabo Roig deutlich mehr Privatsphäre und Platz, ist aber preislich in einem höheren Segment angesiedelt. Im Gegensatz zu Urbanización El Raso (Oasis Laguna), die eher im Landesinneren liegt, bietet Cabo Roig die direkte Meereslage. Die Preise für Villen in Cabo Roig sind generell höher als für Apartments in der Umgebung, spiegeln aber die Grundstückspreise in erster Reihe wider.
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