Projekt predstavlja samostojno vilo v urbani okolici Cabo Roig v provinci Alicante. Objekt s tremi spalnicami in tremi kopalnicami stoji na parceli velikosti 390 m², medtem ko znaša bivalna površina 130 m². Nepremičnina je v stanju dokončanosti, kar omogoča takojšno naselitev. Lokacija ponuja kombinacijo bivanja v stanovanjskem predelu z neposrednim dostopom do obalnih površin in mestne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je položena v obalnem pasu Cabo Roig, z oddaljenostjo manj kot 100 metrov od plaže Cala la Caleta. Območje je del goste pozidane obalne cone, kjer so mešane stanovanjske in turistične kapacitete. Geografska lega omogoča enostaven dostop do regionalnih cest in sosednjih mestnih središč.
Tlorisna zasnova vključuje dnevni prostor s povezanim kuhinjskim predelom in tri spalnice, razporejene na dveh nivojih. Na voljo je zunanji prostor namenjen uživanju na prostem, vključno z vrtom in bazenom. Funkcionalnost objekta podpira individualno bivanje ali družinsko uporabo z ločenimi zonami za spanje in bivanje.
Gradbeni status projekta je dokončan (Key Ready). To pomeni, da so vsa gradbena dela in instalacije zaključeni. Objekt ni več v fazi gradnje, ampak je prenesen v fazo dokončane nepremičnine na trgu brez dodatnih dobavnih rokov.
Objekt ne zagotavlja popolne izolacije od soseskega hrupa zaradi goste pozidabe v okolici. Parcela ne omogoča dodajanja novih stavb ali širitve zaradi urejenosti prostora. Zaradi mestne lokacije ni na voljo veliko kmetijskih zemljišč ali divje narve neposredno ob hiši.
Ref: VL712940
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v Španiji z željo po neposredni bližini morja in potrebo po storitvah v neposredni bližini. Prav tako ustreza tistim, ki ne želijo čakati na zaključek gradbenih procesov, ampak iščejo neposredno razpoložljiv objekt. Primerljiva je za upokojence, ki želijo preživeti zimo v toplejšem podnebju, ali za družine, ki iščejo počitniški dom s široko ponudbo dejavnosti v bližini.
Objekt kaže sodobno arhitekturo z uporabo bele fasade in velikih steklenih površin za naravno svetlobo. Notranja oprema vključuje elemente, kot so leseno stopnišče in marmor v kopalnicah, kar nakazuje na standardno višjo raven obdelave. Tla v dnevni coni so primerna za vzdrževanje v klimatu z visoko temperaturo in vlažnostjo.
Povpraševana cena za to nepremičnino je fiksno določena na 749.000 evrov. Ker gre za dokončan objekt, cenovna vrednost odraža trenutno stanje trga brez negotovosti glede prihodnjih stroškov materiala ali inflacije. Pri primerjavi s podobnimi vilami v regiji je cena v razmerju z velikostjo parcele in oddaljenostjo od morja.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je vodeno po ritmih obalnega turizma in stalnega bivanja. Večina potrebov po osnovnih življenjskih storitvah je razpoložljivih na območju do 500 metrov od objekta, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za kraja opravila. Značilno za to lokacijo je poraba časa na prostem, izkoriščanje sončnih ur na terasi ali vrtu, ter enostaven dostop do morja za kopanje. Območje ohranja dejavnost skozi vse leto, z izrazito povečanim obiskom v poletnem obdobju.
Okolica Cabo Roig je razvita z visoko gostoto gostinskih lokalov; v krogu 2 km najdemo več kot 56 restavracij in 17 kavnih lokalov. To podpira dinamično socialno življenje, vendar prinaša tudi dejavnost v neposrednem okolju. Dostop do zdravstvenih storitev, bank in trgovin je lokalno dobro razvit, kar zmanjšuje potrebo po potovanjih do oddaljenih mestnih središč.
Prikazani zemljevid kaže lego vile v povezavi s ključnimi točkami okolice, kot so golf igrišča, plaže in transportne poti. Interaktivni elementi omogočajo oceno dejanske oddaljenosti do morja in mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig se nahaja na območju Orihuela Costa, južno od Torrevieje in severno od Pilar de la Horadada. Pozicioniran je kot bolj razvita in goste pozidana cona v primerjavi z ruralnejšo notranjostjo regije. Lega je strateška zaradi povezave med obalnim turizmom in dostopnostjo do večjih mestskih središč Alicante in Murcia.
Do najbližjega jezerskega bazena je manj kot 150 metrov hoje, do supermarkta pa približno 335 metrov. Lufthavna Alicante-Elche je oddaljena približno 44 km v zračni liniji. Najbližja igrišča za golf (Villamartín, Las Ramblas) so dosegljiva v radiju 4 kilometrov. Dostop do glavnih prometnic omogoča hitro povezavo z drugimi obalnimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in približno 3.846 sončnimi urami letno. Območje leži na nadmorski višini 22 metrov z ravnim terenom do morja (naklon 0 %), kar olajša mobilnost. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje nudi dostop do več plaž, od katerih je najbližja Cala la Caleta na 77 metrov. Tu so tudi druge plaže, kot so Playa Fósil in Cala Capitán. V bližini so prisotne športne možnosti, vključno z nogometnimi igrišči, teniškimi centri in možnostmi za vodne športe v pristanišču. Območje je znano po prisotnosti plavih zastav na plažah.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v sosednjem Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach z začetnimi cenami okoli 160.000 €, ta vila predstavlja višji segment trga zaradi vrste objekta (samostojna vila) in velikosti parcele. V primerjavi z novogradnjami v predelih, kot so Urbanización El Raso (Oasis Laguna), ta projekt ponuja manj odvisnosti od avtomobila za dnevne opravke zaradi urbanizirane lokacije. Cena 749.000 € je konkurenčna za samostoječo vilo tako blizu morja, saj primerljivi objekti v La Zenii ali Campoamorju pogosto zahtevajo višji proračun ali so oddaljeni od obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID