Този имот е разположен в Кабо Ройг, в провинция Аликанте. Вилата е класифицирана като отделна жилищна сграда, предлагаща 130 m² жилищна площ върху парцел от 390 m². Състои се от три спални и три бани. Локацията е в урбанизирана крайбрежна зона, която предлага директен достъп до морски удобства и градски услуги. Сградата е с модерно изпълнение и разполага с климатични инсталации.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в непосредствена близост до бреговата линия на Кабо Ройг, имотът се намира в зона с предимно постоянно обитаване и ваканционни жилища. Релефът е равен, а околната среда е изградена с необходимата инфраструктура за ежедневието. Разстоянието до морето е минимално, което определя характера на локацията като морска.
Разпределението на помещенията включва зони за дневен отдих и спални с отделен достъп, което отговаря на нуждите от поверителност. Наличието на частен басейн и градина осигурява възможности за външна рекреация. Инсталираните системи за отопление и охлаждане поддържат микроклимата целогодишно.
Сградата е завършена и готова за inhabituване според предоставеното описание. Изпълнена е по съвременни стандарти, включващи оптична свързаност и енергийни системи. Техническото състояние на инсталациите е ново, без изисквания за основни ремонти или обновяване.
Парцелът не разполага с възможност за разширяване на застроената площ поради кадастралните ограничения. Имотът разчита на паркиране в рамките на собствеността, без подземен гараж. Липсват общи съоръжения като се приема, че поддръжката на басейна и градината е за сметка на собственика.
Ref: VL712940
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на нуждите на семейства, търсещи основна резиденция с възможности за отдих на една крачка от морето. Също така е подходящ за купувачи, които ценят независимостта на вила спрямо апартамент в комплекс. Локацията е удобна за любители на голфа, предвид близостта до няколко игрища. Имотът може да служи и като ваканционна база, като добрите транспортни връзки улесняват сезонното посещение.
Интериорът се характеризира с модерен дизайн, използвайки светлите цветове и материали като мрамор и дърво. Дневната зона е обособена като открито пространство с връзка към градината чрез големи стъклени врати. Стигите (Стълбището) е с дървена парапетна мрежа, добавяща естетически акцент. Баните са оборудвани с модерни мивки и огледала. Техническото оборудване включва centralized климатизация и оптичен интернет. Фасадата и покривът изпълняват функциите за защита и изолация, съобразени със съвременните изисквания.
Цената от €749,000 позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара за вили в Кабо Ройг. Стойността се оправдава от размера на парцела, близостта до морето и включените модерни удобства като басейн и климатизация. В сравнение с апартаментите в региона, цената на квадратен метър е по-висока, което е типично за отделни жилища с парцел. Наличността на подобни имоти в тази конкретна зона е ограничена.
Животът в Кабо Ройг се определя от качествата на утвърден крайбрежен курорт с целогодишна активност. Близостта до Playa Cala la Caleta позволява интеграцията на морето в ежедневния ритъм чрез сутрешни разходки или плажни посещения. Наличието на голям брой ресторанти и кафенета в близост създава възможности за социален живот и културен обмен. Вилата предлага secluded пространство (затворено пространство) в контекста на оживена общност. Тази локация е подходяща за тези, които предпочитат комбинацията от достъпност до услуги и морски климат, без да са изолирани в отдалечени зони.
Околността на Кабо Ройг е напълно развита с мрежа от услуги за бита. Супермаркети, аптеки и банкови офиси се намират на разстояние под 500 метра. Инфраструктурата позволява придвижване пеша до основните точки на интерес. Транспортните връзки са добри, с лесен достъп до главни пътища, водещи към по-големите градове като Торевиеха и Аликанте. Наличието на международна общност допринася за разнообразието на предлаганите услуги.
Картата илюстрира позицията на имота в северната част на Кабо Ройг, в непосредствена близост до брега. Виждат се контурите на парцела и връзката със залива Cala la Caleta. Инфраструктурата показва добър достъп до околните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Ройг заема централна позиция в района Ориуела Коста, между по-големите градски центрове Торевиеха и Кампамор. Тази локация предоставя баланса между живописната крайбрежна атмосфера и достъпа до урбанизираните удобства на големите градове. Въпреки че местната култура е силно испанска, международното население създава космополитна среда.
Плажът Playa Cala la Caleta е situated на около 77 метра, което позволява достигане до него пеша без пресичане на главни пътища. Летище Аликанте-Елче се намира на 44 километра, което обикновено отнема между 35 и 45 минути с автомобил. Трите голф игрища в района (Виламартин, Лас Рамблас, Кампамор) са достъпни след кратко пътуване с кола. Зимните спортове са ограничени до закрити съоръжения поради географската ширина.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с висок брой слънчеви часове годишно (над 3000) и умерен средиземноморски климат. Средната годишна температура е около 19°C, което позволява използване на външните зони през по-голямата част от годината. Времетраенето на сезона за морско къпане, при който температурата на водата е комфортна, е около 5 месеца. Релефът е равен на малка надморска височина, което допринася за микроклимата без силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Cala la Caleta е пясъчен залив, известен с своите спокойни води. Районът разполага с множество плажове, носители на наградата
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с проектите в Торевиеха, където цените за апартаменти започват от €160,000, тази вила в Кабо Ройг предлага значително повече пространство и независимост, но на съответстващо по-висока цена. За разлика от по-тихите зони като Ел Расо, където предложенията започват от €227,000, в Кабо Ройг се плаща премия за директния достъп до качествени плажове и развита инфраструктура. Кампамор е сравнимо решение по отношение на цените, но Кабо Ройг често се предпочита заради по-равния терен и по-голямата концентрация на услуги. Животът тук е по-динамичен в сравнение с отдалечените "урбанизации" във вътрешността, които често изискват автомобил за всяко пътуване до магазина. В Испания е обичайно крайбрежните зони да поддържат по-високи цени от вътрешността, което е напълно валидно и за този сектор на Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID