关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于 Cabo Roig，紧邻地中海海岸线，属于高度城市化的居住区。步行距离即可到达 Playa Cala la Caleta 海滩。周边地形平坦，海拔高度适中，便于日常步行出行。该区域并非乡村或偏远地带，而是成熟的沿海居住社区。
该别墅设计满足常规家庭居住需求，提供三间卧室，适合作为度假住所或长期居所。室内布局包含开放式客厅、餐厅和厨房，连接户外花园和私人泳池，适合在温暖气候下进行室内外生活活动。
该项目建筑状态显示为已完工，根据数据建设年份约为 1970 年。这意味着建筑结构已经历了较长时间的沉降。内部设施包括光纤网络、空调系统和中央供暖，表明内部可能经过翻新或维护以适应现代生活标准。
该项目并非全新建筑，因此不具备最新建筑规范下的所有能效特性。别墅未提及社区共享设施，生活主要依赖私人花园和泳池。地块面积有限，不支持大规模扩建。位于城市旅游区域，可能无法提供完全的乡村宁静感。
Ref: VL712940
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些不需要频繁通勤至大城市中心，但希望生活在基础设施完善区域的人群。对于寻求“第二居所”并希望能够在无需汽车即可满足基本生活需求（如买菜、用餐、去海滩）的买家来说，地理位置非常匹配。由于靠近多座高尔夫球场，也适合高尔夫爱好者。不过，对于寻求绝对隔离、大面积庄园土地或超现代极简主义全新建筑的人来说，该项目（建筑年代较早）可能不完全符合预期。适合习惯成熟社区氛围、看重便利性胜过全新建筑气味的买家。
根据图像分析，室内装修采用现代风格，以白色墙面为主，配以木质元素和石材饰面。客厅展示白色布艺沙发和大理石茶几，体现中性色调的审美。楼梯采用白色墙面和木质栏杆，强调通透感。浴室设有白色大理石台面和椭圆镜，表明关注耐用性和易清洁性。厨房与起居区采用开放式布局，配有通往花园的推拉门，有利于自然采光和通风。虽然建筑年代较早，但内部设施如空调、光纤宽带和中央加热系统的存在，表明更新了机电系统以满足当代使用标准。
起售价为 749,000 欧元。该价格反映了地块大小和独栋别墅类型在 Cabo Roig 地段的市场定位。由于是独栋别墅而非公寓，单价通常高于周边的集合住宅。该项目为现房，即买即住，无需等待建设周期。房产的市场供应情况单一，即这一特定类型的别墅。
Cabo Roig 提供典型的沿海城镇生活节奏，特点是户外活动频繁和步行便利。由于海拔仅 22 米且坡度为 0%，在该区域步行或骑行非常轻松，无需应对陡峭的山路。居民每天早晨可以步行短距离到达海滩。这里年平均日照时数高达 3,846 小时，意味着日常生活大量时间在户外度过。周边 2 公里半径内有众多餐厅和咖啡馆，表明这里有活跃的餐饮和社交氛围。对于习惯地中海饮食和社交文化的人来说，这是一个餐饮选择密集的区域。尽管地处旅游区，但数据显示附近有学校和药店，说明这也具备常住生活的功能性。冬季气温温和，使得全年居住成为可能。
该区域的基础设施支持高度的步行生活。超市位于数百米外，日常采购无需驾车。医疗服务设施稍远，但药房在步行范围内，能够满足常规配药需求。附近有多条公共交通线路，公共连接性尚可，但鉴于地理位置，私家车仍是前往周边城市如穆尔西亚或阿利坎特-埃尔切机场的最有效方式。该区域有充足的餐饮选择和体育设施，表明当地有活跃的休闲基础设施。
该地图显示了物业相对于 Cabo Roig 海岸线的位置。别墅位于 Cala la Caleta 附近，步行可达商业区和附近的高尔夫球场。地形平坦，靠近主干道，便于通过公路进入该地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig 位于阿利坎特省南部，属于 Orihuela Costa 沿岸地带。它位于 Torrevieja 和 Pilar de la Horadada 之间。与人口稠密的 Torrevieja 相比，Cabo Roig 通常保持更多的别墅区和低层建筑特征。它被视为地中海沿岸特定节点，专注于旅游和居住，而不是工业或商业活动。
物业位于海岸附近，距离 Playa Cala la Caleta 海滩仅数十米，游泳便利。高尔夫爱好者靠近 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 俱乐部，均在 5 公里车程内。阿利坎特-埃尔切机场距离约 44 公里，驾车约 40-50 分钟可达，适合国际旅行。前往大型购物中心 La Zenia Boulevard 约 2 公里，购物和娱乐方便。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
当地气候属地中海型，年平均气温为 18.9°C，冬季温和，夏季温暖。历史数据显示年日照时数为 3,846 小时，提供了充足的阳光。游泳季节持续约 5 个月，水温保持在 20°C 以上，适合从春末到初秋的水上活动。物业海拔 22 米，到海滩的坡度为 0%，地形平缓，减少了景观中的楼梯或陡坡，客观上便于行动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cabo Roig 以其海滩闻名。最近的 Playa Cala la Caleta 和稍远的 Playa Fósil 以及 Playa Cala Capitán 都是该地区的特征性自然海湾。对于休闲运动，该地区在 4 公里半径内拥有三个主要高尔夫俱乐部：Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 和 Real Club de Golf Campoamor。这提供了选择不同球场设计和会员套餐的可能性。附近还有体育中心和公共游泳池，补充了私人别墅的设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
与 Torrevieja 的公寓项目如 Apartments Palangre Beach（起价约 16 万欧元）或 Edificio Sun & Center（起价约 16.9 万欧元）相比，该 Cabo Roig 别墅的价格（74.9 万欧元）显著较高。这种差异主要归因于物业类型（独栋别墅 vs 公寓）和位置稀缺性（临海 vs 内陆城市）。Cabo Roig 通常定位为比 Torrevieja 中心更高端的住宅区，拥有更多的别墅和低密度开发。与 El Raso 等内陆开发项目（起价约 22.7 万欧元）相比，Cabo Roig 提供了直接的海滨溢价。房龄（1970 年）将其与该地区许多新的“从零开始”的开发项目区分开来，意味着价格反映的是位置和土地价值，而不仅仅是建筑新颖性。
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