Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Cabo Roig, Alicante. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bain sur une parcelle de 390 m², avec une surface habitable de 130 m². La propriété est implantée dans un environnement urbain direct, à proximité immédiate des commodités. Sa localisation en front de mer offre un accès privilégié à la plage, tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier établi de Cabo Roig, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. L'environnement urbain assure un accès aisé aux services quotidiens, tandis que la plage se trouve à quelques pas. Cette configuration offre un équilibre entre la vie de village et la tranquillité du littoral.
La villa est conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel à proximité de la mer et des commodités. Avec ses 3 chambres et son espace de vie lumineux, elle répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un pied-à-terre confortable sur la côte. La parcelle permet de profiter de l'extérieur.
Cette villa est une construction existante, dont l'achèvement remonte à 1970. Elle représente une opportunité d'acquérir une propriété sur un terrain bien situé, plutôt qu'une nouvelle construction. Les finitions et les installations refléteront donc le style et les normes de l'époque de sa construction initiale.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction; il date de 1970. L'efficacité énergétique et les normes de construction actuelles pourraient différer de celles des propriétés neuves. La proximité immédiate de la côte et de l'environnement urbain peut impliquer une exposition à une plus grande activité ou à un niveau sonore plus élevé.
Ref: VL712940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire établi. Les personnes privilégiant la proximité immédiate de la mer et des commodités, sans vouloir dépendre systématiquement d'un véhicule, trouveront ici un cadre fonctionnel. Les amateurs de sports nautiques et de vie côtière apprécieront l'accès direct aux plages. La villa peut également intéresser ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec du potentiel dans une zone touristique recherchée. Les retraités actifs ou les familles cherchant un rythme de vie plus détendu, mais connecté aux services, trouveront également leur compte.
Étant une construction de 1970, la qualité de finition de cette villa reflète les standards de l'époque. Les matériaux utilisés peuvent inclure des carrelages traditionnels, des menuiseries en bois ou métal, et des installations sanitaires et électriques conformes aux normes de construction de cette période. Bien que potentiellement moins sophistiquées que les constructions neuves actuelles en termes d'isolation thermique ou de domotique, ces finitions ont fait leurs preuves au fil du temps. L'état actuel de la propriété, s'agissant d'une construction existante, suggère qu'elle a été entretenue. Des rénovations pourraient être envisagées pour moderniser l'esthétique ou améliorer l'efficacité énergétique, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon les goûts personnels.
La villa est proposée au prix de départ de 749 000 €. Ce tarif reflète sa localisation en bord de mer et ses caractéristiques. Le prix peut varier en fonction d'éventuelles rénovations ou de l'état spécifique de la propriété. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'une propriété existante. Le marché immobilier de cette zone côtière de la Costa Blanca propose une gamme variée de biens, et cette villa se positionne comme une option pour un achat sur un emplacement privilégié.
Cabo Roig est une zone côtière bien établie, caractérisée par un mélange d'urbanisation et de proximité avec la mer. La villa se trouve dans un environnement où les services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'agencement de la propriété, avec ses espaces intérieurs et son jardin, est propice à une vie détendue. Les résidents peuvent profiter de promenades côtières, de la baignade dans les eaux méditerranéennes voisines, et de l'animation des restaurants et cafés locaux. Le rythme de vie ici est généralement calme, rythmé par le soleil et la proximité des plages, tout en conservant l'avantage d'une infrastructure urbaine accessible.
La villa est située dans un quartier urbanisé de Cabo Roig, où la vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux services à distance de marche. Les résidents ont accès à des restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon immédiat. Les supermarchés se trouvent à environ 335 mètres, permettant des courses faciles. L'environnement est animé, surtout durant les périodes touristiques, avec une atmosphère méditerranéenne typique. La proximité de marinas et de centres sportifs enrichit les possibilités de loisirs. Le transport public est également bien représenté, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une mobilité aisée dans la région.
Cette carte positionne la villa dans le tissu urbain de Cabo Roig, mettant en évidence sa proximité avec la ligne côtière. Elle illustre l'accessibilité aux plages locales, aux services de proximité tels que les commerces et les restaurants, ainsi qu'aux infrastructures sportives et de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est une localité côtière située dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Sud. Elle se positionne stratégiquement à proximité d'autres centres urbains dynamiques. Murcia, à 37 km, offre une expérience culturelle et historique riche. Elche, à 38 km, est connue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO lié aux palmiers. Cartagena, à 43 km, séduit par son histoire romaine et son port militaire. Cette situation permet de profiter du calme de la côte tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes de la région.
L'accessibilité est un point fort de cette villa. Les plages les plus proches, telles que Playa Cala la Caleta, sont situées à seulement 77 mètres, rendant l'accès à la mer quasi immédiat. Les commodités essentielles comme les supermarchés (335 m) et les pharmacies (614 m) sont atteignables à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Villamartín Golf se trouvent à moins de 4 km. Les aéroports principaux comme Alicante-Elche sont à environ 44 km en ligne droite, permettant des déplacements nationaux et internationaux relativement aisés. Des bornes de recharge électrique sont également présentes à proximité (988 m).
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement agréable, avec une légère brise marine. La topographie est principalement plate, facilitant les déplacements vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs plages. Playa Cala la Caleta est à seulement 77 mètres, tandis que Playa Fósil est à 491 mètres. Ces plages sont idéales pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques légers. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours majeurs : Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas (4.0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4.6 km). Des centres sportifs et des piscines publiques, comme celle de Costa Marina (0.9 km), complètent l'offre de loisirs, assurant une variété d'activités pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est une localité côtière située dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Sud. Elle se positionne stratégiquement à proximité d'autres centres urbains dynamiques. Murcia, à 37 km, offre une expérience culturelle et historique riche. Elche, à 38 km, est connue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO lié aux palmiers. Cartagena, à 43 km, séduit par son histoire romaine et son port militaire. Cette situation permet de profiter du calme de la côte tout en ayant accès aux infrastructures et à la vie culturelle des grandes villes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa Blanca Sud, cette villa à Cabo Roig se distingue par son emplacement en première ligne de mer, une caractéristique rare pour les propriétés existantes de ce type. Alors que des appartements comme ceux de Torrevieja débutent à des prix nettement inférieurs (à partir de 160 000 €), ils n'offrent généralement pas l'espace, l'intimité ou l'accès direct à la plage d'une villa individuelle. Des développements plus récents, tels que ceux de la zone El Raso (à partir de 227 000 €), se concentrent souvent sur des constructions modernes avec des commodités communautaires, mais peuvent être situés plus à l'intérieur des terres. Cette villa représente donc une opportunité pour ceux qui privilégient la localisation côtière immédiate et un style de vie plus traditionnel, plutôt que les dernières tendances architecturales ou les grandes urbanisations avec piscines communes. Son prix de 749 000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par son accès direct à la mer et son potentiel.
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