Cette villa indépendante située à Lomas de Cabo Roig offre 130 m² d'espace habitable sur un terrain de 390 m². La propriété comprend trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement se trouve à proximité immédiate de la Cala la Caleta et des commerces de La Zenia Boulevard. La construction date de 2025, présentant une architecture contemporaine. La maison est prête à habiter. Le quartier est urbain mais calme, avec des commodités à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un secteur urbanisé de la Costa Blanca Sud, à quelques minutes des plages de Cabo Roig. La proximité de plusieurs parcours de golf comme Villamartín caractérise ce secteur. La zone est entièrement intégrée au réseau urbain, offrant un accès direct aux infrastructures touristiques et résidentielles de la côte.
Cette propriété répond à un besoin de logement indépendant avec des installations extérieures privées. La distribution sur deux niveaux permet de séparer les zones de jour et de nuit. La piscine sur le terrain offre une possibilité de loisirs sur place. La climatisation et le chauffage central répondent aux exigences de confort thermique tout au long de l'année.
La construction est finalisée en 2025, ce qui classe ce bien dans la catégorie des logements neufs de seconde main. Les finitions sont contemporaines et conformes aux normes actuelles. Aucun délai d'attente lié aux travaux n'est à prévoir. La structure est immédiatement habitable.
Le projet ne propose pas de vaste étage supplémentaire au-delà des deux niveaux existants. Le terrain de 390 m² ne permet pas l'extension de très grandes surfaces de construction supplémentaires. Ce n'est pas une propriété isolée en pleine campagne, mais située dans un quartier résidentiel densément construit. Il n'y a pas d'ascenseur.
Ref: VL712940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages recherchant une résidence principale avec un espace extérieur privatif sans l'entretien d'un grand domaine. Les familles apprécient la séparation des chambres à l'étage. Les investisseurs locatifs trouvent ici un bien attractif pour les locations de vacances, compte tenu de la proximité des plages et du golf. Les retraités actifs bénéficient de l'accessibilité des commerces et des services médicaux. Ce logement ne convient pas à ceux qui cherchent une isolation totale ou une propriété de campagne avec des hectares de terrain. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent un logement clé en main sans s'engager dans des travaux de rénovation. La configuration permet également d'accueillir des invités de manière autonome grâce aux deux chambres de l'étage.
Les matériaux visibles indiquent un choix pour des finitions claires et modernes. L'escalier possède une rambarde en bois qui contraste avec les murs blancs. Les salles de bain sont équipées de vasques en marbre et de miroirs ovales, typiques du design contemporain. La cuisine ouverte favorise la luminosité. L'installation de la climatisation est présente dans tout le logement, ce qui est essentiel pour la région. Le chauffage central est également disponible, une caractéristique souvent négligée dans les constructions standard du sud de l'Espagne, mais qui augmente le confort en hiver. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium avec double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. Le sol du rez-de-chaussée semble être en carrelage de grand format, facile à entretenir.
Le prix de départ est fixé à 749 000 euros pour cette villa de trois chambres. Ce positionnement tarifaire correspond au segment moyen-haut de la zone de Cabo Roig pour des propriétés neuves ou récentes avec piscine privée. La valeur est liée à la superficie du terrain et à la qualité des finitions modernes. Le marché local offre des alternatives moins chères dans les complexes d'appartements, mais cette formule propose l'exclusivité d'une maison individuelle. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
Le rythme de vie à Cabo Roig se définit par la proximité de la mer et l'accès piétonnier aux commerces. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés situés à moins de 350 mètres. Les déplacements vers la plage de Cala la Caleta se font à pied en quelques minutes. Ce type de logement favorise un style de vie où la voiture reste souvent au garage, car la plupart des services essentiels sont accessibles à vélo ou à pied. L'après-midi se passe souvent sur la terrasse ou autour de la piscine privée, à l'abri du vent. En soirée, les restaurants et les cafés du centre de Cabo Roig sont accessibles sans trajet long. La présence d'une population mixte de résidents permanents et touristes assure une animation constante, même en basse saison. Les golfeurs apprécient la facilité d'accès aux clubs de la région tôt le matin.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. À deux kilomètres se trouve le centre commercial La Zenia Boulevard, un des plus grands de la province. Les accès routiers permettent de rejoindre Torrevieja ou Orihuela en moins de 20 minutes. La connexion avec les aéroports internationaux se fait via l'A-70, située à environ 45 kilomètres. Le quartier dispose de plusieurs pistes cyclables et de trottoirs, facilitant la marche. Les services de santé, dont les pharmacies et les cliniques dentaires, sont présents dans un rayon de un kilomètre. Cette concentration d'équipements réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La carte montre la proximité immédiate avec le littoral et la structure urbaine typique de la Costa Blanca Sud. La villa est située à l'ouest de la N-332, assurant une connexion rapide tout en étant à l'abri du bruit routier. Les zones vertes visibles correspondent aux parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig se positionne sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. C'est une zone côtière densément développée. Le secteur fait partie de l'Orihuela Costa, une bande côtière connue pour ses complexes touristiques et ses résidences secondaires. La localisation est centrale par rapport aux grandes villes de Murcie et d'Elche, distantes d'environ 35 à 40 kilomètres.
La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est accessible à pied en moins de deux minutes. Les clubs de golf de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se trouvent dans un rayon de quatre à cinq kilomètres, soit environ dix minutes en voiture. Le supermarché le plus proche est à 335 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 kilomètres, offrant des vols vers de nombreuses destinations européennes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle avoisine les 19 degrés Celsius. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. Le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, avec des températures de l'eau supérieures à 20 degrés. L'hiver reste doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs la plupart des journées. Les précipitations sont rares et se concentrent principalement en automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Cabo Roig, dont Cala Capitán, sont connues pour leurs eaux claires et leur statut de Pavillon Bleu. La configuration en petites criques offre des abris naturels. La marina de Cabo Roig, à deux kilomètres, permet la pratique de sports nautiques. Les installations sportives incluent des centres de fitness et des courts de tennis dans les environs immédiats. La promenade maritime relie les différentes plages et est populaire pour la course à pied et la marche.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Par rapport aux projets de Torrevieja, souvent situés en appartement, cette villa offre plus d'espace et de privacy pour un prix plus élevé. Le secteur de Cabo Roig est plus exclusif que le centre de Torrevieja, avec une clientèle plus internationale. Comparé à Marbella ou la Costa del Sol, les prix au mètre carré restent inférieurs pour une qualité de construction similaire. L'offre de logements neufs à Cabo Roig est limitée, ce qui place ce bien dans une catégorie spécifique. La présence de golf à proximité augmente la valeur locative potentielle par rapport aux zones urbaines sans espaces verts. Les infrastructures touristiques sont plus développées ici que dans les zones rurales de l'intérieur, comme El Raso.
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