立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、開発された海岸沿いの都市化地域内に位置しています。海への直接アクセスポイントは徒歩圏内にあり、地形は平坦です。周囲は同様の住宅物件や確立されたインフラで構成されており、Cabo Roigの住宅地としての特性を持っています。
間取りは3つの寝室を備えており、家族での居住やゲストの宿泊に対応します。エアコンや専用駐車場などの基本設備が整っており、光ファイバーによる高速インターネットも利用可能です。敷地内には3x8メートルのプライベートプールがあり、屋外レクリエーションの場が確保されています。
この別荘は近年（2025年）に建設が完了しており、中古市場における新築物件として分類されます。オープンプランのリビングエリアや現代的な内装など、モダンな建築基準に基づいて設計されており、すぐに入居可能な状態です。
390㎡の敷地広さは、より広大な邸宅と比較して庭の拡張を制限する可能性があります。都市化されたエリアにあるため、完全な孤立や静寂は提供されません。近隣の別荘との距離が近く、近隣住民の存在を避けることはできません。
Ref: VL712940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設の遅延リスクを負わずに済む、すでに完成した住居を探している購入者に適しています。複数の寝室を必要とする世帯や、プライバシー重視の生活を望む層に合致します。隔絶された田舎暮らしよりも、海岸近くの都市的便利さを維持しつつ、戸建ての居住空間を希望するニーズに対応します。
内装は階段の手すりなどの木材や白い壁を使用したモダンなデザインです。バスルームには白い大理石の洗面台とオーバルミラーが設置されています。設備面では光ファイバーインターネット、セントラルヒーティング、エアコンが完備されており、通年での快適性を考慮した技術仕様となっています。
販売価格は749,000ユーロからとなっています。これは、Cabo Roigの独立式別荘として中〜高価格帯に位置づけられます。近隣のアパートメント物件と比較して高価格ですが、その価格設定は完成済みの状態、390㎡の私有地、および海岸への直近距離を反映しています。土地付きの戸建住宅という資産価値が価格に含まれています。
このロケーションでの日常生活は、ビーチへのアクセスと都市的な利便性が融合したものになります。Cala la Caleta海岸へは数分で歩いて到達でき、平坦な道のりは自転球移動にも適しています。2km圏内には多数のレストランやカフェがあり、外食文化の恩恵を受けやすい環境です。冬場は比較的静かですが、夏場は観光客や別荘所有者で賑わいます。
この地域は10路線の公共交通機関と50の近隣停留所によって良好に接続されており、車を持たない日々も対応可能です。アリカンテ＝エルチェ空港は約44km離れており、車で約40〜50分の距離です。主要都市のムルシア（37km）やカルタヘナ（43km）へも比較的容易にアクセスできます。
地図は、Cabo Roigの東部、海岸線にすぐ近接した物件の位置を示しています。直線距離で海までの距離が短く、周辺は都市化された住宅地（ウルバニサシオン）であることが視覚的にわかります。ゴルフコースへのルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cabo Roigはオリウエラ・コスタ地域に位置し、トレビエャとピラール・デ・ラ・オラダーダの間の沿岸エリアにあります。県都アリカンテの南約44kmに位置し、コスタ・ブランカの中でも特に developed された住宅地の一つとして機能しています。
Playa Cala la Caletaまでは直線距離で77メートルと極めて近い位置にあります。スーパーマーケットは335メートル圏内にあり、日常の買い物に便利です。ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモールなどのゴルフコースは、いずれも5km圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均3,846時間の日照時間を享受し、温暖な地中海性気候です。年平均気温は18.9℃で、5ヶ月間にわたり水温が20℃以上を保つ水泳シーズンが続きます。物件は標高22メートルの平坦な地形に位置しており、海風が届きやすい環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近の周辺地域には、Playa Cala la Caletaに加え、Playa FósilやPlaya Cala Capitánなど複数のビーチがあります。レクリエーション面では、近隣にマリーナやスポーツセンターが存在し、ゴルフ愛好家には3.8km圏内に複数のゴルフクラブがアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
近隣のトレビエャ（Torrevieja）にあるアパートメントプロジェクト（例：Apartments Palangre Beach、Edificio Sun & Center）は、価格帯が16万ユーロから17万ユード程度であり、主に集合住宅の利便性を提供しています。対して、このCabo Roigの別荘は74万9千ユーロと価格設定が高く、土地の所有権とプライバシーを提供します。内陸部のEl Rasoにあるプロジェクトと比較すると、この物件は海岸への直近アクセスという明確な立地優位性がありますが、その分投資額も上昇します。したがって、この物件はコストパフォーマンスのみを重視する購入者よりも、海沿いの戸建て居住という特定のライフスタイルを優先する層を対象としています。
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