立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロエグの海岸線近くに位置するこのヴィラは、賑やかな都市環境と自然の静けさの間の絶妙なバランスを提供します。周辺には、徒歩圏内に多数の施設があり、利便性の高い生活が可能です。海まではわずか77メートルという近さで、地中海のライフスタイルを日常的に満喫できます。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって理想的です。
このヴィラは、快適さと機能性を重視する現代的なライフスタイルを持つ個人や家族のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングエリア、プライベートプール、そして近隣の充実した施設は、リラックスした休暇の過ごし方や、年間を通しての快適な居住環境を提供します。3つのベッドルームは、プライバシーと十分な居住空間を確保します。
1970年に完成したこのヴィラは、既存の建物を活用し、現代的な快適さを提供するために改修されています。その歴史は、長年にわたる地域での生活の品質を物語っています。新規建設ではありませんが、その堅牢な構造と完成済みの状態は、即時の居住または利用を可能にし、購入後の待機期間を最小限に抑えます。
この物件は、1970年築であるため、最新の省エネルギー基準や建築基準に準拠していない可能性があります。また、プライベートプールはありますが、共有施設や広大な緑地はありません。都市部に近接しているため、周辺の賑やかさが静寂を求める居住者にとっては考慮事項となる場合があります。
Ref: VL712940
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での理想的なライフスタイルを求める多様な購入者層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と充実した施設を活かした、太陽の下でのリタイアメントやセカンドハウスとしての利用を考えている北欧の購入者にとって、この物件は魅力的でしょう。また、家族での移住を検討している層にとっては、近隣の学校やスポーツ施設へのアクセスが利便性を高めます。さらに、安定した賃貸収入を期待できるロケーションにあるため、不動産投資を目的とする購入者にとっても、このヴィラは有望な選択肢となり得ます。ビーチやゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々を惹きつけるでしょう。この物件は、快適さ、利便性、そしてリラクゼーションを兼ね備えた、多目的な住まいを求めるすべての人々にとって、適した選択肢です。
このヴィラは、1970年の完成以来、維持管理と更新が行われてきたと考えられます。具体的な最新の仕上げ材に関する情報は限られていますが、一般的にこの地域の同年代の物件では、耐久性のある素材が使用されています。床材にはタイルや大理石、壁には漆喰や塗装が施されていることが多く、バスルームやキッチンには、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が導入されていると予想されます。冷暖房システム（エアコン、セントラルヒーティング）が完備されていることは、年間を通じて快適な居住空間を保証します。光ファイバー接続は、現代のデジタルライフスタイルに対応するものです。バルコニーやテラスは、屋外での生活空間を広げ、地中海特有の気候を楽しむのに適した設計となっています。これらの要素は、快適で実用的な居住環境を提供します。
この独立型ヴィラは、749,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた130平方メートルの居住空間は、390平方メートルの敷地に収まっています。1970年に完成したこの物件は、即時入居が可能です。価格は、その立地、広さ、プライベートプールといった設備を反映しています。この地域では、同様の条件の物件は限られており、この価格帯は、カボ・ロエグの海岸沿いのロケーションを考慮すると、市場における競争力のある位置づけを示唆しています。詳細な間取りや追加設備については、個別にお問い合わせください。
カボ・ロエグのこのヴィラは、賑やかな沿岸都市の利便性と、静かな住環境の融合を求める人々にとって魅力的な場所です。一日の始まりは、東向きの庭園とプライベートプールで、穏やかな朝の空気を吸い込みながら迎えることができます。徒歩圏内には、56軒のレストラン、6軒の薬局、6軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。スーパーマーケットまではわずか335メートル、アポテキラまでは614メートルです。さらに、近隣のビーチ（プラヤ・カラ・ラ・カレタまで77メートル）は、リフレッシュやレクリエーションのための理想的な場所を提供します。これらの施設への近さは、車に依存しない、アクティブで便利なライフスタイルを可能にします。
カボ・ロエグのこのヴィラ周辺の生活は、利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れています。スーパーマーケットまで335メートル、アポテキラまで614メートルという近さは、日々の買い物や健康管理を容易にします。56軒のレストランと17軒のカフェが近隣に点在し、多様な食体験を提供します。スペインの地方都市としては、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった人口の多い都市が比較的近くにあり、文化的なイベントやさらなるショッピングの機会を提供します。地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。年間32回の祝日がある地域性は、地元の文化や伝統に触れる機会を提供し、地域社会とのつながりを深めることができます。
この地図は、カボ・ロエグにおけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日々の生活に必要な施設への近さが強調されています。主要な道路網への接続と、近隣のゴルフコースや都市への距離も視覚的に理解できます。この表示は、物件の利便性とレクリエーションの機会を具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロエグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。このヴィラは、地域内の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。例えば、ムルシア（約37km）、エルチェ（約38km）、カルタヘナ（約43km）といった人口密度の高い都市が、多様な文化、ショッピング、サービスを提供しています。これらの都市への近さは、地方の静けさと、より大きな都市が提供するエンターテイメントやアメニティへの容易なアクセスとの両立を可能にします。この戦略的な立地は、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77メートルで、水泳や日光浴を容易に楽しめます。他のビーチ、プラヤ・カピタン（0.9km）やプラヤ・フォシル（0.5km）も近接しています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフコース（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフコース（4.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）が近くにあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約44kmと、国内および国際線へのアクセスも比較的良好です。バレンシア空港（VLC）は約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約361kmに位置しています。公共交通機関の選択肢も豊富で、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロエグは、年間平均気温18.9℃、平均3,846時間の豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。この気候は、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズン（水温20℃以上）をもたらし、一年を通して屋外でのアクティビティを可能にします。標高22メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.0%と平坦であるため、アクセスが容易です。年間を通じて、日中の平均気温は12℃から27℃の範囲で変動し、穏やかな冬と暑すぎない夏が特徴です。この気候条件は、屋外での生活を重視する人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸沿いのレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・カラ・ラ・カレタで、わずか77メートルの距離にあります。他にも、プラヤ・フォシル（491メートル）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9km）など、複数の魅力的なビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、その品質と設備のためにブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフコース（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフコース（4.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）といった有名なゴルフコースが近距離にあります。また、スポーツセンターや公共プールも近隣にあり、多様なスポーツやフィットネス活動に参加できます。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロエグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。このヴィラは、地域内の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。例えば、ムルシア（約37km）、エルチェ（約38km）、カルタヘナ（約43km）といった人口密度の高い都市が、多様な文化、ショッピング、サービスを提供しています。これらの都市への近さは、地方の静けさと、より大きな都市が提供するエンターテイメントやアメニティへの容易なアクセスとの両立を可能にします。この戦略的な立地は、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
コスタ・ブランカ南部、特にカボ・ロエグ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、同様にトルビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロから、そして「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロからアパートメントを提供しており、これらはより手頃な価格帯の選択肢となります。これらの物件は、一般的に新しい建設で、共有施設が充実している傾向があります。対照的に、今回紹介するカボ・ロエグの独立型ヴィラは、749,000ユーロからという価格帯で、より広大なプライベートな空間、敷地、そしてプールを提供します。これは、アパートメントよりも高い価格帯になりますが、独立した住居としてのプライバシーと、海岸線への近さという点で、独自の価値を提供します。1970年築という点は、新築物件とは異なりますが、その歴史と確立されたロケーションは、地域に根差した安定感をもたらします。このヴィラは、より広範なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを重視する、ある程度の予算を持つ購入者にとって、特に魅力的でしょう。
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