Moradia unifamiliar isolada situada em Cabo Roig, Alicante, com uma área de habitação de 130 m² e um lote de 390 m². A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, apresentando uma arquitetura contemporânea e um estado de conservação concluído. Localizada numa zona costeira urbana, a villa encontra-se a uma curta distância a pé do mar e das infraestruturas locais. O preço de mercado inicia-se em 749.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano consolidado na costa de Alicante, mantendo uma relação direta com o mar devido à proximidade da Praia Cala la Caleta. A localização integra-se na malha urbana de Cabo Roig, permitindo o acesso pedestre a diversos serviços comerciais e de restauração, ao mesmo tempo que beneficia da tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
A distribuição interna responde à necessidade de espaços de convívio fluidos, através de uma planta aberta que une a sala de estar, a cozinha e a área de jantar. A presença de um terraço superior e um jardim virado a este, com piscina privativa, atende à procura de zonas exteriores para lazer e receção de convidados, adaptando-se a requisitos de residência permanente ou de férias.
Classificada como moradia contemporânea de construção recente, a propriedade apresenta-se num estado de conclusão imediata para habitação. A estrutura incorpora materiais modernos e acabamentos atuais, distinguindo-se do parque imobiliário antigo da região. A construção já se encontra finalizada, o que permite a ocupação sem períodos de espera associados a obras em curso.
O projeto não dispõe de instalações desportivas ou recreativas comunitárias, dependendo dos equipamentos exteriores públicos e privados. Sendo uma propriedade isolada em zona urbana, não oferece o isolamento total de uma zona rural, estando sujeita ao ambiente sonoro típico de uma zona residencial turística consolidada. Não inclui terrenos para expansão significativa para além do lote atual.
Ref: VL712940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente num clima ameno, beneficiando da infraestrutura já existente na zona. Famílias que necessitem de espaço exterior privado e proximidade de escolas ou serviços de saúde encontrarão aqui resposta funcional. Também é adequado para compradores que pretendem uma casa de férias pronta a habitar, sem a preocupação de gestão de obras, mas com potencial para arrendamento sazonal devido à proximidade de campos de golfe e praias.
Os interiores exibem acabamentos contemporâneos, caracterizados por paredes brancas que maximizam a luminosidade natural e corrimãos de madeira nas escadas. As casas de banho estão equipadas com sanitários de estilo moderno e espelhos ovais. A nível técnico, a propriedade dispõe de ar condicionado para controlo térmico e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. A instalação de fibra ótica está prevista, atendendo às necessidades de conectividade moderna.
O valor da propriedade está fixado a partir de 749.000 euros para uma moradia unifamiliar com três quartos. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, refletindo a combinação da localização prime junto à costa e a dimensão do lote de 390 m². Não há indicação de variações de preço dependentes da orientação ou andar, tratando-se de uma unidade única com estas especificações.
O ritmo de vida neste local é marcado pela proximidade do mar, permitindo deslocações a pé para a praia em poucos minutos. A manhã pode começar com o sol a iluminar a fachada este e o jardim, adequado para refeições ao ar livre. A piscina privativa oferece uma alternativa de lazer imediato sem depender de complexos hoteleiros. Durante a tarde, a curtíssima distância dos supermercados e restaurantes facilita a gestão diária sem necessidade de utilização constante de automóvel. O terraço superior proporciona um espaço para leitura ou descanso com vista para a envolvente.
A envolvente urbana possui uma densidade elevada de serviços, com 56 restaurantes e 6 farmácias num raio de 2 km, indicando uma oferta abundante de comércio e apoio saúde. A proximidade de cidades como Murcia, Elche e Cartagena, todas a menos de 45 minutos, garante acesso a serviços especializados e aeroportos internacionais. A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades.
O mapa destaca a localização exata da villa em Cabo Roig, mostrando a curtíssima distância à linha de costa e às praias de Cala la Caleta. É possível visualizar a envolvente urbana densa, bem como a localização dos campos de golfe vizinhos e as principais vias de acesso às cidades de Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto insere-se na zona de Orihuela Costa, na província de Alicante, numa faixa costeira densamente urbanizada mas com presença de zonas verdes e campos de golfe. A sua localização é estratégica em relação aos grandes eixos rodoviários que ligam ao sul de Valência e a região de Murcia, equidistante de grandes centros urbanos como Torrevieja e Cartagena.
O acesso à praia mais próxima, Cala la Caleta, é possível a cerca de 77 metros a pé. Os campos de golfe, como Villamartín e Las Ramblas, situam-se a cerca de 4 quilómetros de distância, exigindo deslocação de curta duração de automóvel. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 44 quilómetros em linha reta, constituindo o principal hub aéreo para a região. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km apoia a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0% de inclinação) facilitam o acesso e o aproveitamento do exterior. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo o uso das praias da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da envolvente, como Cala la Caleta e Playa Fósil, são caracterizadas pela sua qualidade e facilidade de acesso a pé. A zona dispõe de marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 2,3 km, para atividades náuticas. A oferta de desporto é complementada por centros desportivos e a presença de três campos de golfe num raio de 5 km, tornando a área um polo de recreação ativa e lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparando este projeto com desenvolvimentos em zonas adjacentes como Torrevieja, nota-se uma diferença significativa no tipo de imóvel e no ponto de preço. Enquanto projetos como 'Apartments Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna' oferecem apartamentos a partir de 160.000 a 227.000 euros, esta villa em Cabo Roig está posicionada num segmento superior, com valores a partir de 749.000 euros. Esta diferença justifica-se pela tipologia de moradia isolada, a dimensão do terreno privado e a localização numa zona costeira consolidada e de maior valor de mercado como Cabo Roig, em contraste com as opções mais acessíveis de apartamentos noutras urbanizações.
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