Esta moradia isolada, localizada em Cabo Roig, Alicante, representa uma oportunidade no mercado de revenda. Construída em 1970 e situada numa zona urbana com acesso a comodidades, oferece uma área habitacional de 130 m² num lote de 390 m². A proximidade à costa e a infraestruturas locais, como comércio e serviços de saúde, definem o seu posicionamento. A propriedade combina características de uma residência permanente com potencial para uso sazonal, inserida num contexto de procura por propriedades de costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cabo Roig, a moradia beneficia de uma localização costeira dentro de um ambiente urbano consolidado. As comodidades essenciais, como comércio e serviços, encontram-se a uma distância acessível a pé, facilitando a vida quotidiana. A proximidade a praias e zonas de lazer reforça o apelo da área como um destino residencial.
Esta propriedade responde a quem procura uma moradia com espaço exterior privado e proximidade a infraestruturas. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem funcionalidade para famílias ou casais. A configuração da casa, com áreas de estar e acesso a jardim e piscina, adequa-se a um estilo de vida que valoriza o conforto e a conveniência.
Sendo uma propriedade de revenda, a moradia foi concluída em 1970, com um caráter já estabelecido. A sua estrutura e acabamentos refletem a época de construção, embora possa ter sido sujeita a atualizações. A ausência de uma fase de construção ativa significa que a propriedade está imediatamente disponível para ocupação.
A moradia não oferece características de construção recente ou de última geração em termos de eficiência energética, dado o seu ano de construção. A ausência de novas instalações, como sistemas de energia renovável integrados ou domótica avançada, é uma limitação a considerar. A localização em ambiente urbano pode implicar maior densidade e ruído comparativamente a zonas rurais.
Ref: VL712940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida numa localização costeira com infraestruturas consolidadas. Pode ser uma opção para quem deseja uma casa permanente, aproveitando a proximidade a serviços e praias, ou para quem procura uma segunda habitação para férias, beneficiando do clima e das atividades de lazer da região. O espaço exterior privativo e a piscina são atrativos para famílias ou para quem gosta de receber. Para investidores, a localização em área turística pode representar potencial de rendimento, embora o ano de construção (1970) possa requerer atenção a possíveis atualizações para otimizar o valor de mercado a longo prazo.
A qualidade de acabamento desta moradia, construída em 1970, é um reflexo do seu período de construção. É expectável que os materiais e técnicas utilizados correspondam aos padrões da época. Embora detalhes específicos sobre renovações e upgrades não sejam fornecidos, propriedades desta idade em localizações procuradas frequentemente beneficiam de atualizações ao longo do tempo. A menção a 'Resale New Build Villa' na descrição existente sugere uma possível reabilitação ou um erro de categorização na fonte original, dado o ano de construção. Para uma avaliação precisa, seria necessária uma inspeção detalhada para aferir o estado atual das instalações, revestimentos e estrutura.
A moradia isolada em Cabo Roig é apresentada com um preço inicial de €749.000. Este valor reflete a tipologia de imóvel (moradia isolada), a sua localização em zona costeira e as características específicas como área útil e dimensão do lote. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 1970. O mercado de revenda em áreas consolidadas como Cabo Roig tende a apresentar valores que dependem de fatores como estado de conservação, atualizações realizadas e a proximidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe.
Cabo Roig, em Alicante, caracteriza-se pela sua linha costeira e ambiente urbano. A vida aqui orbita em torno das praias e da conveniência de ter serviços a uma curta distância. A moradia, com 130 m² num lote de 390 m², oferece um equilíbrio entre espaço habitacional e área exterior privativa. A proximidade a estabelecimentos como restaurantes (56 num raio de 2km) e farmácias (6) sugere um ambiente vibrante e prático. A distância a pé a supermercados (335m) e a pouca distância de centros de saúde (11km) reforçam a funcionalidade diária. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C e 3.846 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de aproximadamente 5 meses.
A vida em Cabo Roig desenrola-se num ambiente urbano com forte componente costeira. A moradia está situada numa área onde comodidades como supermercados (335m), farmácias (614m) e restaurantes (56 num raio de 2km) são facilmente acessíveis. A proximidade a 50 paragens de transporte público e 10 linhas de transporte público indica uma boa conectividade dentro da área. O acesso a centros de saúde a 11 km e a presença de serviços como dentistas (4) complementam a infraestrutura local. A envolvente oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade da proximidade ao mar com a conveniência urbana.
Esta moradia está localizada em Cabo Roig, uma área costeira na província de Alicante. O mapa destaca a proximidade a praias, campos de golfe e a infraestruturas urbanas. A posição em relação a cidades maiores como Murcia e Elche contextualiza a acessibilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se na costa sul da província de Alicante, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial. Está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos como Murcia (37 km a sul), Elche (38 km a noroeste) e Cartagena (43 km a sudoeste). Esta localização permite acesso a uma rede de cidades com mais de 200.000 habitantes, oferecendo um leque alargado de serviços culturais, comerciais e de saúde, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e do ambiente costeiro de Cabo Roig.
A moradia em Cabo Roig oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas. As praias de Cala la Caleta estão a uma distância de 77 metros, com outras como Playa Fósil a 491 metros. O acesso a campos de golfe é facilitado pela proximidade a Vilamartín (3.8 km), Las Ramblas (4.0 km) e Campoamor (4.6 km). O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 44 km em linha reta, sendo um ponto de acesso aéreo principal. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de transporte público na área circundante facilita a mobilidade local, reduzindo a dependência de veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Cabo Roig é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Registam-se aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, com um período de natação confortável que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A topografia plana na área do praia (inclinação de 0.0% para a praia mais próxima) facilita o acesso. A localização numa região com pouca variação de temperatura sazonal (12-27°C) permite desfrutar do exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Cabo Roig é conhecida pela sua oferta de praias e atividades de lazer. A Playa Cala la Caleta encontra-se a meros 77 metros, com outras opções como a Playa Fósil (491m) e a Playa Cala Capitán (0.9 km) nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome, Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6 km), estão acessíveis. A oferta de lazer inclui também centros desportivos e piscinas públicas, como a Costa Marina (0.9 km) e a Swimming Pool La Caleta (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig situa-se na costa sul da província de Alicante, uma área conhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial. Está estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos como Murcia (37 km a sul), Elche (38 km a noroeste) e Cartagena (43 km a sudoeste). Esta localização permite acesso a uma rede de cidades com mais de 200.000 habitantes, oferecendo um leque alargado de serviços culturais, comerciais e de saúde, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e do ambiente costeiro de Cabo Roig.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa Blanca, esta moradia isolada em Cabo Roig distingue-se pela sua antiguidade e localização consolidada. Enquanto projetos mais recentes, como os listados (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Oasis Laguna 2), oferecem tipologias de apartamento a partir de €160.000-€227.000, esta propriedade representa um segmento de mercado diferente, focado em moradias estabelecidas. A localização específica em Cabo Roig, com acesso direto à costa e a infraestruturas urbanas, confere-lhe um valor intrínseco associado a áreas residenciais maduras. A proximidade a campos de golfe de renome (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) é um fator comum em muitas áreas da Costa Blanca, mas a combinação com a proximidade imediata à praia (77m) é um diferencial. A idade da construção (1970) contrasta com a oferta de novas construções, o que pode atrair compradores que procuram caráter e um ambiente já desenvolvido, em vez de designs modernos e construção recente. O preço de €749.000 posiciona-a num patamar superior face a apartamentos novos, refletindo a tipologia e a localização premium.
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