Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Cabo Roig v provincii Alicante, necelých 80 metrov od pláže Cala la Caleta. Objekt so zastavanou plochou 130 m² je situovaný na rovinatom pozemku o veľkosti 390 m². Vila disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Stav výstavby je uvádzaný ako ukončený, pričom nehnuteľnosť je klasifikovaná ako súčasná rezidencia s vybavením pre celoročné používanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza priamo v mestskom zastavanom území Cabo Roig s bezprostrednou blízkosťou pobrežnej čiary. Poloha je definovaná pešou dostupnosťou k zálivu Cala la Caleta a mestskými vybaveniami v okolí. Okolie je husto osídlené a ponúka urbanistickú štruktúru typickú pre pobrežné zóny Costa Blanca.
Dispozičné riešenie zohľadňuje tri samostatné spálne a tri kúpeľne, čo umožňuje oddelenie spánkových zón pre rodinu alebo hostí. Súkromný bazén na pozemku a orientácia záhrady reagujú na požiadavky na vonkajšie pobytovanie. Prítomnosť klimatizácie a centrálneho kúrenia zabezpečuje teplotný komfort počas celého roka.
Stavebný stav projektu je klasifikovaný ako 'Gereed', čo znamená, že výstavba je dokončená a objekt je okamžite obývateľný. Záznamy uvádzajú pôvodný rok výstavby 1970, avšak technický stav a dizajn zodpovedajú modernému štandardu 'Contemporary' s aktuálnymi inštaláciami vrátane optických vlákien.
Toto nie je bytová jednotka so spoločnými vybaveniami, ale samostatná vila, kde zodpovednosť za údržbu pozemku leží na majiteľovi. Vzhľadom na rovinatý terén a urbanistickú charakteristiku lokality tu nie sú výrazné výhľady na horské panorámy. Veľkosť pozemku je fixná a činí 390 m² bez možnosti ďalšieho rozšírenia.
Ref: VL712940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí vyhľadávajú samostatné bývanie s okamžitou dostupnosťou pláže a nevyžadujú si služby hotelového typu. Je vhodná pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a bezpečné prostredie, respektíve pre dôchodcov, ktorí uprednostňujú rovinatý terén a miernejšie podnebie. Tiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v turistickej oblasti s potenciálom prenájmu. Nie je určená pre osoby hľadajúce útulné útočisko v odľahlej prírode.
Technický štandard nehnuteľnosti zahŕňa klimatizačnú jednotku a centrálne kúrenie, čo je pre túto klímu dôležité. Obrazová dokumentácia ukazuje biely interiérový dizajn s moderným nábytkom a mramorovými prvkami v kúpeľniach. Schodisko je vyhotovené v modernej úprave so drevom a zábradlím. Pripojenie na optické vlákna zabezpečuje vysokorýchlostný internet. Kategória nehnuteľnosti je uvedená ako 'Contemporary', pričom pravdepodobne došlo k rekonštrukcii pôvodnej štruktúry.
Cena nehnuteľnosti začína na 749 000 €. Táto hodnota korešponduje s ponukou samostatne stojacej vily v primej lokalite Costa Blanca. V porovnaní s vstupnými cenami bytov v susednej Torrevieje, ktoré sa pohybujú okolo 160 000 €, predstavuje tento projekt investíciu do vyššieho segmentu. Cenová úroveň odráža nielen zastavanú plochu, ale aj veľkosť pozemku a lokálnu špecifikú polohu pri mori.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený bezprostrednou blízkosťou mora a vysokou hustotou služieb. Obyvatelia môžu využívať približne 3 800 slnečných hodín ročne a kúpaciu sezónu trvajúcu päť mesiacov. Rovinatý terén umožňuje jednoduché presuny pešo na nákupy alebo do reštaurácií, ktorých je v okolí desiatky. Oblasť je charakteristická premenlivou populáciou počas leta, kedy sa zvyšuje počet turistov, zatiaľ čo počas zimy je kľudnejšia. Poloha umožňuje rýchly prístup k sociálnym aktivitám v marinách a na promenádach, ktoré sú súčasťou miestneho životného štýlu.
Infraštruktúra v okolí je rozvinutá. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 56 reštaurácií, 6 lekární a 4 zubné lekárne. Najbližší supermarket je vzdialený 335 metrov. Golfoví nadšenci majú prístup k trom blízkym ihriskám: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). K dispozícii sú športové centrá a jachtárske kluby v dochádzke.
Mapový výrez ukazuje pozíciu objektu v bezprostrednom susedstve pobrežnej línie. Vizuálne je znázornená vzdialenosť k zálivu Cala la Caleta a rozsah zastavaného územia v Cabo Roig.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig je súčasťou oblasti Orihuela Costa. Je situované medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Poloha v južnej časti provincie Alicante poskytuje vyvážený prístup k službám metropolitnej oblasti Alicante a historickým mestom Murcia a Cartagena.
Pláž Playa Cala la Caleta je vzdialená 77 metrov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 44 kilometrov. Rovina a hustá sieť komunikácií umožňujú automobilom prístup k cestám smerujúcim do veľkých miest ako Murcia (37 km) a Elche (38 km). Verejná doprava je v okrese zastúpená 10 linkami a 50 zastávkami, čo zvyšuje mobilitu bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Nadmorská výška 22 metrov určuje miernu vlhkosť. Ročne je zaznamenaných 3 846 slnečných hodín. Teplota vody umožňuje kúpanie po dobu piatich mesiacov v roku. Rovinatý charakter terénu nevytvára výrazné mikroklimatické rozdiely v rámci lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná línia je tvorená zálivmi typu Cala. Najbližšie pláže sú Playa Cala la Caleta (77 m) a Playa Fósil (491 m). Rekreačné aktivity sa sústredia okolo vodných športov a golfu. V blízkosti sa nachádzajú dva veľké jachetné prístavy. Pláže v tejto oblasti sú známe svojou dostupnosťou a piesočnatým povrchom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v mestskej časti Torrevieja, ako sú Apartments Palangre Beach (ceny od 160 000 €) alebo Edificio Sun & Center (od 169 000 €), táto vila predstavuje produkt z vyššej cenovej kategórie. Rozdiel nie je len v type nehnuteľnosti (vila vs. byt), ale aj v charakteristiky lokality. Cabo Roig je považované za mierne exkluzívnejšiu oblasť s nižšou hustotou vysokopodlažných budov v priamej blízkosti mora. Zatiaľ čo projekty v Torrevieja často ponúkajú komunitné vybavenie, táto vila sťahuje súkromie na majiteľa. Rozdiel v cene odráža kombináciu veľkosti pozemku a geografickej pozície na Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID