Esta villa independiente se sitúa en Cabo Roig, una ubicación consolidada de la Costa Blanca. El inmueble, completado recientemente según los registros del proyecto (2025), ofrece 130 m² construidos sobre una parcela de 390 m². La distribución incluye tres dormitorios y tres baños, con una planta baja que integra la zona de estar y la cocina, dando acceso al jardín orientado al este. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con alta densidad de servicios y a menos de 100 metros de la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en un entorno residencial plenamente consolidado, caracterizado por un tejido urbano denso. La relación con el entorno es directa e inmediata: la vivienda se integra en una zona ya desarrollada, donde la construcción residencial convive con infraestructuras de servicios y ocio. La conectividad con las carreteras principales es localmente accesible, aunque la zona presenta un tráfico propio de una zona costera popular.
El diseño funcional de la propiedad responde a la necesidad de espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La presencia de tres dormitorios y tres baños permite una distribución que acomoda tanto el uso residencial permanente como el de segunda residencia. La disposición en planta baja con acceso directo al jardín facilita la circulación diaria, mientras que la terraza superior ofrece un espacio de uso estacional y ocio al aire libre.
Aunque la urbanización original data de la década de 1970, esta villa específica es una construcción de nueva planta finalizada en 2025. Se trata de una vivienda clasificada como 'Resale New Build', lo que indica que se estrena como segunda mano pero con acabados y normativa técnica de obra nueva. La estructura no presenta signos de antigüedad y dispone de instalaciones modernas, incluyendo aire acondicionado y calefacción central.
La propiedad no forma parte de un complejo cerrado con servicios comunitarios amplios, siendo una vivienda independiente que requiere gestión individual del mantenimiento. Al estar situada en una zona urbana consolidada, la privacidad exterior puede estar condicionada por la proximidad de vecinos. La parcela, aunque suficiente para una piscina, no ofrece un terreno extensivo para actividades agrícolas o grandes expansiones arquitectónicas.
Ref: VL712940
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para perfiles que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin obras de reforma. Funciona bien para núcleos familiares que requieren espacio y privacidad inmediata en un entorno cosmopolita. También es operativa para compradores que valoran la 'casa llave en mano' con eficiencia energética moderna, en contraposición a propiedades de reforma que requieren inversiones posteriores. La ubicación permite el uso como residencia de jubilación activa, dada la accesibilidad a servicios médicos y ocio, o como segunda residencia de alta frecuencia. No es el escenario idóneo para quienes buscan aislamiento total o entornos rurales.
La vivienda presenta acabados contemporáneos, evidenciados en materiales como mármol en los baños y carpintería de diseño moderno. Las imágenes muestran una escalera con barandilla de madera y paredes blancas, una estética que perdura y amplifica la luz. La cocina está equipada para el uso actual y cuenta con una lavandería independiente, un detalle práctico que facilita la organización doméstica. La carpintería exterior, probablemente de aluminio o PVC con rotura de puente térmico (estándar en 2025), garantiza el aislamiento térmico y acústico necesario en una zona urbana. La piscina privada de 3 x 8 metros está construida con materiales adecuados para el uso continuo en climas mediterráneos.
El precio de partida indicado es de 749.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto de villas unifamiliares en Cabo Roig, dada su superficie de 130 m² y la完工 reciente (nueva construcción). El coste por metro cuadrado construido se alinea con el valor de mercado de viviendas independientes en ubicaciones de primera línea de costa en la Costa Blanca. Se trata de un precio de contado para una vivienda de lujo accesible, excluyendo impuestos y gastos adicionales asociados a la compraventa en España.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la proximidad inmediata al mar y a los servicios. La vida cotidiana prescinde en gran medida del vehículo para tareas básicas; la compra en supermercados o el acceso a farmacias se realiza a pie en pocos minutos. La mañana comienza con luz en el jardín orientado al este, mientras que las tardes se dirigen hacia las calas cercanas, como Playa Cala la Caleta, a escasos metros. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km ofrece opciones de ocio constantes, aunque esto también implica un entorno activo y con afluencia de personas, especialmente en temporada alta. La vivienda funciona como un refugio privado frente a la actividad turística de la zona.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. En un radio de 2 km, hay 56 restaurantes, 6 farmacias y 6 supermercados, lo que indica una zona de alta dotación comercial. La infraestructura de salud está cubierta por hospitales a 11 km y centros médicos más cercanos. La conectividad digital está asegurada con fibra óptica, un requisito esencial para la residencia permanente o el teletrabajo. La movilidad urbana está servida por 10 líneas de transporte público con 50 paradas, aunque el diseño de la zona favorece el desplazamiento a pie o en bicicleta para trayectos cortos.
El mapa ilustra la posición privilegiada de la vivienda en relación con el litoral. Se observa la mínima distancia a las calas de arena rocosa y la integración en la malla urbana de Cabo Roig. Los marcadores resaltan la cercanía de los campos de golf al oeste y el puerto deportivo al sur, proporcionando una referencia visual clara de la densidad de servicios recreativos en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se posiciona en la parte norte de la Costa Blanca, dentro del término municipal de Orihuela. Actúa como un punto intermedio dinámico entre Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta ubicación ofrece la ventaja de estar cerca de las grandes urbes (Murcia y Elche) para servicios logísticos y administrativos, manteniendo un ambiente residencial costero. La comparación con Torrevieja muestra un entorno algo más urbanizado y exclusivo en Cabo Roig, con un enfoque marcado en el turismo residencial de alta calidad.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 44 km en línea recta, una trayectoria que en coche suele realizarse en unos 35-40 minutos. El acceso al aeropuerto de Valencia es significativamente más largo (176 km). Las principales ciudades de la región, Murcia, Elche y Cartagena, se encuentran a un radio de entre 37 y 43 km, lo que permite desplazamientos para servicios especializados o vuelos internacionales de forma viable. La conectación con las autopistas AP-7 y la N-332 facilita el movimiento por la costa.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9 °C. Los datos históricos indican 3.846 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición solar. El periodo de baño activo, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante 5 meses al año. La vivienda se sitúa a 22 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 0,0% hacia la playa, lo que facilita el acceso peatonal sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El activo principal de la zona es la costa. A solo 77 metros se encuentra Playa Cala la Caleta, y a menos de 500 metros Playa Fósil. Estas calas son características del litoral de Orihuela Costa. Para los aficionados al golf, la oferta es abundante: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas y Campoamor se encuentran en un radio de 3,8 a 4,6 km. El Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,3 km, proporcionando instalaciones náuticas. El entorno deportivo se complementa con centros como el Sport Center Montepiedra.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
En comparación con proyectos vecinos como los apartamentos en Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER), esta villa en Cabo Roig representa un segmento de mercado superior. Mientras que las opciones en Torrevieja ofrecen precios de entrada desde 160.000 € por apartamentos, esta villa parte de 749.000 €, reflejando la plusvalía de ser una propiedad unifamiliar independiente con jardín propio en una ubicación de costa más exclusiva. Frente a desarrollos en urbanizaciones más alejadas del mar como El Raso (OASIS LAGUNA), Cabo Roig ofrece una inmediatez al ocio marítimo y comercial que incrementa su conveniencia para el uso vacacional, aunque con un precio por metro cuadrado considerablemente mayor. La elección entre estas opciones depende del presupuesto y de la prioridad otorgada al espacio privado frente a la inversión inicial.
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