فيلا منفصلة تقع في لا زينيا، أليكانتي، على مساحة 233 متر مربع مع أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات. تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 800 متر مربع، وتتميز بمسبح خاص وحديقة. اكتمل بناؤها عام 1978 وتتوفر للسكن الفوري. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعلها خياراً مميزاً للعيش الدائم أو كمنتجعات قصيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب لا زينيا، على بعد حوالي 600 متر من الشاطئ. تحدها شارع كارمين من الأمام وشارع أفينيدا دي لا بلايا من الخلف، مما يمنحها موقعاً جذاباً بالقرب من البحر. توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى المناطق الترفيهية في المنطقة.
توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تصلح للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. المسبح الخاص والحديقة الواسعة تجعلها مثالية لمن يبحث عن الخصوصية والحياة في الهواء الطلق. يمكن تطوير الطابق السفلي لزيادة المساحات حسب الاحتياجات.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1978، وتصنف الآن كعقار مستقل جاهز للسكن الفوري. تم تحديث الواجهة الداخلية مؤخراً مع طلاء جديد يجعلها جاهزة للمستثمرين أو السكان الجدد دون الحاجة إلى تجديدات فورية. الطابق السفلي يوفر فرصاً للتطوير المستقبلي.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تواجه الجنوب الشرقي. المساحة الإجمالية للبناء هي 233 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة جدًا. الطابق السفلي غير المجهز حالياً يتطلب استثماراً إضافياً لتحويله إلى مساحات قابلة للاستخدام.
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع كل المرافق القريبة. تناسب أيضاً الأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. للمستثمرين، توفر الفيلا فرصة جيدة للتأجير بسبب قربها من الشاطئ والمرافق السياحية. تناسب أيضاً الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل يجمع بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمطارات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة typical للعقارات الإسبانية في ذلك الوقت، مع أرضيات رخامية في مناطق المعيشة الرئيسية. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة جاهزة، والحمامات مجهزة بأدوات صحية جيدة. تم تجديد الواجهة الداخلية حديثاً بألوان محايدة، مما يمنحها مظهراً جديداً ونظيفاً. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية قابلة للتطوير حسب احتياجات المالك الجديد، مع إمكانية تحويلها إلى غرفة نوم إضافية أو منطقة ترفيه أو بيت ضيافة مستقل.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 980,000 يورو، وهو سعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة لا زينيا. تتميز بمساحة أرض كبيرة تبلغ 800 متر مربع ومساحة بناء 233 متر مربع مع مسبح خاص. يقدم المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق، مع إمكانية تطوير الطابق السفلي لزيادة القيمة المستقبلية.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للعيش اليومي في بيئة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. يمكن سير حياة يومية مريحة حيث يبعد السوبرماركت مسافة 140 متراً فقط، والصيدلية على بعد 69 متراً. توفر المساحات الخارجية الواسعة والمسبح الخاص بيئة مثالية لقضاء أوقات الفراغ في المنزل، مع إمكانية التنزه إلى الشاطئ في غضون دقائق. الحياة في هذا المكان تجمع بين راحة المنزل الخاص وقرب البحر والمرافق، مما يسمح بنمط حياة نشط مع الحفاظ على الخصوصية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للحديقة الخاصة أو الذهاب سيراً إلى المطاعم القريبة لتناول العشاء.
توفر لا زينيا بيئة حضرية مريحة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد في محيط 2 كم 66 مطعماً و19 مقهى و5 صيدليات و8 بنوك، مما يوفر سهولة في الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. المدينة مجهزة جيداً لوسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. يمكن الوصول إلى المناطق المجاورة مثل بونتا بريما، بلايا فلامينكا، وكابو روخيخو بسهولة بالسيارة. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للاتصالات وخدمات الإنترنت، مما يجعلها مناسبة للعمل عن بعد.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في قلب لا زينيا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يظهر الموقع في منطقة سكنية متميزة مع سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمرافق. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ والمراكز التجارية وملاعب الغولف، مما يعزز قيمة الموقع المتميز للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا زينيا في قلب أوريويلا كوستا، على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. تحظى بموقع استراتيجي بين المناطق الساحلية الشهيرة مثل بونتا بريما من الشمال وكابو روخيخو من الجنوب. تبعد حوالي 45 كم جنوب مدينة أليكانت و 30 كم شمال مدينة توريفييخا. هذا الموقع يمنحها سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين وموانئهما، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في هذه المدن الكبرى.
تقع الفيلا على بعد 600 متر فقط من شاطئ كالا بوسكي، وأقل من كيلومتر من شاطئي كالا سيرادا وكالا إستاكا. يمكن الوصول إلى نادي غولف فيامارتين في 3.1 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس في 4.1 كم، والنادي الملكي للغولف في كامبومور في 4.4 كم. يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 42 كم، وهو المطارات الأقرب للمنطقة. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 641 متر، والصيدلية على بعد 69 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لا زينيا بمناخ متوسطي ممتاز مع 3844 ساعة شمس سنوياً ودرجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10-27 درجة مئوية على مدار السنة، مع موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.6% باتجاه الشاطئ، مما يمنحها إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في محيط الفيلا عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ كالا بوسكي على بعد 700 متر، يليه شاطئ كالا سيرادا على بعد 800 متر وشاطئ كالا إستاكا على بعد 900 متر. هذه الشواطئ معروفة بمياهها الصافية ورمالها الذهبية. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي غولف فيامارتين على بعد 3 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس على بعد 4 كم، والنادي الملكي للغولف في كامبومور على بعد 4.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا في قلب أوريويلا كوستا، على الساحل الجنوبي لمقاطعة أليكانتي. تحظى بموقع استراتيجي بين المناطق الساحلية الشهيرة مثل بونتا بريما من الشمال وكابو روخيخو من الجنوب. تبعد حوالي 45 كم جنوب مدينة أليكانت و 30 كم شمال مدينة توريفييخا. هذا الموقع يمنحها سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين وموانئهما، مع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في هذه المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL449316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا لا زينيا بكونها خياراً متوسطاً إلى مرتفع في السوق المحلي، حيث تتراوح أسعار الفيلات المماثلة في المنطقة بين 380,000 يورو للمنازل الأبسط في دايا نويفا إلى 980,000 يورو للعقارات المميزة في لا زينيا نفسها. بالمقارنة مع فيلا ليساندرا في لا زينيا التي تبدأ من 890,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وإمكانيات تطوير أفضل مع الطابق السفلي. أما بالمقارنة مع الشقق السكنية مثل شقق أوشينيك في روخالس التي تبدأ من 475,000 يورو، فإن هذه الفيلا توفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية خاصة لا تتوفر في الشقق. تتميز منطقة لا زينيا عن المناطق المجاورة بكونها تجمع بين الحياة الساحلية النشطة وقرب جميع المرافق، مما يجعل العقارات فيها ذات قوة استثمارية أعلى من المناطق الأكثر هدوءً مثل دايا نويفا. في الثقافة الإسبانية، يُنظر إلى لا زينيا كوجهة متوازنة تجمع بين الحياة الترفيهية والسكن المريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID