וילה נפרדת הממוקמת באזור לה זניה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1978, מציע 233 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 800 מ"ר עם בריכת שחייה פרטית. באזור אורבני עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ומציע שילוב של נוחות עירונית עם פרטיות ומרחב חיצוני נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב לה זניה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העיקריים. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם כל הנוחיות הנדרשות לחיים יומיומיים במרחק הליכה. המיקום על גבולות קאיה דל קרמן ואוונידה דה לה פלאיה מספק גישה נוחה לחוף ולאזורים הסובבים.
הנכס עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם פרטיות. ארבעת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מקום מגורים מרווח, בעוד הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים תומכת באורח חיים פעיל. המרתף מציע אפשרויות להתאמה אישית לפי צרכים נוספים.
הווילה הושלמה בשנת 1978 ומצבה מוגדר כ"טוב". הפנים יצבעו מחדש לפני המכירה, מה שמספק נקודת התחלה נקייה לבעלים החדש תוך שמירה על אפשרויות להתאמה אישית נוספת. המרתף מציע פוטנציאל לפיתוח נוסף כמו חדר שינה רביעי או אזור פנאי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים, אם כי הוא קרוב לחוף. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא משמעותי (42 ק"מ), מה שדורש תכנון להגעה משדה התעופה. הנכס אינו חדש ולכן אין בו את היתרונות של בנייה חדשה כמו יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב אדריכלי עכשווי.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא גם מתאים כבית נופש עבור אלו המעוניינים בבילוי חופשות באזור הים התיכון עם כל הנוחיות הביתית. המיקום והפוטנציאל להשכרת הנכס בתקופות שבהן הבעלים אינו משתמש בו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית גם כהשקעה. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לחוף והבטיחות של שכונה מבוססת, בעוד זוגות מבוגרים יעריכו את הפרטיות והנוחות של מתקנים במרחק הליכה.
הווילה כוללת ריצוף שיש באזורים המרכזיים, המעניק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון שיטתי. המטבח מאובזר במלואו ומצויד בציוד חשמלי בסיסי. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר. המערכת של מיזוג אוויר וחימום מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת משקפות תחזוקה שוטפת ומסודרת.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 980,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום שלו קרוב לחוף ואת המרחב הנרחב שהוא מציע. ביחס לשוק המקומי, המחיר תואם וילות דומות באזור לה זניה עם גישה לחוף ומרחב חיצוני משמעותי. המחיר כולל את המגרש הגדול של 800 מ"ר והבריכה הפרטית, המהווים יתרון משמעותי בהשוואה לדירות באותו הטווח מחירים.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות ונוחות עירונית. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרום-מזרח, תוך ניצול השמש המוקדמת. הקרבה למרכז המסחרי מאפשרת הליכה רגלית לקניות יומיומיות או ביקור בבתי קפה הסמוכים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לטיול קצר לחוף לה זניה. בערב, האפשרות לבחור בין מסעדות מקומיות או בילוי בגינה הפרטית מספקת גמישות להעדפות שונות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב של נוחות עירונית וחופשה ימית. מרחק ההליכה לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר גישה קלה לים ללא צורך ברכב. באזור פזורים מסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר המרכז המסחרי הקרוב נמצא במרחק 140 מטר בלבד. הגישה לתחבורה ציבורית קיימת עם 8 קווים הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ, בעוד בתי מרקחת זמינים במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלה זניה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמרכזים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את מיקומה בין שלושת החופים הקרובים ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולף המקומיים. המיקום בצומת הדרכים הראשיות של האזור מבטיח קלות תנועה לכל הכיוונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה זניה, חלק מאוריוולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. האזור מהווה חלק מקטע החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, הידוע באקלים הנעים והחופים המושכים תיירים. ביחס לערים הסובבות, לה זניה נמצאת במרחק קצר מפונטה פרימה, פלאיה פלמנקה, קאבו רויחו וטוריוויחה. המיקום מציע שילוב של חיי חוף עם גישה נוחה לתרבות העירונית של אוריוולה והערים הסמוכות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קאלה בוסק (601 מטר), פלאיה קאלה סראדה (663 מטר) ופלאיה קאלה אסטאקה (818 מטר), כולם במרחק הליכה קצר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (3.1 ק"מ), מועדון הגולף לאס רמבלס דה אוריוולה (4.1 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.4 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, המספק גישה בינלאומית סבירה. עבור תושבים בינלאומיים, חשמלית חשמלית זמינה במרחק 641 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח טמפרטורות בין 10°C ל-27°C. כ-3,844 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.6% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למגורים ללא חשש לשיטפונות או טופוגרפיה תלולה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה, כולל פלאיה קאלה בוסק, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה. חופים אלה ידועים במים הצלולים והסביבה הנעימה לפעילויות ימיות. לחובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה בינלאומית, כאשר שלושה מועדוני גולף ממוקמים במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ מהנכס. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר, בריכות ציבוריות ומתקנים לפעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה זניה, חלק מאוריוולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. האזור מהווה חלק מקטע החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, הידוע באקלים הנעים והחופים המושכים תיירים. ביחס לערים הסובבות, לה זניה נמצאת במרחק קצר מפונטה פרימה, פלאיה פלמנקה, קאבו רויחו וטוריוויחה. המיקום מציע שילוב של חיי חוף עם גישה נוחה לתרבות העירונית של אוריוולה והערים הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL449316
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי בזכות שילוב המרחב החיצוני הגדול עם המיקום הקרוב לחוף. לעומת וילה ליסנדרה בלה זניה (מחיר התחלתי 890,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע מגרש גדול יותר וקרבה טובה יותר למתקנים העירוניים. בהשוואה לדירות כמו אושיאניק אפרטמנטס ברוחאלס (מחיר התחלתי 475,000 אירו), כאן קיימת פרטיות ומרחב חיצוני פרטי שלא קיים בבניינים מרובי דירות. האזור של לה זניה נחשב ליוקרתי יותר ומבוקש יותר מאשר אזורים כמו דאיה נואבה (שם נואבה וילה עם מחיר התחלתי של 380,000 אירו), המשקף בערכי הנדל"ן הגבוהים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID