Ова вила се налази у урбаној зони Ла Зенија, у општини Орихуела, покрајина Аликанте. Објекат је смештен на парцели од 800 m², са изграђеном површином од приближно 233 m². Стамбени простор обухвата тло, подрумски простор и спољне терасе. Имобилија датира из 1978. године, што указује на зграду класичне градње у поређењу с новијим пројектима у регији. Локација омогућује приступ обали и локалној инфраструктури пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у насељу Ла Зенија Коста, на адреси Кале дел Кармен 174. Положај објекта је унутар урбаног ткива, где је земљиште углавном равног профила. Својства парцеле укључују ограду и приступ путевима. Околина је дефинисана комбинацијом сталног становништва и туристичких активности, због близине морске обале.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе и три купатила, дистрибуиране на више нивоа. Подрумски део површине 37 m² постоји за додатну адаптацију. Објекат поседује privatni базен и простор за боравак на отвореном. Основни услови за комодитет, попут клима уређаја и намештаја, су интегрисани у стандард објекта.
Овај објекат спада у категорију постојеће градње, завршене 1978. године. Стога се не ради о пројекту у фази изградње или пројекције. Статус зграде је 'готово', без предвиђених фаза развоја. Техничко стање описује грађевину која је у функцији деценијама, с одређеним степеном аутентичности архитектонског стила тог периода.
Пројекат не нуди могућности проширења изван постојеће грађевинске линије због величине парцеле и урбанистичке регулативе. Састоји се од једне стамбене јединице без заједничких facilитета попут друштвених просторија које се често срећу у новијим комплексима. Приступ објекту није адаптиран за особе с ограниченим покретљивошћу у свим нивоима због постојања степеништа за подрум.
Овај тип некретнине одговара породицама или појединцима који траже стални боравак уз могућност изнајмљивања током сезоне. Конфигурација с четири спаваће собе погодна је за веће домаћинства. Због старости зграде, купци треба да буду свесни да одржавање може захтевати више пажње него код нових градњи. Погодно је за оне који цене приватност коју нуди вила у односу на апартмане.
Објекат користи материјале карактеристичне за период градње, укључујући мермерне подове и дрвенарију. Унутрашњост ће бити освежена пре преноса власништва. Купатила опремљена елементима као што су дупли умиваonicи и плочици. Постојећи инсталације укључују систем за хлађење и грејање. Енергетска ефикасност је на нивоу који је разуман за годину изградње, али није упоредива с пасивним кућама новијег датума.
Тржишна вредност постављена је на ниво од 980.000 евра. Ова цифра рефлектује комбинацију земљишта, корисне површине и локације близу обале. У поређењу с другим понудама у Ла Зенији, ово се креће у вишем сегменту због величине парцеле. Трошкови поподржавања некретнине, укључујући порез на имовину и одржавање базена, треба додати годишњем бюджету.
Живот у овој вили дефинисан је близином мора и свакодневних потреба. Јутарња рута може ићи до пекаре или апотеке које се налазе у радијусу од стотинак метара. Са парцелом од 800 m², одржавање врта захтева време или ангажовање услуга. Позиција према југоистоку обезбеђује природно светло на терасама током јутарњих сати. Близина аутопута и обалских путева олакшава кретање ка суседним градовима, али и локални саобраћај може бити израженији у сезонском пику.
Окolina нуди 50 станица јавног превоза у близини, што омогућује_mobilitet_без личног возила. У радијусу од 2 km налази се 66 ресторана и 19 кафића, што указује на разноврсну угоститељску понуду. Ла Зенија булевар, велики тржни центар, доступан је кратком вожњом. Медицински центри и стоматолошке ординације су присутни у микро-локацији.
Карта приказује позицију некретнине у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљива је близина плажа и голф терена, као и удаљеност до аеродрома Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста представља зону с високом густином насељености током летњих месеци. Ла Зенија је позиционирана између Punta Prima и Cabo Roig, чинећи окосницу туристичке понуде. Ово није изолована локација, већ део конurbације дуж обале.
Насеље Playa Cala Bosque налази се на 600 метара пешачке удаљености. Град Alicante и главна аеродромска веза су удаљени око 42 km ваздушном линијом. Приступ голф теренима, као што је Villamartín, остварен је за 5 минута вожње. Лука Кабаљеро је на 3.3 km, омогућавајући водене активности.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18.9°C, с 3.844 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око 6 месеци. Надморска висина износи 22 метара, с благом нагибом терена ка мору. Климатски услови омогућавају употребу спољних простора током великог дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плаже су Cala Bosque и Cala Cerrada, удаљене мање од једног километра. Регија нуди више плавих застава (Blue Flag), указујући на квалитет воде. Поред пливања, доступни су спортски центри и теретане у оквиру голф комплекса.
Izvor: OpenStreetMap
Орихуела Коста представља зону с високом густином насељености током летњих месеци. Ла Зенија је позиционирана између Punta Prima и Cabo Roig, чинећи окосницу туристичке понуде. Ово није изолована локација, већ део конurbације дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
Ref: VL449316
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у Рохалесу или Даја Нуеви, ова вила нуди већу површину земљишта по јединици цене, али с кашћењем старије конструкције. Док су 'Oceanic Apartments' фокусиране на заједничке просторе и модерну архитектуру, овај објекат нуди индивидуалност. Ценовни показатељи за Ла Зенију су виши због proximity мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID