Эта отдельная вилла расположена в Ла Зения, Аликанте, всего в 601 метре от пляжа Плайя-Кала-Боске. С участком площадью 800 м² и жилой площадью 233 м² вилла предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Построенная в 1978 году вилла имеет частный бассейн и находится в пешей доступности от удобств, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны. Расположение недалеко от Средиземного моря и рядом с несколькими полями для гольфа делает эту виллу подходящей для постоянного проживания или в качестве загородного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена на высоте 22 метра над уровнем моря в городской среде Ла Зения. Участок граничит с Калье-дель-Кармен и обеспечивает прямой доступ к местным удобствам. Береговая линия находится в пешей доступности, с небольшим уклоном 2,6% к морю, обеспечивая плавный переход к пляжу.
С четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами эта вилла предлагает достаточно места для семей или гостей. Подвальное помещение предоставляет возможности для расширения до четвертой спальни. Наружное пространство площадью 800 м² с частным бассейном и садом удовлетворяет потребность в жизни на открытом воздухе и конфиденциальности. Пешая доступность до удобств делает ежедневные покупки практичными.
Вилла была завершена в 1978 году и значится как существующее строение. Статус строительства - завершен, что означает немедленную доступность без строительных рисков. Указана предварительная сдача, что означает, что виллу можно сразу занимать. Подвальное пространство, однако, все еще предлагает потенциал для будущих модификаций или расширений по желанию нового владельца.
Эта вилла не предлагает вид на море с первого этажа из-за городской среды. Аэропорт находится на значительном расстоянии, что означает более длительное время поездки до международных соединений. Ограниченное расстояние до удобств может привести к увеличению скопления людей в непосредственной близости в высокий сезон. Год постройки 1978 означает, что энергоэффективность может не соответствовать самым последним нормам.
Эта вилла в Ла Зения соответствует различным сценариям проживания, которые соответствуют жизненному этапу и стилю жизни потенциальных покупателей. Для семей с детьми школьного возраста сочетание четырех спален, пешей доступности до удобств и безопасной жилой среды представляет практическое решение для постоянного проживания. Близость образовательных учреждений и медицинских учреждений в пределах 10 км поддерживает этот жизненный этап. Для покупателей, ищущих второй дом в южной Испании, местоположение удовлетворяет потребность в легком в обслуживании варианте с оптимальной доступностью. Наличие аэропорта на расстоянии 42 км делает возможными поездки на выходные, в то время как климатические условия с 3844 солнечными часами в году делают проживание привлекательным круглый год. Также для инвесторов, рассматривающих возможность аренды, сочетание близости к пляжу, возможностей для гольфа и удобств под рукой предоставляет перспективную доходность. Расположение в устоявшемся жилом районе с международным сообществом повышает привлекательность для экспатов и туристов, планирующих долгосрочное проживание. Для пенсионеров, желающих оставаться активными, пешая инфраструктура, медицинские учреждения и социальные возможности в непосредственной близости обеспечивают подходящую среду для жизни без зависимости от транспорта.
Вилла 1978 года постройки демонстрирует строительные характеристики, типичные для того периода, с акцентом на функциональность и долговечность. Наличие мраморных полов указывает на традиционный испанский стиль отделки, сочетающий теплоизоляцию и легкость обслуживания. Основные ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и кафельными стенами с декоративными элементами, указывающими на ремесленную отделку. Пространства эффективно спланированы со встроенными шкафами, обеспечивающими максимальную вместимость для хранения без ограничения жилого пространства. Кухня, полностью оборудованная, показывает практическую планировку с достаточным рабочим пространством и хранением, хотя техника, возможно, устарела и требует замены после покупки. Наружные конструкции демонстрируют прочную кладку с крытой террасой, обеспечивающей защиту от интенсивного солнца. Бассейн площадью около 80 м² окружен обширным садовым пространством 568,70 м², что повышает качество жизни на открытом воздухе. Перед продажей интерьер обновляется новым слоем краски, что дает новым владельцам нейтральную основу для персональных настроек. Подвальное пространство предлагает технические возможности для модернизации, с потенциальным созданием ванных комнат и спален. Структурное состояние здания описывается как хорошее, но потенциальные покупатели должны учитывать возможное необходимое обслуживание элементов, таких как кондиционирование, электрические установки и водопроводы, в связи с возрастом конструкции.
Ценовой ориентир для этой виллы в Ла Зения составляет от €980,000. Этот тариф отражает сочетание расположения, размера участка и существующего качества строительства на текущем рынке. Стоимость поддерживается непосредственной близостью к побережью и удобствам в пешей доступности. По сравнению с аналогичными виллами в Ла Зения, такими как VILLA LYSANDRA от €890,000, это жилье позиционируется в высшем сегменте, что оправдывается большей площадью участка и центральным расположением. Цены в этом регионе исторически стабильны с повышением весной и летом, что может убедить покупателей приобрести до начала пикового периода.
Ла Зения представляет собой оживленный прибрежный город, где эта вилла функционирует как тихое место посреди динамики. Ежедневный распорядок жителей часто включает утренние прогулки к пляжу, за которыми следует посещение местных магазинов и кафе в пешей доступности. Внутренний двор с бассейном служит центральной жилой зоной в теплые месяцы, где жители находят убежище от полуденного солнца. Вечерами район превращается в социальное место встречи с многочисленными ресторанами в досягаемости, без необходимости использования автомобиля. Близость трех полей для гольфа обеспечивает структуру для рекреационной активности, особенно за пределами высокого сезона. Для семей с детьми безопасные, доступные для прогулок улицы и короткое расстояние до школ и медицинских учреждений создают практическую среду для жизни. Сама вилла предлагает четкое разделение между активной жизнью снаружи и приватностью внутри. Подвал функционирует как многофункциональное пространство, которое может служить гостевым помещением, хобби-комнатой или местом для хранения в зависимости от индивидуальных потребностей. Участок площадью 800 м² предоставляет достаточно места для открытой активности без ощущения содержания обширного поместья.
Непосредственное окружение виллы в Ла Зения характеризуется высокой степенью самообеспеченности в пешей доступности. В радиусе 140 метров находится супермаркет для ежедневных покупок, в то время как на расстоянии 69 метров расположена аптека для оказания первой медицинской помощи. Эта концентрация удобств делает выполнение ежедневных задач практичным без транспортных средств. Улицы Ла Зения в основном равнинные с небольшим уклоном к побережью, что способствует ходьбе и велосипедной езде. Наличие 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости обеспечивает соединения с окружающими районами, такими как Торревьеха и Ориуэла, облегчая мобильность для жителей без автомобиля. Для медицинских учреждений вне первичной помощи больница на расстоянии 10 километров доступна, что в случае необходимости может быть достигнута примерно за 15 минут на автомобиле. Инфраструктура для электромобилей хорошо представлена тремя зарядными станциями в пределах 2,2 километра, включая станцию Ionity на расстоянии 641 метра. Городская плотность создает живую атмосферу с 66 ресторанами, 19 кафе и различными магазинами в пределах 2 километров, что гарантирует социальные и рекреационные возможности на небольшом расстоянии. Эта концентрация удобств приводит к относительно высокой местной активности, особенно во время туристического высокого сезона.
Карта показывает положение виллы в Ла Зения, окруженное плотной сетью удобств в пешей доступности. Местоположение отличается непосредственной связью с тремя пляжами и концентрацией рекреационных возможностей в непосредственной близости. Стратегическое положение между побережьем и полями для гольфа делает видимыми ценностные профили недвижимости, с четкими маршрутами доступа к окружающим городам и аэропорту Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Зения расположена в муниципалитете Ориуэла, провинция Аликанте, на южной Коста-Бланка. Город находится между более известными курортами Пунта-Прима (на севере) и Кабо-Ройг (на юге), занимая центральное положение в этой популярной прибрежной полосе. Вилла находится примерно в 10 километрах от Торревьехи, экономического и административного центра региона с обширными удобствами. Город Ориуэла, историческая столица региона, находится примерно в 20 километрах вглубь страны и предлагает культурные достопримечательности. Местоположение сочетает преимущества прибрежного места с близостью к городским удобствам. По сравнению с более северными прибрежными городами, такими как Гуардамар-дель-Сегура и Санта-Пола, Ла Зения предлагает более компактную, доступную для пеших прогулок среду с более высокой концентрацией международных удобств. Регион известен своей смешанной общиной испанских и иностранных жителей, что придает окружающей среде космополитический характер.
Вилла находится на расстоянии 601 метра от Плайя-Кала-Боске, ближайшего пляжа, что составляет примерно 7-8 минут пешком. Два других пляжа, Плайя-Кала-Серрада и Плайя-Кала-Эстака, расположены на расстоянии 663 и 818 метров соответственно, все доступны пешком по хорошо ухоженным пешеходным дорожкам. Для любителей гольфа три известных поля для гольфа находятся в пределах 4,4 километра: Клуб гольфа Вильямартин (3,1 км), Клуб гольфа Лас-Рамблас-де-Ориуэла (4,1 км) и Королевский клуб гольфа Кампомар (4,4 км). Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 42 километров, что обычно составляет 30-40 минут езды. Для авиасоединений на большие расстояния аэропорт Валенсии расположен на расстоянии 175 километров, что составляет примерно 1 час 45 минут езды. Города, такие как Торревьеха и Ориуэла, могут быть достигнуты за 15-20 минут на автомобиле, где доступны более широкие возможности для покупок и культурные учреждения. Наличие 8 линий общественного транспорта соединяет Ла Зению с этими городами, предлагая альтернативные транспортные варианты для жителей без автомобиля.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла находится на высоте 22 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренный морской климат со средней годовой температурой 18,9°C. Летние месяцы показывают температуры до 27°C, в то время как зимы остаются мягкими с температурами около 10°C. Годовое количество осадков ограничено, что приводит к сухому климату с 3844 солнечными часами в году. Купальный сезон длится шесть месяцев, в течение которых температура воды поддерживается выше 20°C. Это создает благоприятные условия для морской рекреации с мая по октябрь. Небольшой уклон 2,6% к побережью способствует естественному стоку воды и предотвращает затопление во время редких дождей. Юго-восточная ориентация дома максимизирует экспозицию утреннего солнца, в то время как полуденное солнце частично фильтруется через пальмы в саду. Эта ориентация сочетает оптимальное производство солнечной энергии с естественным затенением в самые теплые часы. Близость к морю влияет на местный микроклимат через освежающие бризы в летние месяцы, что снижает температуру на несколько градусов по сравнению с внутренними районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение виллы предлагает доступ к трем пляжам в пешей доступности: Плайя-Кала-Боске (601 м), Плайя-Кала-Серрада (663 м) и Плайя-Кала-Эстака (818 м). Эти пляжи известны как пляжи Пунта-Прима, характерные для Коста-Бланки, с мелким песком и кристально чистой водой. Хотя в данных они не указаны явно как пляжи с Голубым флагом, эти пляжи соответствуют высоким стандартам обслуживания с регулярной уборкой и присмотром в течение сезона. Для любителей гольфа местоположение предоставляет отличную отправную точку с тремя полями для гольфа в пределах 4,4 километра: Клуб гольфа Вильямартин (3,1 км), Клуб гольфа Лас-Рамблас-де-Ориуэла (4,1 км) и Королевский клуб гольфа Кампомар (4,4 км). Эти поля относятся к самым известным на Коста-Бланке и предлагают 18-луночное поле с различными уровнями сложности. Спортивные сооружения в непосредственной близости включают Вильямартин Гольф (3,1 км), Спортивный центр Монтепьедра (3,6 км) и Фитнес-центр Snatch (4,1 км). Кроме того, два общественных бассейна расположены на небольшом расстоянии: Коста Марина (1,8 км) и Плавательный бассейн Ла-Калета (2,0 км), которые предоставляют альтернативные рекреационные возможности вне купального сезона. Для любителей водных видов спорта рядом находятся две яхтенные марины: Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро (3,3 км) и Королевский яхтенный клуб (6,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла Зения расположена в муниципалитете Ориуэла, провинция Аликанте, на южной Коста-Бланка. Город находится между более известными курортами Пунта-Прима (на севере) и Кабо-Ройг (на юге), занимая центральное положение в этой популярной прибрежной полосе. Вилла находится примерно в 10 километрах от Торревьехи, экономического и административного центра региона с обширными удобствами. Город Ориуэла, историческая столица региона, находится примерно в 20 километрах вглубь страны и предлагает культурные достопримечательности. Местоположение сочетает преимущества прибрежного места с близостью к городским удобствам. По сравнению с более северными прибрежными городами, такими как Гуардамар-дель-Сегура и Санта-Пола, Ла Зения предлагает более компактную, доступную для пеших прогулок среду с более высокой концентрацией международных удобств. Регион известен своей смешанной общиной испанских и иностранных жителей, что придает окружающей среде космополитический характер.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ровный
Ref: VL449316
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Ла Зения позиционируется в высшем ценовом сегменте рынка Коста-Бланка, с начальной ценой €980,000. В сравнении с VILLA LYSANDRA, также в Ла Зения с начальной ценой €890,000, этот объект предлагает больший участок (800 м² против 687 м²) и больше спален (4 против 3), что оправдывает разницу в ценах. Однако обе виллы разделяют преимущества близости к пляжу и удобствам. При сравнении с OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000) и NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэва (от €380,000), ценообразование виллы в Ла Зении показывает премию за прибрежные расположения по сравнению с объектами, расположенными в глубине страны. Это сравнение иллюстрирует оценку рынком прямого доступа к пляжу и устоявшейся инфраструктуры прибрежных сообществ. Внутри прибрежного региона Ла Зения отличается от более северных районов, таких как Коста-дель-Соль, более компактными расстояниями между удобствами и более высокой концентрацией международных объектов. Сочетание доступности для пешеходов, доступа к пляжу и возможностей для гольфа делает Ла Зению уникальной в пределах Коста-Бланки. В сравнении с эксклюзивными разработками, такими как Сьюдад-Кесада или Вильямартин, Ла Зения предлагает более интегрированную среду для жизни с меньшей зависимостью от автомобильного транспорта, что способствует снижению эксплуатационных расходов для жителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID