Questa villa indipendente situata a La Zenia, Alicante, offre una superficie abitabile di 233 m² su un lotto di 800 m². Completata nel 1978, la proprietà vanta 4 camere da letto e 3 bagni, con una piscina privata di circa 80 m². La posizione privilegiata a soli 600 metri dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi essenziali la rende una possibilità abitativa interessante nella costa di Orihuela. La proprietà include un seminterrato con potenziale per ulteriore sviluppo e ampi spazi esterni ideali per vivere all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a La Zenia, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi principali. La vicinanza a Playa Cala Bosque, supermercati e farmacie offre comodità quotidiana senza necessità di spostamenti in auto. La collocazione urbana mantiene comunque un senso di privacy grazie al generoso lotto di 800 m² che circonda la villa.
La villa soddisfa diverse esigenze abitative con la sua spaziosa distribuzione su più livelli. Le 4 camere da letto e 3 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per accogliere ospiti. Il seminterrato rappresenta un'area versatile che può essere adattata secondo le necessità specifiche degli abitanti, mentre la piscina privata e gli spazi esterni rispondono al desiderio di svago e relax all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1978, rappresentando quindi un immobile esistente anziché un nuovo sviluppo. Attualmente si trova in buone condizioni generali, con recenti interventi di ridipintura interna che preparano la casa per nuovi proprietari. Non vi sono piani di ristrutturazione o ampliamento programmati, sebbene il seminterrato offra potenziale per futuri sviluppi personalizzati secondo le preferenze dell'acquirente.
La proprietà non offre accessibilità per persone con mobilità ridotta a causa dei diversi livelli presenti nella struttura. Non sono presenti caratteristiche di domotica avanzata o sistemi di sicurezza integrati di ultima generazione. La villa non dispone di un garage coperto per il parcheggio automobilistico, limitando lo spazio di stivaggio protetto. La proprietà non beneficia di viste mare panoramiche né si trova in una zona di esclusività residenziale.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente con spazio sia interno che esterno, senza dover rinunciare alla vicinanza al mare. È una scelta consona per chi desidera un ambiente stabile tutto l'anno in una comunità internazionale, ma con facile accesso alle spiagge e alle attività turistiche durante i mesi estivi. La proprietà si adatta bene anche a chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione, grazie alla posizione richiesta vicino alla spiaggia. Per i professionisti che lavorano da remoto, la combinazione di spazio ufficio potenziale nel seminterrato, connessione WiFi e vicinanza ai servizi senza la necessità di un centro urbano caotico rappresenta una soluzione equilibrata tra vita lavorativa e piacere. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze la rende interessante per gli appassionati di questo sport che desiderano una residenza con accesso facile a più opzioni golfistiche.
La villa presenta finiture di buona qualità tipiche dell'epoca della sua costruzione (1978), con pavimenti in marmo che offrono durabilità e facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari funzionali con alcuni elementi decorativi, come i lavabi doppi in uno dei bagni principali. La cucina è completamente attrezzata, sebbene potrebbe richiedere aggiornamenti secondo gli standard contemporanei. Gli armadi a mura presenti nelle camere da letto offrono spazio di stivaggio adeguato. Recentemente, gli interni sono stati ridipinti, migliorando l'aspetto generale senza alterare le caratteristiche strutturali originali. Il seminterrato rappresenta uno spazio grezzo con potenziale per conversione in aree abitative aggiuntive, permettendo futuri interventi di personalizzazione secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. La piscina esterna, sebbene datata, è ben mantenuta e funzionale, circondata da aree esterne che offrono opportunità per miglioramenti paesaggistici.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €980.000, che riflette la sua posizione privilegiata vicino al mare e le dimensioni generose del lotto. Considerando le proprietà comparabili nella zona come la Villa Lysandra a La Zenia (da €890.000), il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale per questo tipo di proprietà. La variazione di prezzo potrebbe essere influenzata dalla personalizzazione del seminterrato e da eventuali ulteriori miglioramenti che i futuri proprietari potrebbero desiderare apportare alla proprietà.
La vita quotidiana in questa villa a La Zenia si caratterizza per un ritmo rilassato tipicamente mediterraneo, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani. Le mattine iniziano con la possibilità di fare passeggiate a piedi lungo il lungomare o di fare acquisti nei negozi vicini, ritornando a casa per una colazione sulla terrazza orientata a sud-est. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o nel giardino privato, lontano dalla folla estiva, grazie alla disposizione che offre privacy nonostante la vicinanza al centro. La sera, i numerosi ristoranti a pochi metri a piedi permettono di godere della cucina locale senza preoccuparsi del parcheggio. Il quartiere rimane vivace tutto l'anno con una comunità internazionale, ma mantiene un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone esclusivamente turistiche, consentendo un autentico stile di vita spagnolo con benefici turistici a portata di mano.
L'ambiente circostante questa villa a La Zenia combina perfettamente comodità urbana e accessibilità balneare. A soli 140 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a meno di 70 metri, garantendo servizi essenziali a portata di mano. La presenza di 66 ristoranti, 19 caffè e 8 banche entro un raggio di 2 km crea un tessuto sociale vivace con molteplici opzioni per svago e necessità pratiche. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 10 km, mentre 4 dentisti operano nella zona immediata. La rete di trasporto pubblico offre 8 linee con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto per chi preferisce non guidare. La disposizione pedonale del quartiere permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane, rendendo la vita quotidiana pratica e indipendente dall'automobile per attività di base.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel cuore di La Zenia, evidenziando la vicinanza strategica alle spiagge principali (Bosque, Cerrada e Estaca) e la densità di servizi nelle immediate vicinanze. La visualizzazione conferma l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali e la posizione centrale rispetto ai campi da golf della zona, rappresentando l'equilibrio solido tra vita balneare e comfort urbano che caratterizza questa zona della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si trova nella regione di Orihuela Costa, a circa metà strada tra Torrevieja e Cabo Roig sulla Costa Blanca meridionale. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accesso a servizi urbani e ambiente turistico. A circa 15 km a nord si trova la città di Torrevieja, che offre servizi più ampi e ospedali principali, mentre a sud si estendono le zone turistiche di Cabo Roig e Punta Prima. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località popolari come Playa Flamenca e Mil Palmeras. Questa collocazione centrale nella Costa Blanca meridionale rende La Zenia un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione, godendo allo stesso tempo di un ambiente locale ben sviluppato con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La distanza verso le spiagge rappresenta uno dei punti di forza principali della proprietà, con Playa Cala Bosque raggiungibile a soli 600 metri, circa 7 minuti a piedi. Le altre spiagge come Cala Cerrada e Cala Estaca sono ugualmente accessibili a piedi in circa 10 minuti. Per quanto riguarda il golf, tre campi principali si trovano tra 3 e 4.5 km: Villamartín (3.1 km), Las Ramblas (4.1 km) e Campoamor (4.4 km), facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, situato a circa 42 km in linea d'aria, corrispondente a circa 35-40 minuti di auto. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Valencia dista circa 175 km, mentre Malaga si trova a 361 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a soli 641 metri dalla proprietà, aumentando la praticità per i proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia di soli 2.6% creano un ambiente praticamente piano, ideale per passeggiate e attività all'aperto senza faticose salite. Il clima mediterraneo offre temperature medie annue di 18.9°C, con una variazione stagionale compresa tra 10°C e 27°C, garantendo condizioni piacevoli durante la maggior parte dell'anno. Con 3.844 ore di sole annuali, La Zenia è uno dei luoghi più soleggiati della Spagna, favorito da un microclima costiero che mitiga le temperature estreme. La stagione balneare si estende per 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a ottobre, permettendo lunghi periodi di attività balneare. La bassa altitudine e la vicinanza al mare contribuiscono a mantenere un'umidità relativa moderata, creando un ambiente confortevole che ha reso questa zona particolarmente attraente per i residenti internazionali che cercano un clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze della proprietà sono tra le più apprezzate della zona, con Playa Cala Bosque a soli 0.7 km. Sebbene non siano specificamente certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge sono ben mantenute e frequentate sia da residenti che turisti. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccezionali opportunità con tre campi prestigiosi tra 3 e 4.5 km: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, che rappresentano alcune delle migliori opzioni golfistiche della Costa Blanca. Per chi cerca attività sportive diverse, diversi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, tra cui lo Snatch Fitness Center a 4.1 km e il Villamartin Golf Sports Centre a 3.1 km. La presenza di due marinerie, Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, a distanze rispettivamente di 3.3 km e 6.9 km, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, arricchendo ulteriormente le opzioni ricreative disponibili per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si trova nella regione di Orihuela Costa, a circa metà strada tra Torrevieja e Cabo Roig sulla Costa Blanca meridionale. Questa collocazione offre un equilibrio perfetto tra accesso a servizi urbani e ambiente turistico. A circa 15 km a nord si trova la città di Torrevieja, che offre servizi più ampi e ospedali principali, mentre a sud si estendono le zone turistiche di Cabo Roig e Punta Prima. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località popolari come Playa Flamenca e Mil Palmeras. Questa collocazione centrale nella Costa Blanca meridionale rende La Zenia un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione, godendo allo stesso tempo di un ambiente locale ben sviluppato con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL449316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a La Zenia si distingue dalle altre opzioni nella regione per la combinazione unica di spazio esterno generoso e prossimità immediata sia alle spiagge che ai servizi urbani. Confrontandola con la Villa Lysandra nella stessa zona (prezzo da €890.000), questa proprietà offre un lotto più grande (800 m² contro tipicamente 500-600 m²) e una posizione leggermente più centrale rispetto ai servizi. Rispetto agli Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000), si tratta ovviamente di una tipologia diversa - una villa indipendente rispetto a un appartamento - con maggiore privacy e spazi esterni proprietari anziché aree comuni. La Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000) si trova in una posizione più interna, lontana dal mare, facendo di questa proprietà di La Zenia un'opzione premium per chi priorizza la vita balneare. La posizione di La Zenia offre un equilibrio migliore rispetto alle zone più turistiche come Torrevieja, con meno affollamento nelle spiagge durante l'alta stagione ma con uguali servizi e infrastrutture. Il valore di questa proprietà risiede proprio in questa combinazione di spazio, privacy e accessibilità che è difficile da trovare in altre zone della Costa Blanca a prezzi comparabili.
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