Отделена вила в Ла Зения, Аликанте, разположена на 233 квадратни метра жилищна площ с 800 квадратни метра парцел. С 4 спални и 3 бани, имотът е завършен през 1978 г. и разполага със собствен басейн. Вилата се намира в урбанизиран район на кратко разстояние пеша от плажа и ежедневните удобства. Намира се на Calle del Carmen 174 в Urbanización La Zenia, община Ориуела, Аликанте.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Ла Зения, на 601 метра от плажа Калла Боске и в непосредствена близост до градски удобства. Имобилът граничи с Calle San Antonio отпред и Avenida de la Playa отзад, осигурявайки отлична достъпност и атрактивна близост до морето.
Вилата предлага функционално разпределение с 4 спални и 3 бани, подходящи за семейства или хора, търсещи пространство. Простият парцел от 800 квадратни метра с частен басейн предоставя възможности за отдих на открито, а суетеното местоположение осигурява лесен достъп до услуги.
Имотът е завършен през 1978 г., което го класифицира като съществуваща постройка, а не нова сграда. Преди продажбата вътрешността на имота ще бъде пребоядисана и освежена, за да предостави чиста и приятна основа за бъдещия собственик.
Имотът не предлага съвременна архитектура или последни енергийни ефективни технологии, характерни за новото строителство. Не разполага с панорамни морски гледки от всички стаи. Подземното ниво изисква допълнителна инвестиция за пълноценно използване.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежен район с добри транспортни връзки и удобства. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с добър потенциал за отдаване под наем поради местоположението близо до плажа и удобствата. За тези, които търсят втора резиденция за ваканции, имотът предлага баланс между автономност на отделна вила и близост до удобствата на курортния живот. Сутеренното пространство осигурява допълнителни възможности за развитие според индивидуалните нужди. Имотът също така би привлекъл хора, които ценят възможността за лично обустройство и персонализиране на жилището според техните предпочитания.
Вилата разполага с мраморни подове и вградени гардероби, което е типично за испанското строителство от периода. Баните са оборудвани с двойни мивки и орнаментални плочки, отразяващи традиционния стил на региона. Имобилът ще бъде пребоядисан и освежен преди продажбата, което ще осигури добро първоначално състояние за новия собственик. Възможността за подобрения в сутерена позволява персонализиране на пространството според съвременните стандарти. Климатичната инсталация включва както климатик за охлаждане, така и отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Качеството на строителството от 1978 г. е здраво и надеждно, макар и без съвременните изолационни стандарти.
Вилата се предлага на цена от €980,000, която представлява входно ниво за отделна вила с такива размери и местоположение в района. Цената отразява както местоположението в близост до плажа и удобствата, така и размера на парцела от 800 квадратни метра и наличието на частен басейн. В сравнение с подобни имоти в района, цената е в съответствие с пазарните нива за Ла Зения.
Животът в тази вила се характеризира с ежедневни разходки до плажа и местните удобства. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към градината, следвани от кратка разходка до плажа Калла Боске, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша. Близостта до супермаркет (140 м) и аптеки (69 м) прави ежедневното пазаруване удобно. Следобедите могат да бъдат прекарани в частния басейн или в градината. Вечерите предлагат възможност за посещение на близките ресторанти или разходка по крайбрежието. Имотът е особено подходящ за тези, които ценят удобството на градския живот в съчетание с близостта до морето и възможностите за отдих на открито.
Животът в Ла Зения предлага баланс между градски удобства и крайбрежен живот. Вилата се намира в район с голяма концентрация на услуги, 66 ресторанта, 5 аптеки, 8 банки и 19 кафенета в радиус от 2 километра. Това осигурява разнообразие от възможности за хранене, социален живот и ежедневно обслужване. Публичният транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява мобилността без кола. Близостта до големите туристически центрове като Punta Prima, Playa Flamenca и Cabo Roig разширява възможностите за развлечения и пазаруване. Локацията е особено удобна за международни жители поради наличието на множество услуги и добрата транспортна връзка с летище Аликанте-Елче (42 км).
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Ла Зения, с изключителна близост до плажовете на Коста Бланка и основните транспортни артерии. Имотът се намира в урбанизиран район с пълна инфраструктура и лесен достъп до всички удобства, което го прави привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена в по-широкия район на Ориуела Коста, между по-големите градове Аликанте на север и Торевиеха на юг. Местоположението на вилата предлага предимството да бъде в централната част на туристическата зона, с лесен достъп както до по-големите градове, така и до популярните курорти като Пунта Прима, Плая Фламенка и Кабо Ройг. Тази централна позиция осигурява баланс между туристическите атракции и ежедневните удобства, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера в сравнение с по-натоварените градски центрове.
Плажът Калла Боске се намира на 601 метра пеша от вилата, а други плажове като Калла Серада (663 м) и Калла Естака (818 м) също са на кратко разстояние. Близките голф игрища включват Club de Golf Villamartín (3.1 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 км) и Real Club de Golf Campoamor (4.4 км), което прави имота подходящ за любителите на този спорт. Летище Аликанте-Елче е на около 42 километра, което осигурява добра международна достъпност. Градският център на Ориуела е на кратко разстояние с кола, предлагайки допълнителни услуги и културни събития. За здравни услуги, болницата е на 10 километра, а аптеките са на 69 метра от имота.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Зения се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C. Имобилът се намира на 22 метра надморска височина с лек наклон от 2.6% към морето, което осигурява добра дренажна система и предотвратява застоя на води. Годишно се отчитат 3,844 слънчеви часа, което създава идеални условия за открит живот. Периодът за плуване продължава 6 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Средните температури варират от 10°C през зимата до 27°C през летните месеци, което осигурява умерен климат без екстремни температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до вилата се намират няколко атрактивни плажа, включително Калла Боске (601 м), Калла Серада (663 м) и Калла Естака (818 м). Тези плажове са известни със своите спокойни води и пясъчни брегове, подходящи за семейна почивка. За любителите на голфа, районът предлага три престижни игрища в радиус от 5 километра: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor. Спортните центрове като Villamartin Golf и Sport Center Montepiedra предоставят допълнителни възможности за физическа активност. Марините Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 км) и Real Club Náutico (6.9 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. Близостта до няколко плувни басейна като Costa Marina и Swimming Pool La Caleta допълва възможностите за водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена в по-широкия район на Ориуела Коста, между по-големите градове Аликанте на север и Торевиеха на юг. Местоположението на вилата предлага предимството да бъде в централната част на туристическата зона, с лесен достъп както до по-големите градове, така и до популярните курорти като Пунта Прима, Плая Фламенка и Кабо Ройг. Тази централна позиция осигурява баланс между туристическите атракции и ежедневните удобства, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера в сравнение с по-натоварените градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
Ref: VL449316
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни имоти в региона, тази вила в Ла Зения предлага по-голям парцел от 800 квадратни метра в сравнение с типичните имоти в близките райони. Докато ВИЛА ЛИЗАНДРА в Ла Зения (от €890,000) предлага по-ниска начална цена, настоящият имот се отличава с по-голяма площ и по-централно местоположение спрямо плажовете. В сравнение с апартаментните комплекси като OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000), тази отделна вила предлага повече независимост и външни пространства. Имотът също така е по-достъпно цениран в сравнение с подобни вили в ексклузивни комплекси като НУЕВА ДАЯ ВИЛА в Дая Нуева (от €380,000). В региона на Ориуела Коста, Ла Зения се счита за добре балансиран район, предлагащ както туристически атракции, така и добре развити местни услуги, което го отличава от по-изолираните селски зони или по-натоварените градски центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID