Különálló villa La Zeniában, Alicantében, 1978-ban épült 800 m²-es telken. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 233 m² lakóterülettel. A villa saját medencével büszkélkedhet, gyalogos távolságra a La Zenia strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Délkeleti tájolású és klímaberendezéssel ellátott, kényelmes életet biztosít a tengerparti környezetben. A villa alagsorral rendelkezik, további élőterület kialakításának lehetőségével. Az elhelyezkedés mind kényelmet, mind magánéletet biztosít, hiszen az üzletek, éttermek és a strand gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Zeniában található, egy tengerparti területen Orihuela Costában, Alicantében. A strandok, köztük a Playa Cala Bosque (601m) gyalogos közelségében helyezkedik el, valamint alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak közelében. Az ingatlan előnye a tenger közelsége, miközben lakóövezeti környezetben található, 3-4 km-en belül több golfpálya is elérhető.
Az ingatlan kényelmes életet biztosít 4 hálószobával, 3 fürdőszobával és tágas külső terekkel. A privát medence és a nagy kert (568,70 m²) elegendő teret nyújt a pihenéshez és szórakozáshoz. A villa közelsége a strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez megoldja a mindennapi kényelmi igényeket, míg a klímaberendezés egész éves komfortot biztosít a mediterrán éghajlaton.
1978-ban épült, ez a villa bizonyított hosszú élettartamú, régebbi építésű ingatlan. Az ingatlan jó állapotban van tartva, és az eladás előtt fel lesz festve és felfrissítve. Bár nem újépítésű, a villa személyre szabhatóságot kínál, különösen az alagsorban, ahol lehetőség van további hálószoba, fürdőszoba vagy speciális életterek kialakítására az új tulajdonos igényei szerint.
A villa nem kínál közvetlen tengerkilátást a fő életterekből. Mivel 1978-ban épült, az ingatlanhoz esetleg energiahatékonysági rendszerek frissítésére lehet szükség az újabb fejlesztésekhez képest. Az alagsor átalakítása jelenleg befejezetlen projekt, befektetést igényel. Bár a szolgáltatások közelében van, az ingatlan jelentős távolságra (42 km) helyezkedik el a fő nemzetközi repülőtértől.
Ez az ingatlan különösen azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek tengerparti környezetben anélkül, hogy le kellene mondaniuk a szolgáltatásokhoz való közelségről. A családok értékelni fogják a négy hálószobás elrendezést és az egészségügyi szolgáltatások közelségét, 10 km-re lévő kórházakkal. A privát medence és a kiterjedt kert biztonságos, ellenőrzött rekreációs teret biztosít a gyerekek és háziállatok számára. Nemzetközi vásárlók számára, akik második otthont fontolgatnak, ez a villa hozzáférhető mediterrán életmódot kínál, azzal a gyakorlati előnnyel, hogy kész ingatlan, azonnali beköltözhető. A környék megalapozott jellege biztosítja azt a stabilitást és kiszámíthatóságot, amit az újabb fejlesztések még nem tudnak felmutatni. A befektetők felismerik az ingatlan bérleti potenciálját, tekintettel a strand közelségére és a környék népszerűségét a turisták körében. A privát medence, több hálószoba és a strandhoz üzletekhez gyalogosan is elérhető hely kombinációja vonzóvá teszi azoknak a nyaralóknak, akik a kényelmet részesítik előnyben a üdülőközponti környezettel szemben. Az aktív, ámde pihentető életmódot kereső nyugdíjasok hasznosnak fogják találni a sík terepet, a könnyen megközelíthető strandot és a megfelelő távolságra lévő egészségügyi létesítményeket. Az évjárós enyhe telek és az évi kb. 3844 napsütéses óra támogatja a szabadtéri tevékenységeket és társas kapcsolatokat egész évben.
A villa bemutatja az 1970-es évek végének megbízható építési technikáit, amelyeket a mediterrán klímához terveztek tartós anyagokkal, amelyek ellenállnak a tengerparti időjárásnak. A márványpadlók a lakóterületeken egyszerre eleganciát és gyakorlati hűtési előnyöket biztosítanak a meleg hónapokban, minimális karbantartást igényelve, miközben hosszú élettartamot kínálnak. Az ingatlan fedett teraszokkal rendelkezik, amelyek kiterjesztik az életteret a szabadba, árnyékos területeket biztosítva a nyári intenzív napsütés elleni védelemmel, miközben lehetővé teszik a mediterrán éghajlat élvezetét. A privát medence, kb. 80 m² felülettel, olyan anyagokból készült, amelyek megfelelőek a tartós kültéri telepítéshez ebben az éghajlati övezetben. A fürdőszobák csempés falakkal és dupla mosdóval rendelkeznek a fő fürdőszobában, ami a funkcionalitásra és a könnyű karbantarthatóságra fókuszál. A beépített szekrények jelentős tárolóteret kínálnak, amelyek közvetlenül a szerkezetbe vannak építve, maximalizálva a használható lakóteret, miközben tiszta vonalakat tartanak fenn. Bár az ingatlan megelőzi a modern energiahatékonysági szabványokat, klímaberendezéssel frissítették. Az eladás előtti tervezett festés kezeli azt a rendszeres karbantartást, amelyre tengerparti környezetben szükség van, ahol a sós levegő károsíthatja a külső felületeket. Az alagszár jelenleg befejezetlen, de egy üres vásznat kínál alapvető szerkezeti elemekkel, hogy az új tulajdonos igényei szerint alakíthassák ki.
A villa 980 000 euróért érhető el, ami egy különálló ingatlan piaci értékét képviseli 800 m²-es telekkel ebben a prémium helyszínen. Az árazás tükrözi az ingatlan előnyeit: strand közelségét, nagy telekméretét, privát medencéjét és fejlesztési potenciálját az alagsorban. Hasonló ingatlanok La Zeniában, mint a VILLA LYSANDRA 890 000 eurótól, a terület prémium pozícióját jelzik a Costa Blanca piacon. Az árszint a villa felső kategóriájú elhelyezkedését képviseli La Zeniában, az érték mind a fizikai jellemzőkből, mind a strandhoz és szolgáltatásokhoz gyalogosan is elérhető keresett helyszínből származik.
La Zenia dinamikus tengerparti életkörnyezetet kínál, ahol a mindennapi élet természetesen a tenger és a mediterrán éghajlat köré szerveződik. A lakók olyan rutinát alakíthatnak ki, amely magában foglalja a reggeli sétákat a közeli strandokon, a Playa Cala Bosque mindössze 601 méterre található, egy kellemes hétperces sétára. A terület sík terepe (2,6% lejtés a strand felé) megkönnyíti a gyalogos közlekedést, egész évben ösztönözve a szabadtéri tevékenységeket. Az ingatlan elhelyezkedése kényelmes életmódot támogat, ahol az alapvető szükségletek gyalogosan is könnyen elérhetők. A 140 méterre található szupermarket és a 69 méterre lévő gyógyszertár kiküszöböli az autózás szükségességét a alapvető bevásárlásokhoz. A golfrajongók számára a 3-4 km-en belül található három pálya lehetőséget biztosít rendszeres rekreációra, a legközelebbi a Club de Golf Villamartín 3,1 km-re. Ebben a villában élni azt jelenti, hogy egy élénk tengerparti közösség ritmusát élvezhetjük, évente 32 helyi fesztivállal. Az évi 3844 napsütéses óra támogatja a szabadtéri életmódot, hat hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan délkeleti tájolása biztosítja a reggeli napsütést a teraszokon, kellemes reggeliző tereket teremtve. A terület népszerűsége megmarad a turistaszezónon kívül is, állandó lakosközösséggel és egész éves szolgáltatásokkal. A megalapozott infrastruktúra és a természeti szépség kombinációja lehetővé teszi a lakók számára, hogy magánéletüket és társas kapcsolataikat saját preferenciáik szerint egyensúlyozzák.
A villa elhelyezkedése La Zeniában a lakosok számára átfogó infrastruktúrát biztosít könnyen elérhető közelségben. A mindennapi szükségletek különösen kényelmesek, egy szupermarket mindössze 140 méterre és egy gyógyszertár 69 méterre található, így az alapvető bevásárlások gyalogosan is könnyen megoldhatók. A terület kiterjedt étkezési lehetőségeket kínál 66 étteremmel 2 km-es körzetben, támogatva a változatos gasztronómiai élményt. Az egészségügyi szolgáltatások ésszerűen elérhetők, kórházakkal 10 km-re és négy fogorvosi rendelővel 2 km-en belül. A pénzügyi szolgáltatások jól reprezentáltak nyolc bankkal a közelben, a tömegközlekedés pedig robusztus, nyolc buszvonallal és ötven megállóval szolgálja a környéket. Szabadidős tevékenységekhez a három golfpálya rövid autóúton belül helyezkedik el: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) és Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). A sportközpontok közé tartozik a Villamartin Golf (3,1 km) és több fitness lehetőség 4 km-en belül. A helyszín egyensúlyt teremt az elérhetőség és a lakóövezeti hangulat között. Bár az ingatlan egy városi területen található, megtartja a magánélet érzetét jelentős kertterületével és Calle San Antonio és Avenida de la Playa közötti elhelyezkedésével, többféle hozzáférési utat biztosítva, miközben elkerüli a közvetlen forgalmat az azonnali környezetben.
A térkép bemutatja a villa előnyös fekvését La Zeniában, a sétány közelségét a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A Calle del Carmen 174-es címen található ingatlan Calle San Antonio és Avenida de la Playa között helyezkedik el, kiváló hozzáférést biztosítva a tengerparti életmódhoz. A környékbeli golfpályák, bevásárlóközpontok és kikötők mind könnyen elérhetők rövid autóúttal vagy gyalog.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia stratégiai helyzetben található az Orihuela Costa területén Alicante provinciában, dinamikus partvidéki régiót alkotva a szomszédos közösségekkel, mint Punta Prima, Playa Flamenca és Cabo Roig. Ezek a területek könnyen megközelíthető utakkal vannak összekötve, kohézív partvidéki életstílus-zónát hozva létre kiegészítő ajánlatokkal. A helyzet előnyös a parti kényelmi létesítmények és Orihuela nagyobb városközpontjának közelségéből, amely további szolgáltatásokat és kulturális ajánlatokat biztosít. Rövid autóúton elérhető a La Zenia Boulevard, egy jelentős kereskedelmi központ kiterjedt vásárlási és étkezési lehetőségekkel. A terület a turisztikai fejlesztések és lakóközösségek közötti egyensúlyt képviseli, La Zeniát különösen a megalapozott infrastruktúra és egész éves lakosság jellemzi. Ez a pozíció stabilitást és konzisztens szolgáltatásokat biztosít, amelyek megkülönböztetik a szezonálisabb üdülőcélpontoktól a Costa Blanca partvidékén.
A strandhoz való közelség az ingatlan egyik legerősebb jellemzője, a Playa Cala Bosque mindössze 601 méterre található, körülbelül hétperces sétára. Két további strand, a Playa Cala Cerrada (663 m) és a Playa Cala Estaca (818 m) szintén kényelmes gyalogtávolságra helyezkedik el, változatos tengerparti élményeket kínálva. A golfrajongók számára a helyzet ideális, három minőségi pálya közelségével: Club de Golf Villamartín 3,1 km-re, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,1 km-re és Real Club de Golf Campoamor 4,4 km-re. Ezek a létesítmények könnyen elérhetők 5-10 perces autóúton. A legközelebbi nagy kikötő, a Puerto Deportivo Miguel Caballero, 3,3 km-re található, míg a nagyobb Real Club Náutico 6,9 km-re távolabb helyezkedik el, lehetőségeket kínálva a hajósoknak. A légi összeköttetést az Alicante-Elche repülőtér (ALC) biztosítja, kb. 42 km-re, autóval kb. 35-40 perc, forgalomtól függően. Alternatív repülőterek közé tartozik a Valencia (175 km) és a Málaga-Costa del Sol (361 km), további összeköttetési lehetőségeket kínálva a nemzetközi utazók számára.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia előnyös mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi kb. 3844 napsütéses órával, amely olyan környezetet teremt, amely ideális a szabadtéri élethez az év nagy részében. Az évi átlagos 18,9°C-os hőmérséklet kényelmes feltételeket biztosít, nyári átlagokkal körülbelül 27°C körül és téli minimumokkal 10°C körül. Az ingatlan 22 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe magaslatságot biztosítva természetes vízelvezetéssel és kilátással, miközben könnyen megközelíthető marad. A strand felé enyhe 2,6%-os lejtés természetesen érdekes tájat hoz létre anélkül, hogy mobilitási kihívásokat jelentene. Az úszószezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól októberig. Ez a kiterjesztett időszak lehetővé teszi a lakók számára, hogy teljes mértékben élvezzék mind a közeli strandokat, mind a privát medencét. Az éghajlat egész éves szabadtéri tevékenységeket támogat, 32 helyi fesztivállal évente, amelyek a közösség természeti környezettel és évszakos ciklusokkal való kapcsolatát tükrözik. A terület mikroklímáját a Földközi-tenger mérsékli, amely megakadályozza a szélsőséges hőmérséklet-ingadozásokat és hozzájárul a Spanyolország délkeleti partvidékére jellemző kényelmes életkörülményekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan strandközelsége jelentős rekreációs előnyt jelent. A Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada és Playa Cala Estaca mind 800 méteren belül helyezkednek el, kényelmes hozzáférést biztosítva a Földközi-tengerhez. Ezek a strandok az Orihuela Costa területére jellemző természeti környezetet kínálják, tiszta vizekkel és megfelelő létesítményekkel a strandlátogatók számára. A golfrajongók számára a helyzet kivételes, három pályával 5 km-es körzetben. A Club de Golf Villamartín (3,1 km) a legközelebbi, ezt követi a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) és a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Ezek a pályák változatos kihívásokat és gyönyörű tájakat kínálnak, éves sportlehetőségeket biztosítva. A terület sportinfrastruktúrája a golfon túl több fitness központot is magában foglal, köztük a Snatch Fitness Center (4,1 km) és a Sport Center Montepiedra (3,6 km), amelyek edzőtermi létesítményeket és szervezett tevékenységeket kínálnak. Az ingatlan privát medencéjén túli úszómedencék közé tartozik a Costa Marina (1,8 km) és a Swimming Pool La Caleta (2,0 km), további vízi rekreációs lehetőségeket biztosítva. A sík terep és a kiterjedt napsütéses órák ideális feltételeket teremtenek a szabadtéri sportokhoz az év nagy részében, támogatva az aktív, egészségorientált életmódot, amely a mediterrán tengerparti közösségekre jellemző.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia stratégiai helyzetben található az Orihuela Costa területén Alicante provinciában, dinamikus partvidéki régiót alkotva a szomszédos közösségekkel, mint Punta Prima, Playa Flamenca és Cabo Roig. Ezek a területek könnyen megközelíthető utakkal vannak összekötve, kohézív partvidéki életstílus-zónát hozva létre kiegészítő ajánlatokkal. A helyzet előnyös a parti kényelmi létesítmények és Orihuela nagyobb városközpontjának közelségéből, amely további szolgáltatásokat és kulturális ajánlatokat biztosít. Rövid autóúton elérhető a La Zenia Boulevard, egy jelentős kereskedelmi központ kiterjedt vásárlási és étkezési lehetőségekkel. A terület a turisztikai fejlesztések és lakóközösségek közötti egyensúlyt képviseli, La Zeniát különösen a megalapozott infrastruktúra és egész éves lakosság jellemzi. Ez a pozíció stabilitást és konzisztens szolgáltatásokat biztosít, amelyek megkülönböztetik a szezonálisabb üdülőcélpontoktól a Costa Blanca partvidékén.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
Ref: VL449316
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zenia a Costa Blanca területén mint megalapozott lakóövezet pozicionálja magát kiegyensúlyozott infrastruktúrával. Hasonló projektekhez, mint a VILLA LYSANDRA ugyanebben a környéken (890 000 eurótól) képest ez a villa hasonló árszinten kínálkozik, de nagyobb telekmérettel és közvetlenebb strandközelséggel. A Rojales-i fejlesztésekhez, mint az OCEANIC APARTMENTS (475 000 eurótól) képest La Zenia egy magasabb árkategóriájú, de megalapozottabb lakóövezetet képvisel következetes infrastruktúrával. A közelség három golfpályához megkülönbözteti a területet a belföldi projektektől, mint a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevaban (380 000 eurótól), amelyek bár olcsóbbak, de nem kínálják ugyanazt a strandközelség és golflehetőségek kombinációját. La Zenia a szomszédos partvidéki területekhez képest kiegyensúlyozottabb keveréket fejlesztett ki állandó lakóövezetek és turisztikai létesítmények között. Míg egyes Costa Blanca területek erősen szezonálisak, La Zenia szélesebb körű szolgáltatásokat és létesítményeket kínál, amelyek a főszázon kívül is elérhetők. Az árdinamika La Zeniában stabilitást mutat, mivel a terület mind az állandó lakosok, mind a második otthonok számára keresett. Ez megkülönbözteti a tisztán turisztikai célpontoktól, ahol a kereslet erősebb szezonális ingadozásoknak van kitéve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID