Vilă individuală situată în La Zenia, Alicante, construită în 1978, cu o suprafață totală de 233 m² și un teren de 800 m². Proprietatea are 4 dormitoare, 3 băi, piscină privată și este situată la doar 601 metri de Playa Cala Bosque. Vilă beneficiază de o locație urbană cu acces pe jos la plajă, magazine și alte servicii esențiale, oferind un echilibru între confortul rezidențial și accesibilitatea la facilitățile costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Zenia, o zonă urbană bine dezvoltată din Orihuela Costa, la distanță de mers pe jos de mai multe plaje și facilități. Amplasarea sa la doar 22 de metri deasupra nivelului mării și cu o pantă de doar 2.6% către plajă asigură un teren plat și accesibil, adecvat pentru confortul zilnic și accesul ușor la toate serviciile necesare.
Vila răspunde nevoilor de spațiu cu cele 4 dormitoare și 3 băi, oferind suficient loc pentru o familie. Piscina privată și grădina extinsă de 568.70 m² satisfac nevoia de spațiu exterior și intimitate, în timp ce poziția sa urbană asigură accesul pe jos la magazine, restaurante și alte servicii esențiale pentru confortul zilnic.
Proprietatea a fost finalizată în 1978 și este considerată complet finalizată, nu o construcție nouă. Structura existentă beneficiază de o suprafață construită totală de 231.30 m², incluzând o clădire principală, o pivniță și o pergolă exterioară. Deși este o proprietate mai veche, se menționează că interiorul va fi revopsit și reîmprospătat înainte de vânzare.
Proprietatea nu oferă acces direct la apă sau vedere la mare din interior. Fiind o vilă individuală din 1978, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție sau de eficiență energetică la nivelul standardelor contemporane. De asemenea, locația sa urbană înseamnă că nu oferă intimitatea sau izolarea unei proprietăți rurale sau de munte.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă spațioasă într-o locație urbană activă cu acces direct la plajă. Familiile care au nevoie de 4 dormitoare și doresc o viață activă aproape de facilitățile costiere vor aprecia proximitatea la plaje, magazine și restaurante. Cei care doresc o proprietate pentru concedii sau o reședință secundară vor beneficia de posibilitatea de închiriere datorită atractivității turistice a zonei. Investitorii ar putea vedea valoarea în proprietăți bine poziționate în zone costiere populare, în special având în vedere că piața rezidențială din La Zenia a menținut o cerere constantă. Proprietatea se potrivește și persoanelor care preferă un stil de viață urban fără a renunța la beneficiile unei case individuale cu spațiu exterior privat.
Finisajele vilei includ pardoseli din marmură, pereți revopsiți recent, dulcuri încorporate și o bucătărie complet echipată. Băile sunt finisate cu gresie decorativă și oferă facilități moderne cum ar fi chiuvete duble. Calitatea generală a construcției reflectă standardele anilor 1978, cu structuri solide care au rezistat în timp, deși nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică. Pivnița oferă spațiu suplimentar ce poate fi adaptat pentru diverse funcțiuni, indicând flexibilitatea proiectului inițial. Mobilierul este inclus în vânzare, oferind cumpărătorilor un avantaj în ceea ce privește mutarea. Calitatea generală este considerată bună, cu caracteristici durabile cum ar fi marmura și o structură solidă, deși cumpărătorii ar putea dori să actualizeze anumite aspecte pentru a se alinia standardelor contemporane.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 980.000 €, reflectând dimensiunea generoasă a terenului de 800 m², locația privilegiată aproape de plajă și caracteristicile suplimentare cum ar fi piscina privată. Prețul se situează în intervalul superior pentru zona La Zenia, cu aproximativ 90.000 € peste prețul de pornire al vilei comparabile VILLA LYSANDRA din aceeași zonă, diferența fiind justificată de suprafața mai mare și poziția excelentă a proprietății.
Viața zilnică în această vilă se definește prin accesul facil la plajă și facilități urbane. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la plaja Cala Bosque în aproximativ 7 minute sau pot savura cafeaua pe terasa acoperită, orientată spre sud-est. Pe parcursul zilei, centrul comercial La Zenia, restaurantele și cafenelele sunt accesibile pe jos, oferind o mulțime de opțiuni de divertisment și cumpărături. După-amiaza, piscina privată oferă o evadare răcoritoare, iar seara, zona se transformă într-un centru social vibrant cu numeroase opțiuni de cinare. Proximitatea la stațiile de încărcare electrice și accesul la 8 linii de transport public completează un stil de viață urban activ, cu toate beneficiile unei locații costiere.
Zona din jurul vilei oferă un mediu urban bine dezvoltat cu numeroase facilități în apropiere. La doar 69 metri distanță se află o farmacie, iar la 140 metri un supermarket, acoperind nevoile zilnice de bază. Există 66 de restaurante, 19 cafenele și 8 bănci în raza de 2 km, oferind o varietate largă de opțiuni pentru dining, socializare și servicii bancare. În același perimetru se găsesc 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice, asigurând accesul la servicii medicale de bază. Pentru urgențe medicale majore, spitalul se află la o distanță de 10 km. Infrastructura de transport public este bine reprezentată cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, oferind conexiuni regulate către alte zone din regiune.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în La Zenia, cu evidențierea distanțelor scurte către principalele plaje și puncte de interes. Axa centrală o reprezintă Avenida de la Playa, care leagă proprietatea direct de zona costieră, în timp ce Calle del Carmen și Calle San Antonio formează granițele laterale, indicând integrarea naturală în grila urbană existentă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este bine poziționată în La Zenia, o zonă populară din Orihuela Costa, în provincia Alicante. Această locație oferă acces facil la alte zone costiere apreciate precum Punta Prima, Playa Flamenca și Cabo Roig, toate la distanță scurtă cu mașina. La Zenia Boulevard, un important centru comercial, se află în proximitate imediată, oferind opțiuni extinse de cumpărături și divertisment. Poziția sa pe coasta de sud-est a Spaniei o plasează într-o regiune cu o dezvoltare turistică solidă, bine conectată atât la aeroportul internațional Alicante-Elche (42 km), cât și la alte puncte de interes din provincia Alicante.
Distanța până la plajă este unul dintre principalele avantaje, cu Playa Cala Bosque la doar 601 metri, accesibilă în aproximativ 7 minute pe jos. Plajele Cala Cerrada și Cala Estaca se află la 663 și respectiv 818 metri, oferind opțiuni multiple la distanță de mers pe jos. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Villamartín la 3.1 km, Club de Golf Las Ramblas la 4.1 km și Real Club de Golf Campoamor la 4.4 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene convenabile pentru călătoriile internaționale. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la doar 641 metri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.9°C, cu variații între 10°C și 27°C. Cele 3.844 de ore de soare pe an asigură o expunere generoasă la lumina soarelui, cu o orientare spre sud-est care optimizează captarea luminii. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea extinsă a plajelor și a piscinei private. Altitudinea de 22 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2.6% spre plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații extreme de temperatură între diferite zone ale proprietății. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață exterior pe tot parcursul anului, cu posibilități de utilizare a spațiilor exterioare chiar și în lunile mai reci datorită temperaturilor moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă unul dintre principalele puncte de atracție, cu Playa Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca toate situate la mai puțin de un kilometru distanță. Aceste plaje cu nisit fin și ape cristaline oferă un cadru ideal pentru relaxare și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este privilegiată cu trei terenuri de renume în apropiere: Villamartín (3.1 km), Las Ramblas (4.1 km) și Campoamor (4.4 km), fiecare oferind experiențe diferite și peisaje variate. Facilitățile sportive includ centre precum Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra și Snatch Fitness Center, toate la mai puțin de 4.5 km. Această combinație de plaje de calitate și opțiuni variate de sport și recreere face ca zona să fie atractivă pentru o gamă largă de preferințe și stiluri de viață activă.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este bine poziționată în La Zenia, o zonă populară din Orihuela Costa, în provincia Alicante. Această locație oferă acces facil la alte zone costiere apreciate precum Punta Prima, Playa Flamenca și Cabo Roig, toate la distanță scurtă cu mașina. La Zenia Boulevard, un important centru comercial, se află în proximitate imediată, oferind opțiuni extinse de cumpărături și divertisment. Poziția sa pe coasta de sud-est a Spaniei o plasează într-o regiune cu o dezvoltare turistică solidă, bine conectată atât la aeroportul internațional Alicante-Elche (42 km), cât și la alte puncte de interes din provincia Alicante.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL449316
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din regiune, această vilă din La Zenia se poziționează în segmentul superior de preț, dar justifică diferența prin caracteristicile unice. VILLA LYSANDRA din aceeași zonă pornește de la 890.000 €, dar nu oferă același teren generos sau proximitate egală la plajă. În contrast, OCEANIC APARTMENTS din Rojales (de la 475.000 €) și NUEVA DAYA VILLA din Daya Nueva (de la 380.000 €) sunt semnificativ mai accesibile, dar reprezintă propuneri diferite - apartamente și respectiv vile din zone mai puțin centralizate. La Zenia, ca locație, oferă un echilibru superior între viața urbană și accesul la plajă, comparativ cu alte zone costiere care pot fi fie excesiv de turistice, fie prea îndepărtate de facilități. Prețul mediu al proprietăților în La Zenia este susținut de popularitatea constantă a zonei atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru concedii, precum și de investițiile continue în infrastructura locală și facilități de recreere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID