关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉泽尼亚城市区域，直接连接主要街道Calle del Carmen和Avenida de la Playa。距离最近的Playa Cala Bosque海滩仅601米，周边设施完善。地处低洼地带，海拔22米，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.6%，便于步行出行。
别墅提供四间卧室和三间浴室的布局，满足家庭居住需求。私人花园和80平方米游泳池为户外生活提供了充足空间。地下室可改造为额外卧室、健康区或娱乐空间。配备空调、内置衣柜和全装修厨房等设施，满足现代生活需求。
该物业为1978年建成的现有住宅，非新建项目。建筑状况良好，内部将在售前重新粉刷刷新，为新业主提供一个干净整洁的起点。地下室区域提供了改造和个性化的可能性，可根据住户需求进行调整和升级。
该物业不提供封闭式社区环境，位于开放城市区域。距离主要机场较远，最近的阿利坎特-埃尔切机场也有42公里。不提供社区共享设施，如健身房、保安服务或公共花园。别墅的建成年份意味着可能需要更新和维护，以满足现代标准。
这处别墅特别适合寻求海滨生活方式的买家，尤其是那些希望在步行范围内享受海滩便利的人。对于计划将西班牙作为第二家园的国际买家，该物业提供了理想的地中海生活体验。拥有四间卧室的布局使其成为家庭住宅的合适选择，而私人户外空间则适合经常招待客人的业主。对于投资者，该物业的地理位置和设施使其具有强大的租赁潜力，特别是在旅游旺季。退休人士也会欣赏这里平坦的地形和便利的设施，无需长途驾驶即可满足日常需求。对于寻求将住宅与度假租赁结合的买家，这种配置提供了灵活的使用选择。
该别墅采用传统地中海建筑风格，质量良好。内部装修包括大理石地板，为空间增添了持久性和优雅感。浴室配有双槽洗漱盆和装饰瓷砖，展示了当时的工艺水平。所有卧室均配备内置衣柜，提供充足的储物空间。厨房全装修并配备必要设施，满足现代烹饪需求。别墅内设有带盖露台和私人露台，扩展了居住空间。虽然在出售前会进行内部刷新，但买家有机会根据个人品味进行进一步定制。地下室提供了额外的改造空间，可创建酒窖、桑拿房或客人套房。物业配备WiFi和空调系统，确保现代舒适度。
该别墅的标价为98万欧元，在拉泽尼亚地区的独立别墅市场中属于中高端价位。考虑到800平方米的占地面积、233平方米的建筑面积以及距离海滩仅200米的优越位置，这一价格在当前市场环境下具有竞争力。与周边类似物业相比，如拉泽尼亚的VILLA LYSANDRA（起价89万欧元），该物业提供了更具吸引力的性价比。价格包含全装修家具和设施，买家可立即入住。市场分析表明，该地区的海滨物业因稀缺性和租赁需求而保持稳定价值。
在这个拉泽尼亚的别墅中，日常生活围绕着户外和海滩展开。早晨，业主可以在东南朝向的露台上享用咖啡，然后步行不到十分钟到达Playa Cala Bosque海滩。购物非常便利，140米处就有超市，69米处有药房。对于高尔夫爱好者，三座知名高尔夫球场均在5公里范围内。别墅的私人游泳池提供了不依赖公共海滩的休闲选择。晚上，步行范围内有众多餐厅和咖啡馆可供选择。这种位置结合了海滩生活的便利性与城市设施的可及性，使日常活动无需依赖汽车。平坦的地形使得步行或骑自行车出行成为现实选择，这对寻求活跃生活方式的居民特别有吸引力。
拉泽尼亚周边的生活环境以便利性和多样性为特点。距离别墅600米范围内有多个海滩，包括Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca，提供不同的海滨体验。2公里半径内有多达66家餐厅，19家咖啡馆和8家银行，满足各种日常需求。医疗设施包括5家药房和4家牙科诊所，而最近的医院位于10公里外。对于体育爱好者，3公里范围内有三座高尔夫俱乐部和多个体育中心。该地区交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，减少了对私家车的依赖。这种基础设施组合创造了一个既能满足日常需求又提供休闲机会的生活环境。
该地图显示了别墅在拉泽尼亚城市环境中的战略位置，靠近主要海滩和设施。物业位于Calle del Carmen，与Avenida de la Playa平行，直接连接海滨区域。地图显示距离Playa Cala Bosque海滩仅601米，距离拉泽尼亚大道购物中心约1公里，以及通往周边地区的主要道路连接。这种位置说明了步行可达日常便利设施的能力，以及轻松进入更广泛地区的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于拉泽尼亚，这是奥里韦拉海岸最受欢迎的地区之一。相对于周边地区，拉泽尼亚提供了城市便利性与海滨吸引力的平衡组合。北部的Punta Prima和Playa Flamenca提供类似的海滨体验，但通常更为商业化。南部的Cabo Roig以其高端住宅区和海滨餐厅而闻名。托雷维耶哈市（约5公里）作为区域服务中心，提供更广泛的购物、医疗和文化设施。与内陆城镇如Daya Nueva或Rojales相比，拉泽尼亚提供了直接的海滨通道和更强的国际氛围，反映了其作为国际度假目的地的地位。
该别墅的地理位置确保了各种设施的良好可达性。最近的Playa Cala Bosque海滩仅601米远，约7-8分钟步行可达。三座知名高尔夫球场位于3.1至4.4公里范围内，适合短途驾车或骑自行车前往。最近的超市仅140米，药房69米，确保日常购物便利。对于长途旅行，最近的阿利坎特-埃尔切机场位于42公里外，约40-45分钟车程。地区中心如托雷维耶哈和奥里韦拉市分别在5公里和10公里范围内，提供更广泛的服务和文化活动。电动汽车充电设施位于641米处，支持环保出行选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉泽尼亚地区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。历史数据显示，该地区年均日照时数达到3,844小时，为户外活动提供了充足条件。年平均气温为18.9°C，冬季平均气温约10°C，夏季约27°C。海水温度在一年中有6个月保持在20°C以上，允许长时间的海水游泳。别墅位于海拔22米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.6%，创造了理想的微气候条件。这种气候组合使居民能够在大部分年份内享受户外生活，特别是在私人花园和游泳池区域。该地区每年有32个当地节日，反映其丰富的文化传统和社区生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉泽尼亚周边的海滩是主要的生活和休闲资产。Playa Cala Bosque作为最近的海滩，距离仅601米，以其清澈的海水和沙质海岸而闻名。同样，Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca在800米范围内，提供了不同的海滨环境。该地区以清洁水质和良好的维护而闻名，使其成为家庭和游客的热门目的地。对于高尔夫爱好者，该地区拥有三座著名的高尔夫球场：Villamartín高尔夫俱乐部（3.1公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（4.1公里）和Campoamor皇家高尔夫俱乐部（4.4公里）。体育活动选项还包括附近的体育中心，如Villamartin高尔夫综合设施、Montepiedra体育中心和Snatch健身中心，均在4公里范围内。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于拉泽尼亚，这是奥里韦拉海岸最受欢迎的地区之一。相对于周边地区，拉泽尼亚提供了城市便利性与海滨吸引力的平衡组合。北部的Punta Prima和Playa Flamenca提供类似的海滨体验，但通常更为商业化。南部的Cabo Roig以其高端住宅区和海滨餐厅而闻名。托雷维耶哈市（约5公里）作为区域服务中心，提供更广泛的购物、医疗和文化设施。与内陆城镇如Daya Nueva或Rojales相比，拉泽尼亚提供了直接的海滨通道和更强的国际氛围，反映了其作为国际度假目的地的地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL449316
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与拉泽尼亚地区的其他房产相比，该独立别墅提供了独特的价值主张。与附近的VILLA LYSANDRA（起价89万欧元）相比，该物业提供了更大的占地面积（800平方米对650平方米）和更靠近海滩的位置。与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价47.5万欧元）相比，虽然价格更高，但提供了完全不同的居住体验, , 独立别墅而非公寓，带有私人户外空间。与Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价38万欧元）相比，该物业位于海滨而非内陆地区，这反映在价格差异中，但提供了直接的海滩通道和更高的租赁潜力。在区域范围内，拉泽尼亚因其国际化的氛围和完善的设施而受到青睐，相比内陆地区如Guardamar或Torrevieja的内陆区域，提供了更多的国际便利设施和更强的度假氛围。该物业特别适合那些寻求在成熟海滨社区拥有独立住宅的买家，而不是选择公寓或更偏远地区的房产。
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