Vila independente localizada em La Zenia, Alicante, com 233 m² de área útil e 800 m² de terreno. A propriedade dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho e uma piscina privada. Construída em 1978, esta moradia encontra-se a curta distância a pé das praias de Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, situando-se numa zona urbana com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes. A sua localização privilegiada permite desfrutar do clima mediterrânico com aproximadamente 3.844 horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a 601 metros da Praia Cala Bosque, em área urbana desenvolvida. Encontra-se rodeada por serviços essenciais, com farmácia a 69 metros e supermercado a 140 metros. O terreno possui uma elevação suave de 22 metros acima do nível do mar, com inclinação de 2.6% em direção ao mar, garantindo boa drenagem natural sem declives acentuados.
A moradia atende necessidades residenciais através dos seus quatro quartos distribuídos por 233 m² de área útil, proporcionando espaço adequado para famílias ou utilização como residência secundária. O terreno de 800 m² oferece privacidade e área exterior generosa com piscina privada. A proximidade a pé da praia e serviços básicos responde à necessidade de comodidade no quotidiano.
Trata-se de uma construção concluída em 1978, portanto não se trata de um projeto de nova construção. A propriedade apresenta bom estado de conservação, com elementos estruturais sólidos típicos da época. Recentemente, foram realizadas obras de atualização de pintura interior e exterior, mantendo as características arquitetónicas originais enquanto se assegura a funcionalidade contemporânea.
A propriedade não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior no terreno. Não possui sistema de aquecimento central, dependendo de ar condicionado para regulação térmica. A distância ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) é de 42 km, podendo representar uma limitação para quem necessita de deslocações aéreas frequentes. O terreno não permite construções adicionais segundo regulamentação municipal.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa Blanca com espaço exterior generoso e acesso rápido à praia. Famílias com filhos aproveitarão a segurança da urbanização e proximidade de serviços essenciais, incluindo estabelecimentos de ensino a curta distância. Para casais na fase de pré-reforma, oferece uma opção secundária com potencial para futuro uso permanente. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão nesta propriedade um ambiente tranquilo com infraestruturas adequadas.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos de construções mediterrânicas dos anos 70, com materiais duradouros selecionados para resistir às condições climáticas locais. Os pavimentos em mármore oferecem elegância e facilidade de manutenção, ideais para o clima quente da região. Todas as divisões dispõem de armários embutidos proporcionando amplo espaço de arrumação. As casas de banho foram equipadas com sanitários de qualidade, revestimentos cerâmicos e bancadas duplas, combinando funcionalidade com aspeto contemporâneo.
A propriedade está disponível por €980.000, posicionando-se no segmento premium de moradias unifamiliares em La Zenia. Este valor reflete tanto a metragem generosa de 233 m² de construção como os 800 m² de terreno, um fator raro em zonas costeiras desenvolvidas. Comparativamente, o preço situa-se acima da média local devido à combinação de espaço, privacidade e localização privilegiada. Na região circundante, propriedades similares como VILLA LYSANDRA partem de €890.000.
La Zenia caracteriza-se por ser uma zona residencial com forte vocação turística, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade do mar. Os residentes desfrutam de rotinas diárias que incluem passeios matinais pela orla marítima e acesso fácil a cafés e restaurantes locais. A urbanização apresenta um equilíbrio entre moradores permanentes e propriedades de férias, criando uma atmosfera animada durante a época alta e mais tranquila fora dela. A vida quotidiana nesta localização beneficia da possibilidade de realizar a maioria das despesas a pé, desde compras diárias no supermercado próximo a refeições nos numerosos estabelecimentos de restauração.
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, a aproximadamente 42 quilómetros a sul de Alicante e 175 quilómetros a norte de Valencia. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A proximidade a cidades como Torrevieja (15 km) e Orihuela (20 km) garante acesso a hospitais, centros comerciais e serviços administrativos. A região beneficia de boa infraestrutura viária, com estradas nacionais bem conservadas que ligam a todo o litoral mediterrânico.
O mapa apresenta a localização privilegiada da propriedade em La Zenia, destacando a proximidade imediata às principais praias e serviços essenciais. Observa-se a distribuição estratégica de infraestruturas como supermercados, farmácias e restaurantes no entorno direto. A localização em relação aos campos de golfe próximos e principais vias de acesso está claramente indicada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, entre os centros urbanos de Torrevieja a norte (15 km) e Campoamor a sul (5 km). Esta localização intermédia permite beneficiar tanto dos serviços e infraestruturas das cidades maiores como do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial costeira. A proximidade a outras urbanizações populares como Punta Prima, Playa Flamenca e Cabo Roig cria uma área contínua de desenvolvimento residencial com ofertas diversificadas de serviços e lazer.
A propriedade localiza-se a 601 metros da Playa Cala Bosque, a primeira de várias praias a curta distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a 42 quilómetros de distância, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín está a apenas 3.1 quilómetros, seguido pelo Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4.1 quilómetros. As principais cidades próximas incluem Torrevieja a 15 quilómetros e Orihuela a 20 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico típico com aproximadamente 3.844 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18.9°C. As temperaturas variam entre médias de 10°C no inverno e 27°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. A propriedade situa-se a 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.6% em direção à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima à propriedade dispõe de várias praias de Bandeira Azul, incluindo Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) e Playa Cala Estaca (818 m). Estas praias caracterizam-se por águas límpidas, areais finos e serviços completos. Para além do lazer praiano, a região oferece três campos de golfe de prestígio: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). A área circundante dispõe ainda de centros desportivos e piscinas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, entre os centros urbanos de Torrevieja a norte (15 km) e Campoamor a sul (5 km). Esta localização intermédia permite beneficiar tanto dos serviços e infraestruturas das cidades maiores como do ambiente mais tranquilo de uma zona residencial costeira. A proximidade a outras urbanizações populares como Punta Prima, Playa Flamenca e Cabo Roig cria uma área contínua de desenvolvimento residencial com ofertas diversificadas de serviços e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL449316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região, esta propriedade destaca-se pela combinação singular de espaço e localização. Projetos como a VILLA LYSANDRA, também em La Zenia, apresentam preços semelhantes a partir de €890.000, mas geralmente dispõem de terrenos mais reduzidos, tipicamente entre 500-600 m². Em contraste, os OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com valores a partir de €475.000, oferecem metragens mais reduzidas e tipologia apartamentística, sem espaço exterior privado comparável. Em relação a opções mais económicas como a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova (a partir de €380.000), a diferença reside não só na localização mais interior, distante da costa, mas também na ausência de serviços e infraestruturas turísticas desenvolvidas.
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