Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i Lomas de Cabo Roig på den sydlige Costa Blanca i Orihuela Costa. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 88 m² boligareal, suppleret af en 25 m² privat tagterrasse med havudsigt. Bygget i 1970 og beliggende i Royal Park & Spa Resort sælges lejligheden delvist møbleret og med aircondition. Udbudsprisen er €233.000 som et fast beløb. Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km væk i fugleflugtslinje, og tre golfbaner ligger inden for ca. 3 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligområde i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Playa de Aguamarina ligger cirka 1,4 km væk i fugleflugtslinje og kan nås over overvejende fladt terræn med 2,5% hældning. Området rummer 57 restauranter, 15 caféer, 5 apoteker og 5 banker inden for en radius på 2 km. Elfte linjer i offentlig transport med 50 stop betjener det bredere område.
Penthouselejligheden rummer 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 88 m², med en åben stueplan. Den 25 m² store tagterrasse tilføjer privat udendørs areal med havudsigt, suppleret af fælles pools, spafaciliteter og haveanlæg inden for resortet. Aircondition og delvis møblering gør det muligt at flytte ind med det samme. Det flade kystterræn gør det praktisk at gå eller cykle til de nærliggende strande i dagligdagen.
Dette er en brugt bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og i dag indflytningsklar. Der er ingen byggefase: boligen kan overdrages i sin nuværende stand med delvis møblering og installeret aircondition. Færdiggørelsesdatoer, der nævnes til reference, er historiske og vedrører det oprindelige byggeår frem for en fremtidig overdragelse, da ingen nybyggeri indgår i denne handel.
Boligen har hverken privat have eller privat pool; udendørs badning er begrænset til fælles faciliteter. Med 88 m² og to soveværelser egner plantegningen sig snarere til mindre husholdninger end større familier. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at konstruktionen går forud for moderne nybyggeristandarder. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data. Afstande til strande og byer er opgjort i fugleflugtslinje; faktiske ruter ad vej er længere.
Denne penthouselejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en overskuelig sommerbolig på Costa Blanca, vil finde, at plantegningen på 88 m² og de to badeværelser er tilstrækkelige til gæster, mens tagterrassen giver privat udendørs areal uden havearbejde. Købere, der ønsker øjeblikkelig tilgængelighed frem for ventetid ved projektsalg, drager fordel af den indflytningsklare status: boligen leveres med aircondition og delvis møblering, så den kan benyttes fra den første dag efter overdragelse. Fastbeboere, der værdsætter gåvenlighed, vil sætte pris på det flade terræn, den tætte koncentration af service inden for 2 km og de elleve buslinjer, der betjener området, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Golfspillere og aktive pensionister udgør en anden tydelig gruppe, med Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) alle inden for kort køretid, plus et sportscenter 2,3 km væk. Investorer, der sammenligner lejepotentiale, kan afveje den faste pris på €233.000 mod resortfaciliteterne og Orihuela Costas attraktivitet hele året. Mindre velegnet er husholdninger, der behøver tre eller flere soveværelser, købere, der ønsker privat pool eller have, eller dem, der prioriterer nybyggeristandarder, da bygningen er fra 1970. En køber, der er tryg ved et bygværk fra 1970'erne, verificeret gennem teknisk inspektion, er den realistiske kandidat til dette køb.
Boligen hører til en bygning færdigbygget i 1970, hvilket udgør udgangspunktet for dens bygestandard: den konstruktive og tekniske ramme går forud for nutidige regler om isolering, glas og energiydelse. Annocen oplyser, at lejligheden sælges delvist møbleret og med aircondition, hvilket indikerer en beboelig stand uden dokumenteret gennemgribende renovering. Interiørbilleder viser et soveværelse med skrivebord og tapetserede vægge samt en stue med trappe til en altanudsigt, i overensstemmelse med en traditionel planløsning, hvor tagterrassen nås indefra. Den 25 m² store tagterrasse er hovedtrækket i finishen, med havudsigt og privat udendørs areal, som stuelejligheder i samme kompleks ikke har. Fællesfaciliteter udgør en væsentlig del af det samlede kvalitetsbillede: resortet byder på udendørs pools med springvand, en indendørs pool, spafaciliteter og velholdte haver, som ses på annoncerebillederne. Disse fælles faciliteter reducerer behovet for private anlæg og finansieres gennem fællesudgifter, hvis størrelse ikke fremgår af de tilgængelige data. Praktiske forhold for en køber omfatter at verificere de aldersbetingede elementer, der er typiske for bygninger fra 1970'erne, VVS, elinstallationer, vinduesrammer og tagtætning under tagterrassen, gennem en uafhængig teknisk gennemgang før køb. Dataene angiver ikke noget nyligt renoveringsår, så den nuværende stand bør vurderes ved fremvisning. Aircondition dækker klimastyringen i den primære beboelsesperiode; opvarmningsforhold i vintermånederne er ikke dokumenteret.
Udbudsprisen er et fast beløb på €233.000. Dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri, så der gælder ingen prisliste eller enhedsvariation, beløbet vedrører netop denne penthouselejlighed med dens 2 soveværelser, 2 badeværelser, 88 m² boligareal og 25 m² tagterrasse. Til sammenligning omfatter sammenlignelige boliger i regionen indflytningsklare lejligheder i Torrevieja annonceret fra cirka €160.000 til €169.000 og nybyggeri ved Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra cirka €227.000. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at overdragelsen kan gennemføres uden at vente på byggeri. Omkostninger udover købsprisen, såsom overførselsskat, notargebyrer og fællesudgifter, tillægges særskilt og er ikke indeholdt i det angivne beløb.
Dagliglivet på denne adresse kredser om et kompakt resortmiljø kombineret med Orihuela Costas praktiske infrastruktur. Penthouselejligheden ligger i Royal Park & Spa Resort, et boligkompleks med fælles pools, en indendørs pool, spafaciliteter og velholdte haver, som ses på annoncerebillederne. Til daglige behov byder zonen på 2 km omkring boligen på en tæt forsyning af hverdagsservice: 57 restauranter, 15 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 2 tandlæger. Indkøb og ærinder kan derfor klares til fods eller med en kort køretur. Terrænet hælder kun 2,5% mod havet, så turen på 1,4 km til fods eller på cykel til Playa de Aguamarina, den direkte afstand, hvor ruten ad vej er noget længere, er overskuelig for de fleste beboere. Områdets rytme følger kystkalenderen. Mellem cirka maj og september holder havtemperaturen sig på eller over 20°C, hvilket giver en fem måneder lang badesesong, mens gennemsnitstemperaturene pr. måned ligger fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Uden for sommermånederne bliver området markant roligere, hvilket passer til fastbeboere, der søger en fredelig base, selv om enkelte sæsonvirksomheder reducerer deres åbningstider. Transport fungerer uden bil: 11 buslinjer og 50 stop betjener egnen, og et netværk af ladestandere, herunder Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum inden for ca. 1,1 km, understøtter elbiler. Til sport og fritid ligger Sport Center Montepiedra 2,3 km væk, og tre golfbaner ligger inden for 3,1 km, hvilket gør en aktiv udendørs hverdag realistisk hele året.
Nærmiljøet kombinerer resortpræget boligro med Orihuela Costas tætte servicenetværk. Inden for 2 km har beboere adgang til 57 restauranter, 15 caféer, 5 apoteker, 5 banker og 2 tandlæger, hvilket giver området en usædvanligt høj tæthed af faciliteter for en kystby af denne størrelse. Daglige indkøb, restaurationsbesøg og sundhedsbehov bliver derfor dækket uden lange rejser. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,2 km væk i fugleflugtslinje og Real Club Náutico 8,4 km væk. Til fitness tilbyder Sport Center Montepiedra (2,3 km) og to svømmeanlæg, Costa Marina på 1,0 km og Swimming Pool La Caleta på 1,1 km, alternativer til havet. Vejnettet forbinder området med AP-7- og N-332-korridorerne langs kysten. Den offentlige transport består af 11 linjer og 50 stop, hvilket er tilstrækkeligt til lokale ture til Torrevieja, Orihuela Costas indkøbscentre og kystbyerne, selv om frekvenserne uden for sommersæsonen er beskedne, og en bil forbliver nyttig til regionale rejser. Elbilejere kan lade hos Iberdrola (1,0 km), Ionity La Zenia (1,1 km) eller Eranovum (1,1 km). Området ligger 46 m over havet med 2,5% hældning mod havet, så gå- og cykelture kræver lidt fysisk anstrengelse. Større byer, Murcia 35 km væk, Elche 39 km væk og Cartagena 41 km væk, alle i fugleflugtslinje, tilbyder regionale hospitaler, indkøb og kulturfaciliteter inden for en køretid på cirka 40 til 50 minutter.
Kortet viser penthouselejlighedens placering i Lomas de Cabo Roig, cirka midtvejs mellem Torrevieja og Mar Menor på den sydlige Costa Blanca. Markører angiver de tre nærliggende strande inden for 1,5 km, golfbanerne mod vest og lufthavnskorridoren mod Alicante i nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lomas de Cabo Roig ligger i den sydlige del af Orihuela Costa i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Denne position placerer det mellem to bymæssige poler: Torrevieja og Mar Menor mod nord og sydvest, samt Cartagena, Murcia-korridoren inde i landet (Murcia på 35 km, Cartagena på 41 km, begge i lige linje). Elche og Alicante ligger 39 km hhv. længere nordpå langs kysten. Inden for Costa Blanca-markedet anerkendes Orihuela Costa som en konsolideret international boligzone, præget af golfbaner, planlagte resortkomplekser og heleårsydelser frem for et historisk spansk bycentrum.
Tilgængeligheden er centreret omkring Alicante-Elche Lufthavn, cirka 44 km væk i lige linje langs kysten mod nord, typisk 40 til 50 minutters køretid. Valencia Lufthavn ligger 176 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 360 km, begge kun relevante for længere rejser. Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km fra boligen i fugleflugt, med Playa Fósil på 1,4 km og Playa Cala la Caleta på 1,5 km, en klynge af tre bademuligheder i nem rækkevidde. Golfere kan nå Club de Golf Villamartín (2,4 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) på under ti minutter i bil. Offentlig transport dækker den lokale mobilitet med 11 linjer og 50 stoppesteder i området. I bil forbinder kystvejen N-332 og motorvejen AP-7 distriktet med Torrevieja, Cartagena og Mar Menor mod syd samt Alicante mod nord. Det flade terræn og koncentrationen af faciliteter inden for 2 km betyder, at mange daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra cirka 11°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Frost er sjældent i denne højde på 46 m over havets overflade, og badesæsonen strækker sig over omtrent fem måneder, hvorhavandet holder sig på eller over 20°C. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, hvilket understøtter udendørs brug af tagterassen og de nærliggende strande det meste af året. Boligens hævede position i bygningen, som penthouselejlighed med tagterrasse, maksimerer soleksponering og havudsigt, da intet ligger over lejligheden. De naturlige omgivelser omfatter kyststrækningen med viger og sandstrande omkring Orihuela Costa, og udsigtspunktet ved Torrejieja (4,4 km) tilbyder indlands panoramer. Den svage 2,5% hældning mod havet betyder ingen stejle stigninger mellem boligen og kysten, en praktisk fordel for ældre beboere eller alle, der cykler til stranden. Det umiddelbare landskab er boligpræget snarere end landligt, med haver og pools inde i resorten og åbent terræn, der begynder en kort køretur inde i landet mod golfdalene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km fra boligen i lige linje: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) og Playa Cala la Caleta (1,5 km). Aguamarina er distriktets vigtigste sandstrand, mens Caleta-vigerne tilbyder roligere badesteder. Alle kan nås til fods eller på cykel over fladt terræn. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv, med tre 18-hulls baner, Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,1 km), som udgør en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Padelbaner, nævnt i annoncen, supplerer racketmulighederne. Vandbaserede aktiviteter omfatter lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,2 km og Real Club Náutico på 8,4 km. Alternativer til havbad findes ved Costa Marina (1,0 km) og Swimming Pool La Caleta (1,1 km), ud over resortens egne udendørs og indendørs pools. Vandreruter langs kyststien og udsigtspunktet ved Torrejieja (4,4 km) giver muligheder for dem, der foretrækker vandreture frem for organiseret sport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL217928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit prissegment konkurrerer denne penthouselejlighed direkte med to kategorier af udbud på den sydlige Costa Blanca. Den første er indflytningsklart nybyggeri i Torrevieja, eksemplificeret ved Apartments Palangre Beach (fra 160.000 €) og Edificio Sun & Center (fra 169.000 €). Begge ligger under den faste udbudspris på 233.000 € for denne bolig, men de tilbyder typiske lejlighedskonfigurationer uden privat tagterrasse eller en resort med spa på stedet. Købere, der sammenligner disse muligheder, afvejer reelt en lavere indgangspris og nyere byggeri mod udendørsarealerne, havudsigten og pakken af faciliteter, som en etageejendoms øverste etage i et fuldserviceresort tilbyder. Den anden kategori er nybyggeri til en lignende pris: Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter fra 227.000 €, tæt på denne boligs faste pris. Det projekt tilbyder moderne byggestandarder og gældende energiforskrifter, mens penthouselejligheden i Lomas de Cabo Roig er en bygning fra 1970'erne, en forskel, der væsentligt påvirker isoleringskvalitet, tekniske systemer og langsigtet vedligeholdelsesforventninger. Beliggenhedsmæssigt ligger Orihuela Costa og El Raso i samme kystkorridor, så sammenligningen handler i høj grad om bygningens alder og planløsning frem for region. Det, der adskiller denne bolig på sit eget marked, er kombinationen af øverste etage, en 25 m² tagterrasse med havudsigt og resortfaciliteter inklusive indendørs pool og spa, features, der sjældent samles på dette prisniveau. Området omkring understøtter propositionen: tre golfbaner inden for cirka 3 km, tre strande inden for 1,5 km og en facilitetstæthed (57 restauranter inden for 2 km), der understøtter både helårsbolig og sæsonudlejning. En medianprovinsindkomst på 15.750 € om året indikerer, at det lokale marked i væsentlig grad drives af internationale købere frem for indenlandsk købekraft, hvilket former både dynamics for brugte boliger og udlejningsefterspørgsel. Købere bør medregne fællesudgifter til resortens delte faciliteter, et beløb der ikke er angivet i de tilgængelige data, når de sammenligner samlede ejeromkostninger med mindre komplekser uden pools eller spaydelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID