Penthouse siap huni ini terletak di Lomas de Cabo Roig, di bagian selatan Costa Blanca dalam kawasan Orihuela Costa. Properti ini menawarkan 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan ruang huni seluas 88 m², dilengkapi teras atap pribadi seluas 25 m² dengan pemandangan laut. Dibangun pada tahun 1970 dan berada di dalam Royal Park & Spa Resort, apartemen ini dijual dalam kondisi berperabot sebagian dan dilengkapi AC. Harga penawarannya adalah €233.000 dalam jumlah tetap. Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, berjarak sekitar 1,4 km secara garis lurus, dan tiga lapangan golf berada dalam radius sekitar 3 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Residensi ini berdiri di Lomas de Cabo Roig, sebuah kawasan permukiman di Orihuela Costa, provinsi Alicante. Playa de Aguamarina berjarak sekitar 1,4 km secara garis lurus, dapat dicapai melalui medan yang sebagian besar datar dengan kemiringan 2,5%. Di sekitar area ini terdapat 57 restoran, 15 kafe, 5 apotek, dan 5 bank dalam radius 2 km. Sebelas jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani area yang lebih luas.
Penthouse ini menyediakan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi dalam luas 88 m², dengan tata ruang keluarga yang terbuka. Teras atap seluas 25 m² menambah ruang luar ruangan pribadi dengan pemandangan laut, dilengkapi kolam renang bersama, fasilitas spa, dan taman di dalam resort. AC dan perabotan sebagian memungkinkan hunian segera digunakan. Medan pesisir yang datar membuat berjalan kaki dan bersepeda ke pantai terdekat praktis untuk kegiatan sehari-hari.
Ini adalah rumah eksisting, yang awalnya diselesaikan pada tahun 1970 dan saat ini siap huni. Tidak ada tahap konstruksi yang berlaku: properti dapat dialihkan dalam kondisi sebagaimana adanya dengan perabotan sebagian dan AC yang telah terpasang. Tanggal penyelesaian yang disebutkan hanya sebagai referensi historis dan berkaitan dengan tahun pembangunan awal, bukan penyerahan di masa depan, karena tidak ada pekerjaan konstruksi baru yang menjadi bagian dari transaksi ini.
Properti ini tidak memiliki taman pribadi atau kolam renang pribadi; berenang di luar ruangan terbatas pada fasilitas bersama. Dengan luas 88 m² dan dua kamar tidur, tata ruang ini lebih cocok untuk rumah tangga kecil daripada keluarga besar. Bangunan ini berasal dari tahun 1970, artinya konstruksinya mendahului standar properti baru modern. Pengaturan parkir tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Jarak ke pantai dan kota adalah angka garis lurus; rute jalan raya yang sebenarnya lebih jauh.
Penthouse ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari rumah kedua yang praktis di Costa Blanca akan menemukan tata ruang 88 m² dan dua kamar mandi memadai untuk tamu, sementara teras atap memberikan ruang luar ruangan pribadi tanpa perawatan taman. Pembeli yang menginginkan ketersediaan segera daripada masa tunggu properti inden akan diuntungkan oleh status siap huni: properti ini dilengkapi AC dan perabotan sebagian, sehingga dapat dihuni sejak hari pertama setelah pengalihan hak. Penghuni sepanjang tahun yang menghargai kelayakan berjalan kaki mungkin akan menyukai medan yang datar, kepadatan layanan dalam radius 2 km, dan sebelas jalur bus yang melayani area ini, yang mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan harian. Pemain golf dan pensiunan aktif merupakan kelompok lain yang jelas, dengan Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km), dan Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) semuanya dalam jarak berkendara singkat, ditambah pusat olahraga pada jarak 2,3 km. Investor yang membandingkan potensi sewa dapat menimbang harga tetap €233.000 terhadap fasilitas resort dan daya tarik Orihuela Costa sepanjang tahun. Kurang cocok bagi rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, pembeli yang menginginkan kolam renang atau taman pribadi, atau mereka yang mengutamakan standar konstruksi properti baru, karena bangunan ini berasal dari tahun 1970. Pembeli yang nyaman dengan konstruksi tahun 1970-an, yang diverifikasi melalui inspeksi teknis, adalah kandidat realistis untuk pembelian ini.
Properti ini termasuk dalam bangunan yang selesai pada tahun 1970, yang menjadi dasar standar konstruksinya: kerangka struktural dan teknisnya mendahului peraturan kontemporer mengenai isolasi, kaca jendela, dan kinerja energi. Iklan menyatakan bahwa apartemen dijual berperabot sebagian dan dilengkapi AC, menunjukkan kondisi yang dapat dihuni tanpa program renovasi menyeluruh yang terdokumentasi. Foto interior menunjukkan kamar tidur dengan meja kerja dan dinding berwallpaper, serta ruang keluarga dengan tangga menuju pemandangan balkon, konsisten dengan tata ruang tradisional di mana teras atap dicapai dari dalam. Teras atap seluas 25 m² adalah fitur utama dari sisi finishing, memberikan pemandangan laut dan ruang luar ruangan pribadi yang tidak dimiliki apartemen lantai dasar di kompleks yang sama. Fasilitas bersama membentuk bagian signifikan dari keseluruhan gambaran kualitas: resort menawarkan kolam renang outdoor dengan fitur air mancur, kolam renang indoor, fasilitas spa, dan taman yang terawat, seperti terlihat pada foto iklan. Fasilitas bersama ini mengurangi kebutuhan instalasi pribadi dan didanai melalui iuran pengelolaan lingkungan, yang jumlahnya tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Pertimbangan praktis bagi pembeli termasuk memverifikasi elemen-elemen terkait usia yang khas pada bangunan tahun 1970-an, perpipaan, kabel listrik, bingkai jendela, dan kedap air atap di bawah teras atap, melalui survei teknis independen sebelum pembelian. Data tidak mencatat tahun renovasi terbaru, sehingga kondisi saat ini sebaiknya dinilai saat kunjungan properti. AC mencakup pengaturan suhu pada periode hunian utama; pengaturan pemanasan untuk bulan-bulan musim dingin tidak terdokumentasi.
Harga penawaran adalah tetap sebesar €233.000. Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek baru, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi unit yang berlaku, angka tersebut berkaitan dengan penthouse spesifik ini dengan 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas hunian 88 m², dan teras atap 25 m². Sebagai pembanding, properti sejenis di wilayah ini termasuk apartemen siap huni di Torrevieja yang diiklankan mulai sekitar €160.000 hingga €169.000, dan unit properti baru di Oasis Laguna 2, Urbanización El Raso, mulai sekitar €227.000. Properti ini siap huni, artinya pengalihan hak dapat dilakukan tanpa menunggu konstruksi. Biaya di luar harga pembelian, seperti pajak pengalihan, biaya notaris, dan iuran pengelolaan lingkungan, berlaku terpisah dan tidak termasuk dalam jumlah yang disebutkan.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berpusat pada lingkungan resort yang kompak yang dipadukan dengan infrastruktur praktis Orihuela Costa. Penthouse ini berada di dalam Royal Park & Spa Resort, sebuah kompleks permukiman dengan kolam renang bersama, kolam renang indoor, fasilitas spa, dan taman yang terawat seperti terlihat pada foto iklan. Untuk kebutuhan rutin, zona 2 km di sekitarnya menawarkan kepadatan layanan sehari-hari yang tinggi: 57 restoran, 15 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi. Berbelanja kebutuhan pokok dan urusan harian karenanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Medan hanya memiliki kemiringan 2,5% menuju laut, sehingga jalan kaki atau bersepeda sejauh 1,4 km ke Playa de Aguamarina, jarak langsung, dengan rute jalan sedikit lebih jauh, masih terjangkau bagi sebagian besar penghuni. Ritme area ini mengikuti kalender pesisir. Antara sekitar bulan Mei dan September suhu laut tetap berada di atau di atas 20°C, memberikan musim berenang selama lima bulan, sementara suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Di luar bulan-bulan musim panas, kawasan ini jauh lebih tenang, cocok bagi penghuni sepanjang tahun yang mencari tempat tinggal yang damai, meskipun beberapa usaha musiman mengurangi jam operasionalnya. Transportasi tetap memungkinkan tanpa mobil: 11 jalur bus dan 50 pemberhentian melayani lokalitas ini, dan jaringan pengisian daya kendaraan listrik, termasuk stasiun Iberdrola, Ionity La Zenia, dan Eranovum dalam radius sekitar 1,1 km, mendukung kendaraan listrik. Untuk olahraga dan rekreasi, Sport Center Montepiedra berjarak 2,3 km dan tiga lapangan golf berada dalam 3,1 km, sehingga rutinitas aktif di luar ruangan realistis sepanjang tahun.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan permukiman bergaya resort dengan jaringan layanan yang padat di Orihuela Costa. Dalam radius 2 km, penghuni memiliki akses ke 57 restoran, 15 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi, memberikan kawasan ini kepadatan fasilitas yang sangat tinggi untuk permukiman pesisir berukuran ini. Belanja kebutuhan pokok harian, kuliner, dan kebutuhan kesehatan karenanya terpenuhi tanpa perjalanan jauh. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero berjarak 2,2 km secara garis lurus, dan Real Club Náutico berjarak 8,4 km. Untuk kebugaran, Sport Center Montepiedra (2,3 km) dan dua fasilitas kolam renang, Costa Marina pada 1,0 km dan Swimming Pool La Caleta pada 1,1 km, menawarkan alternatif selain laut. Jaringan jalan menghubungkan kawasan ini dengan koridor AP-7 dan N-332 di sepanjang pesisir. Transportasi umum terdiri dari 11 jalur dan 50 pemberhentian, memadai untuk perjalanan lokal ke Torrevieja, pusat komersial Orihuela Costa, dan kota-kota pesisir, meskipun frekuensi di luar musim panas terbatas dan mobil tetap berguna untuk perjalanan regional. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di stasiun Iberdrola (1,0 km), Ionity La Zenia (1,1 km), atau Eranovum (1,1 km). Area ini berada pada ketinggian 46 m dengan kemiringan 2,5% menuju laut, sehingga berjalan kaki dan bersepeda membutuhkan sedikit tenaga fisik. Kota-kota besar, Murcia pada 35 km, Elche pada 39 km, dan Cartagena pada 41 km, semuanya jarak garis lurus, menyediakan rumah sakit regional, pusat perbelanjaan, dan fasilitas budaya dalam waktu tempuh berkendara sekitar 40 hingga 50 menit.
Peta menunjukkan posisi penthouse di Lomas de Cabo Roig, kira-kira di tengah antara Torrevieja dan Mar Menor di Costa Blanca selatan. Penanda menunjukkan tiga pantai terdekat dalam radius 1,5 km, lapangan golf di barat dan koridor bandara menuju Alicante di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Lomas de Cabo Roig menempati bagian selatan Orihuela Costa di provinsi Alicante, dekat dengan batas wilayah Murcia. Posisi ini menempatkannya di antara dua pusat urban: Torrevieja dan Mar Menor di utara dan barat daya, serta koridor Cartagena, Murcia di pedalaman (Murcia pada 35 km, Cartagena pada 41 km, keduanya garis lurus). Elche dan Alicante berada masing-masing 39 km dan lebih jauh ke utara sepanjang pantai. Dalam pasar Costa Blanca, Orihuela Costa dikenal sebagai kawasan hunian internasional yang sudah mapan, dicirikan oleh lapangan golf, kompleks resor yang dibangun khusus, dan layanan sepanjang tahun, bukan pusat kota Spanyol bersejarah.
Aksesibilitas berpusat pada Bandara Alicante-Elche, sekitar 44 km dalam garis lurus sepanjang pantai ke arah utara, biasanya berkendara 40 hingga 50 menit. Bandara Valencia berjarak 176 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 360 km, keduanya hanya relevan untuk perjalanan jarak jauh. Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, berada 1,4 km dari properti dalam garis lurus, dengan Playa Fósil pada 1,4 km dan Playa Cala la Caleta pada 1,5 km, sekumpulan tiga pilihan berenang dalam jangkauan mudah. Pemain golf dapat mencapai Club de Golf Villamartín (2,4 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) dan Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) dalam waktu kurang dari sepuluh menit dengan mobil. Transportasi umum mencakup mobilitas lokal dengan 11 rute dan 50 pemberhentian di area tersebut. Dengan mobil, jalan raya pesisir N-332 dan jalan tol AP-7 menghubungkan distrik ini dengan Torrevieja, Cartagena dan Mar Menor di selatan, serta Alicante di utara. Medan yang datar dan konsentrasi fasilitas dalam radius 2 km membuat banyak perjalanan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau bersepeda.
| Jarak ke Pantai | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya khas untuk Costa Blanca bagian selatan: suhu rata-rata tahunan 18,9°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 11°C pada bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Embun beku jarang terjadi pada ketinggian 46 m di atas permukaan laut ini, dan musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu air laut tetap berada di atau di atas 20°C. Curah hujan rendah menurut standar Eropa, mendukung penggunaan teras atap dan pantai-pantai terdekat di luar ruangan selama sebagian besar tahun. Posisi properti yang tinggi di dalam bangunannya, sebagai penthouse dengan teras atap di atap, memaksimalkan paparan sinar matahari dan pemandangan laut, karena tidak ada apa pun di atas apartemen. Lingkungan alam mencakup jalur pesisir berupa teluk kecil dan pantai berpasir di sekitar Orihuela Costa, dan titik pandang di Torrejieja (4,4 km) menawarkan panorama ke pedalaman. Kemiringan landai 2,5% ke arah laut berarti tidak ada tanjakan curam antara tempat tinggal dan pantai, keunggulan praktis bagi penghuni lanjut usia atau siapa pun yang bersepeda ke pantai. Lanskap di sekitarnya bersifat perumahan, bukan pedesaan, dengan taman dan kolam renang di dalam resor serta lahan terbuka yang dimulai beberapa saat berkendara ke pedalaman menuju lembah golf.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,5 km dari properti dalam garis lurus: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) dan Playa Cala la Caleta (1,5 km). Aguamarina adalah pantai berpasir utama di distrik ini, sementara teluk-teluk Caleta menawarkan tempat berenang yang lebih sepi. Semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda melalui medan yang datar. Golf adalah aset rekreasi terkuat di kawasan ini, dengan tiga lapangan 18 lubang, Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) dan Real Club de Golf Campoamor (3,1 km), membentuk salah satu kawasan golf terpadat di Costa Blanca. Lapangan padel, yang disebutkan dalam daftar, melengkapi pilihan olahraga raket. Rekreasi berbasis air mencakup marina Puerto Deportivo Miguel Caballero pada 2,2 km dan Real Club Náutico pada 8,4 km. Alternatif berenang selain laut tersedia di Costa Marina (1,0 km) dan Kolam Renang La Caleta (1,1 km), selain kolam renang luar ruangan dan dalam ruangan milik resor itu sendiri. Rute jalan kaki di sepanjang jalur pesisir dan titik pandang di Torrejieja (4,4 km) memberikan pilihan bagi mereka yang lebih menyukai mendaki gunung daripada olahraga terorganisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL217928
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam segmen harganya, penthouse ini bersaing langsung dengan dua kategori pasokan di Costa Blanca selatan. Yang pertama adalah konstruksi baru siap huni di Torrevieja, dicontohkan oleh Apartments Palangre Beach (mulai dari €160.000) dan Edificio Sun & Center (mulai dari €169.000). Keduanya berada di bawah harga penawaran tetap €233.000 dari properti ini, tetapi menawarkan konfigurasi apartemen tipikal tanpa teras atap pribadi atau resor spa di lokasi. Pembeli yang membandingkan opsi ini pada dasarnya menimbang harga masuk yang lebih rendah dan konstruksi yang lebih baru terhadap ruang luar ruangan, pemandangan laut, dan paket fasilitas yang ditawarkan unit lantai atas di resor layanan penuh. Kategori kedua adalah properti baru dengan titik harga serupa: Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000, mendekati harga tetap properti ini. Proyek tersebut menawarkan standar konstruksi modern dan regulasi energi terkini, sedangkan penthouse di Lomas de Cabo Roig adalah bangunan tahun 1970-an, perbedaan yang secara material memengaruhi kualitas isolasi, sistem teknis, dan ekspektasi pemeliharaan jangka panjang. Secara lokasi, Orihuela Costa dan El Raso berada di koridor pesisir yang sama, sehingga perbandingan sebagian besar tentang usia bangunan dan tata letak, bukan wilayah. Yang membedakan properti ini di pasarnya sendiri adalah kombinasi status lantai atas, teras atap 25 m² dengan pemandangan laut, dan fasilitas resor termasuk kolam renang dalam ruangan dan spa, fitur yang jarang dipadukan pada tingkat harga ini. Area sekitarnya memperkuat proposisi ini: tiga lapangan golf dalam radius sekitar 3 km, tiga pantai dalam radius 1,5 km, dan kepadatan fasilitas (57 restoran dalam radius 2 km) yang mendukung hunian sepanjang tahun maupun sewa musiman. Pendapatan median provinsi €15.750 per tahun menunjukkan pasar lokal didorong secara substansial oleh pembeli internasional daripada daya beli domestik, yang membentuk dinamika penjualan kembali maupun permintaan sewa. Pembeli harus memperhitungkan iuran pengelolaan lingkungan untuk fasilitas bersama resor, jumlah yang tidak disebutkan dalam data yang tersedia, ketika membandingkan total biaya kepemilikan dengan kompleks yang lebih kecil tanpa kolam atau layanan spa.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID