Ten gotowy do zamieszkania penthouse znajduje się w Lomas de Cabo Roig, na południowej Costa Blanca, w obrębie Orihuela Costa. Nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki i 88 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o 25 m² prywatny taras na dachu z widokiem na morze. Zbudowany w 1970 roku i położony w kompleksie Royal Park & Spa Resort, apartament jest sprzedawany częściowo umeblowany i wyposażony w klimatyzację. Cena ofertowa to 233 000 € jako kwota stała. Najbliższa plaża, Playa de Aguamarina, znajduje się w odległości około 1,4 km w linii prostej, a trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu około 3 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Rezydencja stoi w Lomas de Cabo Roig, dzielnicy mieszkalnej Orihuela Costa w prowincji Alicante. Playa de Aguamarina znajduje się około 1,4 km w linii prostej, osiągalna głównie płaskim terenem o nachyleniu 2,5%. W okolicy, w promieniu 2 km, znajduje się 57 restauracji, 15 kawiarni, 5 aptek i 5 banków. Jedenasta linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje szerszy obszar.
Penthouse oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki na 88 m², w układzie otwartego planu. Taras na dachu o powierzchni 25 m² dodaje prywatną przestrzeń na zewnątrz z widokiem na morze, uzupełnioną o wspólne baseny, strefę spa i ogrody w obrębie kompleksu. Klimatyzacja i częściowe umeblowanie pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie. Płaski przybrzeżny teren sprawia, że spacery i jazda rowerem na pobliskie plaże są praktyczne na co dzień.
Jest to nieruchomość istniejąca, pierwotnie ukończona w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania. Nie dotyczy jej faza budowy: nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym stanie, z częściowym umeblowaniem i zainstalowaną klimatyzacją. Wymieniane terminy ukończenia mają charakter historyczny i odnoszą się do pierwotnego roku budowy, a nie do przyszłego przekazania, ponieważ żadne prace budowlane nie wchodzą w zakres tej transakcji.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; pływanie na zewnątrz ogranicza się do udogodnień wspólnych. Przy 88 m² i dwóch sypialniach układ pasuje raczej do mniejszych gospodarstw domowych niż większych rodzin. Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że konstrukcja poprzedza nowoczesne standardy budownictwa. Rozwiązania parkingowe nie są określone w dostępnych danych. Odległości do plaż i miast są podane w linii prostej; faktyczne trasy drogowe są dłuższe.
Ten penthouse pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca zarządzalnego drugiego domu na Costa Blanca uzna układ 88 m² i dwie łazienki za wystarczające dla gości, a taras na dachu zapewni prywatną przestrzeń zewnętrzną bez konieczności pielęgnacji ogrodu. Kupujący chcący natychmiastowej dostępności zamiast okresu czekania na etapie budowy skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania: nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację i częściowo umeblowana, co pozwala na zamieszkanie od pierwszego dnia po przeniesieniu własności. Osoby mieszkające całorocznie, ceniące dostępność pieszą, docenią płaski teren, gęste skupisko usług w promieniu 2 km i jedenaście linii autobusowych obsługujących okolicę, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennych sprawach. Golfiści i aktywni emeryci to kolejna wyraźna grupa, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) mieszczą się w krótkim zasięgu jazdy samochodem, a dodatkowo centrum sportowe o 2,3 km. Inwestorzy porównujący potencjał wynajmu mogą zważyć stałą cenę 233 000 € względem udogodnień kompleksu i całorocznego uroku Orihuela Costa. Mniej odpowiednia jest dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, kupujących chcących prywatnego basenu lub ogrodu, a także tych, którzy stawiają na nowoczesne standardy budownictwa, ponieważ budynek pochodzi z 1970 roku. Realnym kandydatem do zakupu jest kupujący, który akceptuje konstrukcję z lat 70., zweryfikowaną przez badanie techniczne.
Nieruchomość należy do budynku ukończonego w 1970 roku, co wyznacza punkt odniesienia dla standardów wykonania: konstrukcja i techniczne ramy poprzedzają współczesne przepisy dotyczące izolacji, szybe i wydajności energetycznej. Ogłoszenie stanowi, że apartament sprzedawany jest częściowo umeblowany i wyposażony w klimatyzację, co wskazuje na stan zdatny do zamieszkania bez udokumentowanego pełnego remontu. Zdjęcia wnętrz pokazują sypialnię z biurkiem i tapetowanymi ścianami oraz salon ze schodami prowadzącymi na balkon z widokiem, co jest zgodne z tradycyjnym układem, w którym taras na dachu osiąga się od wewnątrz. Taras na dachu o powierzchni 25 m² to główna cecha wykończeniowa, zapewniająca widok na morze i prywatną przestrzeń zewnętrzną, której nie mają apartamenty na parterze w tym samym kompleksie. Wspólne udogodnienia stanowią istotną część ogólnego obrazu jakości: kompleks oferuje baseny zewnętrzne z elementami fontann, kryty basen, strefę spa i utrzymane ogrody, jak widać na zdjęciach ogłoszenia. Te współdzielone udogodnienia zmniejszają potrzebę prywatnych instalacji i są finansowane z opłat wspólnotowych, których wysokość nie jest określona w dostępnych danych. Praktyczne kwestie dla kupującego obejmują weryfikację elementów typowych dla budynków z lat 70., instalacji wodno-kanalizacyjnej, okablowania elektrycznego, ram okiennych i hydroizolacji dachu pod tarasem, za pomocą niezależnej ekspertyzy technicznej przed zakupem. Dane nie odnotowują roku niedawnego remontu, dlatego bieżący stan należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości. Klimatyzacja obejmuje komfort termiczny w głównym okresie użytkowania; rozwiązania grzewcze na miesiące zimowe nie są udokumentowane.
Cena ofertowa to stałe 233 000 €. Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja, więc nie ma zastosowania cennik ani warianty mieszkań, kwota dotyczy tego konkretnego penthouse'u z jego 2 sypialniami, 2 łazienkami, 88 m² powierzchni mieszkalnej i 25 m² tarasem na dachu. Dla kontekstu, porównywalne nieruchomości w regionie obejmują gotowe do zamieszkania apartamenty w Torrevieja oferowane od około 160 000 € do 169 000 € oraz nowe inwestycje w Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od około 227 000 €. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że przeniesienie własności może nastąpić bez czekania na budowę. Koszty wykraczające poza cenę zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i opłaty wspólnotowe, obowiązują odrębnie i nie są wliczone w podaną kwotę.
Codzienne życie pod tym adresem opiera się na kameralnym kompleksie wakacyjnym połączonym z praktyczną infrastrukturą Orihuela Costa. Penthouse znajduje się w kompleksie Royal Park & Spa Resort, osiedlu z wspólnymi basenami, basenem krytym, strefą spa i utrzymanymi ogrodami widocznymi na zdjęciach ogłoszenia. W przypadku bieżących potrzeb otaczająca strefa 2 km oferuje gęstą sieć codziennych usług: 57 restauracji, 15 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 2 dentystów. Zakupy spożywcze i załatwianie spraw można więc zrealizować pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Teren opada zaledwie o 2,5% w stronę morza, więc 1,4 km spaceru lub jazdy rowerem do Playa de Aguamarina, odległość bezpośrednia, a trasa drogowa jest nieco dłuższa, jest wykonalne dla większości mieszkańców. Rytm okolicy podąża za kalendarzem nadmorskim. Między majem a wrześniem temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym, dając pięciomiesięczny sezon kąpielowy, a średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C latem. Poza miesiącami letnimi dzielnica znacznie się wycisza, co odpowiada osobom mieszkającym całorocznie, szukającym spokojnej bazy, choć niektóre sezonowe firmy skracają godziny pracy. Transport jest możliwy bez samochodu: 11 linii autobusowych i 50 przystanków obsługuje okolicę, a sieć ładowarek do pojazdów elektrycznych, w tym stacje Iberdrola, Ionity La Zenia i Eranovum w odległości około 1,1 km, wspiera pojazdy elektryczne. Na sport i rekreację, Sport Center Montepiedra oddalony jest o 2,3 km, a trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3,1 km, co czyni aktywny tryb życia na świeżym powietrzu realnym przez cały rok.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój osiedla w stylu wakacyjnym z gęstą siecią usług Orihuela Costa. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 57 restauracji, 15 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 2 dentystów, co daje dzielnicy niezwykle wysoką gęstość udogodnień jak na nadmorską miejscowość tej wielkości. Codzienne zakupy spożywcze, restauracje i potrzeby zdrowotne są więc zaspokajane bez długich podróży. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalona jest o 2,2 km w linii prostej, a Real Club Náutico o 8,4 km. Dla aktywności fizycznej Sport Center Montepiedra (2,3 km) oraz dwa obiekty basenowe, Costa Marina o 1,0 km i Swimming Pool La Caleta o 1,1 km, oferują alternatywę dla morza. Sieć drogowa łączy dzielnicę z korytarzami AP-7 i N-332 wzdłuż wybrzeża. Transport publiczny składa się z 11 linii i 50 przystanków, co wystarcza na lokalne podróże do Torrevieja, centrów handlowych Orihuela Costa i nadmorskich miejscowości, choć częstotliwość poza sezonem letnim jest umiarkowana i samochód pozostaje przydatny na podróże regionalne. Właściciele pojazdów elektrycznych mogą ładować na stacjach Iberdrola (1,0 km), Ionity La Zenia (1,1 km) lub Eranovum (1,1 km). Okolica leży na wysokości 46 m n.p.m. ze spadkiem 2,5% w stronę morza, więc spacery i jazda rowerem wymagają niewysiłku. Większe miasta, Murcja o 35 km, Elche o 39 km i Kartagina o 41 km, wszystkie w linii prostej, zapewniają szpitale regionalne, zakupy i udogodnienia kulturalne w odległości około 40 do 50 minut jazdy samochodem.
Mapa pokazuje położenie penthouse'u w Lomas de Cabo Roig, mniej więcej w połowie drogi między Torrevieja a Mar Menor na południowej Costa Blanca. Znaczniki wskazują trzy pobliskie plaże w promieniu 1,5 km, pola golfowe na zachodzie oraz korytarz w stronę lotniska i Alicante na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lomas de Cabo Roig zajmuje południowy skrawek Orihuela Costa w prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcja. Ta lokalizacja umieszcza go między dwoma biegunami miejskimi: Torrevieja i Mar Menor na północy i południowym zachodzie oraz korytarzem Cartagena, Murcia w głębi lądu (Murcja 35 km, Kartagena 41 km, obie odległości w linii prostej). Elche i Alicante leżą odpowiednio 39 km i dalej na północ wzdłuż wybrzeża. W ramach rynku Costa Blanca Orihuela Costa uznawana jest za skonsolidowaną międzynarodową strefę mieszkalną, charakteryzującą się polami golfowymi, celowo budowanymi kompleksami kurortowymi i całorocznymi usługami, a nie historycznym hiszpańskim centrum miasta.
Dostępność koncentruje się wokół lotniska Alicante-Elche, oddalonego o około 44 km w linii prostej wzdłuż wybrzeża na północ, co zazwyczaj oznacza 40–50 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Walencji leży 176 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 360 km, oba istotne tylko przy dłuższych podróżach. Najbliższa plaża, Playa de Aguamarina, znajduje się 1,4 km od nieruchomości w linii prostej, przy czym Playa Fósil leży 1,4 km, a Playa Cala la Caleta 1,5 km, zespół trzech możliwości kąpielowych w łatwym zasięgu. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Villamartín (2,4 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) w mniej niż dziesięć minut samochodem. Transport publiczny zapewnia lokalną mobilność dzięki 11 liniom i 50 przystankom w okolicy. Samochodem droga nadbrzeżna N-332 i autostrada AP-7 łączą dzielnicę z Torrevieja, Kartageną i Mar Menor na południu oraz z Alicante na północy. Płaski teren i zagęszczenie udogodnień w promieniu 2 km sprawiają, że wiele codziennych tras można pokonać pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a średnie miesięczne wahają się od około 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Przymrozki są rzadkie na tej wysokości 46 m n.p.m., a sezon kąpielowy trwa mniej więcej pięć miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej. Opady są niskie w skali europejskiej, co pozwala korzystać z tarasu na dachu i okolicznych plaż przez większość roku. Wyniesiona pozycja nieruchomości w budynku, jako penthouse z tarasem na dachu, maksymalizuje nasłonecznienie i widok na morze, ponieważ nad apartamentem nic się nie znajduje. Naturalne otoczenie obejmuje pas przybrzeżnych zatoczek i piaszczystych plaż wokół Orihuela Costa, a punkt widokowy Torrejieja (4,4 km) oferuje panoramy w głębi lądu. Łagodny 2,5-procentowy spadek w stronę morza oznacza brak stromych podjazdów między miejscem zamieszkania a wybrzeżem, praktyczna zaleta dla starszych mieszkańców i wszystkich, którzy jadą rowerem na plażę. Bezpośredni krajobraz jest raczej mieszkalny niż wiejski, z ogrodami i basenami wewnątrz kurortu, a otwarty teren zaczyna się krótką jazdą w głąb lądu, w stronę dolin golfowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu 1,5 km od nieruchomości w linii prostej: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) i Playa Cala la Caleta (1,5 km). Aguamarina to główna piaszczysta plaza dzielnicy, podczas gdy zatoczki Caleta oferują spokojniejsze miejsca do kąpieli. Wszystkie są dostępne pieszo lub rowerem po płaskim terenie. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny okolicy, trzy pola 18-dołkowe: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) tworzą jeden z najgęstszych zgrupowań golfowych na Costa Blanca. Korty padlowe, wspomniane w ofercie, uzupełniają opcje sportów rakietowych. Rekreacja wodna obejmuje marinę Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 2,2 km oraz Real Club Náutico 8,4 km. Alternatywy dla kąpieli morskich istnieją w Costa Marina (1,0 km) i Swimming Pool La Caleta (1,1 km), oprócz własnych basenów kurortu, zewnętrznego i krytego. Trasy spacerowe wzdłuż ścieżki nadbrzeżnej oraz punkt widokowy Torrejieja (4,4 km) stanowią opcje dla osób preferujących piesze wędrówki od zorganizowanego sportu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL217928
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim segmencie cenowym ten penthouse konkuruje bezpośrednio z dwiema kategoriami podaży na południowej Costa Blanca. Pierwszą z nich jest gotowa do zamieszkania nowa zabudowa w Torrevieja, reprezentowana przez Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center (od 169 000 €). Obie wyprzedzają stałą cenę ofertową 233 000 € tej nieruchomości, ale oferują typowe konfiguracje apartamentów bez prywatnego tarasu na dachu ani kurortu ze spa na miejscu. Kupujący porównujący te opcje efektywnie ważą niższą cenę wejścia i nowszą zabudowę przeciwko przestrzeni na zewnątrz, widokowi na morze i pakietowi udogodnień, które daje lokalizacja na najwyższym piętrze w pełnouposażonym kurorcie. Drugą kategorią jest nowa inwestycja w podobnym punkcie cenowym: Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €, blisko stałej ceny tej nieruchomości. Ten projekt oferuje nowoczesne standardy budowlane i aktualne przepisy energetyczne, podczas gdy penthouse w Lomas de Cabo Roig to budynek z lat 70., różnica, która materialnie wpływa na jakość izolacji, instalacje techniczne i oczekiwania dotyczące długoterminowego utrzymania. Pod względem lokalizacji Orihuela Costa i El Raso leżą w tym samym pasie nadbrzeżnym, więc porównanie dotyczy głównie wieku budynku i układu, a nie regionu. To, co wyróżnia tę nieruchomość na jej własnym rynku, to połączenie statusu najwyższego piętra, tarasu na dachu o powierzchni 25 m² z widokiem na morze oraz udogodnień kurortu, w tym krytego basenu i spa, cech rzadko łączonych na tym poziomie cenowym. Okolica wzmacnia propozycję: trzy pola golfowe w promieniu około 3 km, trzy plaże w promieniu 1,5 km oraz zagęszczenie udogodnień (57 restauracji w promieniu 2 km), które sprzyja zarówno życiu całorocznemu, jak i wynajomowi sezonowemu. Mediana dochodów prowincji wynosząca 15 750 € rocznie wskazuje, że lokalny rynek napędzany jest w znacznej mierze przez kupujących międzynarodowych, a nie krajową siłę nabywczą, co kształtuje zarówno dynamikę rynku wtórnego, jak i popyt na wynajem. Kupujący powinni uwzględnić opłaty wspólnotowe na wspólne udogodnienia kurortu, kwota niepodana w dostępnych danych, porównując całkowite koszty posiadania z mniejszymi kompleksami bez basenów czy usług spa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
HE
HI
UK
SR
EL
LV
ID